客人多到疫情期間人力不足,貓大每年破 2 萬人來店的導客三心法
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隨著電商的興盛,越來越多人轉向線上購物,實體店的經營更顯困難。如台北六福皇宮飯店、敦南誠品書店等指標性的店都陸續歇業。經濟日報資料更指出:忠孝敦化站東區商圈、忠孝復興 SOGO 商圈、劍潭士林商圈的店面空置率,比之前提高了 3-8 個百分點
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但在實體店一間間倒閉的過程中,貓大創辦的貓咪貓咪桌遊連鎖店的來客數卻不降反升,並在疫情期間大喊人力不足,因業績比去年 2019 逆勢成長 15%
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到底貓大是怎麼做到的?4/8(四)歡迎你來聽貓大的人流磁吸術分享,你可以學到:
1、拉高毛利差異打造術:顧客來店的目的、虛難取代實易取代、釐清本質(案例:吃飽吃爽吃營養)
2、人流磁吸廣告操作術:3-17-20-60 四種客群、需要我的找的到我、不知道我的知道我
3、五星好評舊客回購術:從本質延伸、篩選價格敏感客戶、回函簡訊
早鳥到 3/31(三)23:59!點此享早鳥優惠:http://ecfit.co/VB1nrmn
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時間:04/08(四)19:00 ~ 21:00
地點:TeSA 台北市中正區青島東路七號二樓之一(近捷運善導寺站 2 號出口)
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過110萬的網紅少康戰情室,也在其Youtube影片中提到,看更多本集精彩內容(上):https://youtu.be/n-g6w8df7Kc 看更多本集精彩內容(下):https://youtu.be/1Zwjly9A-tY 今日議題:驚!六福皇宮年底吹熄燈號 觀光KPI淪虛幻數字?六福皇宮營收不敵沉重租金 賺不夠賠斷尾求生?去年來台觀光客達1073萬人次...
六福皇宮倒閉 在 王奕凱 Facebook 的精選貼文
六福皇宮在營業年年成長,仍因租金而倒閉的問題,就是我長年講的實體經濟被地租侵襲的問題,從來就不是「薪水跟不上」「消費力不足」「勞動成本太高」造成的。
這都不是,不要騙自己了。
大家都是做生意的,每個倒閉的名店哪個不是高朋滿座下關門的,哪是台灣的消費力哪裡不夠?
薪資水準更停滯15年,勞動成本哪裡高?
問題就是租金爆漲,侵蝕實體經濟,你收入營業的將近二分之一都給了房東。
然後未來漲價增加的收入也是給房東。
漲價賺到的錢光給房東就夠了,你怎可能增加收入?
不信?我算給你們看。
以士林夜市大東路店面的平均行情,17坪的店面要30萬月租金。
一個服飾店毛利平均4成到5成,月營收要60萬,平均一天2萬,才能〝快〞打平房租。
這還不計庫存成本、水電成本、人事成本、還有裝潢折舊(服飾店要常換擺設才能衝業績)。
一個人事在夜市加上勞健保約3萬3。
通常都會請3-4位加老板自僱。
一個月人事成本就要11萬到14萬不等,加上水電費。
賣衣服要多賣30萬到一個月營業90萬才能算打平跟有賺。
在薪資不漲跟消費力淡旺季的影響下。
士林夜市的店面租金年年最高能以17%的漲幅再上漲。
但衣服又不是隨便能漲價的東西,薪水也沒有能力做到年年漲17%,這樣怎可能讓營業額跟的上?
很多店家根本不是營收沒成長或業績衰退而倒,而是根本無力面對房東爆漲的情況。
在政府無視土地炒作也不落實打高房價的問題,那當然人民痛苦指數只會更高,然後怕生不起養不活小孩,因為連開店做的生意好的公司工作都不安全了,當然國安問題無解,豈又能擴大內需?
房租跟高房價是一體的問題,這是政府如果要救經濟就該面對的嚴肅問題,不能夠用〝尊重自由市場〞一言以蔽之,很多經濟大國會限制租金漲幅,就是知道要讓錢多流入實體經濟而不是保護虛經濟。
房東賺的錢不是實際的生產能力,政府可以提出保障房東房屋價值與財產安全的政策,但對租金與土地飆漲的問題應該有所限制。
台灣真的不能放任熱錢炒作土地,最後若讓虛經濟徹底吞噬實體經濟,等熱錢離開後,就只會剩下一片殘骸。
六福皇宮倒閉 在 少康戰情室 Youtube 的最佳貼文
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◆驚!六福皇宮年底吹熄燈號 觀光KPI淪虛幻數字?六福皇宮營收不敵沉重租金 賺不夠賠斷尾求生?去年來台觀光客達1073萬人次 亮麗數字背後藏蹊蹺?過境、外勞都算來台觀光客 KPI數據報喜不報憂?1月住用率52.12%跌破眼鏡 旅館投資泡沫破裂開響?六福集團先終止台南六福莊開發 認賠出場開第一槍?商務客22.92%遽減至6.93% 高消費不來買氣溜滑梯?苦!高雄64飯店傳倒閉 陸客減少衝擊南部觀光業?高雄金園飯店變身長照中心 住客不來飯店撐不下去?
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