【如果租到兇宅怎麼辦】
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各位在鬼屋裡受苦受難的悲苦租屋族大家晚安大家好,救苦救難法白大菩薩又來了。今天我們來看看,如果你真的租或買到鬼屋(這次是真的有鬼的那種),剛好七月半,該怎麼辦?
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👻法律上所認定的凶宅
內政部曾經發布一個函釋,定義所謂的凶宅,是指:
1⃣️房子曾發生「兇殺」或者「自殺」,不包含「自然死亡」。
2⃣️在「專有部分」有求死的行為而死去,像是跳樓死在中庭;但不包括在專有部分遭殺害而陳屍他處:像是在家被殺、但到醫院才斷氣。
3⃣️不過,賣房子或租房子的人,他們只需要對自己的那間負責就好,意思就是凶宅不會出門,樓上是凶宅不代表樓下也是凶宅。(幹不過還是很可怕啊 QQ)
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👻如何避免租到凶宅
問!
如果你跟我一樣俗辣,在找房子的時候最好先自己查清楚,像是問鄰居、問轄區警察、問管理員。
另外,要注意契約書中有沒有「凶宅條款」,——也就是附註房屋「沒有發生自殺或他殺致死等兇殺案件」,如果房東違約(說不是凶宅結果是凶宅),可以提前終止這份租屋契約,然後叫房東把押金吐出來。
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👻那租到凶宅怎麼辦?
其實凶宅最大的爭議是,法律可不可以認定「鬼怪」?
畢竟鬼神之說是信者恆信的問題(像我這種比較俗辣的就寧可信其有啦),從科學(講到這裡就好像 cue @pansci 出來喔🥺)的角度來看,即使死過人,房子也不會因此不能住人,「鬧鬼」到底能不能用法院認證呢?
雖然說法律管不到鬼,但不能否認的是,一般人的觀念裡還是會忌諱,所以凶宅在市場上當然不吃香。法律上在處理這個問題的時候,是側重在賣家、房東事前把所有狀況說清楚,確保買家或房客不會在不明不白的情況下住進真、鬼屋。
如果房東故意不告知凶宅的狀況,在民法上會導致所謂「意思表示錯誤」,意思就是房客沒辦法正確的判斷要不要租房子,然後就被騙進去了,但發生這樣的情形,可以根據民法的相關規定撤銷掉租約。
一旦租約撤銷了,房客自然就不用再給租金、押金也可以叫房東吐出來。如果房東真的非常 G8,結果房客真的受到影響(像是產生精神上的疾病),也可以準用民法的一些規定,要房東損害賠償。
這個禮拜就到這邊,祝福大家的鬼屋都只是客觀上的鬼屋,不是主觀上的鬼屋。啊如果真的找到了,拜託不要跟我說,我很俗辣不敢聽,先這樣。
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好多人問 兇宅有咩定義 其實兇宅真係冇定義 首先冇一個部門或界缐去確定咩為之兇宅 (你點証明有鬼) 多數會因為該單位發生過D事令人不安(兇殺 自殺 非自然死亡等等)而自殺以跳樓為例 多以起跳點定為兇宅 ~~好多人問 兇宅有咩定義 其實兇宅真係冇定義 首先冇一個部門或界缐去確定咩為之兇宅 (你點証明有鬼) 多數會因為該單位發生過D事令人不安(兇殺 自殺 非自然死亡等等)而自殺以跳樓為例 多以起跳點定為兇宅 ~~
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其實,凶宅並沒明確定義,對一般人來說,凶宅是有人在單位內死於非命,如發生兇殺案等,或是非自然性死亡如跳樓或燒炭等自殺事件,但病死老死等則不算是凶宅。不過,在法律 ... ... <看更多>
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