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信義房屋實價登錄 在 CNEWS 匯流新聞網 Facebook 的最佳貼文
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信義房屋實價登錄 在 CWC 投資講堂 Facebook 的最讚貼文
跟大家分享「房屋實價評估的六種方式」。
https://youtu.be/GHjs6NXGHwE
信義房屋實價登錄 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建：陸江建設股份有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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信義房屋實價登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁：是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc
記者/劉育瑄：「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》，2019年中求售19樓兩戶，今年5月終於賣掉了。」
記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓
傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶，總面積共約176.3坪包含兩車位，成交單價約140萬元，相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。
大S經紀人/廖瑋琪：「當初要搬出豪宅的時候，就已經委託房仲在賣房子了，那搬走已經1～2年了，所以差不多最近也比較幸運，也就把房子順利賣掉了。」
雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出，不過房市專家分析，縱使原價賣還是算賠本。
房仲業者/陳泰源 表示：「平盤就是賠，因為畢竟你持有這麼久，持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧？」
不過看看內政部實價登錄，《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情，百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬，今年卻掉到剩149.1萬元，行情不斷下修。
房仲業者/陳泰源 表示：「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅，再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出，所以互相競爭之下，中古豪宅它不得不降價。」
但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅，包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元，還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶，兩間加起來總市值上看5.4億台幣。
這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算，身價還是堪稱演藝圈富婆。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html
信義房屋實價登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180419TVBS 實價登錄推2.0 不實、拒登錄將罰15至75萬
影片網址→https://youtu.be/VkvcXY8h4xk
記者 葉韋辰：「這個運動品牌籃球場，因為財團和地主交易時，不想透露成交價，遲遲不做實價登錄，遭到開罰16次。」
實價登錄將要有新變革，內政部打算修法，提高違法提高登錄價格或是拒絕登錄的罰則，因為5年來有超過900個案例違規，像是信義區的鑽石級籃球場，就是因為財團為了用更好的價格收購土地，被開罰300萬。
記者 葉韋辰 / 攝影 張智鈞 報導......↓
鑽石級籃球場的地，分屬十幾位地主，財團想利用資訊不透明，達到和各別地主低價購得土地的目的，遲遲不登錄交易價格被罰300萬。
違反實價登錄的還有交易後買賣雙方，和仲介代書4方合謀造假價格，協議故意高報，建商達到提高其他戶售價目的，買方自付款也能減少。
房仲陳泰源：「這個尤其是在過去建商代銷，在做預售屋的時候，比較容易發生的，你要登錄假的價格或是不登錄，你要4方都同意。」
根據財政部統計，實價登錄上路5年來，不實登錄開罰有300件，逾期申報600件。
內政部也推動實價登錄2.0，草案預計月底送立法院審查，把罰則提高5倍，由現行的3萬元至15萬元，提高為15萬元至75萬元。
另外登錄單位也有改變，從過往30戶為一個單位，改成一個門牌就要各別登記。
陳泰源：「門牌號碼一號可能是老舊公寓，門牌號碼3號可能是豪宅，門牌號碼5號是住宅，門牌號碼7號可能是辦公室，或者是店面(價格都不一)。」
修法希望土地房屋交易更透明。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/904801
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180419tvbs-20-15-75.html
信義房屋實價登錄 在 『花旗大樓』永吉路稀有一樓住辦 - YouTube 的推薦與評價
信義計畫區-2001廣場）信義房屋王培諭（FB：信義計畫區-王培諭）（Line:djmchiphop). 【信義房屋】世貿松德店－提 ... ... <看更多>
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