【專題】六本木的森美術館 VS 北角的皇都戲院
對比日本和香港,我們可以學到什麼?
東京六本木,是地價驚人的商業地段。而六本木新城森塔的頂層,就是著名的「森美術館」。
日本人有發展都市的遠見,例如森大廈株式會社的第二代總經理森稔,決定在六本木建立一個有視覺效果文化設施。
除了表面的呎價,森稔更重視「磁力」。一個當代藝術項目可以吸引到人材、資源,最後終將化為金錢。
森家族希望提高東京的國際競爭力,不局限於六本木。而當綜合能力排行榜裡,第一名的國際都市是倫敦,第三名是東京,第九名是香港。
森稔相信,國與國的比拼已太片面,都市之間都會競爭。而提高東京的價值,森稔不將經濟擺第一,選擇了文化。
這就是世界知名的森美術館之由來。
這個源起,和北角的皇都戲院,有著一脈相承的遠見。
皇都的前身是璇宮戲院,英文叫Empire Theatre。創辦人是生於開羅的歐德禮(Harry Odell)。歐德禮曾經參軍,打過香港保衛戰,甚至被日軍俘虜。
平安存活後,一次無意中感受到古典音樂的美好,於是終身致力推廣藝術文化。璇宮易手後改名皇都戲院,仍然重氣派,誰料與今日殘破的外形會微妙地不協調。
曾經,日本的松竹歌舞團、台灣藝霞歌舞團,還有鄧麗君小姐都在皇都演出過。
香港與皇都的命運驚人地相似。
建立皇都的歐德禮是外藉人士,成立之時,他已經移居香港三十年。他刻意邀請世上最頂尖的樂手和團體來港表演,讓當時的皇都戲院成為全球精英的標誌。
殘舊的皇都,已不是單憑懷念就可以守住的回憶,財團的收購還是來了。一級歷史建築的強拍價,是46億。
我們不想失去的,是一個很久沒有逛過的商場,或者是曾經屹立世界的劇場?
只保留外形並不足夠,皇都需要一次徹底的文化發展工程。正如東京核心地帶六本木,有人選擇了設立美術館,因為都市的文化程度也是競爭力,如磁石吸引更多化學作用。
收購者表示,會以保育為大前題再度發展皇都。而這個財團,是近日大圍站上蓋樓盤的發展商:新世界。
典型的大集團,典型的買地,但答案有點超出預期,皇道可以留下,不會變成乜乜山、乜之戀。
老實講,很多人都喜出望外。大概我們太耐無聽過保育,也忘記了有人願意保育。
這代的掌舵人是鄭志剛。相信鄭公子亦明白,重新發展皇都是極其複雜的任務。如果失去「藝術性」和「年輕化」,就很難為這座文物注入生命力。
就我的專業,提一點小意見。
森美術館長年改進社交媒體策略,積極進攻年輕族群,同時引進現實與網上互動的藝術項目。甚至與石川的金澤21世紀美術館合作,推廣當代藝術項目。
單純用舊時代價值去發展皇都,只會與時代脫節。翻查資料,強拍皇都後的顧問委員會,有一個是皇都商場長大的古蹟保育代表,叫吳韻怡。
她推動過兩次保育運動,一次是皇都,另一次是灣仔的同德大押,而後者已經清拆。
吳韻怡是推動皇都成為一級歷史建築的幕後功臣,除了傳統的學者和名流成員,希望新世界可以多聆聽這位保育師的意見。
發展團隊開始有這種專家,是一個好開始。
從前的Top Down概念已經失效,發展與營商一樣,從下而上才能真正貼地。
日本森美術館的數位行銷主理人,落地做過客戶服務、公關和企劃等工作,不是體驗性質,是數年之久。
由基層的真實經驗,推動一個億萬項目,才能接觸到真正的民眾,對得起歐德禮的真誠。
保留皇都戲院,對於珍惜地標回憶的人,固然是喜訊。鄭志剛講過要「形神俱備」,當然知而行難,除了世界頂尖藝術團隊,也請多發掘香港的創作人。
如果皇都要再度成為世界舞台,將香港人帶上這個台階,是一種社會責任。
森美術館所參照的指標「Global City Index」,其實正是森氏家族的智庫創立。森美術館的成功,也是東京的成功。
鄭志剛的皇都計劃引來各路團隊,能否如森美術館成為東京的磁力,不只讓時間說話,也要讓基層發聲。
以事論事,如果皇都可以再起,香港人亦樂見你成功。
鄭公子,我們都慶幸沒有失去皇都。而要重新發展的,從來不只皇都,不只北角,也不只是建築與土地。
因為從來香港如皇都。
曾經美好,如今只得空殼。未來需要的,是從下而上、珍惜人才的發展模式。
我們懷念的不是皇都,是配得上皇都的香港。
希望這個地標,可以和香港一同重新活起來。
P.S.北角舊街坊歡迎交流到底有啲咩好食……
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六本木 地價 在 全職旅行的日本人妻 / 風信子 Facebook 的最佳解答
〖東京都的23種個性〗
日本每個縣都有自己的個性,例如北海道給人友善親切的感覺,沖繩縣的人帶有陽光氣息、樂於助人,京都縣的人較為尖銳、有品味、古典等。除了每個縣之外,其實細分至東京都內的各個區域,也有自己的性格,這甚至納入日本人選擇居住地點時的考慮因素。東京都分為23區,像香港18區一樣,不同區域給人不一樣的印象 - 尖沙咀處於黃金地段、中西文化薈萃,深水埗長沙灣土瓜灣一帶以舊區為主,東京也不例外,例如:
【中央區】
代表性地標:東京車站、銀座、日本橋
個性:穩重、歷史文化豐富,像尖沙咀帶中西合璧的色彩,亦是很多零售旗艦店及名店的所在地。
【千代田區】
代表性地標:國會議事堂、皇居
個性:作為日本皇居及政府部門的所在地,商業大廈林立,如香港中環金鐘一帶,給人高貴、時尚的印象,同時為東京都內地價最貴的地段。
【目黑區】
代表性地標:中目黑、自由之丘
個性:小清新風格,文青集中地,是個著重生活品質的地段,亦是著名賞櫻地點目黑川的所在地。樓價較貴,居民大多為中產階級。
【文京區】
代表性地標:東京大學、御茶之水女子大學、順天堂大學
個性:如大學城,頂尖學府林立,被譽為治安最好的區域。地價高,過去不少著名文人作家曾居住於此,包括宮澤賢治、夏目漱石等。
【港區】
代表性地標:六本木、新橋、台場
個性:商業大廈非常多,是眾多民營電視局的基地。街道寬闊,規劃整齊,一街都是亮麗、身穿西裝的上班族。地價非常高,昂貴的高級住宅區帶優越感。
【新宿區】
代表性地標:歌舞伎町
個性:繁華、紫醉金迷,霓虹燈徹夜閃爍不停,適合吃喝玩樂、購物的地方,亦是東京都內的重要交通樞紐。
【涉谷區】
代表性地標:原宿、表參道
走在潮流尖端,活力充沛,年青且精彩的地帶,設有數不盡的時裝店、咖啡店、遊樂設施等。
【世田谷區】
代表性地標:三軒茶屋
個性:以富裕層為主,居住環境舒適,但有點高高在上的感覺,不太平易近人。
【板橋區、葛飾區、足立區】
沒有代表性地標,令人覺得缺乏特色。比其他區域的居民人均收入較低,房價亦較便宜,治安不算太好,較為平凡的幾個區域。
當然,人人對於每個區域都會有獨特看法,未必一樣,但普遍的東京人都會抱有類似的既定印象,特別是最為個性強烈的「千代田區」、「世田谷區」及「港區」,是富裕的代表,貴氣無從掩飾。有公司甚至製作了一系列動漫角色,錄製成廣播劇,名為「東京23區之少年」,將每個區域的性格擬人化,讓人更深入了解每個人物(即區域)的獨特個性。
最喜歡的區域又是哪一個?
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-- 本文同時刊登於 香港雜誌 文。旅| Hipster Magazine --
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Hutf6A0 ]
作者: flyingburger (fly) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台北老屋價竟高過東京六本木新豪宅
時間: Mon Jul 15 12:27:47 2013
https://www.metamuse.net/2013/07/blog-post_13.html
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29坪
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https://goo.gl/tkf7P
東京六本木
約30坪
屋齡:全新39層大樓
賣台幣4千5百萬元 (牌價 1.422億日元一戶)
https://goo.gl/GBiSm
保留原 Google 縮址,底下是透過原縮址前去抓圖留檔,時間是今天 07/13 下午的資料
,因為網頁資料原本就是公開、不用登入、沒有保護的資料,電話我就不遮了。
奢侈稅跟實價登錄根本無法解決房仲惡意居間炒房的問題,稅是課在賣主身上或是轉嫁到
買主身上,對房仲根本沒影響,房價哄抬到五千萬售出,賣主有賺、房仲賺更多,苦的是
之後接手的人,賣不出去對房仲也沒影響,因為仲介一直是無本生意。如果你希望馬政府
能解決這事情你就期望錯了,跟財團關係良好的馬政府幫忙炒房都來不及了,怎麼可能去
打房呢?別傻了!
但是就是有平民老百姓蠢到令人髮指,看原 PO 文底下竟然有人說「即使是正確的但沒考
慮到兩個國家的經濟狀況,日本經歷了20年的通縮,整體國家經濟都衰退了20年....等等
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.252.184
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: NoPTT (118.169.134.3), 時間: 07/15/2013 15:13:47
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