【振興券即將發放
嘉瑜提醒民眾
數位五倍券9/22開始綁定
紙本五倍券9/25開始預訂】
🌟振興五倍券🌟
行政院9/9召開振興方案記者會,說明五倍券發放的內容,嘉瑜整理以下的資訊供大家參考:
❗️推動時程及辦法
➤數位五倍券
(1).時程: 9/22開始綁定、10/8開始消費 (#信用卡、#電子票證、#行動支付)
(2).數位個人綁定管道: 五倍券官網、數位支付業者(銀行)網頁或APP
(3).數位共同綁定管道: 五倍券官方網站、超商Kiosk
➤紙本五倍券
(1).超商: 9/25開始預訂、10/8開始領取
(2).郵局: 10/4網站或電話預約、10/12開始領取
(3).紙本預訂、預約管道:
#五倍券官網 #超商預訂(健保卡認證資格檢核) #中華郵政預約(身分證與手機號碼認證資格檢核)
❗️五倍券使用、兌換期間
#民眾五倍券使用期間: 2021.10.08~2022.04.30
#店家五倍券兌換期間: 2021.10.15~2022.06.30
❗️誰可以領五倍券?
➤2022.04.30(含)前出生之我國國民
➤外籍配偶
➤持永久居留證者
➤持外交官員證者
❗️振興五倍券面額
➤200元x 5張
➤500元x 2張
➤1000元x 3張
❗️五倍券使用範圍
✅適用
餐飲、夜市、市場、學費、補習費、婚宴、百貨公司、書店、演唱會、體育賽事、旅遊住宿、國內電商網購等等。
❎不適用
境外電商網購、股票、繳稅、繳罰單、行政規費、菸品、保單、國民年金、信用卡費、禮券、儲值。
❗️什麼是數位共同綁定?
➤「數位共同綁定」,也被視為「家戶綁定」,在自己綁定的時候,可以再加入4個人,進入共同綁定的帳戶裡面一起做消費。
❗️紙本五倍券可以代領嗎?
➤可以。最多幫4人領 (加上自身共5人)
➤代領方式: 五倍券官網、超商事務機
➤注意事項: 代領者必須攜帶身分證或健保卡領取
❗️五倍券v.s三倍券
➤五倍券: 即將發放! 若要領取五倍券,民眾不需要出一千!
➤三倍券: 2020發放! 若要領取三倍券,僅中低收、弱勢民眾不需要出一千!
❗️各部會加碼措施
#經濟部好食券 #文化部藝fun券 #農委會農遊券 #交通部國旅券 #教育部動滋券 #客委會客庄券 #原民會i原券 #國發會地方創生券
❗️如何登記八大加碼券
➤五倍券官網(單一平台)登記抽籤
➤即將上線(9/22) : 5000.gov.tw
🔔嘉瑜先前臉書文
2021.08.04【苦民所苦 振興紓困並行補破網 建議現金、數位五倍券同步發放 各取所需 順應民意 因勢利導】
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10159421122027720
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2021.09.09數位五倍券4大QA懶人包!9/22開始綁定 也能用在電商
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2021.09.09振興五倍券一套10張 蘇貞昌:10/8開放領用 實體店家、特定電商皆能消費
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2021.09.09五倍券國內電商、外送平台有條件適用 網購專區挺在地店家
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2021.08.24數位、紙本五倍券都能「集資」 代領或綁定最多5份
https://pse.is/3p3ejh
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平 香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯...
先施百貨網購 在 Facebook 的最佳解答
振興五倍券重點整理
行政院公布振興五倍券的規劃細項,包含使用場景、領用方法、消費時間、內含消費額等各式內容都完整公布,目標是能夠有效拉抬民間消費力,讓經濟活絡,有效增加成長。
這次的圖片與細節較多,建議大家到多圖易讀版閱讀
https://www.potatomedia.co/s/0jgbDo7
一、民眾不需負擔費用
去年的三倍券,是由眾人支付一千元兌換而來,中低收與弱勢民眾則由政府負擔,而今年的五倍券這一千元則由政府負擔,提供五千元消費面額的振興券提供民眾使用,所以領取時民眾不需負擔費用。
二、規劃三種面額 200 / 500 / 300
為了因應各種使用場景,這次的面額分別規劃200元5張,500元2張,1000元三張,除了兩百元是我們生活日常中較少用到的面額外,其餘使用上問題都不大,商店家在促銷金額的規劃上,也都可以優先以面額作為考量。
建議除了大額商品外,多利用兩百為單位的促銷,相信會有奇效。
三、使用期間半年
這次從2021年10月8號開始使用,一路可使用到2022年的4月30號,而商店家的對話時間則延後兩個月到6月30號,規劃期限是希望能在短時間內增加流通,也希望能讓民眾願意消費,而不是過度儲蓄。
四、領取範圍
包含2022年4月30日當天出生前的國民,外籍配偶,持永久居留證、持外交官員證都可領取,這也代表如果許多媽媽預產期是在這之前,就可以立即享受到一個大紅包,也算是意外驚喜~
五、發放時間表
這次使用行動支付 / 信用卡 / 電子票證的,都是9月22號就開放綁定,一樣是10月8日就開始消費。
全台超過15000家的超商超市也開始提供發放服務,從9/25開始預訂,10/8號開始領取。
至於郵局的預約與領取時間較晚,從10月4號透過網站或電話預約後,10月12日開始領取。
可以預期的是,數位與行動支付方便性最高,但相對的優惠力度也會最小,所以多數人應該都還是會選擇紙本,那紙本中便利商店與超市的預約與領取時間較早,能夠在推出第一天就花掉,郵局較晚幾天開放,但也能想像發放的等待時間能夠舒緩許多。
建議大家不要都急著前幾天就想要馬上拿到,基本上過一周後再去領就不用排隊了。
六、防偽機制
這次的振興五倍券設計中與鈔票一樣,包含變色油墨、正反套印圖案、螢光纖維絲與螢光圖紋、空壓圖紋、凹版觸感印紋與視障浮凸符碼,微小字、隱藏字等設計。
七、使用範圍以實體店面為主
這次的規劃是以振興受衝擊較大的產業,包含餐飲、夜市、市場、學費補習費、百貨公司、書店、演唱會、婚宴會館、體育賽事、旅遊住宿、國內電商網購等。
限制範圍則包含境外電商、股票、繳稅罰單、行政規費、菸品、保單、國民年金、信用卡費、禮券、儲值等。
限制使用範圍,的確也能更幫助到需要幫助的人。
八、電商與外送的合作
這次振興計畫上線後,國內電商與外送平台也會響應振興計畫,提供專區來支持在地商店家以及小農,包含會配合免上架費,降低抽成,減免廣告費與服務費等。
九、各部會加碼
包含經濟部的好食券、文化部的藝Fun券等,總共八個部會都會提供不同階段的加碼措施,細節也會在之後公布。
最後大家有考慮要買甚麼東西了嗎?
先施百貨網購 在 Facebook 的最佳貼文
9/9 新北最新疫情😷
全國本土確診人數新增4例,死亡1例
#土城樹林三峽鶯歌+0
#新北三重新增2例確診(1本土+1居隔陽性)
與板橋幼兒園無關,個案至醫院就診採檢,CT值30.5屬舊案;匡列同住朋友,CT值31。
#呼籲民眾落實防疫措施
▪️居家開窗維持通風(含衛浴空間)。
▪️落實三明治洗手法,養成碰觸公共場所物品前後,手部酒精消毒習慣。
▪️社區公共空間如電梯、信箱區、交誼廳等加強消毒頻率。
▪️落實戴口罩、勤洗手、保持社交距離。
#長榮機師密切接觸者進行二採
應採197人、已採180人、檢驗中2人、待採15人,目前陽性0人!CDC說明該案對社區影響力已非常低。
#第二批91萬劑BNT疫苗今抵台
感謝鴻海/永齡、台積電、慈濟,兩批BNT疫苗共計184萬劑,以12-17歲及18-22歲優先施打,待中央完成封緘檢驗及配發,安排後續施打作業。
#中央五倍券相關時程
面額1000元X3、500元X2、200元X5
▪️登記預約
9/22|數位個人綁定
9/25|超商紙本預約
10/4|郵局紙本預約
▪️領取使用(使用至111年4月30日止)
10/8|數位綁定+超商領取
10/12|郵局領取
⭕️可使用➜餐飲、夜市、市場、學費、補習班、婚宴、百貨公司、書店、演唱會、體育賽事、旅遊住宿、國內電商網購等。
❌不可使用➜境外電商網購、股票、繳稅、罰單、行政規費、菸品、保單、國民年金、信用卡費、禮券、儲值。
先施百貨網購 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
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