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在八德透天房價這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過23萬的網紅591房屋交易網，也在其Facebook貼文中提到， 【591新屋消息】 有天有地有公園 草漯《公園墅》 草漯智富健康生活特區 全新完工 『近高鐵與捷運的宜居桃花源』 青埔區域因為具備高鐵，未來又有捷運建設，被視為未來房市一級戰區。而鄰近大園、中壢的觀音區也蒙受其利，擁有同樣的建設發展，同時房價相對平易近人，居住環境低密度開發，被視為...

八德透天房價 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文

591房屋交易網 By 591房屋交易網

2016-07-15 20:30:00 有 13 人按讚
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【591新屋消息】
有天有地有公園 草漯《公園墅》
草漯智富健康生活特區 全新完工

『近高鐵與捷運的宜居桃花源』
青埔區域因為具備高鐵，未來又有捷運建設，被視為未來房市一級戰區。而鄰近大園、中壢的觀音區也蒙受其利，擁有同樣的建設發展，同時房價相對平易近人，居住環境低密度開發，被視為桃園市的「宜(移)居桃花源」。

草漯作為觀音最早開發的地區，因其地理位置緊臨大園，串聯大園、中壢交流道，攜手高鐵、機場，只要20分鐘，在航空城計劃的牽引帶動下，房市發展於近年已不可同日而語。而《公園墅》開車20分鐘直上中山高，更為不少渴望別墅生活的購屋者趨之若鶩。

『出類拔萃 草漯新指標建案』
台北人也嚮往！同樣預算，可以住別墅，何必住大樓。對於生活，您如何想像？是忍受高公設比的擁擠大樓，還是享受家門前千坪公園，有天有地的別墅生活？同樣預算，在草漯《公園墅》，您可以擁有更多！

大觀路轉個彎，七賢路及八德街口旁，正對草漯六合兒童公園的《公園墅》，俐落的現代外觀搭配大面積採光玻璃及修飾格柵，相較於周遭屋齡較長的透天住宅，整體質感可說是高出附近許多。習慣居住在草漯地區的當地居民，若要找尋換屋或為全家人置產的物件，《公園墅》應能視為一個很好的指標建案。

『全齡規劃 滿意大空間』
非都會區的住宅多半需要考慮長者及小孩的居住需求，透天住宅更是如此。《公園墅》規劃為適合全齡居住的電梯別墅，搭配充裕的五大房三主臥三大廳空間，輕易滿足三代同堂的需求。社區私有的公共車道空間，甚至有規劃前院情境雙車位，具備正對的公園綠地不僅形成約16米的視野棟距，同時提供孩童遊樂或休憩的安全去處；此外，社區還配有新光門禁保全系統，對於提升居家隱私及安全亦有相當大的作用。若想給予家人一個舒適有保障的居住空間，《公園墅》已稱得上面面俱到。

孝親房的規劃對於透天別墅來說不足為奇。《公園墅》在格局規劃上的一大亮點，是有約16坪的整層大主臥；好比他人一廳的空間全部拿來作為起居室，寬敞的空間尺度無論在身心的滿足或空間的運用上，相信是讓人十分稱羨。

《公園墅》目前全新完工，現場還有介紹成交獎金方案；想在草漯地區置產的民眾，不妨親自前往品鑑。

查看更多詳情：http://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=105764

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八德透天房價 在 壹週刊寶庫 Facebook 的最佳貼文

壹週刊寶庫 By 壹週刊寶庫

2013-11-07 11:00:30 有 10 人按讚
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老鶯歌新重劃 自住眼見為憑
這些年來，雙北房價飆翻天時，新北市鶯歌區一直聞風不動，但最近也炒起來。我帶著在地人、60歲的張先生，在鶯歌區新焦點鳳鳴重劃區一帶，幫他找兒子娶媳成家屋兼三代同堂房。
我們找到66坪、4層半透天厝，未來規劃捷運三鶯線，1坪約21萬元，比起鶯歌旁桃園八德1坪25萬元便宜些。張先生很心動，我提醒，捷運站仍在「紙上畫畫」，找房實住最重要……

動新聞連結：
http://www.appledaily.com.tw/…/…/other/20131106/35418310/411
詳細精彩內容，都在最新出版的650期壹週刊！

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八德透天房價 在 [新聞] 房市反轉前兆？第2季新屋推案量較上季蒸- 看板Stock 的推薦與評價


作者cjol (勤樸)
看板Stock
標題[新聞] 房市反轉前兆？第2季新屋推案量 較上季蒸
時間Thu Jul 14 22:33:31 2022

房市反轉前兆？第2季新屋推案量 較上季蒸發逾千億元

2022-07-14 20:57 經濟日報／ 記者
陳美玲/即時報導

據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年第1季銳
減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約
5,090億元，較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4%。

住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多利
空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩
推案腳步，以致於推案量持續下滑。

他指出，雖然今年上半年推案量少，但因去年同期因遇到三級警戒，推案量基期並不高，因
此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。由於建案競爭壓力不大，所以漲價現象仍相當普遍。

北台灣各縣市中，今年只有台北、桃園等兩都上半年案量正成長；其中，台北市今年上半年
案量約1,318億，較去年增加一百億元，年增約8.2％，而桃園上半年推案量1,253億元，年
增約6.6％。

何世昌指出，北市今年上半年因小宅建案多，由於這類房型主要瞄準剛性需求，受大環境影
響相對低，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均逾百億元以上，尤
以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大舉噴發，且北士
科內住宅案成交均站上三位數；預計下半年，還有璞園、國泰等指標案會公開銷售，開價將
再改寫北投歷史新高。

桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量均逾百億元以上，尤以
桃園約240億元最多；桃園推案多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區，下半年主戰場仍不變
，唯小檜溪新案售價多已漲至4字頭。


https://udn.com/news/story/7241/6461940

官股金控和銀行
兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀
房貸和建築貸款是官股的主場
以後股價要慢慢跌回來了嗎？








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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657809214.A.FD3.html
→ EvilJustice : 水喔，我要換房 07/14 22:34
→ FlynnZhang : 問就是噴 07/14 22:34
推 koebel0521 : 建商建的少，物以稀為貴，房價又要漲了 07/14 22:34
→ ai2311 : 量縮價噴 07/14 22:35
推 kkchen : 剛性需求只會漲不會跌啦... 07/14 22:35
推 R3hab : 07/14 22:35
噓 purplemagic : 不要牽拖升息，只升半碼跟抓癢一樣 07/14 22:35
推 eknbz : 問就是噴 07/14 22:35
推 fourkg : 房價跌只有在新聞裡 現實還是漲 07/14 22:36
推 Senga41 : 再說一次 賣不掉加價賣！ 07/14 22:36
→ R3hab : 07/14 22:37
推 gju88888 : 房價會跌 這是哪個國家的新聞？ 07/14 22:38
→ R3hab : 07/14 22:38
→ goodjop : 富者恆富 07/14 22:38
推 bj45566 : 台灣不一樣，台灣的房子永遠只漲不跌 07/14 22:39
推 x19005 : 我等房價崩盤十年惹 07/14 22:39
推 IUOIUOIUO : 我大台GG也可以賣不掉加價賣嗎 07/14 22:39
推 as80110680 : 供給減少價格會上升，說要打炒房結果越打越貴 07/14 22:41
→ R3hab : 07/14 22:41
推 bj45566 : 「有土斯有財」寫在台灣人的 DNA 裏，不會改變 07/14 22:41
推 ben811018 : 頂多持平啦 沒地蓋 07/14 22:43
→ zxcv91039 : 建商不要再蓋窄窄多層樓的垃圾房啦~ 鄉下就該有一 07/14 22:43
→ zxcv91039 : 個大庭院透天 現在都蓋鳥不拉基垃圾賣盤子阿 07/14 22:43
→ allpass1983 : 賣不出去加價賣，我女友家買在高雄77期好幾年了，他 07/14 22:44
→ allpass1983 : 們那排有一戶是投資客買的，一開始就掛賣，當初買約 07/14 22:44
→ allpass1983 : 在1300-1500左右，他掛1800賣，這陣子突然想到，查 07/14 22:44
→ allpass1983 : 一下那戶賣多少，在賣房網變2700多。 07/14 22:44
→ summer08818 : 新竹鄉下兩房 現在預售屋開價 1000 兩房一廳一衛 07/14 22:45
推 rahim : 供給減少，房價當然是續噴 07/14 22:45
噓 breeze2012go: 亂報喔，就缺工缺料沒土地，房價更貴啦 07/14 22:45
推 leo3258 : 有政府好安心@@ 美金30了 0.5碼 保房線 07/14 22:45
→ summer08818 : 然後蓋好的時間是2025 在臺大醫院旁邊 07/14 22:46
→ summer08818 : 打房越打越高 年輕人真可憐 07/14 22:46
→ jeff79723 : 要選舉了，等壓對寶再開工齁 07/14 22:49
推 jaricho : 有政府 好安心 艱難半碼挺房市 9月再開會可能艱難0 07/14 22:49
→ jaricho : 碼 07/14 22:49
推 bj45566 : 現在 FB 上某爭議網紅就一直在內宣台灣的房價很合理 07/14 22:52
→ bj45566 : ，台灣房價一直上漲也很合理啊 07/14 22:52
→ bj45566 : 諷刺的是同一個人在藍營執政時期可是頻頻抗議高房 07/14 22:53
→ bj45566 : 價還參加打房遊行呢 wwww 07/14 22:53
推 rainbow321 : 怎可能 賣到缺貨比較多… 07/14 22:54
→ luche : 不太相信 好羨慕祖國喔 07/14 22:55
→ pimday : 升息 考慮移除30年房貸 買不起的更買不起了 顆顆 07/14 22:55
推 bj45566 : 在下討厭藍白黃，但綠營執政真的完全沒在想有效壓 07/14 22:56
→ bj45566 : 抑房價，違背競選主張和當年承諾 07/14 22:56
推 feliz5566 : 持有成本不變房價就不會跌 這種稅跟建商比氣長？ 07/14 22:56
推 leon1757tw : 照房版的邏輯 升息對房市應該是利多 可能升太少大家 07/14 22:57
→ leon1757tw : 在觀望吧 07/14 22:57
→ bj45566 : 現在中央廚房還主動、持續生產「台灣房價很合理」 07/14 22:57
→ bj45566 : 論點，讓人很不爽、不屑 07/14 22:57
推 AGODC : 這時候進場風險高到爆炸，美國下次升息，你台灣要嘛 07/14 22:59
→ AGODC : 物價飆死人要嘛利息升到爆，況且電子業都普遍業績開 07/14 22:59
→ AGODC : 始大幅下滑了，搭配全球經濟衰退，未來不知道要年減 07/14 22:59
→ AGODC : 多少次.. 07/14 22:59
推 fenway18 : 供給減少，需求不變，價格？ 很難懂嗎 07/14 23:00
推 bj45566 : 台灣的房價所得比世界前幾高(第七名，是歐美的五倍 07/14 23:01
→ bj45566 : 以上，也比南韓高不少)，台灣房子的租金投報率只有 07/14 23:01
→ bj45566 : ~2% 07/14 23:01
→ bj45566 : 這樣的數據面前一直說台灣現有房價合理、未來漲價合 07/14 23:02
→ bj45566 : 理，有夠噁心！！！ 07/14 23:02
推 fenway18 : 房價所得比不含稅金，要看租金所得比 07/14 23:03
推 jorden0804 : 我就等信義大安漲到一坪100萬 07/14 23:04
→ jorden0804 : *非大安信義 07/14 23:05
推 zxcv12300 : 房價不會跌 07/14 23:07
推 g0t24568 : 上半年買房全套 07/14 23:08
→ Zzell : 房價不合理 但是資本主義94有錢人決定房價 07/14 23:08
→ Zzell : 政府沒有從一開始就介入控制根本沒得救 07/14 23:08
推 bj45566 : 「亞洲區房價租金比排行榜」：台灣台北穩坐第一， 07/14 23:10
→ bj45566 : 勝過韓國首爾、中國北、上、廣、深，以及日本所有 07/14 23:10
→ bj45566 : 的城市 07/14 23:10
→ pimday : 雞排70很貴 要跌就是拒買讓他沒生意 但是就是有客群 07/14 23:11
→ pimday : 房子同理 就是有人在接盤 你要怎麼阻止有需求的買房 07/14 23:11
→ jing0607 : 呆丸的房子就算賣不粗去，也降不下萊，第一天看呆 07/14 23:11
→ jing0607 : 丸房子膩？ 07/14 23:11
→ soulXdancer : 不管怎樣就是漲 07/14 23:12
→ aloness : 供給還有二手屋呢，變少不是看建商而已 07/14 23:12
推 fenway18 : 營造成本只會越來越高，房價怎麼跌？ 07/14 23:13
→ summer08818 : 二手屋整理裝潢花一花 現在也不會比新房便宜了... 07/14 23:13
→ fenway18 : 除非工資 原物料下跌 07/14 23:13
推 bj45566 : 就算放眼全世界，台灣台北市的「總租金收益率」2.06 07/14 23:14
→ bj45566 : % 也是穩居世界倒數第二，只贏過土耳其伊斯坦堡(1.9 07/14 23:14
→ bj45566 : 3%) 07/14 23:14
→ fenway18 : 等美國經濟衰退，又開始印鈔的時候，房價就更追不 07/14 23:15
→ fenway18 : 到了 07/14 23:15
推 tom77588 : 看起來應該是要加價賣才賣得掉 07/14 23:16
推 bj45566 : @pimday 所以我上面推文有說台灣人 DNS 就是莫名其 07/14 23:16
→ bj45566 : 妙的無論如何也要買房啊 07/14 23:16
推 zakijudelo : 看哪些傻盤子去接刀在最高點，嘻嘻 07/14 23:17
推 redblouse : 房蟲：又要井噴啦 07/14 23:17
推 fenway18 : 每年都有人這麼說，然後就一直看著房價上去 07/14 23:17
推 bj45566 : 中國的新房營建成本也是越來越高，人家房價怎麼就會 07/14 23:18
→ bj45566 : 跌？？？人家房子的租金投報率還比台灣高耶！ 07/14 23:18
→ fenway18 : 寧可相信聯準會的印鈔機，也不相信空空那張嘴 07/14 23:18
→ fenway18 : 中國，地是國家的，台灣是自己的 07/14 23:19
→ bj45566 : 雖然我早就有自住房，但想到後代的買房問題還是xxxx 07/14 23:19
→ fenway18 : 張菲拿來跟岳飛比 07/14 23:19
→ asdzxc001 : 有政府，會炒房 07/14 23:20
推 moto000 : 惜售潮來襲 07/14 23:20
推 bigpan : 根本沒跌一直買新聞騙誰啊 07/14 23:20
推 illya65536 : 問就是漲 07/14 23:23
推 ImCPM : 推文小心 07/14 23:23
→ Zzell : 大多數人都會想要有自有住宅啊 跟台灣人沒關係 07/14 23:23
推 tist : 物以稀為貴，井噴 07/14 23:23
→ Zzell : 尤其根本沒有保障租屋族的制度 07/14 23:24
推 R3hab : 07/14 23:24
推 kclvpc : 這種一直警告要崩的新聞看了好幾個月了 根本沒跌啊 07/14 23:24
→ kclvpc : 是想騙誰 帶風向喔 07/14 23:24
推 ntugirl : 就等台灣窮到只剩一堆房，一間房換一份雞排 XD 07/14 23:24
推 kendavid001 : 有政府 好安心 07/14 23:24
→ Zzell : 如果你會去怪台灣人盤導致房價高 啊不就代表你想買 07/14 23:25
→ qazsd8592 : 供給<需求=漲 07/14 23:26
→ ntugirl : 所以房版一堆房蟲很怕躺平族不買房阿 07/14 23:26
→ Zzell : 躺平族是因為沒錢 手上有點錢之後也會想買 07/14 23:28
→ ntugirl : 真正的有錢人其實也不擔心房價的漲跌 07/14 23:28
推 bj45566 : 我有自住房後就沒仔想買了啊，家人還好意贈與一棟 07/14 23:29
→ bj45566 : 店面，但租金真的都拉不上去，去年還空店半年 07/14 23:29
→ ntugirl : 會怕的都是投機的投資客，只能看多來掩蓋自己的不安 07/14 23:29
推 mb : 炒房仔什麼理由都是房價升，討論個屁 07/14 23:29
→ bj45566 : 台灣的租金投報率真的低到很有感！ 07/14 23:30
→ bj45566 : 沒再想買 07/14 23:30
推 chiuweiyu : 台灣房價跌不了啦 07/14 23:30
推 earthuncuttv: 該降習囉 07/14 23:30
推 pimday : 我去年買1700 同區同建商新案同坪數 預售開價2100 07/14 23:31
→ Zzell : 年初台中公益路附近53一坪 最新已經56了還更低樓層 07/14 23:32
推 bj45566 : 現在的實體店面真的不好做，我那棟還是屬於大學商 07/14 23:33
→ bj45566 : 圈耶，一樣無法漲租金、一樣看鄰居店面一間間變成 07/14 23:33
→ bj45566 : 娃娃機店、或是一整排無競爭差異的手搖飲料店(包括 07/14 23:33
→ bj45566 : 我那間) 07/14 23:33
→ Zzell : 痾 說房價高不合理 但是又想漲租金 好像哪邊怪怪 07/14 23:35
推 bj45566 : 以前的唱片行、租書店、服裝店、飾品店,... 現在在 07/14 23:36
→ bj45566 : 電子商務的競爭下根本無法存活，銀行/郵局的實體店 07/14 23:36
→ bj45566 : 面需求也因為網路化大幅減少 07/14 23:36
推 Yogin : 有跌嗎?澎湖賣一樓透天都要400多了 07/14 23:39
推 bj45566 : 就連手機店現在也越來越不穩(-- 去年就是租了十多年 07/14 23:39
→ bj45566 : 的手機店決定不做了，找了好幾個月還是向手搖飲料 07/14 23:39
→ bj45566 : 店低頭，整排都在賣手搖飲料) 07/14 23:39
推 amazingwow : 惜售 再不買又要往上拉 07/14 23:40
推 haha7456 : 還在做夢喔 07/14 23:41
推 BIGETC : 不能升息 保障房價 07/14 23:44
推 bj45566 : 漲租金？我們那區在金融風暴時期已經集體調降租金過 07/14 23:45
→ bj45566 : 囉！修正用詞：要租金回到以前價格都沒辦法 07/14 23:45
噓 bigwun73 : 漲價歸公 就是個 屁 07/14 23:49
推 Mimmature : 賣新古屋的浪潮還沒出現 還久咧 07/14 23:49
噓 skyringcha : 每天騙不煩喔 07/14 23:50
→ skyringcha : 07/14 23:50
推 sspider0829 : 第三四季要暴增了 大家知道嗎- - 07/14 23:52
噓 louise13 : 給選舉做面子，懂? 選完噴爆 07/14 23:53
→ bj45566 : 不過我也相信台灣的住宅有源源不絕的接盤俠啦 07/15 00:07
推 steveisaman : 沒有人跳樓這些新聞看看就好辣 07/15 00:07
推 drcula : 推案量少,物以稀為貴,又要大漲了 07/15 00:08
→ steveisaman : 現在利率大家都還扛的住加上央行不敢升息 07/15 00:08
→ steveisaman : 台中水湳都要攻上6字頭了 嘻嘻 07/15 00:08
推 yorkbuster : 在民進黨眼中「台灣人用生活品質換民主自由」是非常 07/15 00:13
→ yorkbuster : 合情合理的一件事情，817萬的共業，要開心接受呀， 07/15 00:13
→ yorkbuster : 呵呵呵 07/15 00:13
推 bj45566 : 台中水湳不是已經攻上 8 字頭了嗎？ 07/15 00:26
推 bj45566 : 說台中水湳 6 字頭侮辱性也太強了吧，6 字頭是桃園 07/15 00:29
→ bj45566 : 青埔的今年目標價(房板共識) 07/15 00:29
推 bj45566 : 台中水湳今年六月的「豐邑PARK ONE」已經開價 85 萬 07/15 00:36
→ bj45566 : /坪。然後（經濟日報新聞)明年要進場的建商則是喊每 07/15 00:36
→ bj45566 : 坪會飆到三位數和台中七期互別苗頭 07/15 00:36
推 ink7777 : 供應減少 噴噴 07/15 00:49
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