關於 全球樓價最難負擔城市 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【#BF樓市直擊】香港樓價蟬聯第一，平均樓價978萬！
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香港樓價高企，已連續多年蟬聯全球樓價最難負擔城市。世邦魏理仕(CBRE)近日發表研究報告，綜合了2019年數據，結果顯示，雖然面臨經濟衰退，但香港樓價不跌反升，全年升近5%。香港去年以125.4萬美元（約978萬港元）的平均樓價，蟬聯「全球房價最高城市」榜首。
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該行今年已連續第6年發表《全球生活報告》。報告顯示全球樓價最高的十大城市中有一半位於亞洲。除了排名第二的慕尼黑（住宅均價100萬美元，約780萬港元）以外，全球前5位均屬亞洲城市。新加坡的排名按年降一級至第三位，平均樓價91.5萬美元（約713.7萬港元），上海、深圳和北京則分別排在第4、第5和第6位。
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香港雖仍是全球租金最貴地方之一，已連續第三年排在全球第3位，但租金方面今年已停止上漲。從去年開始出現1.7%下跌幅度，為全球租金跌幅第5大城市。租金跌幅前4位城市分別為杜拜、吉達、悉尼和利雅得。
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該報告負責人之一Jennet Siebrits表示，報告以2019年樓價和情況作基準，雖然已涵蓋去年香港的動盪情況，但未涵蓋新冠肺炎困擾市場情況。報告指出，疫情和潛在的社會動盪，未來或對香港住宅市場造成破壞。另有投資者認為，不久前剛通過的《港版國安法》同樣將為香港樓價帶來不明朗因素，估計未來一至兩年整體住宅樓價將會反覆向下，跌幅約達一至兩成。
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想知道未來20年應該投資那些地區？便觀看我今期的專欄❤️ 香港奉行「高地價」政策，導致香港連續10年成全球樓價最難負擔城市，筆者身邊不少客戶詢問哪區值得投資？

【玄來有機】追勢拍得住「時時精綵」!「好好瑪」機會來了（唐碧霞）

https://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20200405&s=10860680&a=60794994

風水上有分三元九運，地運每20年一轉，2020年處於下元八運，下元八運（2004年至2023年）有利的地方為東北有山則旺丁。

西南有水則旺財，西南有水可參考以下地區：淺水灣、西半山、貝沙灣、深水灣、九龍站、西九龍、屯門、荃灣西。

香港西南有水的物業在八運期間特別旺財，例如：2004年貝沙灣及九龍站上蓋的物業最初呎價為4,000至5,000元，現已升價十倍。

接下來的20年應該投資那些地區呢？

下元九運（2024年至2043年）有利的地方為南面有山則旺丁，北面有水則旺財。

香港島及新界會繼續有運行，可留意港島以下地區：上環至西營盤、灣仔至中環、筲箕灣至炮台山，

新界可留意以下地區：古洞一帶，大埔滘、吐露港一帶、東涌、馬鞍山至烏溪沙、大嶼山、元朗等。‬


💥詳細內容請大家可參閱專欄💥

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【即時頭條】香港連續九年蟬聯全球樓價最難負擔城市

香港連續第九年蟬聯全球樓價最難負擔城市。

據城市規劃政策諮詢機構Demographia，香港不僅穩坐榜首之位，而且樓價對於多數居民來說更加遙不可及。2018年香港樓價中值相對於家庭收入中值的倍數升至20.9倍，高於此前一年的19.4倍。

溫哥華位列全球第二大樓價難以負擔城市，超過悉尼。目前悉尼的樓市熱潮已經反轉。墨爾本排名第四，緊隨其後的是聖荷西和洛杉磯。歐洲樓價最難負擔的城市是倫敦，其在全球的排名與多倫多並列第10位。

隨著從香港到倫敦的各地樓市加入到全球的滑坡浪潮中，購樓者面對的壓力可能會有所緩解。香港樓價已經歷了2008年以來持續時間最久的連跌走勢，倫敦周邊樓價則出現2011年以來的首次下跌，悉尼業主正在努力應對1980年代以來最嚴重的樓地產市場下滑行情。

Demographia的調查覆蓋澳洲、加拿大、英國和美國等八個國家的309個大城市樓市，調查時間為截至2018年第三季。有29個主要樓市被列為「嚴重無法負擔」。（撰文：Shawna Kwan）
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香港今日社論2021年06月09日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/VCNA7_rmGgw

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明報社評
七大工業國集團（G7）達成歷史協議，提倡訂立全球最低企業稅率，暫定至少15%，港府表示將應對全球稅制變化，保持香港競爭力。新經濟時代，跨國巨企利用各地稅率差異，避稅成風，實際繳納稅款低得離譜，全球應當攜手制約。早前華府主張的21%最低企業稅率，水平偏高、私心明顯，經過一番討價還價，現在G7提議將最低稅率定在15%，徵稅門檻針對跨國巨企而非一般企業，全球多數國家接納的機會相對較高。香港作為著名低稅港，所受影響初步看來未算太嚴重，惟亦非全無影響，當局必須留意魔鬼會否藏於細節中。

蘋果頭條
郊野公園邊陲起樓建議引發全城熱議，力倡建屋大計的前特首梁振英早於2017年《施政報告》提出，近日重提舊事逼迫林鄭，追擊林鄭壓抑樓價無能。民意對侵入郊野公園建屋甚為敏感，《蘋果》發現元朗大棠有機生態園後山一幅大欖郊野公園土地，大片樹林被非法砍伐，更挖出巨型深坑非法傾倒人畜排泄物，形成一個相等於標準泳池的「超級屎坑」，惡臭瀰漫生態園，嚴重破壞環境，更引發播毒危機。傳染病醫生警告：「如果近距離接觸或間接接觸受感染糞便，有機會感染致病性微生物，會好危險！」

東方正論
香港有樓至上，無論順境或像現時疫境，樓價易升難降，4月份樓價指數較2019年5月的歷史高位僅低2%，但正如財政司司長陳茂波所說，市民供樓負擔比率達約73%，對比往年平均數據顯著提高。有果必有因，香港工時全球最長，在國際調查中更被選為「最過度勞累城市」首位，家屬哭訴工友過勞猝死，這個城市盡是打工仔悲歌！本報頭版報道，每年超過百名打工仔過勞死，「辛苦搵錢冇命享」。

星島社論
歐洲國家盃將於本周六揭幕，為期一個月的球壇盛事將吸引大量賭注，非法賭博集團早已瞄準香港大舉「吸金」，亞洲賽馬聯盟日前發表調查報告，指出港人去年疫情期間經非法賭博網站投注賽馬及運動項目大增一至兩成，估算非法集團利潤可能超過一百五十億港元，很多海外莊家不但銳意吸引香港賭客，有統計更指逾百個賭博網站伺服器設於本港，但因普遍使用匿名伺服器和加密交收賭注等資料，令執法人員追查困難。

經濟社評
金管局將研究發行數碼港元可行性，除了要趕上數碼貨幣大潮流，亦是進一步加強金融科技（FinTech）的優勢。推出數碼港元只是第一步，金管局還提供長遠規劃，讓金融界盡快檢視提升業務數碼化，方能提升金融服務業的競爭力，鞏固本港作為國際金融中心的領先優勢。金管局總裁余偉文昨天公布「金融科技2025」策略，表明內部已成立跨部門工作小組研究數碼港元在零售層面的可行性，還會全面推展銀行數碼化、發揮數據基建潛能、擴展金融科技人才庫及善用資源政策支持發展。

根據最新全球樓價負擔能力報告
香港一般家庭要不吃不喝不消費20.9年才能買樓。

喺依個樓價真係會「攞你命」嘅城市
，買到樓係咪等於人生贏家呢？

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立法會在2月16日繼續辯論《施政報告》致謝議案，第二場討論主題為土地、房屋、交通、環境及保育。土地短缺及房屋樓價高企的問題一直備受關注，我認為政府首要任務是制訂適切的房屋政策和措施，包括加快興建公屋和研究興建過渡性房屋，保障所有市民都能安居樂業。
我認為政府可從檢視現時城市規劃和改變土地用途政策著手，在發展新市鎮的同時，也要檢討如何活化舊區，妥善利用空置建築和土地。作為新界東議員，我亦希望政府能繼續改善區內的交通配套，提升居民日常生活質素。
其次，舊區樓宇老化日益嚴重，政府須制訂相關應對措施，我建議政府增撥資源，成立一站式跨部門支援和服務平台，協助小業主進行樓宇維修及管理。促進樓宇的維修和保養能令住宅單位的可供使用期延長，減少物業市場的單位流失率，長遠來說，對房屋單位供應有正面幫助。
以下為我的發言全文：
行政長官在《施政報告》提到，截至去年12月底，預計未來3至4年一手私人住宅物業的供應量達94,000個單位，比本屆政府上任時高出45%，是過去12年以來的新高。但特首同時承認，公屋用地供應仍然落後，公屋輪候時間明顯延長，若政府及社會不下定決心加快覓地建屋，房屋問題仍然難以解決。根據運輸及房屋局於去年12月提交的《長遠房屋策略》2016年周年進度報告，未來5年，本港公營及資助房屋的總建成量約為94,500個單位，平均每年只有18,900個，比長遠房屋策略原訂每年建28,000個單位的目標，足足少了9,100個單位。公屋輪候冊的輪候人數已接近30萬，改變富戶政策都未必能夠紓緩輪候冊大排長龍、市民等候上樓時間越來越長的問題。所以，我希望特區政府加快建屋進度，兌現輪候冊3年上樓的承諾。
主席，根據政府統計處於去年4月底公布的2014/15年度住戶開支統計調查結果，在衣、食、住、行四大範疇中，每戶在住屋開支方面的負擔最重，平均每月開支為9,894元，佔住戶總開支34.3%，比2009/10年度增加近4成，創歷史新高。
此外，根據美國環球物業顧問研究中心今年初發表的最新一份「全球住房負擔能力調查」報告，在全球20個房價最貴、市民最難負擔的城市中，香港繼續排名首位，成為世界之最，香港樓價中位數高達高庭入息中位數的18倍，顯示本港樓價已達到極難負擔的水平。
市民除了要負擔沉重的住屋開支，同時亦要面對居住環境差、單位面積狹小的問題。根據政府的統計數字，在2013至2015年間，劏房單位數目上升了32.7%，約有88,800間，居住人數增加至接近20萬人。最近，深水埗有劏房發生火警造成一死兩傷，反映了現時劏房普遍存在的結構性和消防安全問題。可是，如果他們被迫遷亦會面對無家可歸的慘況。所以，我希望政府能夠為劏房居民提供適切支援，並採納新民黨的建議，重新研究興建過渡性房屋。
主席，對於不少市民來講，要「住得起、住得好」，到今時今日相信已變成一種奢望。我希望政府能從兩大範疇著手，第一是檢視現時城市規劃政策，第二是審視本港改變土地用途政策。我們不單單可以發展新市鎮，也要在舊區尋找空置或發展停滯的地皮，研究如何活化歷史建築和空置校園。
另外，新界東有很多偏遠的鄉村，例如沙頭角和西貢，希望政府能繼續改善交通配套設施和推動該區旅遊景點的發展，讓市民能安居樂業，往返工作地點也更為便利。
此外，我想講另一個同房屋有密切連繫的樓宇維修及管理問題。本港樓宇高齡化與人口老化問題同樣迫在眉睫，政府有需要及早制訂應對措施。今年《施政報告》指出，政府會推出第3期大廈管理專業顧問服務計劃，加強對舊樓業主的支援，並協助「三無大廈」業主成立法團及支援法團履行責任。然而，有關措施對小業主的支援實屬有限，我建議政府增撥資源，成立一站式跨部門支援和服務平台，由民政事務局負責統籌有關工作，為小業主提供更全面、更具效率的樓宇維修及管理的支援和協助。
主席，做好樓宇維修及管理，將可令住宅單位的可供使用期延長，減少物業市場的單位流失率，無疑對住宅單位供應會有正面幫助。