房仲大老最愛拿這種新聞來說嘴,外加「你看!政府打房打到可憐老百姓,多少房仲家庭都要失業了!」然後,永慶房屋還在大打廣告徵才,這房仲業可真是一團混亂,彼此秀無聊的下限,比遠雄還無聊。喔對了,巨蛋昨天的新聞,就是一則官商勾結的罪犯先在颱風天找記者作秀、再砸錢開記者會的事情,亂蓋不承認反罵政府。
哪個房仲大老說政府打房就害到房仲人員,我就認為這個大老死沒良心。要不是你無限制的開分店、招攬員工,這些人不會來房仲業受苦受難,並且賺不到錢甚至賠錢與賠上身家。
誰都知道,當房仲是血汗工作,如果你耗盡心神也無法賺得溫飽,那麼你應該早點離開這個產業才對,而不是只會罵政府,況且是你老闆要你早上九點打卡的,下班時間都在十二點,所以如果爆肝又賺不到錢,請找你老闆算帳。
誰也都知道,不少房仲自己炒樓炒地皮,黃文雄就是一例,人家不怕輿論壓力與追稅,仍然是被擁為一方大老,而更多房仲也學著買空賣空呢,如果你們這群人通通套牢賠錢失業,該是台灣之幸,大老們不用替這些人說話。
員工進入直營店可能還好,因為信義與永慶都有給員工一點點教育訓練,該上的三十小時營業員的課也會上(30小時根本就不夠,我大學念了四年的房地產都仍覺得不夠)。進入加盟店,就要靠運氣,很多都是放任你自生自滅,無底薪是公司給你的條件,運氣不好啥專業也沒學到,只會學到很多嘴皮跟黑心技巧。當這兩種人離開房仲,學會業務技巧的可不會擔心,因為房都會賣,要賣啥都不難。只可惜,學炒房與學嘴皮的人比較多,這些人在網路叫得很大聲,對社會一點也沒有貢獻。
那麼,當亂開的房仲店減少,當然是大大好事,因為僧多粥少時,僧都在比黑心,所以房仲人員減少,對留下來的人可能比較有飯吃了。房仲大老,這麼多年你們根本就不關心你的員工,只想把員工當賺錢的工具,而今該是照顧員工的時候,你卻只會把他們開除,而不是對員工作更多的教育訓練,可見得多沒良心。
承認吧,房仲大老們,好混日子早就結束了,快點回復交易正常與合法正確,房仲多年來前輩建立的信譽還要等著你們來修復呢,不然,「黑心」快要成為房仲常見的事項了。
不要想在房地產上賺暴利,那是不道德的。當你不道德你的子孫也會不道德,請留些道德與陰德吧。
http://house.udn.com/ho…/story/5887/1818182-房市冷%20不動產經紀業爆關門潮
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影 影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg 感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點...
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信義房屋直營加盟 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
<爽報>房仲上街抗議 說穿想賺錢
(房仲全聯會的吃相)
房仲要上街頭,看了訴求只有令人直搖頭,簡單的說就是「我們要賺錢」,而新聞稿上寫的房仲代表,多是加盟店的業者,直營的信義與永慶竟沒出席,再對照最近的新聞,啥兩個月關店上百間、房仲大舉徵才上萬人;國內中古屋房價還是高不可攀、房仲大賣海外地產,真覺得這些人是不是腦袋只想著錢,遑論民怨第一高。
賺取正財天經地義,但炒作房價的賺錢並不是正義,而是邪惡,房仲公會應該想辦法讓房市回到合法、安全的交易環境,並且讓為你賺錢的經紀人可以安身立命,結果交易糾紛第一名都是來自房仲的「房屋交易」之「隱瞞重要交易資訊」。
http://www.sharpdaily.tw/index/online
信義房屋直營加盟 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
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信義房屋直營加盟 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150215東森 房仲一條龍服務 幫屋主大掃除
影片網址→http://youtu.be/uDxSaLKAybc
感謝記者 劉盈盈、魯品農的採訪,有時候屋主不在時,幫忙顧小孩、澆花、打掃等等,目地都是希望屋主可以把房子給我們賣,甚至進一步簽到專任約,一般加盟品牌的房仲多半是自己決定是否要這樣做,但有些直營的連鎖品牌甚至是直接廣告有免費清潔打掃的服務。
以下是新聞報導……↓
洗抹布擦桌子,再拿起掃把笨斗彎腰掃地,一整片落地窗更是不能馬虎,不過瞧瞧竟然穿襯衫打領帶在大掃除,原來這位老兄不是清潔員,而是房仲。
房仲業者 陳泰源 表示:有的時候是臨時出國大概半個月,可是因為家裡可能有種花種草,我們可能也要幫她澆個水,這個就等於是售後服務啦!
幫屋主澆澆花還是最基本的服務,有時候房仲還會幫熟客清潔環境,今年房仲公司就直接提供大掃除服務,包括住商協助年前清掃,信義房屋則是提供年後得清潔消毒,永慶比較多元,年前年後甚至還幫忙清潔寵物,中信則改提供搬家服務。
但這些服務都是房仲轉介清潔公司負責,一個小時收費500塊,比市場價格還低一點,目的還是想要提高屋主委託買賣的忠誠度。
房仲業者 陳泰源 表示:目的就是希望屋主除了把房子給他賣,甚至進一步希望可以專任約,就是不要一般約大家都可以賣,我幫你打掃,但是你只給我賣,給我專任,常常我們會用這樣的方式,那屋主也會不好意思拒絕。
不只要會賣房子,還要介紹清潔公司,甚至有的得親自動手來,現在房仲要拼業績,18般武藝都得樣樣精通。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86141162
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/uDxSaLKAybc/hqdefault.jpg)
信義房屋直營加盟 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120930年代 房仲費調假的?1200萬以下不調
影片網址→http://youtu.be/nLeTt_Wl5xU
感謝記者韋家齊的電訪,首購族本來就不會超過1000萬,又不是靠爸、靠媽族或者是富二代?希望服務費談少一點當然可以阿!別跟直營店買,找加盟店買,或者找我買,都可以比較划算唷!
另外,我也要說,內政部真的是他X的管太多!台灣人有殺價的習慣,你政府高層又不是不知道,「最高可以收到6%」不代表「一定要收6%」,如果要打企業、打產業,打房仲,調降服務費%數,假設都調降4%好了,那我們要求政府乾脆規定,服務費一定要付滿3%或4%,這樣我也舉雙手贊成啦!不然每次買方想買便宜,賣方想賣高價,兩邊服務費都想殺,我們也覺得很煩。
以下是新聞報導......↓
房仲為了刺激買氣,想破頭用新點子介紹房子,但小老百姓想要入住台北市,真的已經難如登天了嗎?看看大台北地區,大安、信義、松山,新屋通通百萬(單坪)起跳,永和也有5字頭。
內政部要刺激房市,要房仲業者少收費,房屋成交價1200萬~5000萬叢6%降到5%,5000萬以上更大幅降到4%以下,預計本週定案,這卻被質疑是圖利富人。
房仲業者陳泰源表示:首購族大家的預算都是有限,總價其實差不多是1000萬以下的產品會是主力,1200萬以下是沒有任何影響的,就是說兩邊買賣雙方加起來,最多還是可以收到6%的服務費。
房仲說的不是沒有道理,看看財政部最新出爐的公股銀行青年首購調查,其中高達87%的民眾只買得起1000萬元以下的房子。而這波打房政策也讓房仲業者叫苦連天。
不動產仲介公會理事長李同榮表示:在先進國家,服務費沒有人去做這麼多的限制,政府給我們木棒,這邊不給我們胡蘿蔔,一邊木棒,一邊鐵棒,只是對這個產業造成傷害,你(政府)是在打企業嘛!
為了刺激房市,內政部提出調降房仲服務費的方案,但對大部分的小老百姓來說,確是看的到,吃不到的政策。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56809887
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