【龔成問答信箱】(Q20521-20540)
Q20521:
龔sir 我用課堂教的方法,最近做左港燈既估值 分別用左
1.企業過往市盈率
2.行業合理市盈率(你上堂notes話公用股大概12-15) 3.DCF(用左近2年可供分派收入 28. 3億作計算)
用3種方法計出黎都有d唔同 請問可唔可以比d意見我?
有冇d數字要調整一下?
邊種方法較好?
其中一種計出$3-$5,點解同現價差咁遠,另外兩種就計到$5-$7。
龔成老師:
以不同的估值方法,會出現不同的答案,這是正常的,就算出面的大行估值報告,都是這樣,然後再自行作主觀的判斷。
當你計出後,就要分析,該股價是否合理,例如第二個方法,$3-$5,你睇翻這股長期的股價,都見唔到這個。而我講過「短期股價只基於買賣供求,長期股價則建基於企業價值,如果長期都無見過$3-$5,即是市場認為這個價偏離了企業價值。
你另外兩個方法,就較接近佢的合理價值。
至於市場點解長期高過你的價,第一,市場在低息環境,過度追求這種穩定收息資產,因此的確現價唔平。第二,市場考慮了佢的增長力。
港燈已表明佢會加大資本開支,目的是提高盈利,即是市場認為這企業的盈利會慢慢提高,如果考慮這因素,估值就會提高。
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Q20522:
老師,我現時持股有贏有輸,有d股佔比較多,如果要我平衡返一半嘅比例,我都唔知放邊隻好
唔知應該放啲賺緊少少嘅好,定係蝕緊少少嘅好,因為已經冇乜閑錢再加入舊經濟股度。
另外,我有朋友都報咗你呢班,叫我一齊去㗎,不過我讀書好差,好驚啲文字嘅嘢
所以等我朋友上完睇吓佢消唔消化到先
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
你可以定一個指標,如果單一股票超過你股票組合的15%,多出的部分,就要慢慢減持。
我地不是睇賺蝕,是睇質素、長遠、平衡。
【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資時機、配置、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
其實我建議你同朋友一齊上,因為落堂後可討論,加翻學習,你地的進步都會較大。
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Q20523:
龔老師,我是一位bb班投資者,幾年前傻仔跟人買股票,蝕左本金六成 現時仍持有下列蝕本貨,唔知止唔止蝕好?跪求指教
1122 慶鈴氣車股份 1000股 買入價 2.58
1766 中國中車 3000股 買入價15.86
1776 廣發政卷 2000股 買入價26.5
龔成老師:
你最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
慶鈴汽車股份(1122)增長力不強,最好等上翻D轉其他。
中國中車(1766)的本質不過不失,但增長力都是不強。
在2015年,這股曾經熱炒,並處於貴的水平,其實市場發現佢原來只能平穩增值,業務不會高速增長,所以股價回落至合理水平。
其實,這企業的業務一向都是平穩增值,只是市場對佢有過高的期望。
所以,現時所處的是合理水平,但增長力就不會好強,算是平穩增長類,現價合理,你可守住先,上較多可轉其他。
廣發証券(1776)有投資銀行、財富管理等業務。
其實過往業務不是差,但就是無乜增長力,就算投資市場較旺都唔見有明顯增長。反映企業的質素未算強。
這類股收息都可以,但就唔好對股價有太大期望。
如果你想收息可持有這股,如果想增值,就宜轉其他。
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Q20524:
龔sir你好,在認識你專頁前總是炒賣,結果也是跟你說的一樣,輸多過蠃。
輸左獲金既之後就再沒有掂股票一排。而家慢慢重新開始,建立組合,手持一手2096($11.38),及4手9988($273.85)
2662(早前買入,現已停牌)現在有公告說會重新申請上市復牌,10合1,但維持不變買賣單位2000股,我手上有14000股。
我不太明白佢的公告,10合1,又配股,我都預左呢隻返唔到身,但想問一問,佢公告好似好複雜咁,請問可否講解一下?
另外想問,我係咪得返1400碎股?我應該放任不理?還是復牌後碎股放掉呢?
龔成老師:
阿里(9988),有質素,你可持有。
先聲藥業(2096)主要係中國透過合約安排從事藥品研發、生產和商業化,當中以仿製藥為主。長遠都有質素的,可持有。
但你整體,有集中持股情況,最好在長遠,建立一個更平衡,以及優質的組合,長線。
美好發展(2662)過往持續虧損,投資價值唔高。
佢合股時是你之後持股變成1400股,但股價會上升10倍。然後再發行一些新股比指定人士(我無仔細睇,大約是這個意思),對你最主要的影響,就是持股變成1400股。你的確會變成持有碎股,但碎股都能賣出的,不過就要比市價低先賣出。這股賣出較好。
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Q20525:
Hello,請問2158,1473有無潛力
2158 61.06入
1473 1.7入
兩隻近期都插水
唔知大師可否指教
另外新手你推薦先買邊本書黎睇會易上手點?
龔成老師:
你唔好太在意中短期股價,最重要是長期的企業價值。
醫渡科技(2158)有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能(AI)技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者(如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者)提供服務和合作。
根據大行報告,於2019年,集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一,在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測,收入和毛利增長分別為73%和83%,增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性,長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中,以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態,係一個扣分架地方。整體算係有質素,但要注意風險,投資時唔建議大注。如果你小注持有,可守,太多宜減,因為現價仍唔平。
環聯連訊(1473)質素只是一般,不強。
集團主要從事採購及分銷電訊及數據通訊接駁產品,亦提供相關解決方案及應用支授服務。該接駁產品是用電、子或光電、感應器及網絡接駁軟件構建而成的裝置。
該等裝置能夠傳送及接收信號或數據,並主要應用於電訊基礎設施、數據中心、物聯網及網絡接駁產品以及商用激光。
企業無太大獨特性,賺錢能力不強,投資價值只是一般。
環聯連訊質素不及醫渡科技,你最好等佢上翻少少賣出。
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Q20526:
你好龑老師,長和001質素如何,比較長實地產1113邊隻好啲?
龔成老師:
兩隻都不差,長和(0001)會較平衡,可選這個。佢有質素的,這股長線持有,唔需要太理會中短期股價上落。
由於歐洲弱,相信佢中短期仍會較一般,不過,長遠會慢慢好轉。
但這股並不是高增長,收息及少少增長力。現價合理。
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Q20527:
請問龔sir 能源股1799 以及3800 點睇? 謝
龔成老師:
新特能源(1799)係太陽能級多晶硅生產商和光伏項目承包商,主要從事中國光伏產業上游和下游環節的業務。
佢除左多晶硅生產外,亦從事電力銷售(透過自有燃煤發電廠供應電力多晶硅生產之用,並銷售多餘電力予當地電網);工程建設承包(根據EPC、PC或BT承包模式經營,為光伏及風電項目提供能源解決方案,包括工程設計、諮詢、建設、調試及運維);逆變器生產(用於光伏項目的一項關鍵部件)及光伏硅片及組件生產。
其實過往的生意與盈利唔算好突出,同埋有D波動,只是近期新能源有炒作,佢都炒起左。實質支持係咪好大,未知。但建議保守少少,暫時這股投資值博率不高。
保利協鑫能源(3800)質素未算好強。
佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。
市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落,佢的確可能會大升,但同樣可以大跌,無得估,這炒作不少,現時值博率不算高。如果真的想投資,小小注好了。
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Q20528:
1.運用老師上堂教的,自己嘗試計雷蛇(1337)的估值。1337屬於水桶1,覺得現價合理區頂,打算現價回落5%入1注(2手),每跌5%再1注(2-3手)
共買12手(共12000股),之後長線持有,這樣的分析及投資策略對嗎?
2.由於1337並未有真實每股盈利(都是負數),老師點預測計算佢有代表性既每股盈利?而老師你計既1337合理範圍又是多少呢?
龔成老師:
雷蛇(1337)有潛力,但本質好波動,盈利不足,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
所以,你上述的估值,都可以參考下,但不能盡信,因為我地為這類企業估值時,太多預期相關因素,不確定性會較大。
我在這類企業估值時,會預測將來的盈利情況,可能預測幾年,現價大約合理區頂至略貴(但坦白講,估值未必太準的)。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。
另外,佢近年都有發展一些新興業務,潛力度有的,但仍左有不確定性。
因此,這股有前景,但有風險,無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興,同樣有危有機類,所以,佢有可能有潛力,但風險方面就要注意。
所以,你最重要是總投資金額不能過多,運用你的策略不是不可,但一定要明白當中風險。
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Q20529:
您好啊!我48歲,我檢視了股票組合,覺得有的散如下:
平均買入價: 佔%比
水桶1
1177中生=7.02/5%月供中
水桶2
2800盈富=25.2/35%月供中
0012恒基=34/16%月供中
0003煤氣=12.80/11%停供
2388中銀=23.42/7%月供中
1558東陽光藥=13.84/3.9%
6869長飛=14.38/4.1%
1212利福=6.08/5.5%
0880澳搏=8.06/3.3%
0066港鐵=42.5/2.4%月供中
水桶3
0005=2%
0144=4.8%
下月開始改月供組合,哪個組合較好?如下:
一組合
2800盈富2000
0012恒地2500
0066港鐵2500
2388中銀2000
1177中生1500
二組合
2800盈富=3000
0066港鐵=3000
2388中銀=2000
1177中生=2000
1,1558/6869屬於水桶2嗎?可以加倉還是賣出?
2,恒生指數30000樓上,盈富基金月供减至2000元,恒地百份比己超過15%,我打算供多1年再轉供其他,適合嗎?
3,手持16萬現金,大跌市加倉至現有股票66,1177,1212還是潛力股1830,1810,9988?老師有否更好的建議?
Thanks !老師
龔成老師:
1)這兩股的增長力都弱左,但不是劣質,你原有貨可持有,我見你比例%不過多,持有就得。但不要加注了。
2)其實唔需要太多調整,可以等再上多D先變動,只要你每月仍有資金剩就得。
3)以你的年齡速箅可以投資平穩增長類股,小注潛力股。港鐵(0066)、中生(1177)、阿里(9988)都可考慮,當然,平穩增長股宜佔組合比例較多。
至於更改月供組合,的確調整一下較好。
你可以考慮組合(1),會較適合你的情況。
日後如果較多資金,盈富(2800)的比例可增加。
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Q20530:
龔sir,您好!感謝你的文章, 教懂我正確的理財概念, 例如以前會很想盡快清還按揭貸款, 現在知道可以有很多可能性…
我現職收入不錯, 但精神及健康已消耗了不少, 很想計劃好快到的退休(或半退休)生活; 拜讀你的文章後, 現有下列計劃:
1. 到2024年10月便到60歲, 尚有3年半時間可有全職收入, 每月支出約$40,000 (包括$20,000 按揭供款), 可剩$35,000作投資, 儲備有$300,000緊急現金
2. 現有投資本金約$2,000,000, 會用2/3 在一年內分注買入下例股票, 1/3留著等大跌市:
1177-中生 (~5%)
3067-iSharesHSTech-ETF (~5%)
--
2800-Tracker Fund (~9%)
0066-MTR (~9%)
00823-Link (~9%)
1038-CK (~9%)
1928-Sands (~9%)
0002-CLP (~5%)
0005-HSBC (~5%)
0435-陽光 (~9%)
0548-SZ Highway (~9%)
1398-ICBC (~5%)
2638-港燈 (~5%)
6823-HKT (~9%)
3. 由2022年開始, 每月會留$14,000作年金儲蓄, 餘下$21,000繼續投資上述股票, 亦會有其他資金到位, 例如到期儲蓄保險及約滿酬金等, 繼續會用2/3 分注, 1/3留著等大跌市
4. 到2025年頭, 應該會有約$500,000可以投入香港年金, 月收$2,000左右
現有兩難題:
1. 自住樓要供至2036年, 應否在60歲後把強積金 (約$1,000,000)慢慢提取作供樓用? 其實也只能足夠供到2030年左右…
2. 以上述的方法, 3年半後, 現金流大約只有$15,000. 可能要找兼職幫補
請問我這個計劃如何? 請多多指教, 感激!
龔成老師:
1)你可善用每月的$35000,方向應該是投資「收息股」,建立收息股組合。
2)方向可以,上述都是有質素的股票。
你就退休,應該集中在平穩增長股+收息股,上述選股基本上都是這類。中生(1177)、3067是潛力股,你投資10%以下好了。同時,要等跌先入,不跌就不要買。
另外,你可以加入收息基金(3110),這樣會令組合更平衡。
到你正式退休時,收息股類別宜佔比較多。因為到時你的風險承受能力更低,同時更著重現金流。
3)方向可以。總之到時要留一定的現金,唔好太快投資,要有一定的防守力。
4)可以買年金。可提取強積金,部分留現金,部分持有收息股。
其實,到了2025,你可以賣出部分平穩增長股及潛力股,然後將資金集中投資收息股。目標是5%、6%的收息股,這樣可增加你的現金流,到時可以重組整個投資組合,目標提高你每月收入,到時每決定是否要兼職去增加收入。
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Q20531:
我今年38歲 月入38K
黎緊小朋友會9月出世
因為見建行同中銀 冇起息
建行我覺得可以唔理 因為佢年年有股息
但中銀真係冇咩作為
多謝你既分析
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
而我地投資,要以「先增值,後現金流」作配置,以你的年齡,可以投資平穩增長股+潛力股。
建行(0939)是收息股,未必適合你。
中銀香港(2388)平穩增長型,可成為你組合的一部分,你可持有。
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Q20532:
老師,唔好意思又麻煩到你。
最近我爸爸開始學買股票,佢67歲,原先現金大概1百萬
最近跟佢同事買左以下股票
1800中交建 50000股 平均價$3.82
9988 巴巴 600股 平均價 $263
941 中移動 2000股 平均價 $46
981 中芯國際 6000股 平均價 $37
佢喜歡短炒,不喜歡平穩收息,所以我很怕他會輸掉老本,想問佢所買這個組合是否需要放掉?有沒有質素?
另外我自己所累積之股票有如下,
1手 0066
1手 2800
3手 1448
2手 9988
5手 1810
1手 0981
6手 0823
想再加一隻0012作為收息,現價理嗎?
先謝謝老師
龔成老師:
你爸現時的持有,不是無質素,但短炒模式可以同質素無關,始終都是高風險,只是有質素就好D。
阿里(9988)、中移動(0941)無問題,有質素。
中交建(1800)增長力唔強,質素都可以。
中芯國際(0981)風險較高,不宜持有太多。
最好建議佢改為長線投資模式,同時,佢的年齡宜投資收息股。
至於你現時的持股,都是有質素的,可長線。至於是否加上恆基(0012)就要睇你的投資目標,這股是平穩增長類,可長線,但就不是高增長,所以要睇你適合與否。
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Q20533:
龔sir, 請問6862配股後一直跌,咩價合理?可長線嗎?63.5有一手。
龔成老師︰
你唔好太著重中短期股價,之前升得多自然會回落
海底撈(6862)係全球領先、快速增長的中式餐飲品牌,主打火鍋品類。按營業額計算,海底撈是中國最大的中式餐飲連鎖品牌。
海底撈擁有及營運的餐廳數量超過460家,當中以中國大陸為主,亦有數十間位於的台灣、香港、新加坡、韓國、日本、美國等地。年服務顧客超過1.6億人次。
簡單來說,海底撈有一定的質素,無論是品牌、規模、財務數據上,都處於理想水平。同時憑大環境及本身的優勢,往後的發展前景正面,這企業有長線投資的價值。
這企業其中一項優勢就是品牌,但若然這企業的食物出現問題,就會對品牌有很大的打擊,對這企業的股價及長遠發展都會有影響。
但整體來說,這企業仍是有質素的,但你要注意,由於市場對當中的期望不少,因此股價現時略貴水平,這點成為風險。
就算近期回調,依然仲係貴。若佢佔組合唔多,可持有,但唔好再加注住。
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Q20534:
老師你好,我月入$27k
每月供緊$6500保險基金
另外
月供$2000(388)港交所
$1000 (2800)盈富基金
$1000 (1177)中生製藥
想問下呢個組合既風險會唔會太高? 另外我想用多$1000黎做月供,我應該供邊隻好?小米又係咪一個適合既選擇?
補充: 我33歲,希望4-5年內賺到100萬
謝謝老師
龔成老師:
上述組合,都是有質素的股票,同時風險度適合你。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
你33歲,月供上述股,可以,保持進行就得。
如果做目標5年內有$100萬,你要加大投入先得。
建議你加大盈富(2800)金額至$2000,另外,加入小米(1810)去進行月供。
當然,你最好一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20535:
老師你好!第一次發問,比較多問題,希望唔好介意!
我今年20歲,喺大學讀緊Year 2,之前有朋友介紹你個page之後留意咗好耐,同埋都睇過你嘅書,開始想買幾隻股票作長線投資,再加月供,所以想請教下你意見。
我手頭上可以調動嘅現金大概有18萬,睇完你嘅介紹初步留意咗以下嘅股票:
3319
285
1177
另外都打算入手教育,綠色能源同建設呢幾個板塊,所以留意咗1797, 968 同 1313 呢幾隻股票。想請教下上面嗰幾隻嘅股票適唔適合做長線投資,同埋咩價位會比較適合入?
另外我遲啲都計劃開始月供,初步打算每個月收入度抽大概$10000嚟供左右,暫時諗住2800, 823, 27 都會供,請問以上呢幾隻股票有冇問題,同埋可唔可以推介多一隻潛力比較高嘅股票去月供?
另外係打算喺大學畢業5年內上到車,你覺得應該去綠表抽居屋,定係揀一個啱嘅私樓物業去做第一個置業?而如果私樓嘅話你覺得西區升值嘅潛力好唔好?
Many thanks!
龔成老師:
上述的選股,基本上都是有質素的,你可以作為長線投資。不過,當中有平貴,你可以考慮左這刻投資值博率較高的股票先。
雅生活服務(3319)、華潤水泥(1313)現價合理,可以分注投資。
中生(1177)合理區頂,小注都得。
至於0285、1797、0968,都有潛力的,但現價相對略貴,因此宜回翻D先考慮。
至於月供股票,可以的,你選的3股都是平穩增長型,你長期月供就得。如果可以的話,就加入3067去月供,只要控制注碼就得(要慢慢收貨,不要急),這基金適合你年齡的。
至於物業方面,如果從投資角度,當然私樓較好,西區正面的,有長線投資價值。如果從自住角度,居屋會較好,因為能減少每月現金流支出,但都可達至解決自住需要的作用。
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Q20536:
龔sir 你好! 我是80後媽媽,兒子3歲,最近本想替兒子買紅利保單,budget每年3.5萬左右,反正想定期每年為小朋友儲一些錢。
(在職公司已cover 丈夫兒子醫療保險了所以正在想應該如何組合)左想右想後,突然想用作長線投資(10-15年)...
請問,這樣的情況我是應該投放在平穩增長還是可以放大部分在潛力股上?
另外,剛剛放晒手頭上的股票,想再重新去睇計劃,手上有20萬元可以動用,應該你意見可以怎樣鋪排?thanks!!
龔成老師:
我地理財,要攻守兼備,保險公司的產品,在理財中有防守性作用,不過增長力就不強。因此,可投資,但比例不用太多(足夠就得)。
餘下的資金,就應該投資增值,進攻。
以你的情況,可以投資平穩增長股,部分就潛力股。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
暫時你可以動用$10萬去投資,分注買入股票,大市波動,不要急,要慢慢分注買入。
平穩增長股:你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20537:
龔sir …請問小弟好辛苦咁儲咗10萬~希望每個月能夠平均賺取一至2萬~請問有邊隻比較平嘅股票適合入手?
龔成老師:
$10萬本金,每月$1萬回報,1年有$12萬回報,這是一個極高的回報!你要承受極高的風險,先有機會爭取到。
而你話辛苦咁儲左$10萬,如果高風險,可能大賺,或大蝕,相信不是你希望你。
因此,建議你調整翻你的投資目標,以「平穩增長股」為主。
暫時只建議你投資$3萬-$5萬,等你有經驗先投資其他股。
你可以考慮盈富(2800)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市波動,你可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20538:
老師你好,本人接近30歲,有置業嘅計劃,但筆直有限且要做高成數按揭。想聽下你分析元朗溱柏同九龍灣麗晶花園。
另外補充,本人一直在九龍生活的,感謝老師
龔成老師:
九龍灣麗晶花園會較好。
第一,始終是市區,雖然樓齡較高,但麗晶不是無質素,加上啟德區的發展,長遠對該區利好。以及配置等不差,在投資角度都是正面的。
第二,你本身住九龍,所以從自住角度,麗晶會較適合你。
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Q20539:
龔老師你好,自從追踪你FB專頁後,發覺若一出來工作便認識你所教的投資知識便好了!
以前只懂短炒,結果正如老師所言,多年後回顧蝕了很多錢。
雖然現在可能已太遲,但也希望可以繼續增進知識,故早前把股票跟老師建議逐步轉做收息股,並想請教老師。
本人49歲,沒有物業,與家人住不用付租,每月可儲約2萬元,希望可以在55歲達致財務自由並退休(到時希望每月有$15000-20000被動收入)。
不知現時所持有的股票是否足以完成計劃?若不夠,有什麼可以在未來幾年繼續投資以完成計劃?非常感謝!
1 (5000股)
3(10000股)
12(4000股)
14(1000股)
778(10000股)
2638(10000股)
548(4000股)
6823(4000股)
435(5000股)
823(2000股)
1113(4000股)
270(10000股)
龔成老師:
以你現時的年齡,以及想在55歲退休的目標,你應該以投資「平穩增長股」+「收息股」為核心,到你55歲時,可以進一步集中在收息股。
上述的股票,基本上都有質素,同時都是「平穩增長股」+「收息股」,你方向正確,持有無問題。不過,地產類別的比例有少少多,你原有貨可持有,但在之後的資金投入,就最好不要再增加這類。
上述組合,都有質素,你可持有,但仍未足夠你的計劃,最好利用這幾年時間,增加投資「平穩增長股」+「收息股」。可以每月投入$15000,月供或自行分注都得。
你可以考慮高息基金(3110)、港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)。
另外,再加入盈富(2800)。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20540:
老師你好,本人25歲, 總資產大概三十萬,分佈如下:
25萬股票 (美股港股都有買)
5萬現金
上年二月轉左份新contact銀行Corp ARM,原本去到八月完約,但疫情關係公司大規模lay off,所以六月被迫離開。八月揾到另一間銀行ARM,23k,中資,做到依家,但越做越唔開心。
近排轉左team head,文化差異令我好唔適應。每日只做operational既野,見工時話會做藍籌,結果係有既不過係隔離team,我條team只做大陸中小企。
工作上已經俾人跣左幾次,種種因素都令我好想辭職,有時收工都唔開心到喊。
我係英國Grad, 大學開始已經有間網店主要做代購,去到依家算係當副業咁做,平均月入五千。好清楚自己係鐘意做網店,亦清楚自己唔會想升RM。
目標係盡快財自,屋企人唔等我開飯,同屋企人住,除左家用無乜大開支,每月大概儲到15k。
由於份工真係令到我個人好頹,每日提心吊膽,所以一個月前開始有裸辭創業既念頭,想試下全職認真做網店。
但依家失業率新高,我有份工都唔做好似唔太好,但我又真係好唔開心。短期計劃拎完bonus就遞信,但到時收入少左加唔穩定,好有機會影響我財自計劃。所以想請教下老師你點睇,我應唔應該裸辭呢?
龔成老師:
要睇你個人的風險承受能力,你未有家庭,加上25歲,仍年輕,同時你有$30萬資產,如果你可以承受風險,我會建議你大膽試。
從中短期角度,這的確是一個冒險的決定,因為經驗不算好好,而你這動作一定會影響左長期的財務自由計劃。
但從長期,可能這是你的突破位,因為你現時有副業,你辭職後可以全力發展副業,你當比自己3-6個月去試,你可以全力發展,睇下有無成績。
加上你副業都有收入,而你與家人同住,相信你能夠生活到。
從長遠角度(整個人生),這3-6個月可說是一個突破位,同幾個月時間,去買一個可能性,我相信都是博得過的。
如果到最後唔得,到時再找翻工作,但起碼叫試過。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅),元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬,樓上兩層11萬,合共35萬,回報4.42%。住宅契! ( 最新消息: 成交價是9300萬,新買家是朱松勝) 地舖約980呎,一樓約980呎,2樓約980呎,合共約2940呎,舖闊約15呎,深約70呎,...
元朗樓上鋪租 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q16941-Q16960)
Q16941:
老師:本人今年37歲,由20歲左右開始買賣股票,但埋單計都係賺得唔多。因本身對股票知識唔多,直至近排接觸到老師fb專業,了解到長期持有先係致勝之道。(比好多人遲左好多年先起步)
本人月入34k, 工作穩定,已婚有一小朋友,有一單位作收租用途,租金夠每月按揭支出,扣除開支,每月可儲20k, 另有45萬儲蓄,現只持有少量美股。
1) 請問老師我呢個年紀,如想投資股票增值財富,應該投資落邊d優質公司/應該怎樣投資?
2) 另我已閱讀老師的<股票勝經>,請問仲有冇其他書會較適合我增加對股票知識去選取優質股?
3) <股票勝經>中有介紹要計算一間企業價值,從而計算股票合理價格,最簡單是否總資產減去總負債,再除以發行股數?
謝謝
龔成老師:
1)你這個年齡,財富仍是增長期(當然不是進取模式),所以可投資平穩增長股,同時加少少潛力股。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。唔建議太大注,同時最好回翻D先入。
2)《選股勝經》《年報勝經》《50優質潛力股》,以及有關巴菲特相關的書,都可以睇。
3)這是其中一個計算方法,是針對企業的資產價值,但唔好只盲目去用,因為現實中,市場並不是用$1的價格去買企業$1的資產。同時,投資者一定要配合業務價值去分析,有些資產是不值錢的。
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Q16942:
龔成老師你好! 我有3個問題想問你嫁
1. 我係股票新手 一直有睇你投資分享 都知價值投資係好 但係早排因為個市跌 做左個錯誤決定 就係入左反向工具,2700股 7500 (買入價7.857) 想賺少少 點知個市就升到咁 而家好迷惘 唔知應唔應該放左去好 驚放完個市先尼跌... 想問下你意見 點樣睇幾時放好
2. 我今年25歲 目標係30歲買到樓 現時有10萬現金 每個月有一萬蚊可以用尼儲/投資
現時持有股票
1手阿里巴巴
1手長江基建
1手比亞迪
月供緊
每月 $2000 盈富(現時有903股)
每月 $1000煤氣(現時有531股)
請問現時呢個投資組合能唔能夠達到我目標,有咩可以改善?
3. 遲啲想入港交所 合理價位大根係幾多?
唔該晒
龔成老師:
1)無人一開始就識投資,我自己最初投資時,都是炒炒賣賣,輸左幾年錢先識晒,之後用「價值投資法」就開始賺錢。最緊要識得從中學習。
你這類估市走勢的方法,並不是真正賺錢的方法。建議你賣出止蝕,之後就唔好再用這類方法。
2)現時持有的,都是有質素的股票,可以長線持有,至於月供,都可以保持,你可以加大少少月供盈富(2800)的金額。
你現時的組合有平穩增長效果,以你現時情況,30歲可滾存到$80萬-$120萬,要視乎你這段時間的投資。其中一個關鍵位,就是如何有效運用現金。
以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
3)港交所(0388)是優質股,不過現價開始有少少貴,你預跌翻10%會開始合理。
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Q16943:
龔老師,您好!
現年50多歲,持有以下股票多年,請問這幾隻股票是否適合繼續長線持有?
或建議轉哪股票?
939 建行
941 中國移動
2628 中國人壽
2823 A50
龔成老師:
以你的年齡,其實已開始為退休做準備,但同時,財富仍有增長力(但不是進取),因此,你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。
隨著年齡增加,慢慢增加收息股的比例。
上述的股票,其本上都有質素的,可以持有。
A50(2823)是平穩增長。建行(0939)、中移動(0941)是收息。
中人壽(2628)的質素不及平安(2318),你可以考慮轉平安,而平安是平穩增長型。
只外,由於你較集中在中資,可以考慮加翻少少香港類別的股票,地產股這刻都有投資值博率。
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Q16944:
龔SIR早晨, 我想問下呢, 其實點解有D股既股價會波動得咁勁,幅度又大, 但有D股就相對地平穩D ? 例如388港交所我見佢波幅都幾大下,點解呢? thanks
龔成老師:
每隻股票的特性不同。本身的業務、市場對佢的睇法、市場資金流動、熱炒情況。
買股票就是買企業,如果企業業務穩定,企業價值變化就會較少。相信,當業務變化大,市場對佢的想法都可以有較大變化,股價自然較為波動。
當某股或某行業成為市場焦點,就會有較多資金流入流出,股價的變化就會較大。
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Q16945:
你好, 我係一個零投資經驗的人 28歲 ,月入萬五左右 , 預可投資5000左右 , 睇左你幾個post 都係話簡盈富 base on 反 我e 個case 係米都係簡盈富好?
同埋應該宜家開始定等多幾個月等疫情同社會狀況比較好才開始較好 thx
另外都有買緊儲蓄保。。。
係米都係買月供股前景會好d
龔成老師:
對於投資初階者來說,盈富(2800)是很好的工具,第一,你未有選股能力,投資一個組合(盈富),就是買入50隻股票,風險得以分散。
加上這些股票,基本處都是有一定的質素,以及有平穩增長力,因此會適合你投資。
由於月供是一個長期的過程,因此,你已經可以開始,長期進行能有效將買入價平均,減少風險。
儲蓄保在理財中,有防守的作用,但你唔需要買太多,夠就得。你28歲,是財富增長的時間,應該將較多資金用於進攻。
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Q16946:
你好 我現在仍是學生 但有返下兼職 暫時草到$20,000 可以投資
我應該點樣投資好? 還是再草多d錢先?
因為我暫時睇中的有 02382舜宇 ,00823領展依2隻股
你認為依2隻股買得過嗎?
如果買得過 我應該點樣分配 , 那個價位合理買入 和那個價位算是平宜區
我都打算長線投資
還是有其他股推薦?
謝謝
龔成老師:
如果從理財的角度,你應該保留現金,等多少少現金先開始投資。
但如果你想多學習,以及你本身都可以承受到少少風險,這樣,你可以預留$5000-$10000現金,餘下的資金就可以進行投資。但唔建議你這刻用盡現金,因為大市並不是特別平。
舜宇(2382)、領展(0823)都是有質素的股票,你都可以投資,現價合理,可以進行。如果你想較平價買入,可以等佢跌多約10%。
另外,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q16947:
龔成你好, 我同女朋友 (26及24歲) 現有資產包括現金約$150k及以下股票: -
0003 562股
0005 4,340股
0012 400股
1038 1,000股
1843 84,000股
1871 8,000股
2800 2,000股
2888 800股
我地每個月合共可儲~$18k (未扣除月供金額),並於2019年12月開始月供股票 ($14k),由於疫情及國安法等不穩定因素,加上我地兩三年後打算結婚/買樓,我地打算修改月供金額($4k) 如下: -
0012 $2k --> $1k
2800 $8k --> $2k
0003 $4k (2020年4月開始供股) --> $1k
另外,我地打算將80%現金作定期存款。
1) 請問你對我地 (i) 修改後嘅月供金額同比例,及(ii) 作定期存款嘅現金比例有咩睇法或其他建議?
2) 假設我地之後收入有所增加,多咗嘅錢應該再投放落月供 (建議增加邊隻股金額,或增加邊種股票種類?),定係定期存款呢?唔該晒!
龔成老師:
你地現時持有較多的銀行股,而當中的增長力不強,未必適合你地這年齡,暫時唔好再加注在這類,到日後股價上升後,可考慮賣出部分,將資金比例投資在有基本增長力的股票。
1)(i) 盈富(2800)無問題,修改後可以進行。但恆基(0012)與煤氣(0003)是同系。你可以供恆基,同時供其他股。
(ii)至於現金方面,小部分可以在這刻投資,但宜留下較大部分。
銀娛(0027)、港鐵(0066)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
2)由於你2、3年後要用資金,因此唔能夠全部投資股票,你都要適當地留有現金。至於餘下的部分,你可以投資盈富及上述我介紹的股票,都可以。
當然,具體選股要睇翻你收入增加時,到時的市況。
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Q16948:
龔成老師你好。想請教一下,匯豐這隻藍籌股,早年「高價」$76時買入了3手,現在實在慘不忍睹,我應該如何做?
有計劃趁低吸納再買一些。是因為疫情暫時停工,但又不想坐食山崩,請教一下意見。
龔成老師:
唔好單單因為想「拉低平均買入價」而加注。
匯豐(0005)賺錢能力與增長力,已不及過往年代,你只能視佢為收息股,唔好對股價有太大期望。
所以,你要分析翻,現時你加注入這股,目標一定是「這筆新資金想收息」而不要期望對增值有好大作用。另外,同一隻股票與行業,都唔應該佔你組合比例太多,你要注意翻。
另外,如果你現時未有工作,在投資上唔好太進取,應該留一定的現金。如果想投資收息,可以建立一個「組合」,而唔好只集中在個別1、2隻股。
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Q16949:
你好,請問現在3690值得入嗎?
龔成老師:
美團點評(3690)我唔敢睇少佢的業務,因為真的業務巨大,同時增長快,不過,佢仍是有危有機的股票。
業務較新興,發展力有,但估值難,市場對佢的睇法不一,這一定會令股價十分波動。
只可以話現價唔平,但貴唔貴,的確好難講。如果投資,不是不可,但就只能在現價小注。
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Q16950:
老師你好,本人23歲,剛接觸投資,打算7月開始做月供股票,每月供$12000。請問以下選股及金額分配合適嗎?還有更好的月供組合建議嗎?
盈富(2800) $4000
港鐵 (0066) $2000
恆基 (0012) $2000
港交所 (0388) $2000
金沙中國 (1928) $2000
另外想問港交所現價的估值有點貴,其他則合理。若果下月價格沒有回落,是適合開始進行月供的時機嗎?
謝謝。
龔成老師:
你這年齡,是財富增長的年齡,你可以投資平穩增長股及潛力股,上述都是平穩增長股,如果你之後有更多投資知識,可以加翻少少潛力股(因為這類股都要求你有一定的分析力)。
上述的股票,可以進行,分配都無問題。港交所(0388)你都可以月供,但可以減金額至$1000,長期進行,如果出現回落,先加翻至$2000。
最重要是你每月,除了月供外,能夠餘下一定的現金。
以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16951:
阿sir 你好。本人今年35歲沒有投資經驗一年前開始看你的page,覺得得真的太遲認識你,小小問題希望你能指教,謝謝
本人買了你所有著作, 當中80後百萬富翁真的令我獲益良多,相逢恨晚, 而50收息股等著作對我幫助很大,很方便我這些懶惰的人尋找股票首先多謝你, 本人在50 收息股中選擇了很多房託作為現金流
一):當中置富產業信託和朗廷,冠君產業下跌了很多令 本人十分擔心希望老師能指教這幾隻股票還能保留還是需要換其他銀行收息股
二): 在50倍升股中本人選了比亞迪和天鴿互動,唐宮中國,華潤醫院作投資用, 但當中天鴿互動和唐宮中國跌了很多 這兩隻股票有得守嗎?
我嘗試看年報天鴿互動的盈利每年不斷下降中,是否已脫離倍升股的行列? 而唐宮中國有授出獎勵股份是不是 會影響原有股東的利益?
三): 領展 和長江基建 我聽股評人說平均價80元和60元可大手買入, 這兩股能有機會會到80元和60元嗎嗎,還是我需要止蝕?
四:) 本人數年前得到一筆資金$900萬元,現在月入一萬, 現金400萬,股票300萬,不用供樓,本人打算用四百萬投資收息股退休, 希望利息能有兩萬元, 月用一萬,一萬供股票 ,300萬用來增值, 十年後能有機會有一千萬嗎?
謝謝老師, 祝老師一紙風行身體健康
龔成老師:
1)這都是有質素的股票,香港的地產,中短期當然會較弱,但長遠來說,仍是有價值的,你可以持有,不用擔心。
2)天鴿互動(1980)質素的確有少少下跌,這類股業務其實有不確定性,不宜大注。而當大環境變化時,佢的增長力都會減弱。如太多要減持,餘下小小可守。
唐宮中國(1181)有得守的,佢面對中短期不利,長遠仍是有質素,但增長力有可能比過往弱左,因此唔好心急增持。
3)領展(0823)、長建(1038)都是有質素的股票,不過中短期都會較一般,但長遠的價值仍在。現價合理,可分注投資,上翻$80及$60,要較長時間。
4)以你的年齡,唔需要太快投資收息股,反而可以投資有增長力的股票,只要你建立平衡組合,投資優質股,就可以了。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
反而你可以考慮,現金$200萬,股票$300萬,然後將部分資金,投資物業。其實,這是一個財富配置的過程,你應該將資金,建立一個更平衡的組合。否則會太集中在股票類別。
只要你分配平衡,並不進取,只投資優質的項目,其實在風險的角度,會更好。
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Q16952:
龔sir你好,小妹依加工作上遇到瓶頸位,想問下你意見。
事源係我本身做緊關於美容行業(美睫師),之前學左另一樣新技能(紋繡半永久)。
因為依家在職公司冇哩個服務提供俾客人,所以我係其他地方俾錢學嘅,算係增值自己,投資自己嘅一種。
因為公司薪金其實吾會有太大加復,所以學左新技能就去見左另一間公司(比較小型嘅公司,本身做緊果間公司未辭職)。當然明白新入行新技能人工開頭會低小小,好多野要重頭嚟,加上依家環境經濟吾太好。
而不久前我係ig建立左個igshop係賣自己嘅美睫服務,不過岩岩起步未有好多客。本身打算一邊翻工,放工放假再自己接客做,嘗試發展自己事業,但依加經濟氛圍差有小小難起頭。
而另一份工請咗我,提供到一個平台俾我練習到我所學嘅技能(半永久全套包括美睫)不過人工當然少過依家。
因為我係屋企經濟支柱,家中兩老冇工作,退左休,所以我煩惱緊應該要點做好。
方法一: 辭依家份工,轉公司,開頭人工低d,要捱,但有平台練習手藝
方法二: 繼續做依家份工,收入高小小(比較另一間公司入職時),繼續慢慢發展小小嘅創業路
文字小小長,期待你嘅回覆
龔成老師:
我會比較建議「方法一」,我相信你已經找到你的方向,問題是怎樣實行會比較好。
如果你現時手藝未算強,而長遠你又要在這方面發展,你就應該去一個能助你成長的地方。
你可以一邊跳去另一間公司練習手藝,同時間,並行進行自己的網上平台。雖然中短期會比較辛苦,但長遠來說,這是較易得到成功的。
如果你擔心收入問題,就唔好太快辭去現時的工作,等你在這份工儲多少少錢先,之後有現金在手,較安心時,才跳去另一份低人工但學到野的工作。同時在這段時間,努力發展網上業務,希望可以提高收入。
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Q16953:
老師,我上年上左你的股票班
首先好多謝你教嘅正確投資態度
所以呢排好波動都未有話好驚
不過呢幾日嘅社會同國際發展真係令我有啲擔心
我手持一定數量匯豐(00005)
上完堂知道佢唔算係太優質不過平穩收息,所以前排開始跌時都再有入
到佢話唔派息,我都唔係好擔心因為我認同係長線投資
亦記得你話唔好有止蝕心態變咗喺最低位沽
但呢排美國同中國(當然更加係香港)嘅關係變化
我開始驚係咪佢最基本嘅價值都有所變動
我想請教下你嘅意見,睇吓應唔應該開始放...
龔成老師:
好呀,記得多溫書、用評估表。
你最緊要睇翻,匯豐(0005)佔你組合的比例,是否適合
首先,這只是收息股,增長力有限,你要問翻自己,想水桶3的佔比多少,同時,就算是水桶3的部分,都要建立平衡配置,唔好只集中在一隻股。
香港的確存有變數,但暫時睇,情況未算好差,國際對香港都是不好核心性的改變。匯豐仍可以持有,作收息,但就要睇你想的比例分配。
(簡單來講,你唔好睇賺蝕數,而是睇你想這股佔你的財富比例)(另外,由於這股優質度不算最高,因此唔好持有過多)。
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Q16954:
老師,我想問問,我看地產(1113)及物管公司(0808)沒有明顯的質素改變, 為什麼股價還是受壓?
是因為市場對以上兩種行業發展前景唔理想嗎?
龔成老師
長實集團(1113)有質素,不過市場擔心香港的經濟,會影響賣樓等情況,因此地產股都會有中短期的影響。但相信這只是中短期,長遠來說,企業仍是有質素的。
至於泓富產業信託(0808),這是房託,主要是透過收租來賺錢的,業務穩健,只是中短期市場睇淡,長遠來說,都是不差的收息股,有投資的價值。
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Q16955:
請問如何判斷再次入手同一隻股票既時機,因為我新手之前入左一手中銀香港
依家見佢趨勢好似唔錯想打算入多一手,但中途入多手係唔係唔多適合?唔該你
龔成老師:
首先,你要再次確認這股是否優質股,質素上有無改變。另外,你唔好比過往曾經的買賣影響左,要視為現時重新建立這部分的財富組合,以「新」的角度分析。
考慮翻這股的質素,以及平貴,去衡量是否適合買入。中銀香港(2388)質素不差的,現價合理。
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Q16956:
老師,我有一個問題,可能比較愚望老師不要見怪,你說要買入企業,著重企業的長遠發展。
那麼老師我想問,如果成為該有長遠發展的企業的大股東不就能賺大錢嗎?那麼嘗試創業又是否可行?
龔成老師:
當然可以。
首先,如果是已上市的企業,如果有質素,你要成為大股東,就要好多資金。(這是一個購買資產的過程)。
另外,如果自己創業,你要建立到一盤有價值的生意,並不易,你可以試,如果成功了,你會得到巨大的回報。(這是一個自己創造資產的過程)。
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Q16957:
Hello 龔sir , 我今年31歲,月入約$30000,任職小學教師。我每月$6000家用,供樓$15000,負債$4000(當中$1800仲有兩個月還清
其餘是之前問銀行另借貸款差額做新樓上會),兩個月後,每月可儲現金$2500。
由看你書本開始投資有差不多2年,經驗不多仍實踐學習中,另外之前入左一手9988@$197和11@$133.7 。另外月供股票$6000如下:
2388 @$1000, 1211@$1000, 66@$2000, 2800@$2000 (到現時共儲左$80000,因供樓和其他支出後就斷供左,隨後等太太有餘錢後會再月供)。
太太月入$20000,因她要兼顧娘家和借左娘家$30萬作首期,所以每月給回娘家後暫時難以有餘錢儲蓄。
想問
1)如果我每月儲現金$2000,到儲有一定現金後應如何部署,點樣投資好呢?留多少現金做後備作生活用較穩陣?(投資方面,想平穩增值得較快。)
2)另外,我仍有$70000現金等待發展商回佣給我,應否投資美股,以作分散投資,作出突破?
3) 由於我現時工作是不穩定的,每年要看學校開多少班才決定去留,相信現校因之前擴班可頂多3年,所以我都盡力借助現職的薪金去投資。想問在這個情況我應如何作出突破?
(目標: 就算如此,我都已努力向財務自由目標進發,並體驗到長期這樣擔憂每年工作都未必有用,因此想趁在職有薪金期間,鋪定路作出突破。)
謝謝你的耐心教導和解答,希望唔好嫌我太多問題去問,而我一直都追隨著成哥並加以學習為榜樣!! (已買埋年報勝經了)
龔成老師:
1)由於你現時有物業,供樓中,因此你最好留有一定的備用現金,你要假設一些情況,例如收入如果在短期內大減或無收入,現時的支出如何,這就要你有一定的備用現金。一般都是你每月支出的3-6個月,視乎你個人的情況而不同。
2)可以。
投資香港以外的市場,可以令你的組合更為分散,不過,你一定要對所投資的美股有認識,如果不懂選股,就投資指數基金,如領航標普五百(3140)。
3)你現時有工作,最好是「一邊工作,一邊發展自己的事業」。雖然這會辛苦少少,但就是最好的方法。
你要利用自己教育方面的專長,然後在這幾年內,想出一些可給自己長遠發展的方向。
當然,如果你長遠都是想打工,想有穩定收入,你就可以利用這幾年時間,盡力「提高自己的身價」,令自己更有「市場」的競爭力,而不是只留在原有的工作位置。
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Q16958:
你好 龔成老師
本人26 歲 月入17k
手上現金7萬
現持有以下股票 但眼見股票一直下跌 想尋求你專業意見 你覺得應繼續持有以下股票?
00005匯豐
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
000939建行
[email protected]
[email protected]
[email protected]
000435陽光
[email protected]
龔成老師:
第一,你唔應該見到股價一直跌而不斷加注,最重要是賺翻該企業的業務本質,以及應該佔你組合的比例。
第二,你太過集中在銀行股,其實一個行業的佔比,去到你股票組合的30%已夠。
第三,匯豐(0005)、建行(0939)、是收息股,你26歲,未必最適合。
陽光(0435)可以持有。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你可以慢慢調整翻手持的股票,建立一個更平衡的組合,等佢上翻D其實已可以開始賣出,轉其他。最簡單就是盈富(2800)及其他有穩定增長力的優質股。
至於現金方面,暫時就持有現金先,比例上可以。
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Q16959:
龔成老師你好,我今年30歲,月入兩萬五,我的家人在去年過身了,留下了一些股票。
由於本人不是太熟識股票,但眼見它們的股價越跌越低,不知道如何入手,朋友介紹說龔成老師可以給予一些建議,希望老師可以指點一下應該如何部署?
IT (0999) @6.23
中國人壽 (2628) @27.4
中國中車 (1766) @19.4
招金礦業 (1818) @15.6
HSBC (0005) @55.6
中煙香港 (6055) @22.8
中信証券 (6030) @33
謝謝老師
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
所以,你唔好太大比「買入價」這個因素影響,反而要睇翻企業的質素,以及佢在你組合中的比例,如果較優質的,持有比例可較高。
上述的股票,大部分的優質,算是中等,不算差,但又不算好好,這類股不會持有太多。
IT(0999)中短期風險較高,香港經濟好轉後,仍股價都會好轉,但不要預期上翻你買入價。同時這股不建議持有太多。
中人壽(2628),有質素,可守,但增長力未必有過往咁強。
中國中車(1766)、匯豐(0005),平穩類股。收息可以,但就唔好對股價有太大期望。
招金礦業(1818)是商品企業,質素不算好高,投資價值中等。
中煙香港(6055)有獨特性,可持有。
中信証券(6030)只是一般,唔好有太大期望。
如果你想財富有較大的增值,可能慢慢將上述股票,轉成較有增長力的股票,或盈富(2800)都可以。
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Q16960:
你好,1826我1.9買的...而家跌左9成!
現在應否溝貨..還是放棄
龔成老師:
旭通控股(1826)主要在香港從事提供金融相關信息及技術服務;改建及加建工程、維修、專門工程及新發展工程之承包服務、項目管理及提供建築諮詢服務。
業務的獨特性不強,這類股估值不會太高。
過往每年的盈利平均約$2000萬,現時市值$2億,現價是合理價,股價已經無可能上翻$1.9,因為$1.9即是市值$20億,以每年賺$2000萬的企業來說,無可能值$10億以上。
現時的$2億是合理價,但由於企業的獨特性不強,無必要用合理價買入一間普普通通的企業,不如將資金投資其他企業更好。
唔好比過往的投資限制左自己,無意思的。最好在反彈後賣出。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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[721之後,我由藍絲變黃絲]
今日中環遮打花園集會,以國際戰線為主題,主辦者申請遊行,警方只批准集會。氣氛有一點緊張,但仍有少數家長,帶兒童出席。
L先生帶着8歲的女兒出席,旁邊的女士,面有難色。我試探問她:「會不會妳不太想出席?」她斯文地點點頭。原來,L先生早前曾帶女兒出席遊行,於維多利亞公園,兩父女吃過催淚彈。
L先生記得,那一次,他帶着女兒,從維園跑到灣仔,在修頓球場又吃催淚彈,於是走到附近一間薄餅店暫避。8歲的女兒提起那一次經驗,精靈的說:「不太驚,爸爸和我在一起。」回到家,被另一半知道他帶女兒的驚險遭遇,甚擔心,於是今次跟隨出來,希望多一個人互相照應。
太太不太熱衷上街,只希望一家平安,夫妻之間常有爭拗。她解釋:「我自認是『中立』,但這個時勢,他認為,沒有中立可言,中立就是幫另一邊」,她指着旁邊的L先生說。但原來L先生以往不只是中立,更是一位藍絲。
事緣L先生讀書不多,14歲就出來做窗簾學徒,18歲覺得要進修一下,所以讀了毅進課程(他自嘲也是「毅進仔」),艱苦工作,至26歲終於捱出頭,在旺角樓上開了一間窗簾公司,做他的小老闆。
「那時怎會留意時事,怎會關心社會?我簡直是工作狂,一天工作十幾小時,一周工作七天,才可以由最初跟別人夾份做生意,到後來獨資經營。」
旺角的窗簾公司,服務的都是有錢佬客,請得起設計師的上流富有階級才會光顧,基層都回內地買窗簾了,L先生笑說:「連梁美芬都是我的客人,找我做窗簾。」可是,經營了十年的生意,因為2014的雨傘運動,佔領旺角而大受影響。
佔旺的地點,就在他公司樓下:「整整一個月有多,我的生意額大跌了五成。」
L先生解釋,有錢客人不敢來旺角,設計師都帶客人過海到灣仔睇窗簾,佔領區沒法子開車進來,貨進不來,又交不了貨,還要賠訂金給客人。一個月本來生意額達幾十萬,佔領期間只剩下十餘萬,還要交租。他記得,樓下裝修工程的街鋪,短時間執了七間,以往一年也沒有三間倒閉。
窮途末路,L先生眼看自己生意快要倒閉,一度落街找旺角佔領區的人理論:「求吓你地啦,不要佔死一條街,不如佔另一條街再回來?你們若不走,我真是要跳樓了。」他回憶以前自己是如何去找佔旺人士「算賬」,他還去搬走佔領區的路障,跟佔領區的人推撞,手部也曾弄斷骨。
「那時候,我真是覺得你這班人出來佔街,坐在馬路幹甚麼?一定因為收了錢。又會覺得佔領者被打,是活該!你爭取你想要的理念,但你別影響我嘛!」這種話活脫如今日藍絲對抗爭者的看法。
兩年之後2016魚蛋革命又在旺角發生,生意一蹶不振,蝕了幾十萬,他終於把心一橫把十年心血的店關掉。
被逼離開了窗簾業,他轉職和娛樂及博彩相關的工作,慢慢吸收其他資訊,他不諱言,直至生計不受社會運動的影響,他才開始對其他資訊「聽得入耳」。
反修例事件爆發後,L先生也覺得這條例不妥,但未熱心參與,直至7月21日看電視得悉元朗白衣人襲擊市民,而警察反應遲緩,他就完全改變過來。
「那一晚簡直恐怖!警察怎可以與黑幫勾結呢?原來只要你和他政見不同,找古惑仔出來整你,警察可以不出聲,還跟他拍哂膊頭?我在香港土生土長,四十年未見過這種事,我不能接受呀!」半年前發生的事,今日再回憶仍有義憤,他說,當天自己憤怒得在家中大力關門發洩。
他亦透露,原來生意失敗那陣子,連婚姻也賠上了。第一任太太是內地人,在他生意低潮時,剛好拿到香港身份證,離開了他,幾經轉折,女兒才回到父親身邊。現任太太則是這兩年再結識的小學老師,談吐斯文有禮,女兒也喜歡她。
沒想過,因為一場修例運動,這一段來得不易的夫婦關係又出現挑戰。L先生也努力嘗試:「太太是教徒,我跟她上教會,她陪我出來遊行,互相遷就一下。」
L先生性格衝動,有正義感,女兒性格也活潑。L先生說,每逢合法的遊行,例如民陣籌辦的,他一定帶女兒參加,沒拿到不反對通知書的則較少參與。本來他不會告訴太太他去了遊行,但感受到現在出來有被捕風險,唯有硬着頭皮告訴身邊人:「以免有一天我忽然不見了人,她不知道去那裡找。」
帶着女兒同行,L先生坦言多一份責任,但又察覺到因為女兒在,警察都不太敢做甚麼,他帶點歉意說:「每次警察拘捕,一直拉一直拉,拉到我旁邊,看到我帶着女兒就沒有向我埋手。」
有時看到警員行為過火,火爆的他忍不住跟警察理論,反而女兒愛父深切,看到父親差點要跟警察衝突,女兒就會抱着父親勸說:「爸爸唔好出聲,唔好講嘢。」火爆爸爸就收歛起來,為了女兒福祉,忍一忍。
現在對着一大堆藍絲朋友,L先生說,那些朋友反而像以前的自己,會說:「打死那些年輕人啦!」他反而會跟這批舊朋友割席,「我脫離了這批舊友,幸好舊友之中有少量黃絲,他們還會去救被困理大的年輕人,大家就啱傾。」他透露,有舊友叫他去撐警活動,他不會去。
他住在太子警署附近,經常忍不住到樓下:「看到年輕人被欺負,多麼想做點甚麼,看哨幫下眼也好。」但他說,最初走得比較前,後來看到警察濫補,自己也退縮了一點,「連鬧吓警察都會被捕,我都不多口了,最多幫手搬一下物資。」
這天,集會開始一個多小時後,有警員在萬計市民聚集的情況下,要求立即中止集會,憤怒的示威者追打警察,釀成警察衝出中環街道開催淚彈,彈頭射到遮打花園一帶。
L先生後來跟我以短訊聯絡,他告訴我,一家人與催淚彈超近距離,其中一粒在女兒附近不夠兩米位置爆開,幸好有義務救護協助他們離開現場:「太太十分擔心,把自己的口罩都除下來給女兒戴。」
回想從前,L先生形容:「以前我會認為,阻人搵食猶如殺人父母。那個時候,就算我理解雨傘運動佔領者的訴求,也做不到支持。直到現在從事的職業沒有那麼受影響,才可以睜開眼看清楚事物,這一次,我沒法不支持這班年輕人。」
「今次運動裡,被補的人那麼多,他們付出大好前途,我只是參加合法集會,付出這麼少,怎能不做?我希望支持下去,為被捕的人討回公道。特別是獨立調查委員會,如此基本的事,政府也不肯做,我們的氣怎麼能下?」
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元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅),元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬,樓上兩層11萬,合共35萬,回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬,新買家是朱松勝)
地舖約980呎,一樓約980呎,2樓約980呎,合共約2940呎,舖闊約15呎,深約70呎,現租客卓悅(老闆葉俊亨自用),原叫價1.8億,成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契, 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話,印花稅是30%。 較商舖多出21.5%,即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下,近期市場連錄鋪位蝕讓,最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手,平均呎價3.23萬,原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨,持貨6年慘蝕4000萬,物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢,市場消息透露,該全幢巨鋪近期市場上急售,價格一減再減,最終以9500萬易手,原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨,他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址,作價1.35億,以私人名義持有。市場人士指,葉氏購入不久即以約1.8億放售,惟未有售出,及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月,更不斷減價至1億,最終以9500萬易手,持貨約6年,帳面虧蝕4000萬,幅度約29%。據了解,買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示,該物業於2016年間,按予華僑永亨銀行,及至2018年11月加按,然後,分別於今年5月至6月間,短短不足一個月時間「三借財仔」,借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層,每層980方呎,面積約2940方呎,以易手價計算,平均呎價3.23萬,該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租,1樓及2樓租予美容院,月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況,地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信,要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正,地政總署可把警告信在土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。如違契情況嚴重,例如對公眾安全構成嚴重威脅,致使需要採取進一步行動,地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約,地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收?
住宅違契用作商業用途,地政總署可以採取甚麼行動?理論上可將單位沒收歸政府所有,過去5年當局共收回5個單位,但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示,一般而言,若違契情況構成即時危險,包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益,地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動,將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年(2012至2016年),共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位(車房)因違反地契用途,被地政總署援引《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下,分區地政處會向有關業權人發出警告信,要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途,若警告期屆滿後仍未完成糾正,分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊(即俗稱釘契),並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。
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時常想像七老八十那些年,日子是怎樣過。會如這清晨行人道上,衣衫襤褸的老漢;抑或如斑馬線上,推着紙皮車過馬路的老婦?或許運氣好一些,可如被一個年輕小伙子攙扶着步進茶樓的婆婆;又或如眼前正步出茶樓門口,恩愛的老夫婦。這對老夫婦沒有手牽手,老爺爺姍姍地走在前頭,老婆婆則緊隨在後,婆婆雖然落後,但從步履間可見她的腳力較好,然而,她選擇默默地守護在老伴身後。追隨二人的身影,終於來到一座米色建築物前,抬頭一看,是九龍城街市。
二人有默契地沿着電梯直上二樓,轉彎來到一個檔口前,不少迎面而來的途人都親切地打着招呼。如果是九龍城的老街坊,必定認識老爺爺,他有一個稱號——「蛋王」,人人喚他「錦叔」;老婆婆就是「錦嫂」。二人如此相依,說是愛情故事,倒不如說是一份情義,就如悉心孵化出的雞蛋,破殼時傾湧而出。
行行出狀元
這是多麼恆常的一天。夫婦二人七時正就會到附近茶樓飲茶,八時正回到檔口準備開檔功夫。檔口由數個鋪位連成,燈一亮,上方掛着「錦記蛋莊」的老舊招牌醒目起來。錦嫂先將最外圍的乾貨填滿,先是米油鹽糖這些日用品,整齊堆疊於層架內。然後是上方的香料及豆類,以透明小袋包裹着,香料有丁香﹑桂皮﹑花椒﹑草果等;豆類則有西米﹑薏米﹑花面豆﹑鷹嘴豆等,種類繁多,但都有條理地分門別類,寫好標籤價錢掛好。拐個小彎,上方掛的是較為值錢的山珍海味,有花膠﹑海帶﹑沙爆魚肚等,接着,她又走到中央的雪櫃前,將蓋面的布打開,裏頭有螺頭﹑蠔豉﹑生曬蝦乾﹑鮑魚等。更珍貴的,他們有三十年的老陳皮賣,而且價錢相宜,多是識貨之人才懂門路。檔口幾乎整理好了,此時,方見錦叔緩緩地把一盤盤的雞蛋推出來。雞蛋,當然是小店的鎮店之寶。所謂行行出狀元,錦叔亦因為對雞蛋相當有研究,而有了「蛋王」的稱號。
現時,檔口只賣三款雞蛋。第一款是內地的湖北蛋。優點是體積較大,蛋黃帶甜。缺點則是運送時間較長,而且內地運送期間的保存較惡劣,導致質素參差;第二款是歐洲蛋,西班牙出產,算是歐洲當中最便宜的雞蛋,蛋殼色澤偏深,體積較小,但勝在運送時,用貨櫃雪藏運來,所以較少壞蛋出現。雖然雪藏過的雞蛋味道比較遜色,但西班牙蛋蛋殼較厚,所以保存得較好,仍能保留蛋味;第三款則是香港蛋,元朗出產,他表示香港蛋不是任何地方可以買到,坊間不少都是騙人,用大陸蛋假裝,就連錦叔都被人告過兩次,指其賣假蛋,現在網絡都仍然在流傳,他有點勞氣地拿出一張證書,上面標明了雞蛋的出處:「你睇吓呢張證書,你話邊有得假呢?」如此多人掛羊頭賣狗肉,此蛋必定是好蛋。他解釋本地的雞場,現在只餵飼粟米,不會餵飼廚餘,所以煮出來的雞蛋較香較滑,而且較安全,只是價錢貴一點,賣三元一隻。
然則,如何分辨雞蛋的好與壞?錦叔托托眼鏡,得意地道:「我好多嘢都知,已經達到神化,一睇隻蛋表面就知好唔好。」至於門外漢,則要先從「買」入手。一般方法就是照燈,照燈能看到蛋黃有沒有黏殼及散黃,因為黏殼就會有細菌,變成黑色,所以雞蛋在燈光下要晶瑩剔透;此外,有部分商家為了賺錢,會照樣出售受精蛋,受精蛋煮熟後會呈一半水,一半實肉狀態,不能進食。故此照燈時要留意蛋黃有沒有紅筋,有紅線的話就是受精蛋。再來就是聽聲,拿起雞蛋輕晃,如果有「噗噗」聲,就叫響殼,代表雞蛋暗藏裂縫。煮雞蛋時,主要看打出來的蛋黃是否好看完整,以及蛋白是否清澈夠膠,他舉例指,現時泰國蛋的質素很差,因為那邊天氣較熱,雞喝水比較多,蛋液就會較稀,一旦壞了甚至會變水。
此外,很多人關心蛋黃是否偏紅,以為偏紅代表靚蛋,但原來蛋黃偏紅是人工造成,因為加了蕃紅粉,他謂:「最初嘅蛋全部都係白蛋黃,後來有人教佢哋養雞時用紅粉餵雞,蛋黃就變成紅色啦。」故此,靚蛋與否,跟蛋黃是否偏紅無關。他強調,買回家的雞蛋不要放在雪櫃門,因為一開一關﹑一冷一熱就會令雞蛋變壞,保存得當的話,雞蛋放在雪櫃一個月也沒有問題。放好了最後一盤雞蛋,已經將近九時,小店正式營業。
情義我心知
開檔後,錦叔反倒清閒,老人家都愛講舊陣時,難得有人當聽筒,他便滔滔說起。
錦記在一九五五年至五六年開業,至今已經七十年,養了錦叔一輩子。他猶記得自己仍是小伙子時,就已經跟着母親穿梭於街市間。媽媽在日軍攻打香港前是當小販的,當時窮苦人家有臘味就賣臘味,過年就賣糖果餅乾,他讀書時已經幫忙擔雞蛋出來賣,每晚都做到凌晨兩三點,幾兄弟姊妹從小做到大都是這樣做。然而,大哥卻爛賭成性,欠下了一屁股債,家人把家當都拿來填數,當時仍在讀中學的錦叔,沒有錢買貨到街市上賣,於是就去找一些相熟的買手求助:「佢哋聽完就話得啦,我幫你,我畀雞蛋你賣,冇錢找數我哋幫你承擔!嗰個年代啲人好講義氣。」做習慣了就繼續做,於是,他開始了全職賣雞蛋的生涯。先是在九龍城的臨時街市租個小位置擺賣,黃大仙的居民﹑九龍城寨的人都跑來買雞蛋,當時生意最好,而且周圍都有雞蛋檔,很多人見沒甚麼好賣就賣雞蛋。後來新街市落成,他就搬入現時的鋪位,上街市至今剛好三十一年。
賣雞蛋看似簡單,但其實很多問題要面對。一來,因為需要存貨空間,要有很大地方才做到,租金及人工卻愈來愈貴;二來,買賣雞蛋風險高,譬如入貨十箱雞蛋,當中可能有一箱是壞蛋,供應商不會退貨或退款,虧款要自己承擔,加上現時的人要求高,人人都知道衛生二字,不同以前隨便有得吃就好,爛了的雞蛋都有人買,他笑言:「有人食臭蛋架!仲叫我唔好掉留畀佢,真㗎!其實炒熟食冇事,反而更易消化。」;三來,雜費重了,放雞蛋的紙卡,現在要三毫子一個;至於最艱難的,就是沒有來貨,以前大陸沒有貨來的話,香港就沒有雞蛋賣,所以要靠賣家的眼光,錦叔自豪地表示,自己確是比人勝一籌,他去買貨時,其他買手都會找上他,問今日環境如何,倘若看時勢不太好,就要多入貨。如此愈做愈難,他也唏噓表示這一行站不住腳,多數行家都做不住而倒閉了。至於他可以屹立至今的原因,就是信譽。就如有禽流感時,蛋檔理應第一個遭殃,其他檔口都做不住,他反而生意更好:「人哋話我賣好貨,相信我,靠唔靠得住,有人知道嘅。」成功之人,在於願意扶持別人。
錦叔於街市有他的江湖地位,因為他是一個相當重情的人。他直言,太好生意他也不想,不能佔盡街市的所有客人,寧願自己虧一點,讓人家也賺一點,他豪氣地說:「原本賣菜唔可以賣雞蛋,應該屬於樓上乾貨區,但人哋都係搵食啫,我冇理由倒人哋米啊?冇咁自私嘅,我咪扮睇唔到囉!我就係咁樣做人。」或許早已接受只有辛苦,沒有發達的事實,對於錢財,他不是太緊張,但求賺夠養活兒女,一家平安就好了。
他一輩子,這是這樣為家庭﹑為別人。想起自己最困難的時候,就是要背起整頭家。這就由認識錦嫂開始。二人未結婚時,錦嫂在旁邊的菜檔賣菜,二人如此認識而相戀到結婚。當時女方的父母相繼離世,留下兩個弟妹要她照顧,錦叔於是也擔起她的家,供養他的弟妹,更拚命地工作,早上六時起床,一直做到凌晨五時回家睡一會,又回來工作。回想起來,他不禁嘆聲辛苦,需要很大的能力才做到:「而家唔得啦,八十九歲啦!」只是,凡事有借就有還,舊債他扛起了,於是得了肺癌,電療了十次,氣喘﹑精神沒有年輕時好。他說,是因果。他不是相信鬼神,而是信人緣,所以除了日捱夜捱外,也忙於交際應酬,畢竟做街市生意,人家不打擾你,除非當你是兄弟。應酬多,街市佬煙酒不斷,老來還是要承擔其果。他調侃現時還能走路,不用柺杖已經很好。只是,捨不得退休。做慣了捨不得熟客,多年感情,大家又常常聊天過日辰,令他覺得還有一點生存活力,不做了會寂寞。然而,四個兒女都不肯接手,他開口:「能夠做幾多就做幾多啦,應該仲做多一兩年啦,九十一二歲已經頂盡啦,冇啦,等死咋嘛。」
說起死亡,他也不畏懼,他說,人都規定了一個時期,一雞死一雞鳴,這屬必然。那時候,他也就功成身退。
採訪:黃寶琳
攝影:胡浩賢
錦記蛋莊
地址:九龍城衙前圍道100號市政大廈1259號鋪
電話﹕2382 2637
營業時間:星期一至五7:30am-7:30pm
元朗樓上鋪租 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
早上八時半,太子的路人摩肩接踵趕上班。只有一家店,緩緩甦醒過來。金光閃閃的和煦陽光,灑在破落唐樓上的一副老招牌。一個歷經風霜的女人,伸一伸懶腰,拉開鐵閘,爬高蹲低,左搬右執,整理好鋪面。偶爾稍稍停下,只為和街坊打招呼說早晨。才回神,看清是一所糧油雜貨店,成興隆糧油雜貨鋪,四十六年,用柴米油鹽醬醋茶,默默服務社區。
1973年,香港發生股災。成興隆糧油雜貨鋪,就在那年開業,由施坤榮及唐秀麗兩夫婦經營,禍不單行,其開業原委,源自一筆債。當時施的父親愛打麻雀,加上股災,人不知所終,欠下一身賭債。兩人為了還債,遂頂租其米鋪並改名,專賣糧油雜貨,咬緊牙關捱過窮日子。「我們結婚時,七両金都要幫忙還債,五毫子都儲起,珍而重之,送到銀行。」施太開腔,憶起舊事,無限感慨。託賴當時環境不錯,兩人默默耕耘,夠勤奮,對着客人夠誠懇,又與供應商打好關係。十餘年間,一邊養大孩兒,一邊還清債務,漸上軌道。到了八十年代末,香港爆發移民潮,他們儲夠錢,買下鋪位物業。現在回首,確是不幸中之大幸。
半世紀將過,時至今日,施生數年前仙遊,剩下施太、二子施偉成(阿成)、幼女施寶欣(Zebra)在此,守護家業。店面與昔日變化不大,守着古樸風味,賣的都是柴米油鹽醬醋茶,都是日常生活用品,多賣散裝,自己入貨自己包裝,只為方便街坊。「我們會賣三元的鹽,你說,你會不會去超市買三元的貨品?」施太娓娓道來。此外,他們賣的米,更會按傳統做法去溝,讓米吃起來軟糯、口感更佳,算是傳統雜貨店的一大特色之一。
再好的風味,也抵擋不過時光洪流。到了近年,超級市場盛行,人人追求高級,雜貨店生意大跌,門口生意,跌了三成左右,關一間少一間,剩下寥寥無幾。現在他們全賴供貨給食肆,暫且維持生計。計上爺爺一代,店已傳到第三代,承到阿成手中,他坦言,生意難做,其實可以結業出租,讓母親享享清福。「但阿媽喜歡鋪頭,喜歡工作,可以和街坊聊天做朋友,我就惟有陪她到底。」言談間,吐露一份難得的孝心。
離開前,遇上街坊前來買醬油,卻忘了帶錢。阿成輕輕揮一揮衣袖,着他明天才付。「人情味?我不敢說。都是要付錢的。」阿成爽朗地笑兩聲,不以為然道。大概,這就是超級市場永遠沒法取代的人情味。
成興隆糧油雜貨
地址:旺角柏樹街12號
營業時間:星期一至六8:30am-7:30pm
電話: 2395 0775
採訪:莫小巧
攝影:謝致中、邱覺達
剪接:麥煒軒、謝致中
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