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每位房屋仲介從業人員，都需要人手一本的「節稅」專刊～
過往，民眾買賣房地產時，房屋與土地的稅，是分開計算。其中，有關房屋部分的所得額，是要併入每年的個人綜合所得中申報。
但是，自從2016年1月1日開始實施「房地合一」新稅制之後，所有買賣的房地產，都將按「土地＋房屋」的「所得額」，與個人綜合所得「分離課稅」嗎？！
錯！錯！錯！在「房地兩稅」合一新制實施之後，不是未來所有房地產買賣，都是按照新制在走。
最新出刊的《2016超實用省稅秘笈－少繳就是多賺》，只用一張清楚的決策圖，就可方便每位房仲人員，協助買賣房屋的客戶們，清楚了解所適用的稅制！
庸醫治國的租稅政策
江宜樺內閣再度端出稅改政策，乍看之下，窮人減稅，富人多課稅，這應該是眾人額手稱慶的好政策，可是空有理想，最後的結果一定又跟証所稅一樣，災難收場。台經院說：兩稅合一的衝擊大過証所稅！這個觀點我認同。
這次稅改有三個重點，一個是銀行營業稅要從2%恢復為5%。這是1998年亞洲金融風暴後，政府為救金融機構的杈宜之計，有討論空間。
另兩個是兩稅合一抵扣率減半；另一個是年淨所得超過1000萬以上，最高稅率45%。這兩個新制度若真的實施下去，恐怕又會像証所稅的大戶條款或房地產的奢侈稅，讓有錢人跑得更澈底。
証所稅逼走大戶，造成量能萎縮，只好逼得金管會使出開放當沖等手段造量，變相把股市當賭場。本來股市是要鼓勵長期投資的，但在台灣相反，政府鼓勵當沖，讓大家亂沖一通，不用課稅，但是，長期投資者要交健保附加費2%，領到股利又併入綜合所得稅，最高稅率40%，未來還會調到45%。
其實，很多人報綜所稅，真正薪資所得比重並不高，最大項目是營利事業所得。沒有經營事業的人，為什麼會有營利事業所得？那是因為當股東配股、配息所得。你在領到股息之前，這家公司已交了營利事業所得稅，因此，兩稅合一後，股東可享有租稅抵扣。這是兩稅合一的精神。
一旦這個制度改變，可能有幾個現象發生：一、沒有人願意參加除權，大家會在除權前先賣出股票。二、為了不超過1000萬的所得淨額門檻，個人會廣設投資公司，讓個人所得變成企業所得，稅率17%跟45%，差別太大了。三、股市經過証所稅、兩稅合一新制衝擊，未來前途將十分坎坷！
八月中我發布了一支
『勞保繳24年，給付卻被充公』的影片
開始有人意識到
有很多權益其實會在不知不覺中消失不見
其實還有一些勞保給付也即將消失
不只未來無法申請一次請領
就連其他的給付也連帶受影響
而勞保費每兩年調高一次的機制
改革後更可能一年調高一次
所以年輕勞工接下來很長的一段時間
也要繳更高的勞保費
到底實際有哪些給付正在消失？
面對這些情況，有沒有因應作法？
又是誰的這些給付是直接被消失的？
該怎麼彌補這些被消失的缺口？
我把整理出來的資訊全部放在這支影片
請記得要看到最後
00:00 勞工正在面對有些給付被消失？
01:07 被消失的三大給付
01:56 至少被消失72萬的保障
03:31 年金沒領完，差額被消失？
05:35 被影響最大的勞工族群
06:08 因應做法
07:35 Q&A時間
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你有沒有一種感覺…
『勞保算半天，也就只領一兩萬』
但是現在就算單純日常的食衣住行
可能就要花上兩三萬了
這樣算下來，退休只能勉強過日子
明明知道要另外準備退休金，
但是根本不知道怎麼開始...
前陣子可能覺得股票真的不錯
所以就用薪水剩下的零錢
跟微薄的積蓄進場試了一下水溫
運氣好一點可能沒賺沒賠
但是每天心臟承受壓力真痛苦
運氣差的話就是
買在山頂上，賣在山谷間，韭菜大放送
不然就是拼命省吃儉用
把錢好好存起來，以備不時之需
結果這兩年美國大量印鈔
搞得存錢追不上通膨，好像傻瓜
最後乾脆放棄啦！
反正人肉鹹鹹，窮就窮，不怕死的最大
結果過幾年，年紀越來越大，想法慢慢改變
這個時候，不好意思！
你已經失去競爭力，找不到工作了
然後就真的變成勉強過日子的窮老人
今天我會跟你分享
『打造額外退休金的三個關鍵重點』
如果覺得勞保退休金對於物慾極低的你已夠用
而且你保證未來餘生的每個月絕對不會有額外開銷的人
今天的影片就別看了，會浪費時間
但如果你不想只領一兩萬塊退休金
也不想讓自己的辛苦錢打水漂
想紮實的做好退休金規劃的話
請把今天的重點做筆記，好好消化
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#額外打造月退 #退休領更多 #高齡化的潛藏風險
這週新聞發佈勞退基金收益大賺三千億的消息
新聞說以目前勞工1205萬人來算，每人可分1.5萬
看來勞退基金操盤績效好像不錯，是不是該自提？
如果看這則新聞，覺得勞退績效很棒，決定自提了
影片建議你不要點進去，因為可能會打破你的認知
現在大環境的資訊轟炸程度已經跟以前完全不一樣
今天我會跟你分享勞退基金實際操盤的總績效
我也順便教會你們投資以前你一定要弄清楚的兩件事
就是『看原始數據』和『別誤判被包裝後的結果』
包裝後的結果是什麼？簡單來說就是一樣的原始數據
有些分享資訊平台會透過再包裝讓它變得比較看得懂
但這些平台因為需要曝光率，所以會做吸引你的標題
就像原型食物不一定好吃，加調味料會比較吃得下
不過加了這些調味料，相對的也就是多了一點雜質
如果想要把這些資訊的雜質過濾乾淨就需要經驗知識
這些經過『整理』的資訊很容易讓我們誤判實際數據
這樣實際報酬率跟實際投入報酬率就可能會有落差
00:00 勞退上半年大賺3000億，進口袋了嗎？
02:04 要怎樣才能讓勞退分紅領得多？
03:18 勞退基金的最原始績效數據統計資料
04:39 自提勞退會不會比較好？能不能優化？
05:08 第一種用自提預算優化的方式
06:20 第二種用自提預算優化的方式
08:45 Ｑ＆Ａ時間
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兩稅合一新制 在 房地合一稅2 0 自110年7月1日起開始實施 - YouTube 的推薦與評價
有關房地 合一 稅2.0稅制的適用範圍、稅率、計算及申報方式有哪些規定呢，讓我們繼續看下去! ... <看更多>