關於 元朗安寧路點去 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【🌕中秋節快樂！】近來知道大橋街市每年都有好多傳統嘅燈籠喺度，於是琴日走咗去睇，然而這裏人山人海，小販話我哋來得比較遲，如果早啲嚟應該有多啲野睇，於是再周圍行吓，跟住就見到街市出面有兩隻巨型嘅大白兔燈籠，可惜見到其中一隻已經「傷痕纍累」⋯⋯
我再繼續行到去大橋村安寧路見到呢一度有間水電工程小店都喺度賣燈籠應節，但係呢間舖對我來講最吸引嘅係佢有一棵大樹護蔭，感覺這就是元朗的特色，所以就決定畫佢落嚟啦🌝
唔知元朗嘅街坊平時去邊度、點樣過節呢？

A little shop selling lanterns under a giant tree looks like a character of Yuen Long. That’s the reasons for sketching it.

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欲罷不能花生糖取貨點🤣🤣

為了更方便大家購買低糖花生糖，米太不斷努力找尋可合作的夥伴。由今個月起將會再增加多一個港島區自取點，希望大家可以隨時購買「米家低糖花生糖」😈😈另外有興趣訂購散水套裝的可隨時聯絡我Whatapp 落單：☎️：9387 6101

低糖花生糖：
一包200g ，大約有40-46粒

「現場付款即可取貨」
1.地點：元朗安寧路38號世宙一座3號地舖（朗屏西鐵站E出口）
時間：12:30-20:30

點行去？
由西鐵站Exit E出口，落樓梯後左轉⬅️行到尾，過馬路（望到寵物診所就岩），轉彎後就會見到Irontail 。

以下地點需要自付款才可到門市取貨：（要先入數給我，到時候用OrderNo 取貨則可）
2.荔枝角D2 1期2樓
3.香港鰂魚涌華蘭路20號華蘭中心907室

後記：如果真的以上地點都不方便的，仍可考慮使用SF 到付服務，費用大概$24-$30

1-3包$24
4-6包$26-$30
7-10包36-$44

#米太
#元朗點
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#朗屏西鐵
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#低糖花生糖
#食到唔停口架
#一分錢一分貨喔
#好唔好食唔係我講
#米家小廚房micskitchen

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低糖花生糖：
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1.地點：元朗安寧路38號世宙一座3號地舖（朗屏西鐵站E出口）
時間：12:30-20:30

點行去？
由西鐵站Exit E出口，落樓梯後左轉⬅️行到尾，過馬路（望到寵物診所就岩），轉彎後就會見到Irontail 。

以下地點需要自付款才可到門市取貨：（要先入數給我，到時候用OrderNo 取貨則可）
2.荔枝角D2 2期2樓
3.香港鰂魚涌華蘭路20號華蘭中心907室

後記：如果真的以上地點都不方便的，仍可考慮使用SF 到付服務，費用大概$24-$30

1-3包$24
4-6包$26-$30
7-10包36-$44

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第2355成交(堅) 感覺5.5分，
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖，建築面積480呎，租客工商舖大聯盟，租金52000至2022年1月31日， 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋，租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬，成交2680萬。租合共62800，回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%，2021年1月)

(註冊2650萬)

原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬，2006年曾成交560萬。

這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊， 近巴士總站，算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠， 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話，值錢好多約三至五成。

一般來說，我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照， 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建， 萬一屋宇署收到清拆令，租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主，好多時都是代理本身。好識得地產條數點計，間舖租金往往會有水份。放售甩手之後，萬一樓市逆轉(經常發生，u know...)，好容易就搬去另一個位繼續經營，唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號，2018年3月我以1700萬買入， 當時是超x物業，已原址經營十多年。 我買入時，業主仲聲稱租客一次過交一年租金，好穩陣。可惜我完成交易後，過一陣，租客就話唔做，搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?

Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題，我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以，但再用高價買入我就未必了。

百貨應百客，始終這間舖是大單邊，搶眼位置， 元朗核心罕有，in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤，元朗無平舖，要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。

#元朗舖，#安寧路舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

。。。。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

新年快樂！今日作為2021年新開始，打頭陣嘅第一段片，呈獻我哋嘅長壽節目《 街坊食神》！今集主題係香港人嘅Comfort Food之一，沙嗲牛肉麵！我哋精選香港5間小店實試，有啲之前已經順便食埋、有啲多得FB沙嗲牛關注組嘅推介、有啲IG觀眾推介，即刻去片睇吓邊間係必食！

【今集餐廳】
＊食評乃根據我們的個人真實的經驗、觀感及口味得出，以當日出品為準。此外，食物價格及營業時間或會出現變動，敬請留意＊
＊疫情持續，大家切記戴口罩、勤洗手，防疫意識不能鬆懈＊

通記
地址：長洲海傍街熟食中心13號舖
營業時間：星期一休息、星期二至六 05:00-17:00

永順食店
地點：元朗安寧路2號冠煌樓地下
營業時間：星期一至日 06:00 － 17:30

誠記
地址：西環堅尼地城士美非路12K號士美非路市政大廈2樓熟食中心
營業時間：星期一休息、星期二至六 06:00-17:00

榮記茶餐室
地址：慈雲山毓華里12號地下A-B舖
營業時間：星期一至六 06:30-21:30、星期日 06:30-17:30
*每日上午11時後開始供應，數量有限，售完即止。

好好運快餐店
地址：荔枝角醫局西街1035號匯華大廈地下4-5號舖
營業時間：星期一至五 07:00-17:00、星期六/日休息

【重温】
►《街坊食神》系列
https://youtu.be/jCpXE9zTndg

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近排天氣凍，加上年尾假期多又禁晚市堂食，多咗時間喺屋企煮嘢食，打邊爐絕對係好選擇！湯底要試試呢款「@NanaMee Asia正宗越式牛肉湯」，食返越式牛肉湯嘅味道！除咗打邊爐，仲可以用嚟煮粉麵食，超方便！依家特價$38就買到，想試就去以下售賣地點：

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【今集餐廳】
＊食評乃根據我們的個人真實的經驗、觀感及口味得出，以當日出品為準。此外，食物價格及營業時間或會出現變動，敬請留意＊
＊疫情持續，大家切記戴口罩、勤洗手，防疫意識不能鬆懈＊

陳新記
地點：鴨脷洲鴨利洲大街鴨利洲市政大廈1樓
營業時間：星期一至二、四至日 08:00 - 17:00、逢星期三休息

利口福快餐店
地點：太子大埔道14-16號華都大廈地下1號舖
營業時間：星期一至六 07:00 - 20:00；星期日 07:00 - 19:00

泗益
地點：赤柱赤柱市場道2號
營業時間：星期一、三、四 06:30 - 14:00；星期五、六 、日 06:30 - 16:00；逢星期二休息

永順食店
地點：元朗安寧路2號冠煌樓地下
營業時間：星期一至日 06:00 － 17:30

【重温】
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https://youtu.be/jCpXE9zTndg

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