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❤️週末愉快~今天為大家介紹位於人氣車站-中野 0️⃣禮1️⃣押的設計師公寓
🤗中央總武線/丸之內線/東西線 3️⃣線可用 4分鐘即可直達新宿 高田馬場 大久保車站
🚈9分鐘直達早稲田 14分直達飯田橋及御茶ノ水 18分直達東京 20分直達 21分鐘直達銀座及日本橋 25分直達秋葉原
1️⃣線也直達 神田 九段下 赤坂見附 新宿御苑前 四ツ谷 水道橋 市ケ谷 茅場町 浅草橋 等商業車站
🚆最近車站:
1️⃣中央總武線/ 中野駅 徒歩6分
2️⃣東西線/ 中野駅 徒歩6分
3️⃣メトロ丸の内線 新中野 / 徒歩8分
🏠角部屋 設計師型格設計 瓦斯爐做飯 衛浴分離 2004年淺築物件 正南向 採光超好
💴每月房租75000+管理費3000日元 外國人🉑 即入住🉑
🏪中野站應有盡有 Sun Mall商店街 中野百老匯 百貨公司 特色居酒屋區役所就在站前 一個車站就能滿足所有生活需求
😃0️⃣禮1️⃣押 初期費用便宜 電車3線利用可 直達東京各大主要車站!

🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1K（洋室6.1帖）/ 18.52m2
⭕️ 室内洗濯機置場 / ⭕️コンロガス /⭕️都市ガス / ⭕️角部屋 / ⭕️バストイレ別 / ⭕️インターホン（モニタ付）/ ⭕️エアコン / ⭕️クロゼット / ⭕️CATV/ ⭕️システムキッチン / ⭕️シャッター雨戸 / ⭕️フローリング /⭕️ 外国人可 /⭕️ 収納
~通勤・通学に便利なロケーション。個性あふれる街、中野に暮らす~

💴 初期費用 💴
-每月房租75000 + 管理費3000 日元~
-0️⃣禮1️⃣押 必須要加入保證公司唷!
サポート24必須 2年間 20,000円+税
住宅総合保険　2年間　18,000円
退去時必須(室内清掃費用:44000円)
限時優惠:) 初期費用免鍵交換代唷
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷~

株式会社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
微信: tamranpha
或直接facebook inbox 呢!
仲介費用有特別優惠~~疫情時期盡力減低大家負擔!
還有其他房子出租,可以隨時私訊我呢,謝謝大家♥️

❤️祝大家禮拜6愉快~今天為大家介紹位於杉並區 西荻窪駅設計感滿滿的溫馨公寓!
🤗中央總武線及京王井の頭線 2️⃣線可用 直達新宿渋谷大久保神泉 網路免費 2019年淺築公寓
🚈8分鐘直達中野 13分鐘直達新宿 15分鐘直達大久保 22分直達御茶ノ水 25分直達東京 28分直達渋谷
1️⃣線也直達 下北澤 神田 代々木 秋葉原 水道橋 市ケ谷 千駄ケ谷 浅草橋 飯田橋 新代田 明大前等商業車站
🏠角部屋 純白設計 2口瓦斯爐做飯 衛浴分離 有獨立洗面台 橘黃色溫馨設計 在家天天都能生活出濃濃的日劇感XD
🚆最近車站:
1️⃣中央本線 西荻窪駅 徒歩8分
2️⃣京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分
🏪西荻窪有著文藝小鎮的氛圍，各式各樣的咖啡廳．雜貨店．古董店 周末在家附近就能享受悠閒又有生活氣息的時光！
💴每月房租69000 + 管理費3000 日元 網路免費 留學生🉑 外國人🉑 即入住🉑

🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1R/16.18m²
⭕️ 室内洗濯機置場 / ⭕️コンロガス /⭕️ コンロ二口 / ⭕️角部屋 / ⭕️バストイレ別 / ⭕️TVインターホン / ⭕️エアコン / ⭕️クロゼット / ⭕️浴室乾燥機 / ⭕️駐輪場 / ⭕️ネット使用料不要 / ⭕️フローリング /⭕️ 外国人可

💴 初期費用 💴
-每月房租69000 + 管理費3000 日元~ 網路免費唷!!!
-0️⃣押 1️⃣禮 必須要加入保證公司唷!
設備緊急受付システム料　2年間　7,700円
ルームクリーニング代（別途消費税）　45,000円
住宅総合保険　2年間　20,000円
鍵交換代　24200円
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷~

株式会社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
微信: tamranpha
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還有其他房子出租,可以隨時私訊我呢,謝謝大家喔!
仲介費用有特別優惠~~疫情時期盡力減低大家負擔!
對不起LINE有點故障~如要加LINE請掃一下QR CODE~~感謝大家!

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【超お得！！『お試しホテル』キャンペーン♪】
はっぴーているずdogs room府中店・相模原店の合同企画！
プライスダウンでホテル宿泊体験ができるチャンスです。
「初めてのお泊りで不安‥」、「一度試してみたかった！」という飼い主様からの声に応えて、1泊のみチャレンジ価格でお泊りが可能です!
春休みやGWの予定に向けて、『お試しホテル』で宿泊練習スタート🐶🏨

[参加対象]
◎はっぴーているずdogs roomのご利用がない方
◎はっぴーているずdogs roomをご利用中で、「ホテル宿泊」は利用したことがない方
 
[お試し宿泊詳細]
2021年3月24日～4月26日
除外日：金曜日宿泊（土曜日out）、土曜日宿泊(日曜日out)、25日（木）のチェックイン・チェックアウト
※除外日は増える場合がございますので、ご了承ください。
価格：1,100円（税込）保育園生も保育園生以外のわんちゃんも一律です🐕✨
◎はっぴーているずdogs roomをご利用中で、「ホテル宿泊」は利用したことがない方
 ⭐️初めてご利用の方にはっぴーているずホテルを実際に試していただき、ホテルやお店の良さを知っていただきたいと思いこちらの価格になっております⭐️
 
[宿泊条件]
・1泊のみ有効です。
・初めてはっぴーているずdogs room相模原店をご利用させるわんちゃんはカルテ登録を行いますので、1年以内に接種した狂犬病接種証明・混合ワクチン接種証明書・飼い主様確認書類といたしまして免許証・保険証のご持参をよろしくお願いいたします。

[その他]
・チェックイン　１５：００〜１７：３０　
　チェックアウト　１１：００〜１５：００
上記の時間以外でのチェックイン、チェックアウトに関しましては、別途一時預かり料金が発生します。
営業時間内→１時間毎５００円（３時間以上は３０分毎に５００円加算）
営業時間外→３０分毎５００円
※保育園生は回数券を使用して頂くと、営業時間内であれば一時預かり料金はいただきません（日誌も作成いたします。）
※営業時間外の最大延長時間は、朝は８時、夜は１９時までとさせていただきます。それ以外の時間は対応致し兼ねますので、予めご了承ください。
 
ご不明な点はスタッフまでお問合せください☺️✨
電話：042-307-7098
　

実際お泊まりしていただいたわんちゃんたちは、日中は保育園生やスタッフとたくさん遊び、夜ご飯を食べた後はみんなぐっすり眠っています💤
初めてのお泊まりでもお友だちと一緒なら、大丈夫🐶✨
ご予約お待ちしております☺️

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ホテルの特徴は、以下の文をご覧ください↓
〔はっぴーているず相模原店ホテルの特徴🏨✨〕
○1日２回のお散歩
・朝と夕方に１回１５分〜２０分程度、外へお散歩に行きます。
（季節や天候によっては時間を短くして行う場合もございます。）
・その際安全面を考慮して２本の首輪とリードを着用して行います。
（予備の首輪とリードはこちらで用意しております。）
○日中は保育園に来るわんちゃんと交流
わんちゃんと遊ぶのが好きな子は、一緒に遊んで過ごすこともできます。
広々としたスペースですので、アクティブなわんちゃんもきっと大喜び！
○ホテル中のわんちゃんがどんな様子か確認
・ホテルをご利用中のお客様には１日１回写真付きのメールでわんちゃんの様　子をご報告いたします。
・当店のInstagram、Facebookでは、１日２回保育園の様子をアップしております。どんな子と一緒に過ごしているのか、写真と共にチェックできます。
・夜間は２４時間冷暖房完備の部屋で、それぞれのわんちゃんの大きさに合わせたケージでお休みします。

〔ホテル料金〕
○保育園生
１泊　３，５００円
○保育園生以外のわんちゃん
小型犬〜中型犬　　１泊　５，５００円
大型犬、超大型犬　１泊　６，５００円
※宿泊中、ホテルのごはんをご利用の方は一食５００円でご利用いただけます。

〔チェックイン及びチェックアウト時間のご案内〕　
・チェックイン　１５：００〜１７：３０　チェックアウト　１１：００〜１５：００
上記の時間以外でのチェックイン、チェックアウトに関しましては、別途一時預かり料金が発生します。
営業時間内→１時間毎５００円（３時間以上は３０分毎に５００円加算）
営業時間外→３０分毎５００円
※保育園生は回数券を使用して頂くと、営業時間内であれば一時預かり料金はいただきません（日誌も作成いたします。）
※営業時間外の最大延長時間は、朝は８時、夜は１９時までとさせていただきます。それ以外の時間は対応致し兼ねますので、予めご了承ください。

動画No.137
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これから本格化の確定申告シーズン！本日は大家さん向けのお話です。

特に2018年は災害が多く、物件に被害を受けた方も多いかと思います。実務でよく聞かれるのが、保険金の処理です。物件の損害についての保険金には税金がかかるのかどうか？

自宅の場合、収益物件の場合、そして法人所有の場合の3パターンで解説しています。

（コンテンツ）
1:21　【個人】災害で自宅が損傷した場合の保険金の処理はどうなる？
3:38　【個人】大家さんの賃貸物件が損傷した場合の保険金の処理は？
5:36　【法人】法人所有の賃貸物件が損傷した場合の保険金。圧縮記帳とは？

【コチラも是非ご参考下さい】
〇賃貸経営・不動産の減価償却【修繕費か資本的支出か？】
https://youtu.be/HWTECqsfWBc

〇大家さん不動産投資・独特の節税策とは？【所得税の確定申告・青色申告】
https://youtu.be/ntIn5o-Tnak

〇不動産管理会社を設立して所得税、法人税の節税と相続対策をしましょう！【法人成り・確定申告】
https://youtu.be/eqt8xdgOgFM

〇クレジットカードで税金を納める？振替納税？【所得税・確定申告シーズン到来！】
https://youtu.be/FkDT7Czcmyw

#税理士　#法人と個人の税金　#保険金

【まとめのまとめ】
チャンネル登録はこちら
https://goo.gl/QN6ioA

バツイチの義実家に住んで
いる義妹が再婚するにあたり

子供を私に引き取って
ほしいと義両親と義妹から
申し入れがあった。

私の子供は理系大学生で院
志望のためまだ学費がかかる。

その下の子も今高校三年生で、

予備校に通う受験生。

高校は公立で大した学費ではないが、

予備校代が馬鹿にならない。

そのため主人の残してくれた
生命保険金に手を付けない
ように私も頑張って働いている。

それなのにこれからお金がいる

義妹の子供中学生と小学生を
引き取れと言う義両親と
義妹はどういうつもりなんだろう。



義妹は元夫のDVで離婚しているが、

元夫はろくに働かない料理人で

ちょっと働いては喧嘩して
辞めの繰り返しで、

養育費も23回振り込ま
れただけで貰ってないそうだ。

今はどこに住んでいるかも
わからないとか。

子供二人連れて実家に帰って
来た義妹は、

義両親の助けを借りて三歳と
乳児の子供を育てて来たけど、

勤め先で知り合った地元の
旧家の跡取りの後妻に来て
ほしいと言われているそうだ。

ただ子供は置いてくる
ようにと言うのが条件。

調べたらしくそんな男の種の
子供を旧家に入れるわけにはいかない

と言うのがあちらの言い分。

亡くなった前妻との間に
すでに成人の息子が二人いて
後継ぎには困らないが

自分が後添えが欲しいとのことで、

前の結婚が十代後半でだったので

子供が中学生でもまだ三十代
前半の義妹に白羽の矢が
立ったらしい。

相手の旧家の跡取りの
おじさんは五十代後半だ。

それでも妻になれば半分は
相続できるからと、

義妹は乗り気だ。

あちらは子供を置いて来れば、

一人五万二人で十万を
引き取ってくれた人に支払うから

親族で見つけて来いと言って
いるらしい。

それはそっちの勝手な事情。

私は引き取れないとはっきり
今日の帰りに断って来た。

ばんばんメールが義妹から
来ているが、

これから着信拒否をしてやる。



ウトメが引き取ればいいよね

体力勝負の幼児でもないし、

中学生なら衣食住整えて
やればいいよね

月に十万ならお釣りも来るだろうし



ご主人の生命保険って
ことはの旦那さんは他界したんだよね

からすればコトメ子は他人だし、

血のつながってる夫もいない
んだから有り得んww

pgrで断ればいいよ

ウトメが娘の将来のために
10万で引き取ったらいい



そうです。

子供の事だけで旦那の事を
書いてませんでした。

義妹は旦那の年の離れた妹なんです。

甘やかされたせいか子供より
いつも自分が先と言う人です。

子供の修学旅行の服を買いに
行って自分の服を買ったら
お金が無くなって、

買ってやらなかったので
義母があわてて買いに
行ったとかいう逸話が一杯あります。

義父義母ともに七十代なんです。

もうこの先、子供を育てる
のは無理だと言ってましたが、

知りませんとしか言えません。



あんまりウトメ&コトメが
ぐだぐだうるさいなら

姻族関係終了届出すって一蹴
すればいいよ

それでもやまないなら本当に
出せばいい

自身も子育て一段落ついたら
再婚するかもしれないんだし



コトメ子たちはどう思ってるんだろ?

財産に目のくらんだ
母ちゃんなんて要らん!なんかな。

全寮制の学校に入れりゃいいのに。



施設よりはマシだろうから、

全寮制が一番だろうね



＞あちらは子供を置いて来れば、

一人五万二人で十万を
引き取ってくれた人に

＞支払うから親族で見つけて
来いと言っているらしい。

↑コレ毎月5万円or
10万円じゃなくて、

1回だけの支払いかと思って
読んだけど

毎月支払うのかな?



たぶんそうじゃね?

でも毎月たった十万で、

赤の他人に育ち盛りの子二人
育てさせるってアホみたいだな

大学とか予備校の学費とか
どーすんのさ?



成人してる息子が二人
いるならそっちに遺産はいく
ように手配してると思う。

コトメの計画はきっと破綻
するだろう。



だよね。

息子二人に生前贈与で
コトメにはちょびっと

それでもシンママ生活より
マシかもしれないけど

実子二人捨てるほどの財産
内容じゃないと思う



不動産の名義はとっくに
書き換え済みだろうな。



実子捨てるて、多少の金は
あっても老後は寂しいのう。



でもこのコトメ、黙って介護
要因になる

ようなタイプでもないよね。

仮に嫁に入れても早々に返品
されそうな

気がする。

かといってこのまま子供の
引き受け先が

見つからなくて破談したら、

かなり粘着されそうだし。

義両親説得して面倒見させるか、

全寮制の学校調べて
あげるとかはやった方が

いいのかなあ。

下手にさわらず、ひたすら
拒否し続ける方が

無難なのか難しいね。



調べてあげるなんてのもダメ

ちょっとでも関わったら
どこまでも粘着して
なすりつけてくるよ



結局破談になりそうな気がするw



破談になったらが逆恨みさ
れるのは決定事項だよ



家に入れるのも何も、

資産家男性と養子縁組しなきゃ

コトメ子どもたちには相続権ないよー

資産家男性との間にコトメは
子どもを作らないと422の

予想通りになっちゃうね



何気に籍を入れるのを
ごまかされたりしてねw

婚姻届を出したふりして
出さなかったりwww



昔お見合いしてた時ネット
検索システムで

ずっと上の年代の男性陣の
プロフィールも見れたんだけど、

入籍無しの事実婚希望な人も
時々いたな。

裕福だけど遺産のことでは
もめたくない、

でも独身は寂しいし、

という感じだった。

あと資産家ほど税金対策で生前に

うまく子供達に資産を移し
てることが多いよね。

女性にメリットの少ない
縁談だと思ったよ。



どう考えても夜の相手&介護
要員だよね

後継ぎ決まってるならもう
輿入れする前に財産は整理さ
れてると思う

全力で逃げてください