關於 兩 樓 透 天 翻新 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

亞植新手農夫日誌-09：

[轉戰到雞舍啦!!]

為了預防可能帶有禽流感的侯鳥感染雞隻🐔
在八月開始戰場轉移到了雞舍！
任務是雞舍屋頂的翻新以及防鳥網的改良更新。

因為雞舍的高度是蔬菜溫室的兩倍高左右，
當在高處作業時，
根本沒有心思欣賞美景，只是邊抖邊趕快鎖完螺絲😱
無神論的我，已在心中把所有認識的神拜一輪~

防鳥網的作業較為困難，人力需求也較高，
連老闆都親自下來開挖土機支援作業。
這如果沒對挖土機的手臂完全熟悉，
那其他人也無法穩穩的作業。
這種雙方互相信任的感覺，
連站在邊邊幫忙的菜鳥(就是我😌)都能感受到。

工期間的天氣，不是很穩定。
有時候早上大太陽，下午就大雷雨⛈
尤其是聽著雷聲越來越近時......
站在樓梯高處的我也是有點緊張🤢
想想我最近去吃麥O勞時不僅🍟薯條加大，飲料還選了可樂🥤
另外加點了六塊雞塊，簡直不可原諒！
不禁覺得心虛怕怕。😱

嗯有點歪了，回到正題~
在作業的過程中跟養雞的主管閒聊我才了解到，
雞隻從小到長大可以生蛋。
居然有半年的空窗期！
如果這成長期間發生了什麼事情。
那真的會造成很大的損失！血本無歸😵，
所以我們的防鳥網防疫作業就更顯重要了！
這可是關係到農場每一隻雞的生命安全啊！

為了守護全台唯二的有機雞蛋！
明天的我也要馬力全開啊！😤

Ps:我們農場的雞超爽🍹
飼料吃有機黃豆玉米，平常還吹著電風扇，
或是在樹下乘涼閒話家常，
我猜她們最近的話題是：
🐔「隔壁在屋頂裝潢好吵，但是新屋頂看起來好棒！哪時輪到我們啊~」

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我是最近加入亞植的新手農夫 #蟲米
之後會不定期分享我在亞植當農夫的工作點滴，
希望可以透過我的農夫日誌，讓大家可以更了解亞植的農場生活！

#亞植新手農夫日誌
#雞舍 #有機雞蛋 #有機蔬菜 #有機農場
#鮮有雞 #鮮有蛋

塔卡的家民宿位於新北市三芝鄉芝柏藝術村內，
鄰近北海岸、淡水、老梅公園、淺水灣等知名景點，
塔卡的家是老透天重新翻新整修，
兩層樓的透天，佈置典雅清新，
還有個小巧精緻、綠意盎然的小院子，
屋內一樓為客廳、餐廳以及開放式廚房，
二樓則是一間雙人雅房、四人樓中樓雅房，

民宿主人一天只接一組客人，
我們一行人一踏入民宿，就開始放懶、放空，
很適合4-6人來此包棟度假！

民宿主人曾經是廚師，其廚藝非常精湛，
蠻推薦像我們一樣選擇搭配一泊二食小旅行！
讓主廚精心準備無菜單料理，
享受幸福美味的晚餐時光！

🌟詳細介紹➡️ https://rocky.tw/takka/

塔卡的家 #三芝寵物友善民宿

From Automaton & GameBiz & Polygon
　
1. Blizzard 宣布行動遊戲《Diablo Immortal》將延期到 2022 年，以改善 PvE, PvP 及控制器功能等。
　
2. GENDA SEGA Entertainment 宣佈，具有 28 年歷史的大型游戲中心「SEGA 池袋 GiGO」將於今年 9 月 20 日停業，原因係場館合約合同到期和大樓翻新。
　
3. 任天堂將在明日(08/05)發布財務決算，媒體認為半導體元件不足以及因疫情影響導致的產能問題，都將帶來一定程度的影響與風險。

4. 《寶可夢大集結》將在 08/04 下午更新，除了角色平衡性調整外，也將實驗性開放兩天「觀戰」功能。

5. 《GTA Online》在推出「Los Santos Tuners」更新後，可以透過聲望等級獲得服裝、車輛折扣及改裝配件等獎勵。而玩家只要待在車聚現場就能取得聲望獎勵，所以改版後出現大量用橡皮筋綁住手把在原地轉圈掛網的玩家。

6. 開放內用後，昨天點開 Youtube 各種美食餐廳影片大量發生，感覺大家都忍很久了（？
　
遊戲：YES!HG
　
#每日新聞

｜唐樓翻新｜記者試住$6,200月租100呎共居單位房 負責人：舊樓不一定清拆才有出路
「我覺得在城市規劃裏，舊式唐樓不一定要清拆才有出路，只要你維修保養做得好，一樣可以居住得非常舒適。」曾慧莉（Venny）2012年與兩位碩士同學創立了安怡居，透過包租翻新舊唐樓，為外國留學生提供學生宿舍以外的住宿空間，慢慢發展成今日的共居生活模式。為了重新感受求學時期的入宿體驗，記者決定入住兩日一晚，探討香港共居生活的可能性。

「公司有三位創辦人，全是中文大學工商管理碩士同學，大家都做過留學生。我們經常接觸來港讀書的留學生，發現他們在香港找住宿地方非常艱難，甚至被經紀欺騙，帶到一些冇人想租的惡劣劏房。」Venny曾留學巴黎，入住歐洲的古宅。他們2012年成立公司，當初看中了大學生宿舍的市場，慢慢發展成為今天的共居概念模式，不少學生畢業後依然選擇共居，最長租客已住了六年。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210327/ZFYRGFJ5OBAO7HJUWAA7J2R6LA/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#唐樓 #舊樓 #共居 #清拆 #劏房
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

【今日曝光】第1946成交 (傳)，感覺4.5分， 深水埗通州街256號West Park地舖，1樓及2樓，成交1.5億，地下建築面積1250呎，1樓建築面積3000呎，2樓建築面積2410呎，合共6620呎，呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。

如果要達至3%的回報，租金需要是375000，即約每呎租出平均呎價57元。

通州街這一段比較靜，附近消費力也好低，勝在有好多重建項目，日後應該會更旺。

WEST PARK前身為西九龍奧華酒店（Ovolo West Kowloon），興勝發展於2016年以3.41億元買入。該酒店總樓面約3.88萬方呎，涉約63個房間，即平均每間房間價值541.9萬元，呎價逾8,700元。發展商曾透露，斥資逾1.1億元翻新成住宅出售，每呎翻新費用約3,600元。換言之，每呎成本價最少12,300元，以首張價單平均折實呎價18,646元計，利潤率逾五成。間隔：
間隔涵蓋1至2房，包括：1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。當中以2房戶為主，共有61伙，佔供應量逾96.8%，實用面積由333至493平方呎；1房戶僅有兩伙，位於5及6樓C室，實用面積均為333方呎。
配套：項目不設住客會所，但提供多層式停車場。日常生活上，因樓盤自設3層商場，加上區內有大量民生商店及食肆，更鄰近南昌站大型商場V Walk，可謂自給自足。
交通：項目擁有荃灣線、西鐵線及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水站或南昌站，只需約7至10分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線。

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限聚令放寬至4人， 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月15 (二) / 9月17(四) ＜最後一輪＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )

2018年中活化完成
由中環地鐵站步行至中環行人電梯
直接連結大館入口,非常方便
https://www.mrlamsan.com/2019/02/Kwun.html
5月底正式開放,短短數月已成中環最人氣景點
吸引數以十萬計既旅客到訪
大館為舊時中區警署的暱稱
位於中環荷里活道的中區警署建築群
包括了警察總部大樓，中央裁判司署及域多利監獄等三個主要部分，除了活化這由17世紀開始使用的各歷史建築物外，還新添了兩楝大樓，包括了賽馬會立方，及賽馬會藝方。加入了當代藝術展覽廳、電影院等元素。

現時開幕共有13組建築物對外開放，要遊畢至少要用上2-3小時，當中有不少有趣的打卡位，遊人切勿走雞。

1. 監倉
現時位於整個建築群中央地方的B倉，保留了昔日域多利監獄的風貌，內裏共有8個囚室開放，遊客可一賞鐵窗風味，自我禁閉一會。監倉樓高三層，遊客只可在地下打卡遊覽。

2. 槍房
位於警察總部大樓旁邊，為當時的槍房，現陳列了當時的槍枝櫃（內為假槍，不能取出），並展出了上世紀警察使用的藤牌、防暴警帽、警棍等，同場還有67暴動的片段放映。

3. F倉
介紹囚犯整個入冊過程，總共有10個步驟，並有當時囚犯證展出。走廊末端，有為囚犯度高及拍照的牆，此為遊客必要打卡點。

4. 洗衣梯
位於賽馬會立方底下，洗衣梯為當時俗稱，現已重新翻新為步行樓梯，可用作戶外放映電影的觀眾席，頭頂為賽馬會立方，外牆為環保回收鋁所造成的鋁磚砌成，一新一舊，與樓梯的水泥形成強列對比，官方稱若要拍婚紗相，這樓梯亦是必影景點。

5. 連絡橋
別具特色的人行天橋，連接C倉的高層與營房大樓的低層，當時出入囚室與獄吏的通道，三層橋別具特色。

6. 中央裁判司署正門
只要翻查一下舊日香港的新聞，必見過這度小小窄窄的裁判司署正門，皆因不少大案都在此審結，最聞名是當年貪官葛柏便是在此受審。

7. 監獄圍牆
朝贊善里一面的圍牆，又是另一打卡點，事關當年域多利監獄建於中環中心，周圍都是民居，監獄方面曾多度建高圍牆，以便可阻隔民居的視線，亦花了不少心思設計圍牆的大石。

8. 大館一百面展覽
位於警察總部大樓內的複式展室，由五位本地藝術家策展，包括了楊穎賢、馬家騏、鄭尉莉、錢凱珊及余悅思，以百個中環故事作骨幹，一百種角度回看中環歷史，並有《18樓C座》的播音員聲演不同的中環故事。展覽的主建築以支架搭建了不同招牌，非常醒目有型。

9. 監獄操場
在賽馬會藝方和賽馬會立方之間，毗鄰D倉及F倉，這裏往日是囚犯作息地，現看到舊建築的磚牆和新建築物碰合，鋁金屬的新大樓外牆，物料刻意不反光，要算是陽光充沛都不會「殘眼」，打卡一流。

10. 警察總部大樓
樓前有棵芒果樹，樹齡已有60年，是現存大館中區警署建築群中的活文物。

馬會表示，相傳芒果樹每2、3年結果一次，每次結果都會有人事升遷，或發生重大事件。不過，由於警員人數眾多，每次結果只有較高級的警務人員可享用，包括回歸後幾任「一哥」(警務處長)。

樓內有大Sir 房，警察巡邏路線的圖示，現在還設有餐廳，紅色磚牆的大樓，樓前空曠地是檢閱廣場，又是必到打卡位。

預約入場方法

要參觀大館，公眾可透過大館網站、或「大館」（Tai Kwun）手機app，預訂「大館証」，在2018年5月29日開始到訪參觀（預約期至6月30日），首階段預算每日2000名額、預計每人停留約2.5小時。入場費全免。

開放時間

大館：上午11點至晚上11點

訪客中心：上午11點至晚上8點

有關展覧、演出、各商店及餐廳的開放時間，請參照網站內的相關頁面。

#大館
#香港景點
#中環