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🚧溪湖:溪湖糖廠停車場..彰水路二段762號
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🚧大里:益民國小對面嘉鄉豆腐旁..益民路二段81巷
🚧大里:立新國中..甲堤路236號
🚧大里:瑞城國小..美村街196號
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停車空間尺寸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆,2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬,機械車位也要147萬,南台灣高雄坡道停車位最貴280萬,最便宜也要160萬,車位可能比車還貴,避免花錢受罪,挑車位要看樓層位置、離電梯遠近,有沒有迴轉倒車空間,甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好,每1層樓價差10~15萬,只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區,也要避免太靠近,另外,如果3、4個車位緊連在一起,這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示:「3個連在一起的車位,最怕的就是中間的這個編號7號的車位,每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人,或是開車門的時候都要很小心翼翼地開,所以這個一定是最便宜,價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文:「如果買車位,能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的,但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢?標準尺寸250乘以550公分是最標準的,如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位,只是光看一張圖怎麼選?
建案經理/蕭聖覺:「開門的方向有沒有一些附屬的空間,上下車的時候會比較方便,這個車位是非常好停的車位,但是相對來說它在一個轉彎處的地方,需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候,它會比較偏向死角,離坡道再遠一些會相對比較安全一點,人孔蓋地配置方面,可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多,如果可以選中間層最好,再來是上層、最差是下層,而且最下層車位通常限高160公分,車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示:「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的,所以停車時也不用花時間,它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量,它都有一定的限制,那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺:「機械式車位它的使用、移動頻率很高,所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位,對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑?開車習慣、車子大小都會影響,但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆,就可以算是一個好車位。
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日本30年還沒破案的屍體發現奇案
1989年2月28日,福島縣的一個小山村裏發生了一件離奇的屍體發現案。當天下午6點,一位當地的小學女老師A返回教師宿舍的家後。在她使用洗手間的時候,無意中看到便槽深處疑似卡住了一隻鞋子一樣的東西。A老師立刻繞到宿舍外側,打開了與這個便池相通的排汙口。之後清楚地在污水井深處看到了一條人腿。
之後A老師連同校長和其他同事趕忙報了警。警察和消防員很快趕到了現場,由於便池管道太過狹窄,他們只能用重型設備挖開了管道附近的土地,徹底破壞便池管道後才能把裏面的人救了出來。
當然裏面的人一早已死亡。但奇怪的是明明是大冬天,屍體的上半身卻一絲不掛,動作是將疑似原本穿在上半身的衣服緊緊抱在胸口,同時雙膝彎曲,姿勢也非常奇怪。除了遺體的姿勢異常之外,他所處的場所也非常奇怪。從便池管道的尺寸來看,這個男子的身形幾乎不可能完好無損地進入這個狹小的空間。
根據當時的法醫表示,以死後的僵硬狀況來判斷,這位男性應該是發現他的兩日前,即刻26日就已經死亡了。死因是「凍傷兼胸腔循環障礙」。即是說,是在狹窄的場所被壓迫胸腔後活活凍死的。遺體的手肘和膝蓋處有輕微擦傷,除此之外再無其他明顯外傷,也沒有與人搏鬥的痕跡。
死者的身份隨後查清叫 S,住在距離現場10分鐘車程的村子,與父母及祖母同住,當年26歲。S性格開朗,喜愛體育和音樂,在鄰鎮一家核電站維修公司裏擔任營業主任。他平時是個熱衷政治、娛樂活動的積極分子,經常在青年會負責組織娛樂活動,主持朋友婚禮,幫村長進行過競聘演講,並且S認識A和A的男友,平時並無異常。
當時S的家屬和親友無法想像他是個偷窺狂而且還會躲在便槽偷窺。S的父親出於高度懷疑,細心收集了當時被推土機毀壞的便槽管道碎片,重新把管道拼合了出來。拼合後的管口直徑約36cm,一個身高與S相似的男青年自願做了實驗,根本無法鑽入。而根據當時日本的國民健康統計,成年男性的平均肩膊寬度為40.4cm、女性為36cm。按道理說,S應該無法鑽進狹窄的管子。
時間點上,S的父親是在24日見了兒子最後一面,當時S說要「出去辦點事」,然後就出門了。最後S的汽車被發現停在女教工宿舍附近的停車場裏,車鑰匙還插在上面。他的鞋子,一只在其臉部附近,另一只則被發現在距離現場較遠的一個土坡上。由24日至到他死的26日,這兩天發生過甚麼事都沒有人知道。
有人說他喜歡教師A所以偷窺。有人說他因為幫村長演說介入選舉令他被當中的人他殺。總之時至今日,這個案件都沒有一個明確的結果,警方那邊仍舊是以意外事故結案。究竟是死因是甚麼?為甚麼他的姿勢會那麼奇怪?偷窺?他殺?這些問題至今都沒人能給出答案。
同樣地,香港現時都發生了很多不明的屍體發現案。墮樓又有,浮屍又有,有很多案件警察都說沒有可疑,如果單單案都變成呢啲奇案咁,我地點對得住所有受傷人同佢地嘅家屬。所以藉着分享呢單奇案,我想講嘅係唔可以對呢啲事件麻木同習慣,人命可貴,大家要記住矛頭要指向邊度。
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