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財務報表是基本面分析的主要素材，主要是因為具有四大特性：可瞭解性、攸關性、可靠性、可比較性。
📌過去的會計準則多著墨於歷史資訊的可靠性，因此使財務報表只是一份過去表現的成績單，投資人僅能用以古鑑今的方式來推估未來的表現，然在台灣會計準則逐漸與國際接軌，國際會計準則IFRSs上路後，加入了許多攸關性的會計處理，例如合約負債或是重大或有承諾等科目及揭露事項等。
營建股與電子傳產股的接單式生產不同，多是採取獵地、囤地、再伺機建造出售的計畫性生產，因此在新制會計準則下，只要是預估的作為及可能花費都成為必須要揭露的內容，以提供給投資人更多的有效預估性資訊，此外再搭配實價登錄、市場售屋網站及法人說明會簡報內容等，即可推估出建商未來的獲利，使投資人得以在股價淨值比在低檔時進場。👍
本書作者丁彥鈞便是以上述邏輯進而數據化，將其轉為其自身的投資策略，如果您有興趣更進一步了解，小編手邊剛好有本二手書可以參考：https://reurl.cc/1x8L4m
跟大家分享11/24舉辦的「物流產業集體輔導活動」，當天現場企業先進投票出三大主題(財會、稅務、融資)下的三大問題，以下為專業會計師的精要解答，歡迎大家留言互相交流唷~~~
【稅務No.1】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552223101638063/
【稅務No.2】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552219824971724/
【稅務No.3】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552219528305087/
【財會No.1】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552223964971310/
【財會No.2】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552223768304663/
【財會No.3】
https://www.facebook.com/events/547881678738872/permalink/552223564971350/
【稅務主題】：
第1名：新版商會法中，完工百分比法與成本回收法對於物流產業中小企業究竟在稅務上有什麼不一樣的地方？
【解答】：
完工百分比法與成本回收法之會計處理差異，在於依據交易結果是否可以可靠衡量與否來選擇採用完工百分比法或成本回收法。
依據擬修訂之營利事業所得稅查核準則草案(草案105年10月19日預告終止，正式內容以財政部賦稅署發布版本為主)，已將成本回收法納入取代原先全部完工法之規定，故財稅之規定原則上一致，差異僅在財務上採完工百分比法並未有工程長短期限制，稅務上則須係一年以上工程才可以採用。至於完工百分比法與成本回收法在稅務上有何不一樣之處，完工百分比法係工程損益依完工進度估列，故稅賦負擔可能提前，成本回收法係收入在已投入成本可回收範圍內認列，待全部完工工程損益才會全部實現，故有租稅負擔相對延後效果。
到了除權息旺季，大家都想分享公司經營的成果，如果你跟我一樣，長期投資經營穩健、高現金配息的公司，那麼現在正是收穫的季節。如果你是空手，或有資金想加碼，那當然必須避免買到高價，並且注意高配息的公司，並不等於「高殖利率定存股」！「高殖利率定存股」常會被誤用，以為高配息的公司，就是高殖利率定存股。
依據pchome股市的排序資料，目前現金殖利率超過10%的有13檔、前30檔全部超過9%，那麼，選擇重點在哪裡?首先是了解它的產業特性是什麼?「股性」是屬於哪一類型的?
我的書中多次強調「股性」的重要，例如電子產品循環週期短，許多產品利潤不佳、競爭激烈；營建族群是高度景氣循環，加上全部完工法入帳、同質性高，用來存股也非首選的；其他像是F股族群、一次性入帳、公司沒有長期競爭力等等，都應慎選。
此外，許多投資朋友會誤買兩種股票，第一種是低價股，因為股價很低，稍微多配發一些股息，就搖身一變成為高殖利率，這種通常在董事會宣布時，股價會大漲反應，但往後走勢難料；另一種是高「股票股利」的股票，權值很大，除權後的價格低，要填權不容易！許多金融股喜愛現金及股票各半，年年如此，股本持續膨脹的結果，就是股價普遍漲不起來。
P.S.1. 本內容僅供參考，提到的個股或方式僅為說明之用，無任何推介之意，投資人應獨立審慎判斷，並考量本身之需求與風險，特此聲明。
P.S.2. 進入股東會與除權息旺季，<錢雜誌>邀請我這週日(105.6.26)下午14:00起舉辦理財講座，歡迎對價值投資、投資標的選擇等有興趣的朋友們參加，一起討論。
http://www.moneynet.com.tw/class_2.php?i=197
pchome參考網站
http://pchome.megatime.com.tw/rank/sto2/ock04.html
上次介紹工作室的時候，裡面還空空的。我們給每個角落一個新的生命，而且支持我的粉絲也特地來留言，提供佈置的想法❤️
我們把粉絲的建議跟自己本來想要的風格，再參考IKEA的新生活靈感日曆，全部融合在一起，就完成我們心目中的工作室。
我覺得每一個空間如果好好規劃的話，基本上房子會變得很完美。尤其是家具的需求，跟適合的設計讓環境更舒適。
我現在進工作室的時候，第一個感受到的是溫暖，那就是我要的感覺❤️大家請先看我們的影片，仔細注意許多的細節！
下次不管你們要佈置哪裡，都可以在IKEA新生活靈感日曆上找到靈感😄
點連結找靈感：https://lihi1.cc/eCRex
#工作室 #吳鳳
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非法持續公然存在，公權力在哪裡？
本日是建設處業務報告，森堡質詢內容如下：
1. 去年森堡質詢綠色休閒渡假園區後，縣長曾私下表示已在進行解約事宜，但相關進度卻無從得知，森堡要求建設處能盡快將解約進度公告週知！
2. 將近11.92公頃開發面積的金門城鄉特色產業園區，目前工程預計111年8月全區完工，森堡要求縣府提供實質進駐的廠商資料未果，亦未見相關租用計畫及辦法的擬定，對森堡的質詢，建設處處長表示：相關租用辦法會朝作業要點方向研議，森堡要求該作業要點擬定完成，應檢送議會，讓議會瞭解縣府對該園區租用的具體作法。
此外，產業園區設立的目的，是為了提供地方業者合法工廠用地，園區正式運作後，縣府對於園區外的違法工廠，又該作何處置？不然進駐園區的業者不僅須增加成本，又得與其他非法業者競爭，如此一來，產業園區不就變成「逞罰合法，鼓勵違法」了嗎？
3. 后豐港泊區於3月9 日申報峻工，過去森堡曾召開公聽會要求優先予後豐漁船停泊，當時建設處還有派員參加，然而日前港務處在後豐港召開會議研討港區內泊靠位置爭議，卻有部份漁民未接到通知，森堡要求建設處與港務處應做好水平聯繫，以免讓類似狀況再次發生，使得漁民的權益受損！
4. 社區規劃師從2003年130萬，經費一路膨脹到今年變1000萬，委辦費用調整的原因不明，也無法得知其具體績效在哪裡，森堡要求建設處提供2003年至去年的社區規劃師計畫的具體績效與本會。
5. 尚義住宅區段徵收工程在108年10月完工，當初內政部有要求10%做社會住宅，但目前尚義住宅目標群眾不明，不知道是要以青年為主，還是合宜住宅，請建設處這邊儘速明定該地的定位，並召集相關群眾召開座談會議，以達到當初徵收的目的。
6. 都市計劃通盤檢討應通盤檢討所有的使用分區，包括現有機關用地、道路用地，避免公有建設佔用民地的狀況爭議不斷，也可以檢討不合理的規劃，舉例來說：1-1道路往官裡延伸段，中間會經過浚仔溝及山前山，不僅施工難度高、排水問題複雜、私有地也很多，完全無法理解當初的規劃是如何產生。
7. 水試所放流今年四絲馬鮁成果亮眼，希望水試所持續辦理，並增加多元性魚種。但非洲草蝦養殖70萬受梅雨影響全數死亡，森堡建議要想辦法導入智慧監測系統，以免類似狀況再次發生。
8. 平掛式牡蠣養殖輔導計畫提供了28,000串蚵苗，但金門真正傳統養殖特色的石蚵卻無任何輔導計劃，森堡希望縣府不要只會消費這項產業，而是要實質幫助石蚵產業，請建設處提出針對石蚵蚵農的產業輔導計劃。
9. 農塘竣深要配合三面光的工程做檢討，過去幾十年來溪流整治下的三面光工程，不僅加速溪流排水、蒸發量變大，更無法讓水滲入地下挹注地下水資源，森堡希望縣府能儘速檢討這些三面光的工程，保護金門重要地下水資源。
10. 去年水試所輔導陳姓業者經營鳳螺養殖，但業者卻在中蘭開挖國有地做抽水池，不僅嚴重破壞海岸景觀，亦恐有侵佔國土之嫌，森堡要求縣府能儘速改善處理，不要公然輔導違法。
11. 去年會期森堡多次質詢山外溪上游畜養戶污染問題，縣府信誓旦旦表示山外溪整治遠景，但還是不願針對源頭污染處理進行開罰，導致養牛污染依然如故，還要協助該養牛戶與國產署進行國有地租用，不僅恐有圖利個人的問題，也顯得縣府公權力不彰。
12. 從業務報告中，得知縣府輔導517公頃小麥取得產銷履歷認證，但小麥取得產銷履歷認證的優勢在那裡？後來不是全部被金酒契作收購？（據縣府資料總面積約為1752公頃）
13. 森堡調閱高粱、小麥契作情形資料，結果發現金門幾乎都沒有春季高粱種植農戶，僅有零星的幾戶申辦，每年秋季高粱保價收購的金額更是逐年降低，由100年左右的1億元，降到近年度的7到8千萬元，反而小麥的保價收購金卻居高不下，十年來的平均額度差不多在1億7到一億8八千萬元之間，已背離了當初胡璉將軍種高粱換大米的用意，森堡要求縣府能好好檢討「保價收購」政策。
14. 本度調閱地區海域養殖資料，109年度未訂定規範前有后豐、烈嶼、青岐、湖下4家產銷班，目前僅存烈嶼、青岐2家尚有養殖，109年訂定規範核准10家產銷班於后江灣從事海面養殖，依序共有10張執照登記，養殖日期自109年5月20號至112年5月19日止，但幾乎都沒有實際從事養殖工作，未開始養殖作業的業者，縣府是否有掌握原因？另外，前述12家產銷班核准養殖面積皆為2公頃，不在核准範圍內的縣府應勇於執行公權力進行移除！
15. 豬隻罹患惡性重大傳染病等比例大增，為提升豬隻育成率，訂定「金門縣豬隻施打環狀病慣感染症及豬黴漿菌性疫苗申請補助作業」，請建設處會後提供歷年統計資料。
16. 林務所辦理松材線蟲防治，伐除病株300株，但中山紀念林蟲害亦相當嚴重，是否結合金管處一同展開林相更新工作，以避免後續補植難度增加。
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06:58 車裝設備介紹：露營用具 卡式爐 客廳帳
08:33 料理『在地食材』晚餐與晚會
11:26 隔天清晨 - 偷襲賴床的人！！
12:16 前往日月潭
13:58 抵達青螢露營區 - 十分鐘完工搭設
16:53 隔日清晨 - 法式早餐自己做
17:49 回家瞜❤️❤️
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