200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺
影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8
記者/許雅筑:「央行宣布降息,連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼,只是公股銀行會跟進,但是民營銀行可能不會一體適用。」
記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓
房貸利率殺到見骨,民營銀行會說會採取主動關懷制,也就是說,可能只會針對受影響的企業和個人戶提供降息,但跟不跟,還在討論中。
主動爭取調降利率真的差很大,假設貸款一千萬的房子原本利率1.65%,降2碼後變成1.15%,1個月下來就能省下2500塊,1年就能省3萬元,貸款20年後還能多買一輛國產車,至於怎麼跟銀行談判也有祕訣。
房仲業者/陳泰源 表示:「比如說你個人的年紀,還有你的身分是不是首購,還是軍公教,包含你的公司是不是前五百大企業,還是說你個人的財力證明等等,是不是有穩定的薪資收入,這個你都要主動的跟銀行提供,那才可以取得比較優惠的成數和利率。」
只要薪資所得夠高,並且每個月有乖乖繳房貸,或者是擁有蛋黃區的客戶,就能握緊籌碼,在加碼利率中,再次下殺。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200330-3.html
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺 影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8 記者/許雅筑:「央行宣布降息,連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼,只是公股銀行會跟進,但是民營銀行可能不會一體適用。」 記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓ 房貸利率...
公教貸款首購 在 儲蓄保險王.正義真話俠 Facebook 的最佳解答
而根據公股銀行辦理『青年安心成家購屋優惠貸款』,以年齡在20歲以上、名下無自用住宅的首購族為主,前2年房貸利率為1.44%,第3年起利率1.74%,每戶最高可貸800萬元、最長可貸30年,包含3年寬限期;至於公教人員專案房貸利率最低1.56%起跳。 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/45159
公教貸款首購 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
180611東森財經 揭銀行不說的秘密 六都房貸竟分四級
影片網址→https://youtu.be/8TTClK_qnf8
不少人購屋都為了貸款傷腦筋,其實銀行貸款成數有粗略算法,一共分為ABCD四個等級,A級區域最高可貸款到8成,其實除了選對地段,貸款人年齡、收入都會影響評估條件,也讓小資族怨嘆,能貸到六成就很了不起了。
記者 陳郃頻、黃福祥 採訪報導……↓
房市觸底回溫了嗎,從建商推案量,可見端倪。
興富發董事長鄭志隆:「去年差不多300億,大概400億左右,對我們推案的數字,一直都有呈現比較,穩定的成長,所以我們對這個,未來還是比較樂觀的。」
剛性需求旺,建商不再大方讓利。
興富發董事長鄭志隆:「我們已經有500多億了,從高雄然後台南,首購產品,就是剛講的這個,剛性需求的,兩房三房為主要。」
民眾想買房,多數人不想靠爸,只能往銀行搬現金。不過其實銀行沒說的秘密,是六都房貸,粗略可分成四級,依地區劃分A級可貸8成,依序往下降5個百分點。
房仲陳泰源:「它離捷運站是不是夠近,第二個再來你要看,它的屋況夠不夠新,屋齡夠不夠新,因為如果屋齡太老舊,也會影響他的貸款成數,如果屋況是有精裝潢的話,當然也會有加分。」
銀行鑑價暗藏玄機,細看A咖區域,台北市12個行政區全部包含在內,新北市、板橋、三重等區也算,還有台中市、台南市、高雄市等部分區域也是A級。
高樓大廈一棟接一棟,看在銀行眼中,有園區新貴撐住的新竹房市,只分A級和B級,不動產看來比其他縣市更值錢。
房仲陳泰源:「年紀越輕,前百大的這個企業裡面,如果有的話也有加分,或者是說你自己本身具有軍公教的身分。」
地段、貸款人條件都是評估關鍵之一,其實民眾也不用煩惱,銀行網站也有捷徑,輸入地址、屋齡坪數等,就可以先了解房子價值,購屋預算也能先有底。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/40695
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180611.html
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180611東森財經 揭銀行不說的秘密 六都房貸竟分四級
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不少人購屋都為了貸款傷腦筋,其實銀行貸款成數有粗略算法,一共分為ABCD四個等級,A級區域最高可貸款到8成,其實除了選對地段,貸款人年齡、收入都會影響評估條件,也讓小資族怨嘆,能貸到六成就很了不起了。
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房市觸底回溫了嗎,從建商推案量,可見端倪。
興富發董事長鄭志隆:「去年差不多300億,大概400億左右,對我們推案的數字,一直都有呈現比較,穩定的成長,所以我們對這個,未來還是比較樂觀的。」
剛性需求旺,建商不再大方讓利。
興富發董事長鄭志隆:「我們已經有500多億了,從高雄然後台南,首購產品,就是剛講的這個,剛性需求的,兩房三房為主要。」
民眾想買房,多數人不想靠爸,只能往銀行搬現金。不過其實銀行沒說的秘密,是六都房貸,粗略可分成四級,依地區劃分A級可貸8成,依序往下降5個百分點。
房仲陳泰源:「它離捷運站是不是夠近,第二個再來你要看,它的屋況夠不夠新,屋齡夠不夠新,因為如果屋齡太老舊,也會影響他的貸款成數,如果屋況是有精裝潢的話,當然也會有加分。」
銀行鑑價暗藏玄機,細看A咖區域,台北市12個行政區全部包含在內,新北市、板橋、三重等區也算,還有台中市、台南市、高雄市等部分區域也是A級。
高樓大廈一棟接一棟,看在銀行眼中,有園區新貴撐住的新竹房市,只分A級和B級,不動產看來比其他縣市更值錢。
房仲陳泰源:「年紀越輕,前百大的這個企業裡面,如果有的話也有加分,或者是說你自己本身具有軍公教的身分。」
地段、貸款人條件都是評估關鍵之一,其實民眾也不用煩惱,銀行網站也有捷徑,輸入地址、屋齡坪數等,就可以先了解房子價值,購屋預算也能先有底。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/40695
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公教貸款首購 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130107三立 打房破功? 公教享1.75%超低房貸利率
影片網址→http://youtu.be/aCYR5MLs6H0
感謝記者 薛文豪 的採訪,ㄟ......文豪哥請原諒小弟的糾正ㄚ!1200萬貸款7成,不是1000萬元唷!ㄎㄎ......不要揍我阿!
以下是新聞報導......↓
寬敞客廳,採光明亮,主臥房內還有透明大衣櫥增添收納空間,雙衛浴加上陽台,35坪新房,開價1200萬,新北市五股新建案強打首購族,不過您知道嗎?買房還有分身份,公教人員享有優惠房貸,一般人可沒有。
優惠房貸有多低,以1200萬為例,貸款7成,房貸至少2%(以貸1000萬原來計算),月繳5萬0588元,但公教人員享有1.75%,破盤價利率,一個月只要繳4萬9413元。20年房貸下來,光是利息就差了28萬2000元。
尤其政府提供公教人員優惠貸款,並不限首購族,難保不會有人刻意炒房。
房仲業者 陳泰源 表示:單就我們一般人在買房子,現在的利率絕對都是至少2%起跳,假如我爸媽是公教人員,當然是透過我爸媽來買啊!那不是比較划算?我每個月繳的利息比較少。
就怕有人藉機炒房,公教優惠貸款,限定首購最高貸款7成,非首購降到5成5,但1.75%的超優利率,還是讓一般人好眼紅。畢竟公教人員薪資,普遍優於一般民眾,房貸優利貸款還有存在必要嗎?只怕有檢討空間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59217037