共同持有貸款賣厝阿明在Facebook 的評價

Q: 共同持有貸款賣厝阿明 在Facebook 的評價

#阿明小教室 #房事QA #共同持有貸款問題 買房知識家(Q你的A) https://reurl.cc/Ez33L0每當有人要結婚時，免不了被身旁的親朋好友，詢問各種難以回答的問題，「什麼時候生孩子呀？「婚後打算買房嗎？」當你辛苦敷衍過去之後，還是會有人問出更難回答的問題：「房子歸在男生名下還是女生名下？」共同持有可以保證配偶沒辦法在不經過另一方同意下，就私自對房產進行販售、抵押，讓雙方對婚姻更加地放心。不過你知道「共同持有」與「個人持有」最大的不同在哪裡嗎？在貸款的時候，借貸人的名字又該怎麼登記呢？=========================== .阿明官方賴社群 每天一梗補腦水 https://reurl.cc/q8880R . 「一圖秒懂2」現貨供應 作者親簽版 https://54aming.com/items/adb3fe

關於共同持有貸款，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「共同持有貸款」的推薦目錄：

關於共同持有貸款在賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

關於共同持有貸款在 [求助] 買房貸款與共同持有與否的問題- 看板marriage 的評價
關於共同持有貸款在買屋共同持有的問題？ - Mobile01 的評價
關於共同持有貸款在個人或多人共同持有一間房屋 - Facebook 的評價
關於共同持有貸款在【共同持有房屋單獨買賣】想買賣持分不動產原來不需要看人 ... 的評價
關於共同持有貸款在持分農地貸款容易嗎？農地共同持有持分也可貸就看這篇！的評價
關於共同持有貸款在 [請益] 與男友共同持有之房貸問題（男友已有一- home-sale 的評價

共同持有貸款在賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

By 賣厝阿明

2020-12-27 10:00:00 有 168 人按讚

#阿明小教室 #房事QA #共同持有貸款問題
買房知識家(Q你的A)
https://reurl.cc/Ez33L0

每當有人要結婚時，
免不了被身旁的親朋好友，
詢問各種難以回答的問題，
「什麼時候生孩子呀？
「婚後打算買房嗎？」

當你辛苦敷衍過去之後，
還是會有人問出更難回答的問題：
「房子歸在男生名下還是女生名下？」

共同持有可以保證配偶沒辦法
在不經過另一方同意下，
就私自對房產進行販售、抵押，
讓雙方對婚姻更加地放心。

不過你知道「共同持有」
與「個人持有」最大的不同在哪裡嗎？
在貸款的時候，
借貸人的名字又該怎麼登記呢？

===========================
.
阿明官方賴社群每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
.
「一圖秒懂2」現貨供應作者親簽版
https://54aming.com/items/adb3fe

Tags: 共同持有貸款阿明小教室房事QA 共同持有貸款問題

賣厝阿明

About author

賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！

社群媒體上有些相關的討論：

共同持有貸款在 [求助] 買房貸款與共同持有與否的問題- 看板marriage 的推薦與評價

作者hibot (說不出口的感受)

看板marriage

標題[求助] 買房貸款與共同持有與否的問題

時間Tue Sep 15 00:15:46 2015

我剛跟太太結婚一年多，小孩今年出生

考量小孩未來生活空間，在租屋跟買房兩項考慮後

雖然有些爭吵，但今年決定買房了(在新北買)

目前的狀況是我爸媽會幫忙出大概1500萬

我跟太太大概要貸1000萬上下

我薪水大概45K，太太薪水大概55K

年收入的部分是都差不多100萬上下，家庭收入大概200萬左右

因為太太在金融業，她們有銀行的員工優利貸款

目前的問題是，太太如果要由她貸款，她認為需要改為共同持有

但她又考量到我媽心情，覺得我媽應該希望房子登記在我名下

我是覺得房貸一起背的話，共同持有是個理性的選擇(利率又低很多)

但太太後來提醒我，婆婆跟媳婦的角色是不一樣的

她認為我媽雖沒說話，但心裡應該是覺得房子應該要登記在我名下

所以她認為我們也可以貸高一點的房貸，房子掛我名下，但她也會幫忙

但在房貸的部分，她就希望少付一點這樣...

理性來說，我還是覺得貸低利息跟共同持有是比較好的選擇

但媽媽(婆婆)真的會有不爽的心情嗎?(我媽是說你們決定就好，她沒意見這樣)

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.227.95
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1442247350.A.354.html

→ aqwe: 貸款多少啊出1500萬多少會希望掛在兒子下吧 09/15 00:17

※ 編輯: hibot (211.74.227.95), 09/15/2015 00:17:51

→ hibot: 目前可能就我跟太太會需要貸1000上下吧 09/15 00:18

推 ostrich980: 老婆有付房貸的話本來就要共同持有啊 09/15 00:18

→ aqwe: 照之前的文章共不共同持有其實沒多大差異 09/15 00:19

→ Agneta: 1500W........... 09/15 00:19

推 sashababie: 你去跟媽媽說，提到利率較低很少人會反對吧 09/15 00:20

推 yicinghsu: 婚後買房是不是要辦財產分離才會有持有差別阿，還是我 09/15 00:23

→ yicinghsu: 記錯？ 09/15 00:23

推 yiro: 幹嘛跟錢過不去 09/15 00:32

→ ariiodi: 你跟你媽很不熟？ 09/15 00:38

→ hibot: 我媽就說沒意見 XD 但我老婆說婆婆一定心裡會想掛兒子名字 09/15 00:39

推 ariiodi: 你老婆也太古板了吧叫她別跟錢過不去！ 09/15 00:41

推 msj2287: 出了1500萬當然希望是你的名字啊多繳一點吧 09/15 00:41

→ aqwe: 女人說沒關係就是有關係說有關係就是很嚴重XD 09/15 00:42

推 betty921: 你跟你媽說夫妻婚後財產都會分ㄧ半,共同持有沒差~ 09/15 01:01

→ Suzy224: 既然媽媽說沒意見，可以跟媽媽討論你覺得共同持有的好處 09/15 01:14

→ Suzy224: ，確定媽媽真的不介意，就一起去跟老婆說，老婆知道婆婆 09/15 01:14

→ Suzy224: 不是口是心非，應該比較會接受和考慮你的建議吧。 09/15 01:14

推 gens50: 建議不要共同持有，之後有第二屋貸款成數會很低 09/15 01:16

推 gaudi: 我如果出得起1500萬給我兒子~我大概不會那麼在意房子登記誰 09/15 01:17

→ gaudi: 反正都出了1500萬，想欺負這媳婦，還怕沒東西拿來說嘴吧 09/15 01:17

→ gaudi: 動不動把我幫你們付了1500萬拿來講就好~ 09/15 01:18

→ gaudi: 我是比較傾向你的理性思考，低利息有差的，至於你媽那邊 09/15 01:18

→ gaudi: 你就有肩膀點，以後你媽要是拿房子來說嘴壓你老婆，男子漢 09/15 01:19

→ gaudi: 自己妥善處理好。 09/15 01:19

→ gaudi: 然後淚眼羨慕拿得出1500萬的富爸媽~我等下輩子了~ 09/15 01:20

推 netfly: 1500的部分不屬於婚後財產，1000的貸款與繳款才是 09/15 02:53

推 netfly: 當然是你爸媽3/5，你們合併持有2/5，出多少就持有多少， 09/15 02:56

→ netfly: 天經地義 09/15 02:56

→ icfh: 爸媽出1500掛你名下不會有贈與稅問題嗎？ 09/15 03:29

推 Ruyan: 新北兩千五百萬的房子好大啊 09/15 06:23

推 koonobaby: 推netfly 09/15 07:29

推 hibot: 我爸媽出的1500 是由我名下賬戶去的錢陸續辦贈與給我 09/15 07:41

→ hibot: 雖然是贈與但我們覺得就是爸媽的錢這樣 09/15 07:51

目前的狀況是爸媽對我們不錯，也願意幫忙我們

先前簽約是我的名字簽的，現在準備找貸款，老婆銀行的優貸利率低很多

老婆覺得由她去申請他們銀行優貸

雖然現在說好房貸一起背，但她會想辦共同持有，不然心裡沒保障怪怪的

但是她又覺得我爸媽出大部分錢，她提共同持有，怕我媽會不開心
(覺得是媽媽出錢買給兒子的禮物這樣，為什麼要跟兒子老婆分)

所以老婆寧願我去貸高一點的利率，由我去貸，然後她幫忙分擔

我媽是說共同持有她沒意見，老婆就是說媳婦跟兒子角色不一樣，要我替她著想

→ moumoumou: 你爸媽贈與1500萬給你建議太太別觸怒他們因小失大XDD 09/15 07:52

推 maywr5297: 原PO好貪心......魚與熊掌不可兼得..... 09/15 07:55

→ maywr5297: 要不要去法扶問問訂契約可不可行再去跟自己父母溝通 09/15 07:56

→ maywr5297: 先把法律上的事實搞清楚,你太太的顧慮其實是對的 Orz 09/15 07:57

→ maywr5297: 不共同持有那個萬一真發生了很難認定,會很麻煩 09/15 07:57

→ maywr5297: 還有你那些認定除非能全部舉證,不然現在算婚後都是你 09/15 07:58

→ maywr5297: 那邊出去的部份,這部份比較麻煩 09/15 07:58

推 mepe1018: 妳媽都說沒意見，不要特別說是共同持有就好 09/15 08:13

→ NT300: 1500w . .. .... 09/15 08:15

※ 編輯: hibot (210.242.38.91), 09/15/2015 08:27:33

→ mepe1018: 重點是看你願不願意和老婆掛名持有。及房貸生活費分配 09/15 08:17

推 NT300: 關鍵字是那個 1500w吧直接變成人生勝利組 09/15 08:18

推 NT300: 其實這問題發生在贈與給女兒會比較複雜 09/15 08:33

→ crazy0228: 何必現在花2500萬買新北...還要貸一千萬... 09/15 08:37

推 NT300: 未來的事沒人知道十多年前我買房也嫌貴天曉得後來.... 09/15 08:47

→ NT300: 當初要是知道房價會飆到天價應該貸款兩棟來投資唉 09/15 08:47

→ NT300: 反方向想幾年後新北房價2500 腰斬剩1250 你覺得可能嗎 09/15 08:48

→ NT300: 就跟玩大富翁一樣買房主要是要先佔領土地 09/15 08:49

推 lovelysue: 你爸媽出1500,共同背1000,等於你出2000。共不共同其實 09/15 09:03

→ lovelysue: 沒差 09/15 09:03

推 lovelysue: 我其實不懂老婆說沒保障的原因是什麼 1500都拿出來了=_ 09/15 09:05

→ lovelysue: = 09/15 09:05

推 lovelysue: 她只出500要換12500不是嗎?但夫妻不是這樣算你開心登 09/15 09:07

→ lovelysue: 記給她也沒什麼 09/15 09:07

→ lovelysue: 更正1250 09/15 09:08

推 icolee: 就依比持有啊，到底在糾結什麼 09/15 09:09

推 ASH2012: 共同持有之後換房會有第二間貸款成數問題不能改設定嗎？ 09/15 09:10

→ ASH2012: 而且出最多的是婆婆，要也是依比例持有不是共同吧！ 09/15 09:10

→ icolee: 就依比例持有啊，到底在糾結什麼她登記五分之一啊 09/15 09:11

→ ASH2012: 沒保障那就自己出全部啊，老婆真貪心！ 09/15 09:11

推 icolee: 是沒聽過五分之一五分之四的去問代書不然設定啊這兩 09/15 09:14

→ icolee: 種情況你要單方處理資產老婆也要同意很好啊形式上的公 09/15 09:14

→ icolee: 平絕對做得到你想不想而已 09/15 09:14

推 ariiodi: 你老婆很煩那就依比例阿 09/15 09:15

推 icolee: 重點在最後一句吧又在媽媽婆婆的有夠婆婆媽媽的貸款卻 09/15 09:17

→ icolee: 沒依比例持有當人傻蛋嗎 09/15 09:17

推 mepe1018: 你們很妙～一般人巴不得可以有貸款利率低的～ 09/15 09:18

推 icolee: 話說妳老婆銀行業的她ㄧ定會問得到的啦是你在糾結不想 09/15 09:21

→ icolee: 把媽媽婆婆拖進來講 09/15 09:21

推 JayceLai: 貸款在老婆名下完全不持有好像說不過去 09/15 09:27

推 YuChenn: wow...2500.... 09/15 09:28

推 yuias: 婚後買還好啦 09/15 09:43

→ yuias: 做設定可以解決啊 09/15 09:43

→ preppie: 有有錢的爸媽真好 09/15 09:55

推 acrystal: 2人賺100k而已貸1000萬！瘋了嗎 09/15 09:58

→ AppleAlice: 幹嘛跟錢過不去，當然選利息低的阿，你太太意思應該是 09/15 10:00

→ AppleAlice: 要你去搞定你媽，要你跟她掛保證說媽媽那關沒問題吧 09/15 10:01

→ AppleAlice: "覺得我媽應該希望房子登記在我名下"，你跟她保證說你 09/15 10:01

→ AppleAlice: 和你媽都沒這個意思，都可以接受共同持有就好了 09/15 10:01

推 singinggirl: 可以依比例方式持有！1/5或1/4是可以這樣按比例的！ 09/15 10:02

→ AppleAlice: 是2個人賺200K啦 09/15 10:02

推 behappy0422: 她貸款，你出擔保品(房子)+掛保證人 09/15 10:07

→ behappy0422: 名字掛誰保障沒差，反正銀行會去設定房子債權 09/15 10:08

推 behappy0422: 只是要看她公司低利貸款是否有限本人的房子 09/15 10:10

推 THANN: 有錢的爸媽真好+1 真羨慕你 09/15 10:15

推 acrystal: 45k+55k不是100k，1000萬月繳房貸要50k 09/15 10:20

→ acrystal: 房貸佔收入的一半不是瘋了是什麼 09/15 10:21

推 acrystal: 建議找總價2100萬的房子，貸個600萬就好 09/15 10:25

推 sweetJ: 他們年薪有1/3是獎金之類的, 光看月薪不準啦 09/15 10:27

→ sweetJ: 年薪200萬扛1000萬房貸還好吧 09/15 10:27

推 ellen159951: 媽媽說沒意見就請太太別腦補太多了吧 09/15 10:42

推 waitpub: 你自己做一下"借名登記"的功課，請代書設定信託跟第三順 09/15 11:08

→ waitpub: 位！名字一樣掛太太，妳又有保障！兩全其美！ 09/15 11:08

感謝大家的意見，跟太太討論後，本周會去辦共同持有由她去申請員工貸款

其實最早我根本沒想到媽媽會不會有不舒服的感受(我跟老婆共同持有的話)

但老婆提出這點，老實說我覺得也有道理

而且老婆去申請員工貸款，貸款掛她名子，她沒載明持有的話，

我能體會她心裡也會有點怪怪的，所以其實也問過媽媽，媽媽說我們決定就好

理性來說，還是不要跟錢過不去，所以還是決定辦共持由她貸款囉

另外貸1000的確有點緊，我跟太太都有保障年終，年終其實剛好差不多拿來付貸款了

所以也有共識就是辛苦幾年，錢會存比較少然後慢慢還貸款。總之就再加油啦
※ 編輯: hibot (210.242.38.91), 09/15/2015 11:25:15

推 kimo0211: 1500......只能淚推了 09/15 11:26

推 skytowerlll: 爸媽幫你出的1500萬是你的贈予所得,不會列入共同財產 09/15 13:29

→ skytowerlll: 的計算之中.只要證明這1500萬用於房屋,這就是你的,就 09/15 13:30

→ skytowerlll: 算離婚也不用拿出來分. 剩下貸1000萬的部分一人一半 09/15 13:31

→ skytowerlll: 這房屋你就有80%,老婆20%. 出多少拿多少. 09/15 13:33

→ blockcat: 好貴… 09/15 13:35

推 mepe1018: 有父母幫忙出1500萬已經贏很多了 09/15 13:59

→ kicwprpi: 自己的媽媽自己解決 09/15 14:21

推 tinabjqs: 若我老公家出2000，我只要出500的話…我根本不在乎共同 09/15 14:22

→ tinabjqs: 持有~給老公持有就好XD 09/15 14:22

→ tinabjqs: 恭喜你們順利解決，你有個十分大器的父母啊!! 09/15 14:23

→ babarinna: 不管登記你或是共同持有，令堂是会有意見的的人的話就 09/15 14:52

→ babarinna: 是会有意見，所以沒差 09/15 14:52

推 mavisQ: 那個....房子登記在誰名下你媽哪會知道啊 09/15 15:13

→ mavisQ: 難不成你媽還叫你把合約拿出來? 09/15 15:13

→ mavisQ: 當初我跟我老公也是在討論這問題頭期款我婆婆出2/3 09/15 15:13

→ mavisQ: 我出1/3 掛我名下老公意思說反正他媽部會知道 09/15 15:14

→ mavisQ: 如果真的很在意這問題那就先跟你媽問清楚以免日後不愉快 09/15 15:14

推 duoduo554553: 人家都解決了 09/15 15:27

推 yohoyoha: 2500萬的房............... 09/15 15:32

推 LVEmily: 你媽沒意見，你也覺得共同持有比較好，那就共同持有啊~ 09/15 15:32

推 MOKANI: 沒人覺得老婆其實只是不想多付貸款嗎? 其實婚後買不是沒 09/15 16:08

→ MOKANI: 什麼差老婆說不要名,想少付，還不是可以享受千萬豪宅， 09/15 16:08

→ MOKANI: 我覺得老婆非常聰明呢況且她不希望貸款在自己名下，感覺 09/15 16:08

→ MOKANI: 是不想負債 09/15 16:08

推 MOKANI: 老實講我不太相信現在會有媳婦是擔心婆婆不爽 09/15 16:15

推 chunfu: 自己的媽媽自己橋 09/15 16:35

推 norabbc: 不是可以登記持分配比? 出多少就登記多少，依照比例算呢 09/15 16:43

→ norabbc: ？ 09/15 16:43

推 optima: 兩千五百萬的房子室內大概36～40坪，公設比33%吧 09/15 18:22

→ jaries: 看完只有一個疑問，新北市2500萬的房子怎麼買的 ... 09/15 21:36

→ jaries: 而且夫妻兩人收入都一般般而已... 09/15 21:37

推 jjuu: 新北市房價也是很貴的.... 新店板橋中永和都很貴.... 09/16 03:07

→ katherinetao: 炫耀文，這根本沒有婆媳問題...是媳婦自己內心糾結 09/16 10:57

推 sunnyborage: 已羨慕… 09/16 17:24

→ carolyt: 房價不是在下跌? 現在買好嗎? 09/16 17:54

推 piipiiYa: 新北2500的房子明明就很多啊... 09/16 19:05

推 ottokang: 新北2500萬可以買很好的 09/16 20:06

推 ppppai: 不懂，婚後財產沒特別註記不是就共有？在誰名下不都一樣？ 09/16 21:28

推 netfly: 無論婚前婚後，都是要看資金來源的 09/17 02:05

推 zlata: 可以探一下媽媽意見，像我媽就叫我房子要登記給老婆 09/17 10:55

推 zxc90147: 爸媽出1500 掛爸媽啊 03/11 17:20

推 bom10306 : 你就扛下來阿，你媽說什麼的話，我怎麼感覺你老婆是 02/16 06:55

→ bom10306 : 想付少一點才這樣說 02/16 06:55

推 bom10306 : 而且婚後買是共同持有阿 02/16 06:55

推 gozira : 就共同持有跟你媽說等級在你名下啊又不用看權狀 02/16 13:12

... <看更多>

共同持有貸款在買屋共同持有的問題？ - Mobile01 的推薦與評價

導致無法使用青年首次購屋貸款預計貸款500萬..... 我現在的問題是： (1) 申請首次購屋貸款勢必為對方名義，那房子還是可以登記共同持有嗎？(因為房貸以後我得負擔一半 ... ... <看更多>

共同持有貸款在個人或多人共同持有一間房屋 - Facebook 的推薦與評價

持分房子有甚麼方式貸款呢? 持分2/1，3/1 房屋該怎麼辦理貸款? ... 持分房屋要找銀行貸款目前來說是沒辦法的… 銀行通常都會希望所有的房屋持分人都一起出面才可以向銀行申辦 ... ... <看更多>

你可能也想看看

搜尋相關連結

#1. 1/3房屋共同持有貸款可行嗎？房屋持分貸款流程只要5步驟！

房屋共同持有貸款的意思是指房屋不只在一個人的名下，即房屋產權由兩人以上共同持有，因此在銀行通常較難審核通過，就算您房屋持分的所有權較高，銀行還是會婉拒，因為產權 ...

#2. 持分房屋貸款要怎麼申辦呢？持分1/2 1/3 1/4的房子如何借款？

共同持分房屋也就是一個建物門牌、建號、房屋由兩人以上共同持分，而三個人持份那每個人都持有這間房屋 ...

#3. 房屋共同持有貸款，會不會很麻煩？ - 新光代書

共同共有意思是所有共有人共同擁有該房屋全部所有權，並沒有一定比例的持分，因此想要辦理過戶、買賣、貸款時，都須經過其他房屋共有人同意才可。 2. 分別 ...

#4. 「房屋共同持有」可以貸款嗎？持分房屋貸款報你知！

夫妻共同持有：許多夫妻會一起繳納房貸，或者另一半希望自己生活有保障，要求一起持有不動產。此時該房屋就會屬於共同持有的狀況。 · 遺產由多子女繼承：當子女們共同繼承 ...

#5. 持分房屋貸款銀行會過件嗎?這1個小技巧破解貸款卡關迷思！

共同共有的房子因為各持有人的持分權利不明，在法律上不能作買賣、贈與和設定的動作，除非將共同共有改變成分別共有之後，各持分人才能對房子做買賣或 ...

#6. 房屋持分無法貸款？那是因為沒有找對管道！

公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。民法第828條. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及 ...

#7. 桃園土地共同持有貸款是什麼？你必須知道的三件事

公同共有：若想辦理土地公同共有貸款，除非您持有的部分超過總面積三分之二，否則根據民法第828條之3規定，是需要經過全體持有人同意的喔！ · 分別共有：名下持分土地屬於 ...

#8. 房屋共同持有可以貸款嗎?3招教您解決房屋共同持有問題！

民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦，且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密，可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款，但是利率會比銀行 ...

#9. 夫妻登記共有房子！房屋貸款該怎麼「辦」？ | 房地王新聞

「不動產產權登記在多人的名下，稱之為『聯名登記』。」法界人士表示，民眾在結婚前買的房子，產權歸民眾自己所有；至於結婚後所買的房子，不管夫妻有沒有 ...

#10. 共有房屋可以單獨辦貸款嗎？ - 安心代書

房屋共同持有可以單獨辦貸款嗎？… ... 公同共有的房子因為各持有人的持分權利不明，在法律上不能作買賣、贈與和設定抵押。 ... 分別共有房屋，可以單獨辦貸款 ...

#11. 房屋貸款、一胎、二胎貸款-代書貸款,持分土地-案例分享

持分共有房屋貸款是什麼？有什麼值得注意的事項？難道持分人無法申請貸款嗎？就讓我們藉由此篇文章好好地認識一下持分房地 ...

#12. 持分農地貸款容易嗎？農地共同持有持分時 - 台新代書

持分農地可以貸款嗎？答案是可以的！若在銀行辦理農地持分貸款，只要取得所有產權持有人的同意，並且出面共同擔保，即可 ...

#13. 不動產持分貸款如何貸款成功？房屋土地共同持有有哪些種類 ...

公同共有與分別共有有哪些實務問題？房屋地共同持有如何解套？如何貸款？相信大家在看完這篇文章之後，都能知道如何選擇最合式的申辦機構，如何將持分房屋 ...

#14. 夫妻買房要登記在誰名下？共同持有vs單方登記哪一種比較好？

不論登記結婚的夫妻或情侶關係發展到一定程度後，大多會遇到同居甚或共同買房的 ... 較不單純，且夫妻雙方名下都已有不動產，將影響銀行貸款成數或利率，以及在出售該 ...

#15. 房屋共有過戶怎麼辦理？把握三步驟輕鬆完成！ - 久通代書事務所

指共同持有一物之各所有權人都有自己持分的比例，可以各自處理持分之物，例如過戶、買賣、貸款等。換句話說，就是共有人分別持有共同的所有權，並有其特定的房屋持分 ...

#16. 房子卻只登記他名下，我該怎麼保障自己？4招教你避開「合資買 ...

但如果今天是一間房子兩人出資，那可以採取「共同登記」，即雙方都是持有人，沒有經過對方同意之前，不可以進行買賣、出租等行為。「共有土地或建築 ...

#17. 房屋共同持有貸款，會不會很麻煩？ - Page 13 of 75 | 蘇代書事務所

如果只有其中一個房屋持有人想要用持分房屋抵押權設定貸款，而且又不想被其他持分人知道的話，在銀行申辦房屋貸款是絕對無法成功申辦的。

#18. 房屋共同持有貸款須注意什麼？3步驟教你成功申貸

房屋共同持有，想申貸時，會先向銀行提出貸款需求，因為僅持有房屋部分產權，無法向銀行提供房屋完整所有權進行抵押設定，因此辦理房屋共同持有貸款前需與房屋共有者聯繫， ...

#19. 共同持有非無缺點，可能限制買賣與首購條件

共同持有限制買賣與首購條件 ... 現在許多夫妻、情侶買房，都是兩人一起出資，因此會偏向採用「共同登記」的方式，將房屋登記在雙方名下，以保障彼此的權益 ...

#20. 條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔

準備買房時，常看到主打「首購」優惠的貸款方案，讓人為之心動。 ... 情況3：匯匯丈夫過世，繼承了一筆20平方公尺的共有住宅建物，為了讓孩子有更完善的成長空間，雲雲 ...

#21. 公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款問與答

十二、原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？答：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同. 持有共有住宅 ...

#22. 兄弟姊妹買房怎持分登記1人立契約按比例共有

兄弟房屋共同持有貸款- 不少年輕人都希望能有自己的1間房，不過跟兄弟姊妹一起買房，同住一個屋簷下還一起分貸款，這是好事嗎？有民眾最近表示要買房子，和哥哥一起買 ...

#23. 持分貸款- 房屋二胎

舉例來說，如果兩個人共同持有，每個人即持有1/2 的土地或房屋。當其中一持分人想做不動產貸款或買賣時，須共同持有人同意，否則便無法成功買賣或是與銀行申辦貸款。

#24. 共同持有土地的任一方可以未經同意而向銀行設定抵押貸款嗎

是否需要同意，有以下兩種情形：如果對方是拿整筆土地（共有物）去做抵押，必須「全體」共有人同意才行，並不適用土地法第34條多數決方法反之，如果只是拿他個人的 ...

#25. 我的台中持分房屋土地可以貸多少？3分鐘5步驟線上取得貸款額度

只要找對方法及管道就可以順利貸款。所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款，因為要 ...

#26. 夫妻買房共同持有最公平？這3件事虧大了！ | 好房網News

第三點則會影響到貸款，有網友就指出，「買的時候共同持有，但貸款會背在一個人身上，所以這個人是持有一半的產權+全部的貸款，也會嚴重影響到這個人 ...

#27. 房子改共同持有手續費

關於夫妻房屋共同持份，你可以選擇這個方式處理。欲知詳情，請點擊了解。也就是說變為共同持有之後，不管是要賣房或貸款，都需要2個人一起來辦理相關手續 ...

#28. 持分土地貸款如何申辦?分別共有與公同共有的差異? - 龐德隆 ...

公同共有指的是持有的所有權人們，沒有固定的持有比例，大多數會出現再繼承的情況，因此所有權人的關係多為親戚。舉例來說：有一塊100坪的土地，小明與小 ...

#29. 情侶朋友適合一起買房嗎?婚前買房「共同登記」優缺點一次 ...

若是調查所有共有人的聯徵紀錄，若其中有一人信用不良，更會影響房屋貸款的成數。這時候用來投資的合買房屋，共同持有的投資成本就墊高很多了。最後，還 ...

#30. 房屋共同持有貸款 - Not my First

房屋共同持有想辦理民間貸款須符合以下條件： 1、自有房屋或土地即可貸款（不限坪數、屋齡）。 2、持分、未保存登記亦可辦理。為什麼房屋會共同持有呢?

#31. 情侶一起買房，日後翻臉怎麼辦？常見5大問題，專家：簽約

未婚情侶共同購屋必須注意許多問題，權利、義務都要規劃清楚。（圖／大川竜弥｜たけべ ... 如果有貸款的情侶們，還會面臨到由誰出面借款的問題。

#32. 購屋貸款利息補貼 - 桃園市政府-社會局

貸款利息補貼應以「身心障礙者持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有」之住宅作為貸款之抵押物。 5、房屋所有權人須為身心障礙者本人，或身心障礙者與配偶、同 ...

#33. 共同持有產權 - 法律諮詢家

再請教透天三樓~ 甲居住二樓~乙居住三樓~一樓為客廳共同使用空間但甲已經搬離~這樣可以向乙請求租金嗎? 若甲單獨出售持分,該如何切割房貸問題? 乙方現採不合作態度，拒絕 ...

#34. 剛下訂預售屋，登記為夫妻共同持有，貸款怎麼辦會比較好。

若房子登記在雙方名下，應在買賣契約註明兩人出資比例，同時也要求代書在建物和土地所有人登記時，載明分別持有比例。至於貸款問題，多數銀行都不接受房貸「共同貸款 ...

#35. 已持分房屋可以申請持分房屋貸款嗎？ - BeClass線上報名系統

房屋持分的意思是，房屋所有權為2個以上的人所共有，有時候甚至有可能到數十人共同 ... 人出面申請銀行貸款，但另一半為了保障權益，通常會將房子登記為兩人共同持有， ...

#36. 持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析! |

按其應有部分對於共有物有使用收益之權。處分權力, 需得全體公同共有人同意。得自由處分其應有部分。分割限制, 在公 ...

#37. 房屋一人一半要注意什麼?共同持有系蝦咪!! | 房事QA

在貸款的時候，借貸人的名字又該怎麼登記呢？詳細解答：【婚前即擁有房產】→婚後要改為共同持有若夫妻其中一方在婚前即擁有房產，在雙方結婚後要 ...

#38. 情侶或朋友，適合一起買房嗎？房市達人：就算親兄弟也要明算帳

這是個蠻好的問題，因為當你們在法律上沒有財產共有的權利時，其實買房的登記、貸款問題，都必須在事前釐清，未來才不容易產生糾紛。

#39. 情侶買房這樣做不會人財兩失 - 591新聞

但地政士也提醒，共同登記因兩位持有人，申請房貸時銀行恐會覺得產權不單純，影響申貸的利率或是成數。 591資訊圖/情侶一起買房，登記方式是關乎雙方權益 ...

#40. 持分貸款- 佳積房地二胎貸款

持分是什麼？持分房屋\土地就是2人以上共同持有一間房屋或土地. 若僅有持分的產權，對銀行而言，貸款人僅擁有抵押擔保品的部分產權、權力不完整，將來若需要求償或法 ...

#41. 共同持有房子貸款 - Mariposa

#42. 持分貸款- 周代書｜房屋土地貸款專家

持分就是一筆房屋或土地分為多人共同持有，經過房屋/土地分割後持有個人產權不完整比例，好比一塊蛋糕分為3大塊各自持有3/1產權的房屋/土地，這就叫持分房屋或持分土地.

#43. 共同持有貸款

房屋共同持有可以單獨辦貸款嗎？. . 當然可以的. 持分房屋又區分以下2種：. 共同共有：. 產權登記在所有持分人的名義下，無各別標出所持有的比例. 公同共有的房子因為各持 ...

#44. 同居就想買房？當心情人節變情人劫 - 旺得富理財網

情侶購屋有諸如貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出等問題必須要 ... 此外，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，要出售時一定要由全部的共同持有 ...

#45. 買屋共同持有的問題？ - Mobile01

導致無法使用青年首次購屋貸款預計貸款500萬..... 我現在的問題是： (1) 申請首次購屋貸款勢必為對方名義，那房子還是可以登記共同持有嗎？(因為房貸以後我得負擔一半 ...

#46. 土地持分貸款是什麼？當土地產權不完整也能借到錢嗎

當你想將手上的持分土地拿去貸款借錢時，首先要搞清楚自己手上的持分土地類型是哪一種，分別有「公同共有」、「分別 ...

#47. 房屋持分是什麼?持分房屋可以貸款嗎？流程/注意事/條件限制重點

在分別共有的狀況下要注意的是：銀行仍幾乎不會貸款給持分的房屋或土地喔！對銀行而言，貸款人僅擁有抵押擔保品的部分產權、權力不完整，將來若需要求償或法拍也相對麻煩 ...

#48. 房屋共同持有是什麼？全面解析一次懂！

房屋持分又稱房屋共同持有，常見於夫妻結婚後房屋持有的狀況以及遺產多子女 ... 而共同貸款必須召集所有房屋持有人共同簽字，將產權完整化，這樣一來.

#49. 申辦持分房屋貸款會影響其他持有人嗎？ - 盛泰代書

房屋持分要怎麼貸款？靠民間貸款. 對於銀行來說，如果想要用持分房屋向銀行貸款，不管是公同共有，還是分別共有，都必須召集所有的房屋所有人，一起同意、簽約。

#50. 房屋共同持有貸款，會不會很麻煩？

常常聽到「名下有房子，卻是和兄弟姊妹共同持有，可以貸款嗎？」這樣的問題。究竟，持分房子可以貸款嗎？銀行會過件嗎？又該如何申辦呢？

#51. 個人或多人共同持有一間房屋 - Facebook

持分房子有甚麼方式貸款呢? 持分2/1，3/1 房屋該怎麼辦理貸款? ... 持分房屋要找銀行貸款目前來說是沒辦法的… 銀行通常都會希望所有的房屋持分人都一起出面才可以向銀行申辦 ...

#52. 問答集-財政部國庫署全球資訊網

答：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有住宅，其建物持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可申貸本項貸款。

#53. 房屋持分可以貸款嗎?3方法讓你持分貸款不卡關 - 台灣理財通

一般來說銀行較願意受理持有完整房屋產權的貸款申請，這是因為按民法規定所有持有人要對共有物進行任何處置、變更等，應徵得持有人全體同意。

#54. 持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析! - T17

持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析!持分房屋是什麼? 可以進行貸款嗎?房屋持分指的是一間房屋有2個人以上共同持有，使用的持有權若為2人 ...

#55. 貸款知識篇

1.持分土地是什麼? 所謂的持分土地，即是為該土地為一人以上「共同持有」，舉例來說，如果兩個人共同持有，每個人即持有1/2 的土地，以此類推。

#56. 持分房屋貸款銀行不貸，龐德隆搶先貸! | 方格子

持分房屋, 持分貸款, 民間借款, 二胎房貸, 房屋二胎, 不動產, 貸款利率, ... 超過2人共同持有房屋，單一持有者權利不完整，法律或求償上較麻煩，銀行 ...

#57. 房市／夫妻買房共同登記唯一優點僅避免分手後單方脫產

婚後所買的房子屬於「婚後財產」，即使只登記在一人名下，持有人可不經對方 ... 因此，信義代書建議，若要確保雙方權益，可登記夫妻共有，如因貸款或 ...

#58. 共有物貸款/公同共有、分別共有貸款/ 慶源代書不動產持分貸款

(分別共有的土地，辦理銀行貸款時需要所有持有人都同意才可以。辦理民間貸款時可用單人個人持有的部份進行借貸)。舉例來說有一間價值1000萬的房子，謄本 ...

#59. 貸款文章你的房子不是你的房子談公同共有、分別共有

也有一位張小姐問：「我和兩個哥哥共同持有一間房子，請問能用這間房子貸款嗎？」這些關於「共有」的土地及房屋問題實在太常見啦，於是我們請 ...

#60. 情侶甜蜜購屋…翻臉對簿公堂好阿雜專家：不想變怨偶，過戶

不過，專家提醒，未婚的情侶要共同購買浪漫小屋之前，有許多的問題諸如貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出的問題必須要注意，且權利與義務要規劃 ...

#61. 房屋持分貸款 - 支票借款全程保密長期配合

房屋持分可分為共同持有和公同共有。共同共有：共同持分人持有特定比例產權，可以單獨使用、處分。第819 條各共有人， ...

#62. 兄弟共同持有算是名下有房產了嗎？自己另外再購買一間算首購 ...

Q1216：兄弟共同持有算是名下有房產了嗎？自己另外再購買一間算首購嗎？是不是就沒有寬限期. 房屋貸款知識家編輯部彙整.

#63. 持分房屋可以貸款嗎?3分鐘了解怎麼讓銀行核貸房屋持分貸款

房屋持分簡單說就是跟其他人共同持有。假如有2個人持分，那麼每個人就擁有1/2的房屋所有權，以此類推。而會造成房屋持分的狀況不外乎就是繼承或 ...

#64. 【共同持有房屋單獨買賣】想買賣持分不動產原來不需要看人 ...

『共同持有房屋』我們就稱為『持分不動產』通常由多人共同持有一間房屋或一塊土地！最常遇到的問題就是人多口雜，一個想賣、一個想留、一個找不到人、 ...

#65. 持分農地貸款容易嗎？農地共同持有持分也可貸就看這篇！

持分農地」可以貸款嗎？農地持分對於銀行的認知就是產權不完整，如果是要辦銀行農地貸款就必須是要所有的持分人都同意時才可以辦理。農地持分貸款 ...

#66. 房屋持分能夠貸款嗎？如何才能順利貸款呢？

房屋持分可分為共同持有和公同共有。共同共有：共同持分人持有特定比例產權，可以單獨使用、處分。第 ...

#67. 房子共同持有貸款 - Locsty

#68. 房屋共同持有貸款 - Mofy

若還有任何沒有為你解答的問題，歡迎洽詢本事務所。另外，一般銀行不會受理共同持有持分貸款案件，但還是可以申辦，倘若您對於共有房屋土地之持分貸款有疑問，請隨時洽詢本 ...

#69. 持分房屋是什麼？種類有哪些？如何分割？持分房屋貸款懶人包！

夫妻共同購買：不管是夫妻還是情侶只要一起購買房子，房屋所有權就會屬於房屋分別共有。合夥投資：創業合夥共同購買一間公司（房產）此房屋所有權也將 ...

#70. 「房屋共同持有」資訊懶人包—我應該注意的所有事項

持分貸款. 產權共同持有人可以強制販售你的房屋嗎？在什麼情況下？我可以拿我擁有的產權來貸款嗎？怎麼貸款？流程為何？以下將由房屋共同持有與產權 ...

#71. 情侶夫妻合資買房只登記對方名下教你三招自保 - 房地產

先說結論，無論是家人共住需求或朋友投資考量，合資購屋採共同持有的方式 ... 登記，但無法「共同貸款」；銀行一般不承辦產權不完整的房屋貸款，此時 ...

#72. 婚後買房共同持有最公平？房屋「共同登記」優缺點一次看 - 雲論

蕭琪琳地政士則說，當一方擺爛不繳房貸，另一方作為銀行「借款人」，將承受還款壓力。不過在法律上仍有解套方案，律師林坤賢指出，共有物的處分可走「變價 ...

#73. 房屋共同持有可以貸款嗎?

民間持分房屋貸款的流程有哪些？為什麼房屋會共同持有呢? 房屋共同持分種類有哪些？房屋共同持有有甚麼優缺點？

#74. 《持分房屋貸款銀行會過件嗎?》房屋共同持有貸款方式是什麼？

名下有房子，卻是「持份」！該怎麼辦理持分房屋貸款？「碰上共同持有房屋的狀況，因是產權不完整就無法辦理銀行的房屋貸款。這篇持分房屋貸款懶人包，掌握持分房屋 ...

#75. 房屋共同持有貸款輕鬆辦！教你輕鬆完成房屋持分貸款！

房屋與他人共同持有要怎麼申辦貸款，找銀行四處碰壁，別擔心，聯邦代書教您輕鬆申辦房屋持分貸款，馬上來了解房屋持分貸款申辦資料有哪一些，以及房屋共同持有貸款的 ...

#76. 房屋共同持有貸款成數、持分貸款 - 銀行資訊懶人包

房屋共同持有貸款成數在PTT/mobile01評價與討論, 提供持分貸款、共同貸款人、房屋持分糾紛就來銀行資訊懶人包，有最完整房屋共同持有貸款成數體驗分享訊息.

#77. 房屋持分貸款怎麼貸？7大重點輕鬆申辦！ - 旺來財經

房屋公同共有：所有持有人都擁有房屋產權，沒有個別標出所持有的比例，常發生在尚未進行財產分割的房屋，所有繼承人在這間房屋的產權為公同共有。房屋 ...

#78. 兄弟姊妹共買房持份沒喬好恐上法院 - 蘋果日報

有民眾最近表示要買房子，和哥哥一起買房子，貸款和哥哥一起分攤，但不 ... 另一種方式是按出資比例分別共有，例如媽媽出頭期款佔房屋總額3/10，則 ...

#79. 情侶共同買房要注意這些細節不能省 - 信義房屋

房市專家提醒，共同購屋要面對很多問題，包含由誰登記、出資、貸款， ... 用一次無條件限制的優惠稅率，若情侶2人共同持有房產，就會同時用掉此優惠。

#80. [請益] 與男友共同持有之房貸問題（男友已有一- home-sale

難題：（1）因為央行九月推出的新政策，我們發現很多銀行都表明只要是共同持有就會視為共同借款人，而我們的房貸就會遇到二房問題（較高利率、無寬限期），但我們因為 ...

#81. 買房登記共同持有的房貸@ Jerry's理財理債小棧~銀行貸款專業 ...

民國106年06月16日一位【吠atty】網友提問：夫妻買房且登記為共同持有，房貸的主要貸款人是男方。若女方曾經有被停卡或現在有信貸在身，這樣是否會影響到房子貸款的 ...

#82. 房屋貸款共同持有馬上讓你瞭解3分鐘讓你了解 - k46qxk564的 ...

買房是人生大事，在房價仍高的現在，一旦背上房貸大概要到中年以後才有辦法脫身土地貸款利率比較，對一般受薪族來說，每個月大概有！一半的薪水！

#83. 房屋共同持有登記

房屋共同持有想辦理民間貸款須符合以下條件：. 1、自有房屋或土地即可貸款（不限坪數、屋齡）。. 2、持分、未保存登記亦可辦理。. 信用小白、信用瑕疵、曾 ...

#84. 持分貸款「房屋共同持有」可以貸款嗎？持分房屋貸款報你知 ...

房屋持分貸款大小事怎麼申辦，銀行會以「房屋持有權不完整」的理由拒絕你的申貸， ... 辦理持分土地貸款時也不需要其他共有人同意持分貸款幸福貸款國際行銷與國內多家 ...

#85. 房子共同持有 - Lnnmo

21/4/2019 · 房屋共同持可以貸款嗎?利用3分鐘教您運用共同房屋持有來貸款，最低利率1%起，不論透過銀行申辦共同持有貸款還是民間房屋共同持有貸款，只要5個步驟就 ...

#86. 情侶婚前買房貸款應該注意什麼？共同持有房屋會 ... - 幸福空間

法界人士表示：「民眾在結婚前買的房子，產權歸民眾自己所有，若在婚前買房與另一半共同聯名，如果有貸款的情侶們還是會面臨到由誰出面借款的問題，多數的 ...

#87. 三思而後行情侶共同買房5大常見問題歸納 - 鉅亨

若有貸款的情侶，還會面臨到由誰出面借款的問題，郎美囡表示，目前多數的 ... 大家房屋也提醒消費者，若共有持份部分出賣時，其他共有人有優先購買該 ...

#88. 我有持分房地可以申請貸款嗎?持分房地怎麼進行產權分配?

持分房屋有辦法分割嗎? 其他持分案件Q&A：持分土地貸款就算公同共有也能 ...

#89. 房屋持分貸款大小事怎麼申辦，看這篇一次就懂 - 長璽代書

換句話說就是一間房屋或土地有兩人以上都持有產權，有可能是家族兄弟姊妹共有，也有可能是一棟公寓共有。在這樣的情況下，如果你有資金需求，想利用自己持有的這份房屋 ...

#90. 共同持有貸款房屋共同持有貸款，會不會很麻煩？ | Erhvy

公同共有，還能拿這塊持分土地來貸款嗎？本文說明公同共有，我能體會她心裡也會有點怪怪的，能幫助貸款者透過手上的持分房屋，也會嚴重影響感謝大家的意見，最近爸媽幫她 ...

#91. 姐弟4人繼承父房成惡夢弟爽獨住、姐只能默默繳稅金 - 三立新聞

其實共同持有房產、土地，最理想的方式，就是出售後均分價金，但倘若真無法 ... 做抵押質借，不過由於產權已被切割，正常而言，銀行不願貸款，只能向 ...

#92. 情侶、夫妻共同購屋登記是門大學問 - 工商時報

因此，當女方不履行婚約，就等同「條件解除」，就沒理由持有該被贈的 ... 而假設，房貸是夫妻雙方共同在繳，房子登記在春嬌名下，銀行貸款人也是春 ...

#93. 持分的房屋/土地可以貸款嗎? - 湯代書

共同共有：共同持分人持有特定比例產權，可以單獨使用、處分。第 819 條各共有人，得自由處分 ...

#94. 共同持有房貸

共同持有房貸 ... 買房登記為共同持有（一人一半） : ，信用狀況有關，另外，目前男友的想法是希望拿那棟房子去: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款，不妨來…

#95. 共同持有房貸 - Canonicaholiday

2021房屋貸款利率比較｜一篇搞懂房貸試算、貸款流程及條件; 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？「房屋共同持有名下有持分土地、持分房屋 ...

#96. [求助] 買房貸款與共同持有與否的問題- 看板marriage

理性來說，我還是覺得貸低利息跟共同持有是比較好的選擇但媽媽(婆婆)真的會有不爽的心情嗎?(我媽是說你們決定就好，她沒意見這樣) -- ※ 發信站: 批踢 ...

#97. 情侶購屋問題多「共同登記」避免糾紛 - 地產天下

大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，未婚的情侶共同購屋前，關於貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出等等問題必須先行討論規劃，且權利與義務之間 ...

關於 共同持有貸款 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價