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關於六張犁社會住宅申請在六張犁DE社宅合作破局！得向中央年繳6千萬租金北市不蓋 ... 的評價
關於六張犁社會住宅申請在第一次申請新北市青年社會住宅嗎 1分鐘看懂申請資格&辦理 ... 的評價

六張犁社會住宅申請在林瑞圖議員-黑面菩薩 Facebook 的最佳貼文

2020-12-05 21:25:05 有 30 人按讚

台北市議員林瑞圖109/11/16第13屆第4次大會市政總質詢PART2

種下梧桐樹，引得鳳凰來!
您若盛開，蝴蝶自來！
您若精彩，天自安排！

如何讓市長華麗轉身留給後人無限的懷念?
台北市精華地段做為社會住宅是市民之福還是市民之禍?

精華區的土地蓋社會住宅，不顧地主的反對?
只為達成施政KPI?
北投區洲美專案住宅公告地價24,500元
公告現值 89,500元約40坪租金24,600/月約615元/坪
松山區健康社會住宅公告地價91,904元
公告現值 336,718元約34坪租金27,200/月約800元/坪
信義區六張犁社會住宅公告地價101,000元
公告現值 369,000元約24坪租金????/月約????元/坪

不可以為了社會住宅KPI為做而做，犧牲市民權益!
產業聚落要更精準台北市才更有競爭力!

台灣的優秀人才不止是外流國外連台北市的人才都外流到外縣市

信義計畫區自69年劃設
民國80年代劃設為國際金融中心
但是30年前的規劃台北的規模在亞洲有足夠的競爭力嗎?

本席建議:
經濟聚落加大，擴大規模、稅率吸引，
----------------------------

智慧城市，雷聲大雨點小?
台北市全台第一，後續無積極推動被超越案例眾多?

地方父母官的期盼，資訊局僅回覆台灣只有一家廠商在執行，所以無法要求各區配置?
但台灣至少有四家廠商在營運；高雄、台南卻有十一處以上?

柯市府需要加強府內局處內垂直、水平溝通
施政方能更順暢，執行更有效率!
而非各局處各自施政!

本席建議:
加強跨局處溝通、整合，增添利多
吸引更多優秀新創團隊於北市落地，加速數據蒐集，且添增運算大數據設備。
否則智慧城市僅是口號!
----------------------
屋漏偏逢連夜雨
士林夜市骨牌式的倒閉，市府極力推動電子支付，商圈的心聲:「攤車很小，有的要機器加網路線或無線網路，傳輸量大常當機，不然就是QR-CODE小小攤車要陳列街口支付，悠遊卡、悠遊付等共20幾家公司，實際使用率很低，有的申請後就不曾使用，夜市都是小額消費強推使用電子支付裝機率根本是擾民，使用率很低又麻煩」!

在推動電子支付之餘，
建議市府可以優先以有店面的店家進行推廣!

https://www.youtube.com/watch?v=2SM_jxK8Rqs

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瑞圖的努力，大家有目共睹，有任何陳情、調解，瑞圖會傾力相挺，黑面菩薩守護你/妳的人身權利

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By 林瑞圖議員-黑面菩薩

2020-12-04 11:24:17 有 66 人按讚

台北市議員林瑞圖109/11/16第13屆第4次大會市政總質詢PART1

種下梧桐樹，引得鳳凰來!
您若盛開，蝴蝶自來！
您若精彩，天自安排！

如何讓市長華麗轉身留給後人無限的懷念?
台北市精華地段做為社會住宅是市民之福還是市民之禍?

精華區的土地蓋社會住宅，不顧地主的反對?
只為達成施政KPI?
北投區洲美專案住宅公告地價24,500元
公告現值 89,500元約40坪租金24,600/月約615元/坪
松山區健康社會住宅公告地價91,904元
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信義區六張犁社會住宅公告地價101,000元
公告現值 369,000元約24坪租金????/月約????元/坪

不可以為了社會住宅KPI為做而做，犧牲市民權益!
產業聚落要更精準台北市才更有競爭力!

台灣的優秀人才不止是外流國外連台北市的人才都外流到外縣市

信義計畫區自69年劃設
民國80年代劃設為國際金融中心
但是30年前的規劃台北的規模在亞洲有足夠的競爭力嗎?

本席建議:
經濟聚落加大，擴大規模、稅率吸引，
----------------------------

智慧城市，雷聲大雨點小?
台北市全台第一，後續無積極推動被超越案例眾多?

地方父母官的期盼，資訊局僅回覆台灣只有一家廠商在執行，所以無法要求各區配置?
但台灣至少有四家廠商在營運；高雄、台南卻有十一處以上?

柯市府需要加強府內局處內垂直、水平溝通
施政方能更順暢，執行更有效率!
而非各局處各自施政!

本席建議:
加強跨局處溝通、整合，增添利多
吸引更多優秀新創團隊於北市落地，加速數據蒐集，且添增運算大數據設備。
否則智慧城市僅是口號!
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屋漏偏逢連夜雨
士林夜市骨牌式的倒閉，市府極力推動電子支付，商圈的心聲:「攤車很小，有的要機器加網路線或無線網路，傳輸量大常當機，不然就是QR-CODE小小攤車要陳列街口支付，悠遊卡、悠遊付等共20幾家公司，實際使用率很低，有的申請後就不曾使用，夜市都是小額消費強推使用電子支付裝機率根本是擾民，使用率很低又麻煩」!

在推動電子支付之餘，
建議市府可以優先以有店面的店家進行推廣!

https://www.youtube.com/watch?v=SvYVM2sFOkU

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By 林欽榮Charles Lin

2016-03-08 15:30:50 有 137 人按讚

【興隆公共住宅智慧電網第零期計畫成果發表】

今(2016/03/08)日參加【興隆公共住宅1區智慧電網第零期計畫成果發表】，宣示由臺北市政府與科技部(第二期能源國家型計畫)、臺電公司共同合作推動之【智慧電網第零期建置計畫】啟動。第二期能源國家型計畫智慧電網主軸中心召集人林法正教授、台電公司朱文成總經理、都市發展局林洲民局長、產業發展局林崇傑局長及資訊局李維斌局長等共同出席與會。首先聽取執行團隊成功大學楊宏澤教授簡報【公共住宅智慧電網計畫】後，隨即參觀B棟1樓中控室BEMS系統、地下1樓電動車充電樁、微電網儲能系統及A棟住戶HEMS系統、智慧電表，最後至頂樓了解太陽能光電系統。

【智慧電網】係以傳統電力系統，加入智慧科技應用（ICT）及儲電設備，將【尖峰時間供電，離峰時間儲電】之運作概念，用來提供電能調度與管理等各種智慧化控制，有效提升供需雙方使用效能。其中，台電公司與科技部合作研發【智慧型電表】（Advanced Metering Infrastructure,AMI），除讓一般用戶了解家中用電與電費等資訊外，並有助於台電更清楚掌握用戶端用電情形，應用數據分析，有效管理、調度電力，確保電能不會白白浪費。

【興隆公共住宅1區】位於木柵路二段與興隆路四段交叉口南側附近，由原安康平宅改建而成，該基地於2015年5月完工，興建A、B兩棟，提供272戶公共住宅單元，除保留90戶，由社會局進行安置安康平宅原住戶，其餘182戶，則作為公共住宅公開招租，自2015年11月5日公告招租，計3195件申請，並於11月27日公開抽籤，2016年1月1日起入住，現已滿租。其中，位於A棟3-5樓之【24戶】住宅單元，提供作為智慧電網【示範】場域，因此稱之為【第零期計畫】。

本基地【智慧電網第零期建置計畫】有三項特色：
1、建置大樓智慧能源管理系統（Building Energy Management System，簡稱BEMS）：主要功能為設置監控主站及大樓能源管理系統，監控公共冷氣及整合各戶電源管理系統，以管理大樓公共用電及各戶用電，提升節能意願，並可於尖峰用電時段執行【需量反應】，卸載不必要的用電設備，達到節能減碳成效。
2、建置家庭智慧能源管理系統(Home Energy Management System，簡稱HEMS)：透過APP，可提供住戶用電資訊、用電智慧排程管理，透過網路設定家電的啟用關閉、設定照明情境等，有助節能與電費節約。
3、建置綠色公共用電微電網與電動車充電設施：其功能為整合太陽能發電系統、柴油發電機、儲能系統、電動汽車充電控制等，實現節電、儲電及創電智慧系統的應用。

本興隆公共住宅規劃為智慧電網先導示範，未來將逐步推廣到其他公共建設，包括【信義區廣慈博愛園區基地】與【信義區六張犁AB街廓基地】，建構更具規模之公共住宅智慧社區電網系統。市府已整合都發局、資訊局及產發局跨局處共同合作推動，以公共住宅作為優先開放實踐的場域，促使台灣ICT產業的發展。

總的來說，【智慧電網】是整合發電、輸電、配電及用戶端的現代化電力網路，【興隆公共住宅1區智慧電網】包含(1)智慧建築與家庭能源管理系統、(2)綠色公共用電微電網、(3)智慧電動車充電整合管理系統、(4)智慧電表等四大項目。今日台電公司朱總經理特別強調，台電近年積極投入智慧發電與調度、智慧輸電及配電等智慧電網的發展，近期將提出【多元電價措施】，預計4月1日起實施，以降低用電量及提升用戶端能源效率。

期許都市發展局辦理公共住宅工程興建，提供優質的公共住宅居住環境，滿足臺北市民的居住需求。

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林欽榮Charles Lin

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高雄市副市長前台北市副市長前台南市副市長前國立交通大學人文社會學

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