關於 全場衫仔幾十蚊 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#Mothercare大開倉 #全場衫仔幾十蚊 😍

捕咗咁耐！！終於俾我等到 Mothercare 開倉啦 🤣🤣🤣😈 呢間全港最出名嘅連鎖母嬰百貨公司之一，應該都唔使我多作介紹，一連7日嘅大開倉 💥全場衫仔低至3折💥 今晚好開心獲邀幫大家率先睇，同埋率先掃貨🤩 我唔客氣喇😁

廿幾蚊起就有件衫，冬天褸款雖然唔多，但我搵到件型仔迷彩褸 $84就有喇，總之唔使睇價錢，全部咩衫都幾十蚊有交易😱😱😱 真係前所未有嘅震撼價‼️

開倉包括多款嬰童服飾、泳衣、鞋仔、太陽眼鏡、玩具、用品，甚至小朋友嘅內衣褲都有😆 而且今次選址尖沙咀iSquare 真係好方便啊。

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🌟連身衣
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🌟童鞋
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相同品牌，買2件8折，買3件7折（不包括嬰兒車及汽車座椅）

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不過留意！以下公價bb車品牌不作任何優惠⚠️ (陳列產品除外）
IQ Air, Stokke, Bugaboo, Babyzen, Leander, Bloom, Cybex (新型號)

✔️買後感➕小貼士

今次商場門市，場夠大行得好舒服，不過人多貨多，預多啲時間睇貨同排隊呀～

➖➖➖➖➖➖
地址：尖沙咀iSquare 2/F 208號舖
日期：28/8 - 3/9/2019 ⚠️ 只限7天 ⚠️
時間：11am-9pm

#Mothercare #開倉 #清貨 #大減價 #買到停唔到 #估吓我買咗幾多嘢 🤣
Mothercare Hong Kong

｜公屋天台｜最後的屋邨天台公園 27層高有網球場 3,000呎觀龍樓天台有遊樂場農莊 仲有得睇戲？
天台，香港其中一道特別風景，晾衫、種花、BBQ，天台上盡見人生百態。別以為天台只是唐樓或村屋才有，原來公屋也有。近年大部份屋邨的天台都「閒人免進」，只有部份舊式屋邨天台仍開放予居民使用。這次與香港大學建築學系講師衛翠芷博士遊天台。

著名圓筒形設計的勵德邨於一九七六年落成，全邨八座大廈上蓋都有天台公園，分別有圓形及長方形設計。位於二十七樓上方的圓形天台及長形天台都有長椅及健體設施，長形天台面積更超過二千平方米。但原來剛落成的勵德邨曾在長形天台上建了兩個網球場，後來更成立了網球會。曾居住勵德邨四十五年的老街坊王先生就是當年打網球的常客，「網球總是會跌落街，那時幾十蚊一筒，打一小時就沒了兩筒網球！有時候更會打中天線。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210509/WYVCMTLOJNE4FKJZEEOHXVDW2Q/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#公屋 #網球場 #勵德邨 #觀龍樓 #唐樓
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

《做生意，點計數?》

又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?

錄影日期2020年4月7日(星期二)

摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5

(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0

(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1

總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。

現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?

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內容全文:

依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?

2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。

香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?

第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。

做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。

但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。

外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。

大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。

賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。

賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。

專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。

一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。

(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。

零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。

最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。

但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。

例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。

(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。

一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。

但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。

Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。

夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。

但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。

總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。

當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。

困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!

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想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。

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《哈佛知識分享 - What is The Purpose of Life 做人目的是什麼?》

錄影日期: 2019年9月21日(星期六) at Isle of Wight, UK

《Purpose of Life 「人生目的」工作坊》

日期: 2019年的星期六 
時間: 9am to 1pm 
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe 
人數: 限約10位
報名方法: 請直接WhatsApp你的卡片給我 90361143  
Note: 只適合擁有5 - 10年以上工作經驗人仕參與。

費用: Free。但如果之後你覺得此workshop 有用，希望你可以考慮捐款 support 我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織，幫助患有罕見疾病的兒童。

http://www.lifewire.hk/tc/support-lifewire/How-To-Donate.html

....................................

內容全文:

What is the Purpose of Your life? 你做人目的為乜?

我相信十個人入面，可能得一兩個知道。知道咗， 你就會十樣嘢入面知道應該專注做邊一兩樣。之前我係機場講過... 

我2015係哈佛讀過一個Authentic Leadership, Finding Your True North (真誠領袖，尋找人生真正方向) 嘅課程，教授 Bill George 研究咗172個佢認為 authentic leaders 真誠嘅領袖，包括馬雲、巴菲特等，佢話做人，就好似一Onion 洋蔥咁，要真正了解自己就了解晒咁多層。

最表面嗰層係你嘅外表，言行舉止。 入一層係你嘅強處、弱處、需求、慾望。再入一層係你嘅 motivation and values (推動力及價值觀)，再入一層就係你嘅 life story, shadow, blind spot(人生故事，陰影及盲點)， 最核心的就係你嘅 Authentic Self (真正嘅自己)。每一層方向都一致，就係你嘅 True North.

.... 呢個亦都係你做人嘅 purpose。

我係一個好 cheap 嘅人。飛來倫敦，我坐經濟客位，最怕去米芝蓮餐廳，太貴等太耐我唔enjoy。琴晚我先同我老婆係 Holiday Inn Express 住，快靚正。除咗我老婆，我所有靚嘢都係我阿哥用完唔要比我。 我著緊呢件衫呢條褲，都係赤柱出入口百零蚊貨仔。My point is .... 好多靚嘅嘢，我攞唔到 satisfaction。 

但我琴日見到我租客 Nicole send 咗呢個 message 俾我，真係好開心。 因為我哋幫佢諗咗個promotion嘅橋，平時只係賣幾十杯，最多百零杯嘅佢，昨日星期五賣咗482杯。破晒紀錄。因為 my purpose of life is "Have the courage and passion to make a difference in life by providing a new way for others to reach where they want to reach." (以勇氣同熱誠，用新嘅方法幫其他人去到佢哋想去嘅地方。) 亦都係因為咁我做香港第一個商舖基金， 我好想慳番啲我自己坐business class 或者靚酒店嘅錢，幫租客做多啲生意，同2013年起喺Facebook 同YouTube 道錄咗二千幾條片， 有時扮鬼扮馬埋，同你分享我些小創業同買舖知識，因為我經常問自己

(1) “Are you using your courage and passion?" 你有否用勇氣及熱誠?

(2) "Is it new way? or every body is already doing it?" 是否新方式? 或已經個個人做緊?

(3) Are you helping others to reach where they want to reach?  是否幫緊其他人達到他們想去的地方?

No No No, 省返， Yes Yes Yes, 咁就做啦。盡情做，日日做。

嚟緊連續幾個星期六， 我想用小組嘅形式一齊同你尋找下你做人嘅purpose。 每組三四位，分享下: 

(1) Your life story 你人生成長故事
(2) Losing your way 你點樣迷失過方向? 
(3) Cruicibles 改變你人生嘅嚴峻考驗
(4) Values and Principles 做人價值及宗旨
(5) Strengths/Weaknesses and Motivation 強弱處及推動力
(6) Your Sweet Spot 做人最有效嗰個「甜點」
最後 (7) What is the Purpose of Your Life? 知道晒以上啦，咁你做人目的為乜呢? 

這三四個人也可能成為你一生人繼續互相支持的朋友。我請食早餐，詳情及報名細節係道。 確實邊個星期六，我再通知你。

Believe me, 知道自己做人嘅purpose，真係好正。Cheap 都 cheap 得開心啲。有興趣send你張咭片報名啦。其中一個星期六見。

《Purpose of Life 「人生目的」工作坊》

日期: 2019年的星期六 
時間: 9am to 1pm 
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe 
人數: 限約10位
報名方法: 請直接WhatsApp你的卡片給我 90361143  
Note: 只適合擁有5 - 10年以上工作經驗人仕參與。

費用: Free。但如果之後你覺得此workshop 有用，希望你可以考慮捐款 support 我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織，幫助患有罕見疾病的兒童。

http://www.lifewire.hk/tc/support-lifewire/How-To-Donate.html

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直接聯絡 Edwin 李根興 WhatsApp (+852) 9036 1143

#尋找做人目的, #尋找真正人生方向，#LifeWire，#What_Is_The_Purpose_Of_Your_Life

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