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👣👣信義房屋Q2疫情下營收有撐，數位轉型腳步加快🏠🏠
#信義房屋(9940)2021年8月11日舉辦線上法說會，說明2021上半年經營概況與下半年 #房市 展望。雖然5月下旬國內受到新冠肺炎疫情三級警戒影響，但疫情升溫之前，房市因剛性需求買氣續熱不墜，且寬鬆貨幣政策不變，又有房地合一2.0實施前節稅潮下，一手房及中古屋成交成長，上半年房市交易量同比有所增長，加上無錫「山水嘉庭」建案開始交屋認列營收，使得信義房屋上半年合併營收達到新台幣(下同)77.23億元、營業利益11.97億元，分別較2020年同期成長45.91％及105.16％。而歸屬本公司稅後淨利9.51億元，每股盈餘1.29元，相較疫情影響較大的2020年同期，均明顯成長。
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【#產業動態】洞察台灣餐飲外送市場
單季消費金額超過30億台幣
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隨著過去一年疫情的發展，外帶取代內用的政策下，越來越多的餐飲業者紛紛被迫開始數位轉型，加入外送平台的服務。
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▪️ 外送平台產業概況
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目前台灣兩大外送服務為傅胖達及吳柏毅
foodpanda 在台合作店家約 7 萬家， Uber Eats 約為 4.2 萬家。
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根據聯合信用卡處理中心的統計資料顯示：
2020年上半年與前一年同期相比，外送相關創下許多紀錄
✨ 消費金額成長 300%
✨ 單季消費金額超過 30 億台幣
✨ 單季消費筆數超過 1500 萬筆
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不過若以單筆訂單金額來看：
📌 200 元以下訂單超過六成
📌 500 元以下佔比更高達九成
📌 平均單筆消費金額相較整體下降約3成
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這個數據意味著消費者選擇外送服務，仍然是以解決日常民生問題等速食、飲料、小吃為主要消費品類。
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▪️ 外送平台成流通巨頭的下一個角力戰場
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除了送餐送飲料，外送服務也正在角力下一個戰場：#民生消費品！
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像是 全聯福利中心 與 Uber Eats 合作上架 50 家門市的生鮮日用品， 目的就是看好平台上較年輕的 300 萬用戶，藉由合作互相導流顧客。
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也有業者會以直接經營、或是投資、收購等方式加入外送戰場！
統一集團就在今年收購了本土外送平台 foodomo 3 成股份；
信義房屋以子公司有無科技經營 有無外送，促進社區經濟；
新光三越投資的訂位系統 inline排隊訂位 也開始經營一站式外送及外帶服務。
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▪️ 外送市場創新趨勢
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現在，全球外送餐飲市場營業額已經達 175 億美元，其中最大的是中國 120 億美元，成長速度最快則是歐洲市場。
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但隨著外送經濟的興起，伴隨著就是免洗餐具的增加。以美國為例，食物包裝垃圾就佔整體國家垃圾量的 45% !! 於是，主打健康環保的外送容器服務也開始興起。
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想知道現在美國有哪些免洗餐具的解決方案嗎？
請收聽我們的 #Podcast 節目【#經貿航海王】
EP14 今天陪你居家的是吳柏毅還是傅胖達 🐼
➡️ https://taitra.pse.is/3cuvgz
2021年6月12日，臺北市中山區錦州街30巷6號，即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。（謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享）
這棟大樓由李錦湘等11人起造，潘澤漢設計，李炳秀承造，於1976年6月29日開工、1978年1月竣工，工程造價約為新臺幣800萬元，為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築，最早用途為觀光旅館，屋齡迄今已逾43年。
藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一，另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」，二者皆以作風大膽聞名。
不過陳水扁在1994年選上臺北市長後，於任內大力掃黃，「六六六大樓」只得黯然歇業，後來雖然一度轉型為出租套房，但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易，結果再度被警方盯上，生意也做不下去，一樓曾改作汽車美容，但搬離後，整棟大樓就成了一座廢墟。
目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有，大約在10年前，這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破，到後來，甚至連可以賣錢的鋁門窗，都被小偷拆光光。
「六六六大樓」遭廢棄後，一直有改建的計畫，原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位，當時大地主富百世建設自行擔任實施者，當都更事業計畫於2010年核定後，因地主使用需求、建築設計內容又經調整，實施者及規劃團隊變更為大陸建設，於2011年再次申請變更此案事業計畫，及權利變換計畫併送報核，之後又在近年轉作危老重建案，且於2020年通過北市府核准，且起造人也改為吉美建設。2020年8月底，北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」，通過重建計畫，未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。
ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下：
昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年 危老重生！將翻新精品小宅
記者黃靖惠／綜合報導
1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播，但被警方掃蕩後、閒置逾15年，地主們協商都更重建未果，如今轉作危老案，北市都更處核准，未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析，依區域特性及鄰近住宅現況，推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。
林森北路、錦州街上，舞廳、酒店一家接著一家開，夜生活精采，藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風，艷名遠播，卻被警政單位盯上，掃蕩關門，10層建築一度轉出租套房，不過疑似生意慘澹，因而閒置逾15年以上。
「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位，當時大地主富百世建設自行擔任實施者，並於2010年都更事業計畫核定後。
之後因地主使用需求、建築設計內容調整，實施者及規劃團隊變更為大陸建設，2011年再次申請變更本案事業計畫，及權利變換計畫併送報核，近期轉作危老重建案，且通過市府核准，且起造人也改為吉美建設。
北市都市更新處主任秘書謝明同說明，截至今（2020）年8月底，北市已核准292案危老重建案，其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」，通過核准重建計畫，未來興建地上24層、地下5層樓，應作住宅等使用。
聚盛里里長舒贛臺表示，據聞該大樓曾經有經營旅館，但15年前接任里長一職位，已經閒置多年，只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者，最近1年才撤離，且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼，一旁永盛公園、地下停車場機能佳，不僅該案有意重建，周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高，20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元，交易總價在1000萬元以內，而南側的中山北路二段93巷一帶，則有屋齡15年以下的住宅大樓，平均單價80~95萬元，不過新案仍以小坪數為主，推測依照區域特性及周邊住宅現況，之後應會推精品小宅、低總價產品，吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。
信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示，該棟大樓鄰近林森北路商圈，之後改建對周邊房市具有正向影響，若之後規劃小坪數住宅、總價低，首購族入手相對輕鬆，不過若單層戶數多，也可能產生出入較複雜等問題。
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