農地是一種奇怪的土地. 有的很貴. 有的很便宜. 小弟想問的是說. 農地的公告現值&市價. 有關係嗎? 是正相關? 還是有倍數關係? 假如有一塊農地的公告現 ... ... <看更多>
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公告 現 值 市價ptt 在 [閒聊] 新成屋的公告現值?? - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
5 F →Argyris: 當期土地公告現值:99,073元/平方公尺 06/20 22:30. 6 F 推sodier: 好可怕!! 06/20 22:39. 7 F 推pk0943: 99073可能都還遠低於市價吧。 06/20 22:44. ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 [問卦] 公告土地現值跟實際價格差很多的八卦？ - 看板Gossiping 的推薦與評價
舉例來說這是我的財產清單地價稅大概是6XXX一年若改用市價的話應該會暴增到15000吧建物更是誇張我的建物公告市值只有二十幾萬XD 房屋稅超便宜大概四千 ... ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 土地市價是公告現值的幾倍-Dcard與PTT討論推薦|2022年06月 的推薦與評價
根據內政部公告，2018年調整後的公告地價以及公告土地現值分別占市價的20.02%、91.31%，也就是說，當市價為100萬元，公告土地現值即為91萬3,100元、公告. ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 土地市價是公告現值的幾倍-Dcard與PTT討論推薦|2022年06月 的推薦與評價
根據內政部公告，2018年調整後的公告地價以及公告土地現值分別占市價的20.02%、91.31%，也就是說，當市價為100萬元，公告土地現值即為91萬3,100元、公告. ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 [問卦] 農地公告現值9000元/平方公尺多還少? PTT推薦- Gossiping 的推薦與評價
大家午安. 我同事阿琳. 他說他有一塊農地. 公告現值9000元/平方公尺. 小弟沒概念. 請問這樣農地. 大概市價多少? 算貴還便宜? 有卦嗎. ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 Re: [問題] 公告現值跟公告地價- home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價
引述《rriver (river)》之銘言： : 想請問大家，若考慮要買屋: 是否可參考土地的公告現值、公告地價等相關資料: 意思就是說: 若某處的公告現值比較高是否代表該處的 ... ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 [閒聊] 農地公告現值跟市價有關係嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.24.77 (臺灣) ※ 文章網址: ... 有關係農地農用免徵田賦的通常市價比公告現值低. 06/11 12:42, 2 F ... ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 [好文] 我們的土地他們的豪宅- 看板Employee - PTT 學習區 的推薦與評價
台灣一塊土地有四種價格，除了市價，三年調一次的是公告地價；根據公告地價上下二成的申報地價是課地價稅用的；公告現值是課土地增值稅用的。 ... <看更多>
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「市價」大幅低於「公告土地現值」 2、如果政府所核定公共建設已重疊上述道路用地，政府是否一定得徵收? 如果公共建設是在你的土地下挖地下捷運，政府同樣 ... ... <看更多>
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公告 現 值 市價ptt 在 【Oops!!地政!】公告地價？ 公告土地現值？ 市價？ 不再傻傻分 ... 的推薦與評價
公告 土地 現值 # 公告 地價# 市價 常看到報章新聞中出現 公告 土地 現值 、 公告 地價、 市價 !但你分得清楚這三種土地價格及用途差在哪裡嗎?趕快來看看吧00:00 影片 ... ... <看更多>
公告 現 值 市價ptt 在 [新聞] 公告地價與土地市價連3次拉大貼近率再- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4209443
內文：
公告地價與土地市價連3次拉大 貼近率再度摔破2成
〔記者徐義平／台北報導〕對比公告土地現值連年上漲，反觀每兩年調整1次的持有稅稅
基全國公告地價與土地市價的差距則連3次拉大，從2016年占比還約20.5%，但到了2022年
占比則摔破20%。
內政部地政司發布最新資訊，今年全國公告地價為土地市價的19.68%、年減0.11個百分點
，至於，過去歷年公告地價與一般土地交易市價最接近的1次則落在2010年、約21.96%，
不過到了2020年則再度摔破兩成。
22縣市中以連江縣今年公告地價最貼近土地市價、貼近率約33.45%，是唯一1個突破3成的
縣市，第2則是台北市、約26.55%，至於，其它五都突破兩成的僅有高雄市、約23.57%，
六都中以台中市最低、僅約10.52%，而且只高於澎湖縣的6.83%，以及金門縣的2.93%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公告地價主要與每年要繳的持有稅連動，調
升的多，每年要負擔的地價稅就會增加，不像土地公告現值是交易稅，出售時才要繳交土
地增值稅，不過以近年地價與房價上漲幅度來看，後續的確是有調升的空間。
避免「加稅」惹議 公告地價調幅較緩
房市評論員何世昌指出，地價稅每年需按時繳納，多數地方首長可能考量到民眾觀感、履
行政見等因素不願加重稅賦，以免落得「搶錢」的非議，才會讓調幅稍低，導致與市價落
差加大。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，公告地價關乎地主的持有成本，有防止土地壟
斷的目的。相對於一般住宅所有權人多以持有集合住宅為主，因土地持分小，調升但影響
有限，但對於大地主、建商來說，不但稅率較高，而且公告地價也墊高，衝擊勢必明顯。
最值得關注的是，目前地上權地租的設定都是以公告地價為基準，自從大面積國有地停止
標售之後，壽險業投資精華區土地全靠地上權途徑；而建商現在想取得大面積公有地開發
，也多轉進地上權市場，政策性的大調，不但對地上權人不公平，也會使投資意願觀望，
如何降低土地囤積動機、追求量能課稅的公平性，又能促進土地活化的政策，恐怕是這幾
年主管機關兩難之處。
心得：
為什麼房價這麼高，說白了就是公告地價太便宜低到不合理
持有成本極低，我囤個數十年也是賺翻天，那我幹嘛不囤?
就算房子蓋好放在那邊不賣也是賺翻天。
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※ 編輯: johnny9667 (27.247.100.221 臺灣), 02/13/2023 09:38:20
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