這樣的智慧城市沒什麼路用欸!
上週五我特別到信義商圈看資訊局開放廠商設置的Kiosk(多媒體資訊站),可惜只是噱頭,不過是一面有免費WIFI和USB插座的影音廣告牆!事實上免費WIFI新光三越早就有了。至於充電,試問,誰想站在香堤大道罰站幫手機充電?提醒各位好朋友,要來充電記得 #自備手機充電線 ,如果碰上雨天就要一手撐傘,一手拿手機,站個20到30分鐘才能充電應急,不趕時間也可以站個兩三個小時當運動,等手機充飽電再出發。不然隨身帶個小板凳也行。
記得有次我去麵店用餐手機快沒電,跟店家商量後,多付個10元就能在用餐的時候充電,無須額外浪費時間。
事實上,鄰近的統一阪急百貨就有設置手機充電站,每台手機都有獨立的置物櫃,使用者可以先把手機鎖在櫃子裡充電,一段時間後再憑鑰匙或感應卡取回手機。而市府捷運站也有共享行動電源租賃站,相較之下,智慧城市辦公室在信義商圈的Kiosk是聊備一格!
另外,這個多功能廣告牆資訊局說是種試驗模式,看看廠商能不能賺錢,所以每一個點位都適用市有房地收費基準,每月只要付669到1537元就能在香堤大道設機台,廣告收益全歸業者。最近一個月我就看到 #Pandora、 #美麗佳人雜誌、 #CCHANNEL 影音平台的廣告,另外,#任天堂、 #Timberland、 #保時捷、 #YSL等國際大牌的廣告也都曾在信義商圈的Kiosk播放。商業模式如此成熟的Kiosk竟然從107年起透過資訊局智慧城市辦公室的概念性試驗計畫(POC)在信義商圈試辦,每年以業者未獲利 ( #賺不夠?) 為由一再展延租約,有圖利之嫌!直到今年10月我在財建部門質詢提醒當初捷運公司要在捷運站發展新形態的商業模式以公開招租辦理,最終由亞尼克得標每月每台機器租金16,460元。資訊局才表示會讓業者只試辦到今年6月,未來如果要在市有房地設置多功能的影音廣告機台,會公開招租競價。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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時景恆Rent-to-Rent課程正式登陸《博士在線》!
如果在香港提起迷你倉的業務,相信沒有人會不認識「時昌迷你倉」,而時景恒先生就是時昌迷你倉的創辦人。迷你倉其實就是Rent-to-Rent(俗稱二房東)Business Model 的其中一種,即是用較低價格租入一些物業,然後經過改良及增值(例如裝修、增加設施、分間等),再用更高的價值放租出去,從而賺取當中的房租差價。以香港的迷你倉為例,對於一些成功的例子,可用每呎10元的價格租入工廠物業,再用30-35元的呎價租出去,從中賺取3倍以上的利潤!
常見的Rent-to-Rent除了迷你倉外,還包括Co-working Space、Co-living、賓館等,當中涉及大量的專業知識及精密計算,並非行外人能夠容易掌握。時景恒先生除了擁有二十年經營迷你倉的經驗外,亦有很多共享辦公室及Rent-to-Rent的經驗,他在課程中會為你講解成為「二房東」的技巧,從挑選物業、傾談租約、裝修分間、計算投資回報、推廣策略等每方面為你細心分析,拆解「二房東」的常見陷阱,讓你成為一位輕鬆又精明的「二房東」。
在目前經濟環境動盪的年代,任何人隨時都可能面對行業替換的困擾,甚至突然失去工作,導致主要收入大減。所以如何讓自己避免在經濟環境影響下,進一步提升穩定收入,絕對是每個人都需要擁有的知識。
時景恆Rent-to-Rent課程:https://phdonl.com/courses/passinc/
#時景恆 #Rent2Rent #二房東 #博士在線
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兒子生日比自己生日用心100倍!每次要辦生日最麻煩的就是找場地,因為必須夠大可以讓孩子們奔跑玩耍,也要是獨立空間讓大人們喝酒可以盡興。今年的場地是在 Kafnu,它其實是一個共享的工作空間,在頂樓的地方有一個獨立而且挑高的展場空間很適合可以辦活動!
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每一年生日我都會準備好魔術跟氣球先生,因為這兩個活動就可以困住孩子們一個小時,
大人就可以開心的吃飯喝酒,頂樓是兩層樓挑高的獨立空間,採光非常好,拍照怎麼拍怎麼好看,裡面還有一個很有氣氛的獨立小酒吧,這次我準備的餐點也是直接跟Kafnu一樓的餐廳訂,每個人都說餐點精緻又好吃!
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之前因為有朋友的工作室是在Kafnu,我來開會的時候看到他們的共享空間讓我一度也心動,等到辦公室租約到想要來這裡,因為這裡每一層都有不同的風格,公共空間都是可以任意使用,甚至還規劃了膠囊宿舍跟小房間,如果臨時需要住宿也都可以租用,館內還有專業的攝影棚、韻律教室不定時有課程等等。我覺得非常適合規模沒有很大的新創公司設立,因為不需要被租約綁死而且可以運用的空間也更多。
@ Kafnu Taipei
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