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資誠: 台商大陸撤廠 談何容易
2018年10月14日 04:09 工商時報 林昱均/台北報導
面臨美中貿易戰,部分台商考慮自大陸撤廠。但資誠聯合會計師事務所兩岸稅務負責人段士良坦言,不少台商客戶反映,當年投資大陸時什麼都好談,但要關廠或賣廠房之前做清算,才是噩夢的開始,輕則集團資源被困在當地,重則面臨查稅、海關稽核、外匯管制,甚至有台商賠了夫人又折兵,多年努力化為泡影。
段士良認為,美中貿易戰加速台商在中國投資的分散策略,以避免出口風險。他說,以前當地政府沒計較一些租稅優惠或勞資賠償,但一聽到台商想走,該算的全部一次算總帳,包括漏稅、稽核、管制、勞資賠償,就連保稅手冊結算不平都是常見現象。最怕的是清算程序要兩、三年甚至更久,每天由各機關輪流出難題,導致台商大筆資金積壓在大陸動彈不得,牽制了後續投資。
段士良建議,美國期中選舉如果共和黨仍維持多數,代表美國將維持現行態勢對中國加課關稅;但如果共和黨失勢,那貿易戰一旦有停止跡象,台商也能考慮暫緩撤廠。
雖然各界都建議台商可重新思索供應鏈,但段士良指出,台商是長期投資者,但中美貿易戰才打幾個月,想要遷廠到他國要以長遠考量。他建議從三項問題著手,第一是撤出大陸的清算是否會傷及筋骨,第二是在他國供應鏈是否完整,第三則是他國的生產曲線要花多久步入軌道。
他分析,現在中國大陸防止資本外逃,因此清算程序相對較長,也導致台商資金容易卡住,最好的方式當然是賣廠給他人。但如果廠房的買賣涉及高價值土地,段士良建議應找公信力機構處理,以免被中國大陸盯上,要求繳土地增值稅60%,甚至被認定為避稅專案遭核課政治稅。
(工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20181014000198-260202
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,120的網紅舒翠玲,也在其Youtube影片中提到,舒翠玲議會質詢-107.07.31-農業局質詢[農用證明 V S賦稅](第一屆第八次定期會單位質詢) 桃園市的農地受到重金屬汙染之嚴重令人痛心,要杜絕農地違規使用,農用證明的核發是公家機關相當重要的把關方法。 農民平日根本無須農用證明,但在農地移轉時具有農用證明者可以免繳土地增值稅、田賦、遺產稅...
免 繳土地增值稅 在 舒翠玲 Facebook 的精選貼文
107.07.31定期會 農業局質詢-
農用證明VS 賦稅
桃園市的農地受到重金屬汙染之嚴重令人痛心,要杜絕農地違規使用,農用證明的核發是公家機關相當重要的把關方法。
農民平日根本無須農用證明,但在農地移轉時具有農用證明者可以免繳土地增值稅、田賦、遺產稅、贈與稅等。
自104年謝長勝擔任桃園市政府農業局局長後,即發佈一行政命令,謂農用證明的發放無涉農地違規使用。為農地違規使用及逃漏稅大開巧門!
要求農業局將自104年開始違法使用農地的明細案件轉交稅捐處,依法追繳該繳的稅賦。
#農地農用
#農用證明
#土壤重金屬污染
免 繳土地增值稅 在 立法委員 呂玉玲 Facebook 的最讚貼文
我們平鎮山峰市地重劃自辦會因辦理市地重劃,2年前經桃園市政府同意免徵土地增值稅,也發了免稅證明,誰知現在市府卻寄補繳土增稅通知,要求鄉親補繳土地增值稅,讓這些鄉親感到欺騙與不滿,於是向玉玲陳情。玉玲於今天(3/21)在立法院召開協調會,與吳志揚委員辦公室王玉龍主任、黃敬平議員劉耀祖執行長、財政部賦稅署、農委會、內政部營建署、桃園市政府相關局處人員一同討論,會中玉玲指出桃園市府所犯的錯誤應由自己解決,而不是推給中央法令限制,況且玉玲查到桃園市府居然謊稱3/8向農委會發文要求解釋,擺明欺騙大家,企圖用發文來掩飾過失,荒唐至極、以拖待變,玉玲強烈要求桃園市府要負起擔當,而不是做錯了要鄉親買單,讓鄉親權益受損。
免 繳土地增值稅 在 舒翠玲 Youtube 的最佳貼文
舒翠玲議會質詢-107.07.31-農業局質詢[農用證明 V S賦稅](第一屆第八次定期會單位質詢)
桃園市的農地受到重金屬汙染之嚴重令人痛心,要杜絕農地違規使用,農用證明的核發是公家機關相當重要的把關方法。
農民平日根本無須農用證明,但在農地移轉時具有農用證明者可以免繳土地增值稅、田賦、遺產稅、贈與稅等。
自104年謝長勝擔任桃園市政府農業局局長後,即發佈一行政命令,謂農用證明的發放無涉農地違規使用。為農地違規使用及逃漏稅大開巧門!
要求農業局將自104年開始違法使用農地的明細案件轉交稅捐處,依法追繳該繳的稅賦。
#農地農用
#農用證明
#土壤重金屬污染
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免 繳土地增值稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150514TVBS 自住客也遭殃 獲利逾400萬課10%
影片網址→https://youtu.be/v2cwH88pP_w
記者:黃宇潔、周育鋒
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論,就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬,就得課10%稅負,比起日本有810萬的門檻限制,甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言,台灣相對相對台嚴苛,房仲說這就像把自住客全面都成了投資客,尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵,如果稅制真的過關上路,對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力。......↓房仲業務員陳泰源:「過去這5年來平均的漲幅1年就有1成的漲幅。」
20年老大樓地點好,所以漲幅驚人,但套上財政部房地合一稅制版本,未來如果要賣屋,連自住客都得多繳稅。
房仲業務員陳泰源:「如果以過去5年這樣正常的漲幅(估算),持有1年就已經賺了將近400萬了,好像連自住客都是投資客一樣,變相的就是誤傷了,你連一般的自住客、長期持有的你(政府)全部都打到了。」
因為舊版本規劃交易總金額在4000萬以下就不課稅,現在改成以獲利400萬當基準,超過的都要課10%,以這間中古屋來說,就算是自住沒有出租,持有超過6年,照樣得掏出10%稅負。
房產專家田大權:「賦稅署是用一個2千萬的房子為例,每年漲3%,也就是60萬,連續持有6年,是不是360萬,算一個整數400萬這樣子算出來的,這一個計算的方式,它是以房價持續上漲為前提,但是財政部認為房價不會上漲了,這時候可能出現一個邏輯上的問題,就是說如果房價不會上漲,房地合一實價課稅又是所得稅的話,那收得到稅嗎?」
稅制結果與立法初衷不只出現大矛盾,更大爭議是太過嚴苛,因為在法國出售住宅,可以享有1戶免稅優惠,至於在德國,持有3年以上的自用住宅也不用繳稅,日本自用住宅的免稅額是訂在台幣810萬。
房產專家田大權:「400萬這種絕對數字一出來之後,其實它已經無所謂高低的問題,反而市場會找到另外一個空隙,也許會炒作中低總價或是低總價,因為我們看到其實像現在南部或者其他非大台北地區之外,從800萬漲到1200萬的房子非常非常多,如果1千萬賣到1500萬,獲利是5成耶,5千萬的房子賣了5500萬,獲利只有1成,獲利率完全天差地別,但是稅制是一樣,這到底哪裏有問題。」
不同的獲利率卻課同樣的稅,讓專家看了都納悶,再加上對自住客而言,好不容易攢錢買了房,想不到在財政部眼中也是炒房投資客。
房仲業董事長王應傑:「現在房子賣了要繳土增稅,一定要繳土地增值稅,還有持有年限裡面,繳的房屋稅和地價稅,甚至你銀行貸款利息都應該列入你的成本扣除,這樣再來課,譬如說10%,那我會覺得說很合理,我所有的成本政府(如果)不承認,你要怎麼說什麼是房地合一制。」
雖然財政部版本還得經過立院三讀通過,但課稅的不確定性肯定讓房市交易更慘淡。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/580096
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91615827
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免 繳土地增值稅 在 土地增值稅節稅 的推薦與評價
(一) :「一生一次」自用住宅用地優惠稅率10%. 適用條件如下:. 1.土地所有權人出售前1 年內未曾供營業或出租之住宅用地。 2.地上之建物須為土地所有權人或其配偶、 ... ... <看更多>