周杰倫的豪宅意外曝光!除了自用電梯、高檔裝潢,光是地下車庫就有50坪,比大部分一般住家空間還大....
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同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
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元利建設董事長 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
【房市夯 連天王都想投資?】
周杰倫日前密會元利建設董事長林敏雄,傳出他將投資建設公司,周杰倫透過所屬杰威爾公司回應,不清楚傳聞哪來...
#周杰倫 #林敏雄 #房地產投資
https://ctee.com.tw/news/real-estate/398402.html
元利建設董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
元利建設董事長 在 巴打台 Youtube 的最讚貼文
香港今日社論2021年03月23日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/wza1Iozutok
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明報社評
英國提出後脫歐時代外交國防新政策,放眼印太、提升軍力成為焦點,當中又以最多增加四成核彈頭最惹爭議,國防大臣華萊士辯稱,提升核震懾能力是要抗衡俄羅斯。英國作為《核不擴散條約》締約國,冷戰後一直高舉裁核旗幟,道德高地站得太高,現在轉軚擴大核武庫存,為核子軍備競賽加柴添薪,當然招人話柄。世界格局面對百年不遇巨變,中美交鋒激烈,俄日英歐各有盤算動作頻頻,約翰遜政府欲以「全球化英國」作為國家新定位,確保英國在國際舞台佔一席位,「脫歐入亞」反映這一思路。
蘋果頭條
英國外相藍韜文在國會表示,新疆廣泛侵犯人權的證據不容忽視,包括大規模拘留和監視,以及酷刑和強迫絕育的報道,「正與我們的國際夥伴合作,實施針對性的制裁,向負責者追究」。歐盟對4名中國官員與1個實體實施旅遊禁令與凍結資產等制裁,被制裁人士分別為前政法委書記朱海侖,新疆維吾爾自治區黨委常委王明山,新疆生產建設兵團政委、中國新建集團公司董事長王君正,及新疆維吾爾自治區公安廳廳長陳明國,至於被制裁的實體則為新疆生產建設兵團公安局。
東方正論
自上月下旬展開新冠疫苗接種計劃,需要打兩針,轉眼間接近一個月,爆出多宗嚴重事故,八命嗚呼,令到退針潮湧現,可是首輪優先接種人士,本周到了時候打第二針,否則前功盡廢,昨日政府管治團隊高官齊集上演「打針騷」,又以打疫苗針後免隔離往返內地作條件,誘導市民接種疫苗,但學者同日指出,第二針副作用機率多近10倍,政府豈不是推人去死!高官千方百計催谷打針,把清理200萬劑疫苗存貨看得比人命更重要。
星島社論
科網三巨頭「BAT」終於齊聚港交所!以搜索引擎起家的百度(9888)今日掛牌,昨晚暗盤表現平平,多間暗盤收盤均僅得不足百分之二的升幅,當中輝立暗盤更一度跌穿上市發售價二百五十二元,報二百五十元,最終收盤報二百五十四點八元,升百分之一點一,若不計手續費及佣金,一手五十股賺一百四十元。輝立及富途的暗盤收市價雖然都沒有跌穿招股價,但最終升幅亦有限。當中富途的暗盤收報二百五十三點八美元,微升百分之零點七,一手帳面賺九十元。
經濟社評
特首林鄭月娥昨天接種第二劑新冠疫苗後,特別提到本地接種率仍可以更好,且批評少數人士在社交媒體傳播失實消息,特別是污衊國產的科興針劑。即使客觀數據準確無誤,經過主觀演繹,一樣可誤導他人,現時正有人藉智利疫情,挫損港人信心,港府要善用自身、科企和傳媒的力量打擊流言,以免疫苗計劃事倍功半。林鄭等高官上月22日替疫苗接種揭開序幕,昨天依時接種第二劑。雖然醫學界提醒次針副作用或較多,但她昨晚表示,沒有任何不適,下午可以如常工作。她早前促請市民打足兩針完成疫苗保護機制,以免前功盡廢。
元利建設董事長 在 升旗易得道 Youtube 的精選貼文
【12.30時事!】升旗易得道 2020年12月30日
主持: Tony
12.30 【謀財害命!】中國遊戲巨頭「游族」董事長林奇遭下屬在普洱茶落毒,震撼遊戲界!
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保留實力, 等待黎明!
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