愛兔在目前的位置租屋七年了,但目前因為舊房東售出房屋換了新房東,但新房東不續租而需要搬遷了,還請大家一起幫忙霞霞的娘家台灣愛兔協會🙏
不管是捐款或分享資訊出去都是很大的幫助🥺🙌
[愛兔協會原文]
台北愛兔之家必須搬家了…
各位親愛的兔友以及支持愛兔協會的朋友們,過去長期支持協會、用非常便宜價格出租的屋主已將房舍出售並已完成過戶。雖然租約尚未到期,但買家(新房東)有自己的財務壓力與使用計畫所以要求提前解約不再續租,所以深耕七年的內湖愛兔之家真的必須要搬離現址了。但因為太過臨時,協會沒有準備金,這次真的很急需要大家幫忙。無論是捐款、分享、轉貼、或其他可以幫忙的方式...
需要甚麼協助?
好吧,很現實的就是錢。因為目前房舍(可參考搬遷紀錄)是志工從發生過火災的廢墟廠房中整理出來的,所以前屋主僅收約市價三分之一的租金。但這次重新找房很難再遇到相同條件的機緣、加上七年的物價上漲,未來協會租金負擔勢必暴漲非常多倍。這麼突然的搬遷再加上暴漲的房租,相關費用完全不在協會的財務計畫內,目前初估這筆突然的搬遷費用會讓協會出現資金缺口,因此需要募集搬遷、整理、與租金差額等等的初期緊急費用。若您願意協助愛兔,還請多多支持這次的搬遷專案讓協會渡過難關。
★專案捐款(單筆單次):https://p.ecpay.com.tw/506323C
★專案捐款(定額多次):https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
★銀行匯款:陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
★郵政劃撥:50386895
★戶名:社團法人台灣愛兔協會
★臨櫃捐款:直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
============
其他有關本次緊急搬遷相關資訊,以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
《就當作是一次重新整理吧》
剛開始志工是相當錯愕且驚恐的。小編整理這段文字時還發抖著、不斷深呼吸試圖平復心情。既然無法改變搬家的事實,那麼就正向思考當成是愛兔之家遷移到內湖後七年來的一次重新整理吧!目前志工正積極的尋找新處所,希望可以及早定案確認。
※回應兔友疑問與補充:這次是愛兔協會進駐內湖七年來的首次搬家喔!愛兔協會並沒有每年一直搬家。
《預定時程與計畫》
目前仍是在尋找房舍、議價、租約條件等階段,看看能不能在暑假結束前完成,並將舊房舍清空後趕緊交還。搬遷屆時也會需要兔友協助搬移與整理,請隨時注意愛兔協會的訊息喔!
《感謝再感謝》
感謝這七年來前屋主給了兔兔們這麼好的場地以及非常優惠的租金,讓愛兔協會得以在這裡度過了非常重要的時光,也感謝新屋主事先善意的提前告知,讓協會有時間儘快尋找新的房舍好進行搬遷。
專案捐款(單筆單次):https://p.ecpay.com.tw/506323C
專案捐款(定額多次):https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
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郵政劃撥:50386895
戶名:社團法人台灣愛兔協會
臨櫃捐款:直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
其他有關本次緊急搬遷相關資訊,以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
為了讓觸及率廣泛出去,盡量讓愛兔協會的狀況曝光,以下hashtag就不拿掉了⬇️
#水行霞
#Cavy #cavia #cuy #guineapig #guineapiglove #guineapigs #guinea_pig #天竺鼠 #天豬 #豚鼠 #荷蘭豬 #モルモット #ギニアピッグ #기니돼지 #หนูตะเภา #Meerschweinchen #морскаясвинка #pet #寵物 #毛小孩 #全家都是屁股臉 #姆姆爸
同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過5,860的網紅跟著領隊玩,也在其Youtube影片中提到,房地產竟然政府保證3%獲利, 而且還不算房價增值呢! 廠辦業務:蕭文星 手機:0932-221189 Mail:[email protected] ~~~~~~~~~~~~~ 全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案,室內一根柱子都沒有呢!底下五層都是百貨商圈和美食街,40呎貨櫃都能直接卸貨,旁...
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■《看房記》
最近真的很常看房,從內湖、南港、松山,一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。
看房,一直是我的休閒嗜好(很特別吧);以前我還是上班族時,同事是偷偷上網逛Y拍、加團購,我是上網看591。
假日,朋友相約看電影,我是約朋友、同事去看建案,連代銷公司都認得出我的臉。
雖然當時買不起,但看看這些房子,腦中會自動勾勒出美好的未來,其實蠻療癒的。
也是給自己多一點賺錢的動力。
看房,是一個很勵志的休閒活動,推薦給大家(哈哈)。
我的第三本書 #外掛人生 裡,有寫到我買房的歷程,有興趣可以翻翻。
/
雖不是專家,掐指算算崴爺也買賣過七戶房子,有自住、有投資,有小賺、有賠過、也有套牢中的,也算熟能生巧。
崴爺分享一下這十多年的買房心得,給想要買房的新鮮人。
/
█【預算】
買房前,先看看自己的口袋,不要太過勉強。
買房是要讓自己生活有品質,而不是讓自己過得沒質感,甚至淪落到被迫賣房套現的地步…
只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產),現在銀行房貸應該都可以貸到八成;也就是你必須有兩成的自備款。
如果你有200萬的購屋準備金,你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)
每一千萬的貸款,每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準);崴爺會建議,要多準備半年的還款預備金,才不會過得戰戰兢兢。
另外,買房還有不少「隱形成本」。
如果是透過房仲,會需要支付服務費(買方約2%左右);還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費;這些也要預抓一下。
█【裝潢】
崴爺告訴你,如果這不是你人生最後一戶房子,未來可能轉賣的話,裝潢真的不要花太多ㄟ!(如果你錢多就另當別論。)
因為當你轉賣時,這些裝潢,真的都帶不走、也不值錢。
誰管你花了兩百萬裝潢,現在買方都是看時價登錄在喊價;裝潢就像新車,落地就不值錢。
我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)
█【投資】
小資族想靠投資房產來增值,那個美好時代已經過去了。
2014年後,奢侈稅、時價登錄政策上路,壓縮房價的增值空間,現在上網就查得到實際成交價,少了朦朧美….
如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳,你會發現啊,現在新屋量真是多到嚇人。
通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區,買來自住是可以的,但如果「以投資為前提」買屋,到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。
想脫手只能比誰低價,沒有你想像中好脫手。
你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房,用31萬脫手,以為可以小賺…
因為日後你賣房時,會有很多隱形成本:仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…
這樣東扣西扣的,你的售屋成本,會比你想像中高。
對了,如果有正價差,還會多一筆房地合一稅喔!
崴爺自己觀察,新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房),也許還有一丁點投資空間。
█【迷思】
新建案、預售屋不見得比舊屋好。
同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多);雖然「看起來」比較有賞心悅目,但魔鬼藏在細節裡,房屋的品質不見得比舊屋好…
所以買預售屋時,建商的信譽、口碑,是重要的參考依據;我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案,這樣才查得到實際的口碑。
█【風水】
要請老師看過;這是我個人的偏執。
/
買房就像結婚。
婚前,你有很多機會,可以慢慢看、慢慢比較;千萬不要為了結婚而結婚。
三觀不合,勉強屈就或高攀,日後只會有層出不窮的麻煩和問題。
離婚會比結婚更難。
/
(照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍,專業吧)
內湖房屋出售 在 鄉民挺起來 Facebook 的最佳解答
庶民形象破滅 韓國瑜失業竟買7200萬豪宅
#他若是庶民 #小編就是賤民吧
憑「一瓶礦泉水,一碗滷肉飯」崛起,接著強打「庶民VS權貴 」、「庶民總統」訴求,自郭台銘手上奪下國民黨總統候選人寶座的韓國瑜,日前因雲林農舍涉及違建弄得灰頭土臉,當時便有名嘴在政論節目上透露,韓國瑜夫婦疑似還有一間北市南港豪宅,800萬元的農舍與這顆豪宅未爆彈相較起來,恐怕只是小菜一碟。
據《壹週刊》獨家調查,韓國瑜2011年時,在十多年失業生涯的最後一年,也就是出任北農總經理前一年,在無業的狀況下,曾出手訂下號稱北市「南港第一豪宅」的「無雙」(後改稱日升月恆)其中一戶,總價高達近7200萬元,與台北市金字塔頂端政商名流毗鄰而居,財力之雄厚再度讓韓國瑜的庶民形象,瞬間破滅。《壹週刊》查出,當時韓國瑜妻子李佳芬與另外兩名姐妹淘―高市觀光局主秘高美蘭、仰德扶輪社前社長曹綺年「相揪」組成三人「貴婦購屋團」,分別以李、高兩女丈夫韓國瑜、知名室內設計師趙東洲的名字各訂一戶,曹女則是以本人名義訂房。
當中韓國瑜所訂的A2房型雖最小,但權狀也有90.73坪,其中包括兩個共16.68坪的車位,室內面積有70多坪,總價約7200萬元;趙東洲與曹綺年兩人則是預定不同樓層的A3房型,該房型屬超過80 坪的大房型,總價都超過8000萬元。據了解,韓國瑜、趙東洲、曹綺年三人所買的,都是「無雙」(日升月恆)的A棟,一層只有四戶。其中,韓國瑜、趙東洲同樣買在10樓的A2、A3隔壁戶,曹綺年則買在與趙東洲相同格局A3的樓上14樓,三戶不是左右為鄰,就是上下而居,足見三家人的好交情。
有趣的是,日前才爆料吳敦義募款4000萬元給韓國瑜作為競選高雄市長經費的前立委蔡正元,也住在同社區同樣A棟11樓的A2、A3,等於剛好在韓國瑜的房子正樓上。韓國瑜後來在2014下半年的北農總經理任期中,突然想將手中的南港豪宅不惜賠錢也要脫手,取消與好友為鄰終老的美夢。而2015年後,韓國瑜兒女韓冰、韓青陸續去加拿大唸書,是否因出國唸書或置產急需用錢,才急著賠本出場?或是有其他原因,外界無從得知。但韓國瑜因想便宜賣,確實曾詢問幾個好友接手,只是未能如願。
知情人士告訴《壹週刊》,韓國瑜出脫豪宅的過程並不順利,原本他曾找上身邊好友希望接手,對方卻怕以後有麻煩而拒絕,後來一直拖到2015年初才以每坪83萬元、總價約6950萬元,賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫,換算下來小賠3.5%,約200萬元左右。
據悉,韓國瑜在賣出無雙(日升月恆)豪宅時,時間點已經接近驗屋和交屋,按照一般不動產預售屋正常交易程序估算,此時韓應已繳交近三成、約2000萬元左右的工程款。接下來每個月貸款,大概要繳30萬元,令一般庶民咋舌。由於他是在登記交屋前轉手,是直接轉讓預售屋買賣合約權利,因此當時豪宅尚未交屋及過戶到他名下,是直接由孫姓名醫承接相關權利並進行後續房產登記,因此現有房屋所有人名單及異動記錄都查不到韓國瑜的名字,這可能也是他自農舍事件爆發以來,至今對南港豪宅仍老神在在的主因。
記者致電趙東洲查證揪團買豪宅一事,但手機無人接聽,記者改以簡訊表明來意,但至截稿前均無任何回應。記者同時嘗試聯繫高美蘭,但高女透過高雄市觀光局新聞聯絡人轉達,這是私事與公務無關,不便表示意見及多做說明。另一位與韓國瑜相約買下南港無雙(日升月恆)豪宅的仰德扶輪社前社長曹綺年則解釋,當初韓國瑜是因擔任北農總經理在台北沒地方住,工作時間又很長,經常睡在北農辦公室後面的宿舍裡,才會打算「買間房子來住」,因此和自己及趙東洲、高美蘭夫婦一起去買了南港的房子。
至於韓國瑜後來為何在交屋前將南港豪宅出售?曹綺年說,韓國瑜原本認為自己還會繼續在北農工作一段時間,但是他後來開始被民進黨盯上,覺得苗頭不對,所以就先一步把房子賣掉,「跟我們(後面打官司)比起來,我還覺得國瑜當初賠一點先賣掉是對的。」但記者比對韓國瑜購屋時間點與北農總經理任期,他在2011年買下南港豪宅,2013年1月才出任北農總座;而他2014年底開始賣房,2015年初賣出,但遭民進黨圍剿卻起自於2016年中,時間與曹綺年的説法並不吻合。無論決定買房或賣房,韓國瑜都提前了近兩年之久,原因是否真如曹所說,令人質疑。
對此,韓競總發言人何庭歡表示,韓國瑜夫婦當年原本有意到台北來發展事業,因此先在北市內湖貸款購屋,後來擔心全家共同生活空間不足,便開始處分內湖房產,並向銀行貸款購買南港無雙社區住宅一戶,因為是預售屋,所以只需準備頭期款和部分利息金額。然而,由於高估本身財務負擔能力,最後決定賠本出售房產,以降低銀行貸款財務壓力。
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482878
炒房或自住?豪宅交屋前韓國瑜急脫手
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482882
韓國瑜買南港第一豪宅 關鍵是李佳芬閨蜜
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482884
豪宅買在韓國瑜樓上 蔡正元隱匿此屋被收押
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482886
韓國瑜7200萬豪宅 財產申報為何查不到?
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482888
韓國瑜裙帶用人術 維多利亞學校是大本營
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482890
內湖房屋出售 在 跟著領隊玩 Youtube 的最佳貼文
房地產竟然政府保證3%獲利,
而且還不算房價增值呢!
廠辦業務:蕭文星
手機:0932-221189
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全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案,室內一根柱子都沒有呢!底下五層都是百貨商圈和美食街,40呎貨櫃都能直接卸貨,旁邊就是汐科站,交通有一高、二高和雪隧,可租可售還有帶租約賣的,光是投報率就3%起跳,還不含房價增值呢!
全文閱讀:https://taiwantour.info/u-town/
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安排最美味的在地美食,找最優質的飯店或民宿,
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內湖房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE
【3戶合併】
售價─9273萬;單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪(陽台18.53坪+花台0.46坪)
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬;單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪(0.02+18.08+0.74+1.12)
【4號】
售價─3444萬;單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪(陽台7.15坪+花台0.3坪)
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪(1.14+0.78+18.27+0.02)
【8號】
售價─2446萬;單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪(陽台3.32坪+花台0.16坪)
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪(0.01+13.51+0.56+0.84)
【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC,鋼筋混凝土:外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師;營造廠─超勝營造
路寬─12米;警衛管理─全天候;天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層,2棟;總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區;建物法定用途─工業用(廠辦)
出售樓層─3樓;該層戶數─4戶;共用電梯─2部;挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東;室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站
【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
內湖房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180821行愛路 金矽谷NO.19 大面窗時尚豪辦141-18-4
欲看隱藏版室內屋況介紹影片,請私LINE告知,ID→chentaiyuan1223
【物件資料】
售價─9998萬;單價─52.8萬/坪;車位價─750萬
格局─0房/3廳/0衛/7室;加蓋格局─0房/0廳/2衛/2室
建物登記─219.57坪;不含車位─175.1坪;車位─44.47坪
主建物─83.28坪
附屬建物─陽台8.55坪
公共設施─83.28坪/48%......↓
土地登記─45.91坪
月管理費─24564元
建物主要用途─策略性產業(產品展示服務業)
室內主要採光面朝向─東南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─4樓;該層戶數─1戶;共用電梯─2部;挑高─4米
【社區資料】
警衛管理─日間
大樓外觀朝向─東南
發照日期─100年02月23日
使用分區─工業區(供輕工業使用)
樓層規劃─地上6樓/地下3層;總戶數─7戶
建設公司─達永建設;設計人─朱騰惠建築師
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─玻璃帷幕;無障礙空間─有
【車位說明】
坡道平面x3/B2-19號、20號、21號
社區共用部分是:1個卸貨車位,6個機車車位
【特色說明】
外觀時尚,屋齡新穎
一層一戶,格局方正,使用面積大
挑高4米無壓迫,落地窗採光景觀佳
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
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