早安~今天禮拜三😊
⭐️今天是1月台指、小台、月選、股期結算日,可提早換月下單‼️
⭐️今日開倉的1月w4週選,結算日延至1/30(四)‼️
🌏昨日摘要🌏
▪️週二美股財報季開跑,摩根大通、花旗最新財報亮眼,不過隨後有報道稱美國將維持現有的關稅直至大選結束,這損及了風險情緒,最終道指收漲0.11%,納指收跌0.24%,標普500指數收跌0.16%。
▪️美元指數持穩,盤中一度攀升至97.57;關稅消息推動美元兌日元從近七個月高位回落。
▪️由於貿易局勢持續緩和驅散了市場避險情緒,且中東地緣衝突沒有進一步加劇趨勢,現貨金銀表現相對平穩。其中,現貨黃金微跌0.02%;現貨白銀收跌0.90%。
▪️油市方面,由於投資者對中東局勢已經相對“免疫”,地緣政治方面的消息對油價影響削弱。WTI原油收漲0.03%,報58.12美元/桶。
📌今日可關注中美貿易協議的簽署以及協議細節、高盛財報、美國PPI、紐約聯儲制造業指數、美聯儲官員哈克和戴利講話、美聯儲經濟狀況褐皮書以及日本央行行長黑田東彥講話。
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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15 地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號 影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4 【物件資料】 售價-10673萬;單價-158.3萬/坪;車位價-600萬 格局-4房2廳2衛 建...
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早安~今天好冷,別著涼了❣️
🔸網路最後下單日:12月棉花期貨
⛔️最後交易日商品:12月小輕原油期貨
🌏昨日摘要🌏
▪️美中貿易多空消息傳來,投資者抱持觀望態度,美股三大指數微幅上升。
📈標普上漲 1.57 點(0.05%),收 3122.03 點
📈那指上漲 9.11 點(0.11%),收 8549.94 點
📈道瓊上漲 31.33 點(0.11%),收 28036.22 點
▪️美元指數走低,因報導稱川普與鮑威爾在白宮座談,討論了包括美元強勢和負利率在內的話題。
▪️金價小幅上漲,收復了盤中稍早的失地,因市場對貿易協議再現疑慮。
▪️油價從八周高點回落,盤中一度跌逾2%,創兩週來最大跌幅。
✔️美國商務部當日發布公告,宣布發布90天延期許可 ,允許美國企業繼續與中國華為技術有限公司進行業務往來。
✔️今天美國國會將就臨時支出方案投票,決定政府是否會關門。參議院多數黨領袖麥康奈爾表示,特朗普準備簽署維持資金至12月20日的臨時支出法案。
🔔本交易日接下來重點關注:紐約聯儲主席威廉姆斯講話,以及美國總統彈劾案委員會聽證會。
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210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4
【物件資料】
售價-10673萬;單價-158.3萬/坪;車位價-600萬
格局-4房2廳2衛
建坪-83.02坪;不含車位-63.64坪;車位-19.38坪
主建物-38.71坪
附屬建物-6.03坪(陽台5.46坪+雨遮0.57坪)
公共設施-18.9坪/30%
地坪15.56坪
月管理費-9273 元
室內主要採光面朝向-北
出售樓層-15樓;該層戶數-2戶;挑高-3.3米;邊間-是;採光-3面
【車位說明】
坡道平面X2 / B1-56號+57號
【物件特色】
千金買房 萬金買鄰
公設多樣 還有泳池
知名建商 品質保證
高樓層3面山河景觀
生活機能成熟 優質學區
千坪大基地 挑高氣派門廳
【看屋說明】
社區管理嚴謹,看屋規定由社區管委會統一訂定,敬請配合:
A.無論哪一天,晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點,下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約,若今天傍晚後預約,要後天才能看。
【社區資料】
發照日期─96年09月19日
垃圾處理-有;無障礙空間-有
大樓外觀朝向─北;路寬─18弄12米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪;車位─500元/個
樓層規劃─4棟,地上15樓/地下2層;總戶數─123戶
土地使用分區─住3;基地面積─1809坪;建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設;設計人─王克誠建築師;營造廠─金藏營造
【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池
【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站,google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-397-18-22-15.html
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190606明水路 高樓遼闊遠景大戶 觀山河591-11
地址─台北市中山區永安里14鄰明水路589~591號
影片網址→https://youtu.be/KG6Dm0pRG1E
【物件資料】
總價─11250萬;單價─97.7萬/坪;車位價─500萬
格局─5房/3廳/3衛/1室
建物登記─125.18坪;不含車位─110.06坪;車位─15.12坪
主建物─66.66坪
附屬建物─8.94坪(陽台6.98坪+花台1.96坪)
公共設施─34.45坪/31%
土地登記─23.16 坪
月管理費─10900元
室內主要採光面朝向─東;邊間─是;採光─4面;暗房─有
出售樓層─11樓;挑高─3.15米;該層戶數─2戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平x2/B3-A17號、A18號
【特色說明】
永安優質學區
社區指名度高,品質安心
裝潢設計有質感,尚無人居住超新穎
全天候管理,基地方正有中庭花園和公設
高樓景觀視野遼闊,正看明水路樹景,側邊看公園景
【社區資料】
發照日期─87年10月28日
警衛管理─有,全天候;天然瓦斯─有
月管理費─建物90元/坪,車位500元/個
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上14樓/第下3層;總戶數─75戶
基地面積─989.03坪;使用分區─住3;主要用途─住家用
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米,社區入口處─8米
建設公司─中華電線電纜股份有限公司;設計人─陳奕鈞建築師
【公設說明】
B1付費─KTV(100/小時)
B1免付費─閱覽室、籃球場、健身房
【生活機能】
公園─永直公園
商圈─美麗華、大直商圈
市場─大直市場、全聯、家樂福
公車─明水路口、明水路一、植福宮
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
捷運─大直站google說步行8分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190606-591-11.html
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190517北安路 遼闊山景 複合式挑高 大直比漾669-6
地址─台北市中山區大直里14鄰北安路669號
影片網址→https://youtu.be/VtIil4AUMR4
【物件說明】
售價─2143萬;單價─99.4萬/坪
格局─1房1廳1衛1陽台
建物登記─21.57坪
主建物─11.29坪
附屬建物─1.48坪(陽台0.82坪+雨遮0.66坪)
共用部分─8.8坪/41%......↓
月管理費─暫無
土地坪數─5.23坪
建物法定用途─集合住宅
出售樓層─6樓;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
室內主要採光面朝向─西北;邊間─是;採光─2面
挑高─使用執照標示3.6米,實際規劃為3米+4米2複合式
【特色說明】
全新落成!複合式挑高 魔術空間
大直國中小優質學區、道明美國學校旁
【社區說明】
大樓外觀朝向─東南
發照日期─106年12月12日
月管理費─建物150元/坪(暫定)
土地使用分區─住3;路寬─18米
警衛管理─有,白天班;天然瓦斯─有
構造─RC,鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
樓層規劃─1棟,地上7樓/地下2層;總戶數─16戶
建設公司─御揚開發;設計人─林峰池建築師;營造廠─利嘉營造
【車位說明】
機械式,4.52坪/個,售價188萬/個,社區僅8個,可買可不買,肯定不夠用。
【生活機能】
公園─培英公園、永直公園
市場─頂好、全聯、大直市場
公車─大直加油站、自強隧道站
學區─大直國小、大直高中附設國中部
捷運─大直站google說步行9分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190517-669-6.html
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優質營業員 在 [問題] 我的營業員很愛主動傳他的對帳單過來- 看板Option 的推薦與評價
版上的朋友:
想問問有沒有人有遇過和我同樣的情形,以及如何去回應
這種營業員,最近因為原來的優質營業員離職,換了一個
新的營業員,三不五時就喜歡"主動"用line傳他的戰果過
來,不知道這有什麼意義?
我想因為對客戶來說,營業員這樣的行為代表什麼?炫耀?
很沒必要吧! 對增加客人下單率應該甚至有反效果。
還是要引誘下單?!
我想既然你貼了,就要請你解釋看看為什麼你能那麼厲害,
兩天賺數萬元,結果居然就不肯回答了。
那麼厲害,何必去上班呢。
這樣的行為是否遊走在法律邊緣?
可以向他們公司投訴嗎?
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