《8/25 大盤表現》
台股又站上萬七了！今天許多意料之外的利多消息激勵，讓台股在上升軌道上，能再推一把，包含台積電的漲價消息，帶動晶圓代工族群全部往上，還有環球晶在昨天所釋出，碳化矽的需求比預期強，也讓第三代半導體的相關族群，都乘勢股價往上走！午盤後航運族群也開始點火，帶動指數再往上，最後才收復萬七，收在17045點。
但大盤也不是萬里無雲，這一波Ｖ型反轉，上漲壓力重重，明天就要面對到月線挑戰，而且最近的上漲，價量背離，如同先前分析的，止跌是因為「惜售」，面對上檔的壓力，主力資金仍須表態，不然追高意願不足的狀態下，恐怕難以保持上升格局，進而會開始高檔狹幅震盪，但當然最好狀況就是一次站穩月線啦！
先來聊一下台積電，漲價題材公司端當然不回應，坊間傳聞的漲價時間點各有版本，總之台積電已經一陣子沒漲價了，業界預估這當然有助台積電明年毛利率，提高到53%，甚至有機會達54%。今天盤後應該會有一些客戶也被媒體追問到底有沒有漲價，有機會讓台積電股價往600元挺進。不過台積電做為外資壓盤最大工具，盤中不少老師也建議，聯電或是世界先進在操作上，股價還是比較有空間唷！
至於第三代半導體今天也超強，徐秀蘭一席話，讓碳化矽相關股價今天都往上噴，代表兩件事情，第一就是電子股重掌人氣，所以易有族群跟漲效應，第二就是大盤反轉向上的同時，未來業績有夢最美的車電個股，漲勢還是可能會最先反應！
不過也別忘了，第三代半導體個股有一些獲利是要到明年才會噴發，所以不論是因為列注意而提前公布的，或是每個月10號公布的上月獲利，都是照妖鏡！
所以如果手上的強勢個股，短線漲多有壓，又面臨到財報即將揭露，成績恐怕不好時，就可以考慮先跑一趟，但當然，如果有投信認養的加持，不妨就抱到投信結帳轉賣，也是一種操作策略。如果有興趣深入研究的投資朋友，盤中老師建議可以用漢磊(3707)當作觀察的指標，較符合剛剛提到的條件。
最後談一下運輸族群，雖然大盤主力心態多方占上風，但多方並沒有積極出手，這狀況在航運特別明顯，特別是今天運輸族群量縮，緊接著星期五還會面臨到當沖監管的新制上路，當沖比過高恐怕就會抓去分盤交易，讓多空兩方操作上都較為保守。
不過今天午盤後的萬海領頭上漲，將運輸指數拉高，衝過了空方防守價位285.91，代表多方氣勢仍勝出，明天運輸指數開盤如果別跳空開低，而是開平盤或小紅的話，靜待回測到支撐價再進場，還是可以期待是有做多，小賺價差的空間唷！
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價漲量縮惜售 在 [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了他7 - 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1a9TJAjt ]
作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7
時間: Fri Mar 31 02:28:23 2023
1.媒體來源:setn三立新聞網 - 生活
2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7字斬釘截鐵：一點機會都沒有！
4.完整新聞內文:
2023/03/30 12:12:00
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▲顏炳立說，蛋黃區房價Q4想跌逾1成不可能，但蛋白、蛋殼就有機會。（圖／記者陳韋
帆攝影）
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目
前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形
容，一點機會都沒有。」
顏炳立首先談土地市場，今年Q2在政府打炒下，銷售明顯受創，土地需求變緩，合建都更
地轉趨熱絡；價格部分，六都地段好、面積大的土地，價量買氣皆會明顯收斂，而價格跌
至10%基本上就見底了。
另外，店面部分，在疫情復甦下，租金緩跌、承租復甦，但買家依舊不會追價，所以成交
量續低，預估租金下滑20%見底；旅館部分，業者跟開發商評估價值再利用，郊區飯店降
價求售則會增多，預估價跌10%見底。
談到豪宅，顏炳立說，「豪宅一就是有錢人的收藏品，有錢人會將它做為抗通膨、資金避
險產品，但受到政府打炒《平均地權條例》修正草案影響，買氣持續收斂，預估價修10%
見底。」
https://reurl.cc/WDbjNL
▲顏炳立表示，自用住宅買賣價格合理才會成交，但蛋黃區不會跌逾10%。（圖／記者陳
韋帆攝影）
關於自用住宅，顏炳立說，目前成交量急縮，想要成交，就必須用價格交換，自用買盤只
要覺得價格合理就會買。他預估房價，「等到今年Q4，蛋黃區、精華區，要跌到10%很困
難，但如果是蛋白、蛋殼區域，加上熱炒過頭的，不用等Q4，就有可能跌逾10%。」
預估房市全盤未來，顏炳立說，「台灣經濟衰退、政府打炒、斷金流、通膨等利空因素下
，房市買氣將持續受挫，成像走空緩跌趨勢，但價格愈跌難漲，交易量明顯縮減仍是主流
，預估2023買賣移轉量將是30萬棟，年減幅約1萬棟。」
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