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住在一樓到底有哪些優缺點呢？ 達人這樣分析！
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隱藏在公寓一樓的小小店面，要不是 @foodiefoodiego 帶我來不然我也不知道這迷你千層專賣店😂
店面小小的僅有一張兩人桌提供內用，因為大部分的客人都是來外帶的～
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💡抹茶千層 $120
好吃度：☀️☀️☀️☀️☁️
這個價格的抹茶千層非常實惠！而且重點是有抹💚
當天因為剛開店就到，千層還未完全退冰，吃起來會有點像是雪糕的口感。但我們嘗試了各種方法讓其加速退冰(?)後口感就正確惹XD
薄軟的餅皮如衛生紙般，抹韻十足帶著奶香，好吃又舒服😆
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💡芋頭千層 $120
好吃度：☀️☀️☀️🌤☁️
另一款千層我們在芋頭跟巧克力之間搖擺很久，最後決定吃芋頭的😋
它的芋頭千層裡有加一點鹽做味道上的調和，吃起來會鹹甜鹹甜的不膩，而且芋頭風味蠻突出的，還不錯～
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🔗每週二公休，無低消，不限時，不收服務費。
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📍皮皮手作千層
📮台北市南港區東新街108巷2-1號
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#就食論食 #論食甜點 #皮皮手作千層
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【#風生活】
公寓一樓、電梯大樓一樓……
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#房市 #一樓 #優缺點
180821東森財經 永康街天價店面 街頭巷尾差近4倍
影片網址→https://youtu.be/mGPQsDOHUxk
排隊名店小籠包、芒果冰，全都集中在北市永康街上，觀光客、過路客都是店家眼中的新台幣。
記者 陳郃頻、張士奎 採訪報導……↓
號稱北市店面空置率最低、出售價格也創新高，永康街6巷中人來人往，文創店、飲料店聚集，一級商圈目前開服飾店，屋齡50年的公寓一樓，開出1.55億，換算每坪要價610.2萬元。
同樣在永康街內後段75巷，路上行人只有小貓2~3隻，在住宅區的文青咖啡店41.3坪總價7580萬，單價差了將近4倍。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源 表示：「買店面的買家十之八九其實都不是拿來自用，投資客居多，他們都是會看租約，這種帶租約的店面其實他們通常是比較喜歡的。」
而被夾在中間的12巷也物件求新買家，由甜點店和服飾店共組開價9700萬，每坪約316萬元，房價差異大，但共同特色都是帶租約求售。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源 表示：「你還是得要做功課，到底這個租金的行情合不合理？有可能是假房客，可能是賣家房東跟房客故意寫了一個偏離行情太多的假租約。」
觀光商圈街頭巷尾租金落差大，想當包租公、包租婆，不少眉角細節得多加留意。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180821-4.html
