關於 共有土地設定地上權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 釋字第451 號解釋不同意見書施文森大法官提出城仲模大 ...

本案所須解釋者厥為共有人一人或數人於共有土地上得否依時效. 取得地上權，內政部七十七年八月十七日台內地字第六二一四六四號. 函發布時效取得地上權登記審查要點第三 ...

#12. 分別共有或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者

分別共有或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者，任一共有人或任一繼承人得否申請塗銷？ 可以。（內政部98年5月27日台內地字第0980088694號令）。 回上一頁; 回最 ...

#13. 【律師住隔壁】[5分鐘了解]如何終止地上權？如何拿 ... - YouTube

【律師住隔壁】[5分鐘了解]如何終止地上權？如何拿回自己的 土地 ？ 設定地上權 後如何拿回來？ Ft：許盟志律師. 17K views · 2 years ago #地上權

#14. 使建商K成為地上權人，而後再次透過多數決方式處分給

自應依土地法第34條之1之立法意旨優先探究其共有人 間權益之均衡，故本案共有土地雖已設定地上權，於部 分共有人依上開規定再行出售其共有土地時，應先就 ...

#15. 共有土地出售時優購權之攻防戰

另外，附帶一提者為，多數共有人依照土地法第34條之1規定，可以用多數決之方式將土地設定地上權給他人，少數共有人此時並無優購權之適用。 2、基於法律有前開規定，坊間便 ...

#16. 共有土地部分共有人處分已設定地上權之應有部分 - 盧勁維地政士

【日期文號】內政部87年9月9日台（87）內地字第8778266號函【要旨】共有土地部分共有人處分已設定地上權之應有部分，他共有人得依土地法第34條之1第4 ...

#17. 105 年特種考試地方政府公務人員考試試題

甲可否將其共有土地之應有部分設定抵押權，擔保欠戊之新台幣(下同)一百萬元債務?(5 分). 甲可否將其共有土地之應有部分設定地上權供庚使用?(5 分). 【擬答】：. 何謂應有 ...

#18. 什麼是設定地上權？

設定地上權土地 大部分應用於商業不動產，節省購買土地所需資金，轉為土地租金，大幅降低總成本。

#19. 共有與法定地上權／最高院九八台上四七八

B 於 78 年間死亡，由甲、乙、丙、丁繼承 B 之應有部分，因而該建物變成甲、乙：丙、丁共有。 A 於 88 年 5 月將其土地設定最高限額抵押權於X銀行，隨後 A 於 88 年 7 月 ...

#20. 設定地上權

一、得標人與本署各分署簽訂國有非公用土地設定地上權契約書應辦理公證，地上權人將地上權全部或地上權連同地上建物全部讓與之受讓人亦同。 二、地上權人不得將土地出租或 ...

#21. 業務專區-法律諮詢服務(民眾常見的Q&A)-民事法律

土地 法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 ...

#22. 土地共有人得為設定為地上權人(內政部解釋令)

土地共有 人得為設定為地上權人，得不因混同而消滅。據此，在共同共有土地所有權人依土地法34-1條之規定取得過半數之規定得就該土地設立地上權。

#23. 什麼是土地共有？不動產專業律師5分鐘帶你了解土地法34-1條

但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 也就是說，當有共有人想要處分、變更共有土地或對土地設定地上權、農育權、不動產役權 ...

#24. 共有人依土地法第34條之1第1項可否把土地賣給自己？

有土地持分的朋友，對於土地法第34條之1，一定不陌生！按土地法第34條之1第1項規定「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、 ...

#25. 申請地上權設定登記須知

一、 應備文件. （一）土地登記申請書. （二）地上權設定契約書正副本. （三）所有權狀. （四）申請人身分證明. （五）義務人印鑑證明. （六）其他依法律規定應提出之 ...

#26. 簡述土地法第34條之1 --多數決處分之規定

部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、. 不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。(分別共有或公同共有或分. 別共有與公同共有併存之共有 ...

#27. 法律Q & A >>一般民事>> 共有不動產之僵局

1.民法第819條第一項規定共有人得自由處分其應有部分，應有部分所指的就是俗稱的「持分」，而處分則包括買賣、設定地上權、設定抵押權等行為，依上開規定，共有人得自由 ...

#28. 如何申請地上權設定登記？其應備哪些文件？

設定地上權土地 大部分應用於商業不動產，其中最成功的案例為太平洋崇光百貨公司，節省購買土地所需資金，轉為土地租金，大幅降低總成本。尤其在都市土地價格高居不下的 ...

#29. 部分共有人依土地法出售共有土地亦得申請國有部分之免稅 ...

為便利共有土地之處分、變更或設定負擔，促進土地利用，並有助於地籍管理，增加 ... 權，於申請登記時，應同時代他共有人就共有物之全部為之」。是以，本案共有土地之 ...

#30. 共有不動產之處分及收益

為了解決這個問題，土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之 ...

#31. 土地法第三十四條之一執行要點

... 設定地上權、 農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役 ...

#32. 土地共有的意義- 台灣法律網-劉孟錦律師事務所

例外： 土地法第34條之1所規定之內容，為共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權一事。（土地法第34條之1） 3. 人數過半： 應以共有人 ...

#33. 共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34條之1多數 ...

最佳解! 彭 高三下(2011/11/13) 地上權、農育權、.

#34. 共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...

一、少數服從多數：. 《土地法第34-1條》第1項規定：「 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及 ...

#35. 部分共有人依土地法第34條之1規定設定地上權予共有人之一或 ...

部分共有人依土地法第34條之1規定設定地上權予共有人之一或數人等登記事宜#共有不動產#透天厝#建地#0912-913923高仕陳總.

#36. 釋字第451號：時效取得地上權登記審查要點對於共有人不得 ...

從而共有人之一人或數人自得與他共有人全體訂定共有土地之分管契約，共有物亦得因共有人全體之同意而設定負擔，自得為共有人之一人或數人設定地上權。又土地為數人公同共有 ...

#37. 在他人已登記的不動產上時效取得地上權的法律依據| - 和諧勞資網

稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。 最高法院80 ... 共有人不得就共有土地申請時. 效取得地上權登記，與上開意旨不符，有違憲法保障人民 ...

#38. 談土地法34-1 條法律問題與解決

而共有土地處分部分，土地法基於所有權社會化及促進土地利用之考量，於. 1975 年6 月4 日增訂第34 條之1 規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變. 更及設定地上權、農育 ...

#39. 談公同共有土地之處分

而依該條第一項規定，共有土地或建築改良物處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之 ...

#40. 物權編第二章所有權第四節共有

則各共有人自得就其應有部分設定抵押權。」 (3)共有物之處分: I原則: 共有物之 ... ①土地法34 之1第1項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變. 更及設定地上權、農 ...

#41. 無償設定地上權於共有土地須經共有人全體同意

提供專長：公司法、票據法、勞工法令、公共工程、智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件、不動產法規、強制執行法服務.

#42. 得否申請塗銷45年12月31日以前登記之未定期限地上權？

分別共有或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者，如符合地籍清理條例第29條及其施行細則第24條規定，得由任一共有人或其任一繼承人依該條規定申請塗銷之。

#43. 共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第 ...

內政部109年8月6日台內地字第1090129832號函. 一、(略)。 二、按土地法第34條之1（以下簡稱本法條）第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農 ...

#44. 土地法第34條之1的「處分」，是否限於有償？

土地 法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數 ...

#45. 共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1 ...

二、按土地法第34條之1（以下簡稱本法條）第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分 ...

#46. 共有人依土地法第34條之1規定設定地上權時

準此，共有人得依土地法第34條之1規定，就共有土地全部設定地上權予共有人之一或數人，且該共有人就自己土地取得之地上權因存有法律上之利益，尚不產生與其所有權混同而 ...

#47. 【公布日期文號】內政部101 年10 月3 日內授中辦地字第 ...

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有. 土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育. 權、不動產役權或典權，應就 ...

#48. https://webws.miaoli.gov.tw/Download.ashx?u=LzAwMS...

... 地上權設定目的變更增加建築建築物，原地租未一併變動，顯不符比例原則等內容，向原處分機關聲明異議。本案土地共有人甲○○君，且係地上權人，參民法第106條及其他 ...

#49. 律師:無地租約定之地上權遭訴請塗銷中優先購買權行使

原審審理結果，以：按共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、 不動產 役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 ...

#50. 共有物處分關係

依土地法第三十四條之一規定，部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應就共有物之全部為之（第1點）。 處分 ...

#51. 公報內容

共有 物亦得因共有人全體之同意而設定負擔，自得為共有人之一人或數人設定地上權。於公同共有之土地上為公同共有人之一人或數人設定地上權者亦同。是共有人或公同 ...

#52. 土地法第三十四條之一執行要點修正規定

二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變. 更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦. 理。 三、本法條第一項所定處分，以 ...

#53. 第三章土地法第三十四條之一第一項所稱處分之範圍及承受 ...

處分一詞，為多義概念之法律用語，在民法上有不同意義，土地法第三十. 四條之一第一項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、.

#54. 地上權是什麼？地上權年限？地上權住宅優缺點？地上權

編按：2022 年4 批地上權標案共計列標41 宗，其中共有25 宗已標脫，標脫率達 ... 普通地上權及區分地上權二者同樣都是在他人土地的「上下」設定地上權，但 ...

#55. 土地共同持有，但地上物不是之糾紛,親愛的律師及各位

另外，因土地是共有持有，尚未 ... 若是向B購買土地時，是否可於契約中註明若B方土地有設定抵押權或貸款，將由B自行承擔解決。 另外，時效取得地上權登記後，若要登記地上權 ...

#56. 高速公路工程用地以設定地上權取得使用權之探討

達成協議設定區分地上權，土地所有權人應配合辦理之事項. (1)如屬未辦繼承登記土地，需由全體繼承人至轄區地政事務所辦畢繼承. 登記。 (2)共有之土地設定地上權，應以 ...

#57. 民意交流-FAQ

【土地登記】共有土地或建築改良物須經多少共有人及其應有部分同意始得處分？ 共有土地或建築改良物，其處分﹑變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，依土地法第三 ...

#58. 土地持分遭建商綁住地上使用權

解釋文：土地法第三十四條之一第一項規定：「共有土地或建築改良物， 其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有 ...

#59. 議題研析

... 土地法第34條之1增訂例如：依第1. 項規定之處分、變更或設定地上權、農育權、不動產役權或典權顯失公平者，不同意之共有. 人得聲請法院以裁定變更之 ...

#60. 法規內容-國有非公用土地設定地上權作業要點

專案提供設定地上權，地上權人經徵得中央目的事業主管機關同意，並符合下列規定者，得將土地或地上建物出租或出借他人使用：. （一）土地出租或出借他人作非建築使用。 （ ...

#61. 土地法第34條之1第1項「共有土地或建築改良物，其處分 ...

土地 法第34條之1第1項「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權………。」其所稱「處分」，包括共有建築改良物之拆除。 建築管理組. 最後更新日期：2018-10-08.

#62. 地上權設定超詳細解說！設定年限多久？設定地上權文件總 ...

例如：A想在B的土地上蓋房屋，雙方辦理地上權登記後，A成為了該土地的地上權人，便可以在該地上下興建建築物或其他工作物（房屋、停車場、雕像等）。而 ...

#63. 今年最大地上權標租10／30開標- 產業特刊

... 設定：小中大特. 今年國產署地上權標租情況. 財政部11日公告今年第三批地上權標租，共有14宗土地列標，合計權利金底價逾53億 ...

#64. 法規內容-桃園市市有非公用土地設定地上權作業要點

(八)土地、地上物出租或出借之限制。 (九)地上權與地上物之轉讓、信託及抵押權設定之限制。 (十)稅捐及規費負擔 ...

#65. 外國人想買房這點竟跟台人一樣 - 591新聞

所謂平等互惠，代表該外國人所屬國家，對於台灣人民在該國可以享有同等之權利，目前台灣平等互惠國共有 ... 土地行使設定抵押、典權土地權利。 照理來說，非 ...

#66. 綜合要聞

... 設定地上權70年 · 要聞 · 台鐵員林站開發案公告招商採設定地上權70年. 交通部 ... 土地都市更新事業」，前次因為權利金過高而流標，重新檢討後，今起公告 ...

#67. 台北101 - 维基百科，自由的百科全书

台北101採用設定地上權開發，以宏國建設等民間企業發起的台北金融大樓公司，於1997年7月從臺北市政府取得建築用地的開發權（土地 ... 共有2部電梯可直達觀景台，曾經是吉 ...

#68. 塗銷同意書

(3) 土地/建築改良物抵押權設定契約書。 有不少債務人在借款還清後，卻 ... 地上權人字第tw） 或向地政事務所服務台索取塗銷登記證明文件土地登記規則 ...

#69. 買『預售屋』注意事項？10個你該注意的細節？

不同的土地使用分區，自然也會有不同的土地價格。了解該建案及附近區域的 ... 『地上權房屋』 ？『地上權房屋』種類及注意事項。 閱讀時間約2 分鐘. 4.

#70. 《財政》財部推14宗53億元地上權招標10月底開標

【時報記者葉時安台北報導】財政部國產署周一公告14宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於112年10月30日開標。國產署表示，今年第3批招標土地包括 ...

#71. 中央與地方攜手開發屏東鬧區舊酒廠段逾3千坪地將採地上權招商

屏東市舊酒廠段3-1地號約3051坪國有土地，將採設定地上權開發，東臨自由路，南側為屏東縣政府所有之廣場用地；鄰近臺鐵屏東站僅約700公尺以及民族商圈。

#72. 國產署推14宗招標設定地上權標的，總底價53億

另7宗曾列標的土地包括台中市干城商業區土地，去年第4批併其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；西屯區住宅區土地位於水湳經貿園區東側，交通便利； ...

#73. 實用土地法精義 - 第 121 頁 - Google 圖書結果

... 共有人。各共有人之應有部分不明者,推定其為均等。」此處所稱之共有人,係指分別共有而言。又因為所稱之「應有部分」並非在土地本身劃出明確的界限,而僅為 ... 權調整 121.

#74. 土地登記審查手冊(100年版) - 第 257 頁 - Google 圖書結果

內政部. 即土地所有權人勿須徵得先登記區分地上權人同意,即得再設定其他用益物權 ... 設定之地上權,如有移轉,除法律另有規定外,得免經他共有人之同意,如申請人與他共有人 ...

#75. 土地法大意: 地方政府特考．初考(五等) - Google 圖書結果

... 共有不動崖 _ 廷重黑占提要)日共有土地或建築改良物'其處分、變更及設定地上權、晨育權、不動產孑曼才茬或典權'應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但 ...

#76. 月旦財經法雜誌第33期 - 第 139 頁 - Google 圖書結果

... 權,有不實,出賣人願負法律責任」字樣,即得免提他共有人放棄先買權之證明文件。但 ... 土地法第34條之1第4項先買權之法律效力,由土地法第34條之1執行要點第10點第6款之 ...

#77. 土地行政大意解題一本通: 地方政府特考．初考(五等)

... 共有土地( B )變更地上權之內容( C )設定抵押權刪設定典木霍 0 【角旱才斤】共有土地或建築物之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產手曼權、典才瞿均適用土地法第 ...

#78. 房地產登記實務 - 第 526 頁 - Google 圖書結果

... 土地複丈與建物測量補充規定( 85、8、7 內政部台內地字第八五八四五八五號函) 1.共有 ... 設定地上權,經登記完畢,而未測繪其位置圖者,地上權人申請勘測其位置時,應以登記之 ...

#79. 地上權法制之研究 - 第 97 頁 - Google 圖書結果

... 土地有建築物為設定之目的,但不因建築物之滅失而消滅。如建築物繼續存在,地上權 ... 共有人全體起訴始為適法。經付表決結果,認為得由部分土地共有 年度上字第九○五號 ...

#80. 財部地上權招標總底價53億鄰西門商圈百坪土地吸睛

... 土地，鄰近屏東大學，近高屏大橋，交通便利。 國產署表示，上述14宗精華區國有土地招標設定地上權標的，將於10月30日開標，區位及基地條件俱佳，歡迎 ...

#81. 財部地上權招標總底價53億鄰西門商圈百坪土地吸睛

財政部今年第3批地上權標的今天出爐，14宗土地合計權利金底價逾新台幣53億元，10月30日開標，包含首次列標、面積逾30...