資金浪潮加上低利環境，推國內房市急升溫，信義房屋（9940）總經理劉元智直言，「沒預料到房市好成這樣」，除了原本的剛性需求外，近兩個月來，投資置產族群也開始進場，房市能見度到年底，前此樂觀看待。
信義房屋總經理 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道，也在其Youtube影片中提到，本集主題：「改寫未來方程式」新書介紹 專訪作者： 柯迎華 內容簡介： 作者從事潛能激發教育訓練多年，深刻體悟人人都渴望成功，但只有懷抱夢想是不夠的，你唯有面對現實、下定決心、積極行動，才可能實現成功的人生。 按部就班才是成功的唯一捷徑，從失敗中檢討反省自己，不斷修正，透過...
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信義房屋總經理 在 遠見雜誌 Facebook 的最佳解答
【一場危機，竟是企業 #CSR 真心的試劑？】
今年1月30日，大年初六開工日， 信義房屋集團總部在一早8點30分，取消開工團拜，主管齊聚會議室。首要議程，是由健康管理中心報告全集團4000多名員工的健康狀況。
「年初三就啟動防疫小組，分層一一確認員工的健康和旅遊史，」信義房屋總經理劉元智說，疫情下第一考慮的是員工，而不是業績衝擊。「如果在瘟疫蔓延時，還跟同仁要求談業績，那過去公司口口聲聲標榜的CSR精神，不都是假的？」
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信義房屋總經理 在 遠見雜誌 Facebook 的精選貼文
【解密2020大趨勢：一般房市〉信義房屋總經理】
2019年末台灣三大房仲集團一般房屋的成交量傳出捷報。信義、永慶2019年11月交易量都比2018年同期成長30％，而台灣房屋七都交易量則比2018年同期成長5.9％。
央行2019年11月公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華南共五大銀行10月新增房貸為551.08億元，是歷年10月之最，顯示房市景氣增溫中。
此外，新北捷運環狀線、台中捷運都可望陸續通車，可望帶動另一波房市需求。
信義房屋總經理劉元智指出，這波房市增溫，主要由自住客撐起，和政策或投資客較無關。身為房仲龍頭，劉元智如何看待2020年？
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信義房屋總經理 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文
本集主題：「改寫未來方程式」新書介紹
專訪作者： 柯迎華
內容簡介：
作者從事潛能激發教育訓練多年，深刻體悟人人都渴望成功，但只有懷抱夢想是不夠的，你唯有面對現實、下定決心、積極行動，才可能實現成功的人生。
按部就班才是成功的唯一捷徑，從失敗中檢討反省自己，不斷修正，透過行動來實現目標。
也就是說，創造全新的未來，是每個人終其一生都必須努力的事，但前提是，你要有意願去改變。
而為了蛻變，我們必須讓「意識」覺醒，進而改變自己的思想、言語、行為，此外更要駕馭「潛意識」來打破慣性，方可重生。
其實在每個人的潛意識裡都有一種足以創造奇蹟的神奇力量，只是絕大部分的人都不知道。
當「心」和「腦」同步運作的情況下，我們的確可以改變自己。
而唯一能改變命運的也只有我們自己。
這是集結作者二十年人生經驗，不斷學習與領悟後匯整而來的精華，透過多年蒐集而來的眾多故事，將為大家帶來截然不同的人生思考方向！
讓您更清楚了解生命的目的和生活的意義。不斷超越自己，活出生命的精采─一個不平凡的自己。
作者簡介：柯迎華
現任：
改寫未來績效訓練學院 創辦人
墾丁福華渡假飯店 總經理室諮詢顧問
富豐企管 公司專任講師
新生企管 資深專任講師／顧問
經歷：
華成生技 總經理
陳安之研究訓練機構 講師
榮獲SUCCESS INSTITUTE課程全國NO.1 SALES
曾經參與2,000場以上業務演說訓練：
南山/國華/全球/新光/保誠/國泰/喬治亞/三商/台灣/宏泰/安泰/保險經紀公司/安麗/美商NONI/美樂家/永久/如新/媚登峰/最佳女主角/二十一世紀/永慶/信義/住商/全國/台灣/太平洋房屋/TOYOTA/HONDA/BMW/Mercedes Benz/建華証券/花旗銀行/遠東銀行/龍巖集團/協興營造/台中福華飯店/墾丁福華渡假飯店/台中健康管理學院EMBA/群益科技大學管理學院
並曾受邀其它公益社團演說：扶輪社、青商會、同濟會、獅子會，並曾受邀於復興、正聲廣播電台專訪。
信義房屋總經理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110712東森巧立名目？住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k
恩，彭主委真的感到很氣憤，我除了幫她找東森之後呢，也幫她找蘋果，下面就是關於蘋果日報的資訊，果然買房子要非常小心，也要慎選建商唷！像這一次對基泰建設的商譽，恐怕就大受傷了呢！
包租到期 北市小套房失寵
租金不如預期 投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。......↓
住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示，2006年台北市土地價格飆高，建商為增加賣屋利潤，競推高單價、低總價模式的小套房產品，近年因為銀行緊縮套房貸款，15坪以下的套房預售案數量才大減。不過，根據《住展》雜誌統計，推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶，也就是說，屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶，大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。
基泰之星湧賣壓
台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售，當時即主打建商代租代管2年，保證住戶租金報酬率逾3%以上，不過，8月底建商即停止代管，基泰建設總經理馮先勉表示，建商代管滿2年，未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向，不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客，幾乎「剉著等」，紛紛委託仲介銷售。
高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出，社區主流坪數為13.8坪，2009年交屋時，各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款，建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻，卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%，超高公設比使得投資客轉手困難，21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示，該社區最近成交的3樓毛胚屋，每坪成交價45萬元，較周邊每坪60萬元低。
好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示，位於台北市精華地段的套房產品，大多訴求增值效益，例如信義路五段「新川普」，隨著信義計劃區房價上漲，售價則從預售時期每坪55~65萬元，上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品，年租金報酬率約3~4%之內，例如和平東路三段「敦南法拉利」，目前每坪60~65萬元，每戶月租金約2萬元。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975
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