#本周上映紀錄片推薦 #小王子公主心
「我是女生,但我出生時是男生。」—— 莎夏
四歲的兒子有一天對母親說:「長大後,我想當女孩。」媽媽起初以為是鬧著玩,但他的淚水與自白觸動母親的心,不得不正視這個誤裝在男孩身體裡的公主心。
電影捕捉小女孩莎夏一家人的成長生活,從父母手足的心境轉變,醫生與心理輔導角度,看著她試圖融入學校、在同儕中尋求認同。#用溫柔的韌性面對異樣的眼光。媽媽對她說:「這是我們要一起打的仗,讓我們一同面對。」更給了莎夏最堅強的後盾。#我們是否能透過愛與勇氣,讓世界從此不同?
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雖然本周降至二級警戒,但仍是防疫時期,無法呼籲大家到戲院支持,但仍想與大家,分享這部紀錄片。片中貼身紀錄了莎夏與她的家庭生活,深入探討兒童跨性別議題,希望喚起社會對於 #多元性別認同 的多方討論。
如果有到戲院觀賞的粉絲,也請務必做好防疫措施喔 ! 配合電影院的防疫措施,測量體溫,實聯制,#全程配戴口罩入場 !
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#愛與勇氣的真實故事
#包容與尊重
#芝加哥國際電影節 #最佳紀錄片獎
#降級不解封 #維持防疫習慣
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅凱西與蓋瑞Cathy and Gary,也在其Youtube影片中提到,(三月拍的)(非業配)hi 我們是凱西與蓋瑞,為了慶祝我們相遇一週年,硬拉著蓋瑞帶我去住我一直想住的桃城茶樣子,也順便吃一下嘉義的美食,其實我們兩個人的生活很簡單,大概就跟影片裡面的樣子差不多,廢到極致,如果喜歡我們的超日常夫妻生活,記得留言告訴我們唷~~ **此影片為疫情未擴散時期拍攝,活動現場...
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全程配戴口罩入場 在 ORANDOR WEAR Facebook 的最讚貼文
⚪️門市開放試穿
Mon-Thu 6:00pm-9:00pm
Fri-Sun 4:00pm-9:00pm
室內不超過5人
⚪️全程配戴口罩
入場前請配合oao完成
☑️實聯制
☑️酒精消毒
☑️體溫測量
全程配戴口罩入場 在 ORANDOR WEAR Facebook 的最佳解答
不少人反應來不及到店試穿
我們決定將8折優惠延期至明天
快快把握今明兩天🙌🏻
採取分流預約制
⚪️預約時間
14:00-22:00
每30分鐘一組
每組預約人數上限為3人
⚪️全程配戴口罩
入場前請配合oao完成
☑️實聯制
☑️酒精消毒
☑️體溫測量
全程配戴口罩入場 在 凱西與蓋瑞Cathy and Gary Youtube 的最佳解答
(三月拍的)(非業配)hi 我們是凱西與蓋瑞,為了慶祝我們相遇一週年,硬拉著蓋瑞帶我去住我一直想住的桃城茶樣子,也順便吃一下嘉義的美食,其實我們兩個人的生活很簡單,大概就跟影片裡面的樣子差不多,廢到極致,如果喜歡我們的超日常夫妻生活,記得留言告訴我們唷~~
**此影片為疫情未擴散時期拍攝,活動現場全體工作人員及觀眾皆有做好完善消毒及防疫措施,創作人僅在攝影機拍攝時期未戴口罩,活動全程配戴,疫情期間請大家避免群聚,出入公眾場所也請全程配戴口罩**
#嘉義 #嘉義住宿 #嘉義美食 #桃城茶樣子
桃城茶樣子:嘉義市東區忠孝路516號
早餐:隨處樂 料理廚房
酒吧:N23.5 Lounge/酒吧
c.九樓附設酒吧開放時間為18:00-02:00(採預約制),房客一位最低消費為$300(入場可以使用泳池)
(嘉義文化路夜市)
阿霞火雞肉飯:
嘉義市東區文化路119號
豆花:
嘉義品安豆漿豆花
嘉義市東區中正路335號
拍攝器材:Gopro Hero 9 Black / iPhone12 Pro Max
🔥別忘記追蹤我們的IG跟臉書粉專喔🔥
👉🏾IG: @cathyandgary2020
https://reurl.cc/A8Gg6p
👉🏾FB: 凱西與蓋瑞
https://reurl.cc/j5bqQ2
歡迎住宿開箱體驗合作喔~~~
合作需求請洽Coco: cathyandgary@vs-media.com
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全程配戴口罩入場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交,但全蝕讓?
油麻地彌敦道530-538號「現時點」,今年三間舖成交分別為:
【最新】2樓248舖,建築147呎,實用81呎,成交268.8萬,原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16%, 輸少當贏! 實用80呎。
2樓279號舖,2015年7月入300萬,出200萬,蝕33%。實用80呎。
1樓147號舖,2016年3月入345萬,出262萬,蝕24%。實用80呎。
劏場算輸得少。買第一手劏場,一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘, 差幅好大。有些大幅減租,有些過5厘。
以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位,共2.5萬平方呎,2014同年林子峰分拆舖位出售,入場費50萬元起,套現約4億。
該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位,2014年拆售時已全數出租。
當時出售時,買家可獲以下優惠:
1)租金保證2年5厘回報
2)送全數厘印費,高達樓價4.5%以上
3)律師費
4)送2年管理費及差餉
5)買家免佣
As said 如果你想買商場舖,記住 ...
劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟,未有租客,只睇圖則,i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?,死足29年) and 太多太多,通常連「x年x%保證回報」,第一手劏售接貨有極大風險,近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好,有二手賺錢個案,其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?
(2) 商場已成型,已經有租客及人流, 大業主分拆出售細舖,i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場, 小心啲,通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* ),但買啱位都有機會賺錢。
(3) 當「劏場」已淪為「死場」, 當每間舖由幾百萬,跌至幾十萬時, 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗,可以買幾間分散風險,博下。 好彩的話,分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖,2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入,2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?),接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。
不過,點都好,總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行,反而有重建潛力), *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場,欠缺中央管理,越冇人行。 香港歷史上,從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場,因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手,有啲錢我唔想賺?)。
除非你有錢冇掟洗,投資「劏場」舖小心啦?。李根興
P.S. 雖然我唔熟,好多經紀都同我講,近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險), 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到,真正的變成「不動產」 (無人問津)?。
其實有啲錢,明知下手 likely 蝕,真係唔應該賺。我身邊未見過一個朋友買劏舖/劏工廈房賺大錢,後悔多,因此我唔做。 *賺錢要賺開心錢?*
如果有日我做「劏場」,記得罵叉我! XYZ^&XYZ?!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
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全程配戴口罩入場 在 Maggie性感甜心小小 Youtube 的最讚貼文
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配合觀展五步驟:實聯(名)制登錄、入場前量測體溫、自備並全程配戴口罩、手部酒精清潔、保持社交距離並排隊入場
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全程配戴口罩入場 在 持續配合防疫措施: 1. 進入場館請配戴口罩。欣賞演出之觀眾 的推薦與評價
進入場館請配戴口罩。欣賞演出之觀眾,請全程配戴口罩。 2. 請配合測量體溫,若額溫超過攝氏37.5度以上,將建議就醫,婉拒入場。 3. 備有酒精消毒乾洗手器,進入場館請 ... ... <看更多>