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#阿明小教室 #房事辭解 #公設比
小妞攤開報紙
看到全台房價都因疫情關係做微幅調整。
過二天小妞從菜市場回家的路上，
走進了一間樣品屋。
聽銷售人員介紹房屋坪數、座向、
採光格局與週邊環境，
覺得滿意想要下訂時，
看到權狀面積有30坪但室內只有18坪，
於是想打退堂鼓。
.
一、 公設比算法
持有公共設施坪數/ 總坪數（權狀坪數）= 公設比
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二、 公設比算法範例
假設主建物30坪、附屬建物5坪、公設15坪，
全部加總求得建物權狀總面積50坪，
公設比計算如下：
15 /（30 + 5 + 15）* 100% = 30%
.
三、 其他
有些權狀公設是包含車位的，
需分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。
車位的購買一般習慣是以單價計，不以面積計。
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本集節目是用2人住在一起為基本單位計算，
也是用最緊縮的算法，
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們，
自己再慢慢加上去哦！！！
相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!
#買房坪數
#室內規劃
#購屋懶人包
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
公設比 多少才合理？建築師張俊哲在臉書上分享計算公式，在汽機車停車位不算進總面積的情況下，「(大公+小公)÷(主建築物面積+陽台+雨遮)X100%=合理公設比」，7樓以下的建築 ... ... <看更多>
買的都是中古屋所以裡面都有雨遮 建坪：35 主建物：23 陽台：2 雨遮：1 公設：9 想請問這樣公設比算法是. A. (23+2+1)/35. B. (23+2)/35 以現在的算法較符合那個呢？ ... <看更多>
公設比算法 在 [請益] 有雨遮的公設比計算- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
買的都是中古屋 所以裡面都有雨遮
建坪：35
主建物：23
陽台：2
雨遮：1
公設：9
想請問這樣公設比算法是
A. (23+2+1)/35
B. (23+2)/35
以現在的算法較符合那個呢？
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