關於 冬雪大陸劇 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

就是這麼優雅美麗又能唱得這麽好聽啊！
辛曉琪～～～！👍🏻👍🏻👏🏻👏🏻

「我愛得起、我放得下。」

#辛曉琪 Winnie Hsin
30週年全新殿堂大碟［#明白Flow]
最新專輯同名主打 《 明白 》

曾經領悟、終於明白。
#做唯一的辛曉琪

*
歌聲在放情時那一股細現的歇斯底里與被飾藏在平靜中的神經質，正是她感染浸化聽者情感之力道。

如獲至寶般的專輯同名歌曲[明白]是與才女林冠吟合作，溝通後一擊中的之詞曲創作，一字不改一音不修的完全切合歌者目前的心境與狀態。曉琪說、要完成這首歌，真的是需要瘋子的意志。高難度與高音域的真假音轉換，也是除了辛曉琪之外難以被呈現的美感，都被創作人一一挖鉤引發了。

人生很短，能夠嘗試的，就要勇敢。曉琪以往的MV拍攝手法大多是以動人故事為腳本。這次改變了歌曲製作走向，連MV都一反過去，以觀念式的鏡頭呈現觀點，與近兩年大被重視的英國劇集balck mirrow的視角接近。在這次的MV中不偏向情緒渲染，而是側重於時空轉換與心境的呈現。

黃中平導演以大自然的夏花冬雪帶動時光的遊走，在光影層層疊疊的縫隙中不斷孳生難過或歡喜的可能，以代表人生中每一個事件裡或情節裡，[我]可以如何存在，用好的方式存在著，而將壞的給消弭。在光影之中，製造了生與滅的美麗流動浪潮，這是《明白Flow》。

*
BRAND NEW ALBUM RELEASES
#珍稀實體專輯擁有愛藏
滾石購物網→http://bit.ly/2hZfaUw
五大國際唱片→http://www.5music.com.tw/CDList-C.asp?cdno=437495679111
佳佳唱片行→https://www.ccr.com.tw/goods/336199
博客來（可海外宅配）→http://www.books.com.tw/products/0020196242

#數位音樂線上收聽下載
♫ iTunes→https://goo.gl/Xq3RMu
♫ KKBOX→http://kkbox.fm/Ra1KWW
♫ myMusic 線上音樂→https://goo.gl/qc1IVj
♫ Omusic→https://goo.gl/CdphLX
♫ 虾米音乐→http://t.cn/RIYUaJP
♫ Spotify (全世界上架不含台灣/中國大陸)

娛人製造鉅獻*回歸滾石發行

「我愛得起、我放得下。」

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人生很短，能夠嘗試的，就要勇敢。曉琪以往的MV拍攝手法大多是以動人故事為腳本。這次改變了歌曲製作走向，連MV都一反過去，以觀念式的鏡頭呈現觀點，與近兩年大被重視的英國劇集balck mirrow的視角接近。在這次的MV中不偏向情緒渲染，而是側重於時空轉換與心境的呈現。

黃中平導演以大自然的夏花冬雪帶動時光的遊走，在光影層層疊疊的縫隙中不斷孳生難過或歡喜的可能，以代表人生中每一個事件裡或情節裡，[我]可以如何存在，用好的方式存在著，而將壞的給消弭。在光影之中，製造了生與滅的美麗流動浪潮，這是《明白Flow》。

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娛人製造鉅獻*回歸滾石發行

【房地合一稅明年上路！營建、房仲股長線將走下循環】

房地合一稅明年上路，
對房地產相關股票而言，
無論是營建股或房仲股，
長線下循環趨勢已定！
所以就算有些目前跌到便宜價、或殖利率很高的，
也不建議拿來當「定存股」！

---------------
台灣房地產的歷史--18 年 1 循環

台灣的房地產景氣大約 18 年左右 1 個循環。
也就是説，從谷底到高峰大約會經歷 9 年;
而從高峰再跌回谷底也又再需要 9 年。
不得不說，這是 1 個很長線的景氣循環，
所以在上循環之時，房價似乎永遠「只漲不跌」！
但房價真的「只漲不跌」嗎？

1.1985 年 ~ 1994 年的房地產上循環
1980 年代中期 ( 1985 年之後 ) ，
是台灣經濟起飛的年代，
「台灣錢淹腳目」是那個時代最精彩的形容詞。
1986 年台股首次躍過 1000 點，
房地產也在 1985 年之後開始走升。
1987 年國產局標售華航附近土地創下當時天價，
也拉開了房價狂飆期的序曲。

雖然民眾在短期內所得遠遠趕不上飆漲的房價，
但由於產生「預期心理」-- 遇期房價會越來越高漲，
「房價所得比」越是不合理，就越是飆漲。
1990 年 2 年房價飆 3 倍的泡沫，
造成第 1 次無殼蝸牛運動！

以台北市為例，房價在民國 1989 、 1990 年 2 年內，
上漲為民國 1988 年的 3 倍之多，
民國 1988 年時可以買一層房子的錢，
在 1990 年時可能只能買到 1 、 2 間廁所。
在這樣的情況之下，
終於爆發了第一次「無殼蝸牛運動」。

2.1994 年 ~ 2003 年房地產的下循環
不過當大部分的人都買不起而走上街頭時，
反而是要開始盛極而衰了。
1995 年 ~ 1996 年，當時的總統李登輝先生，
發表「兩國論」引起台海危機，
大陸把飛彈對準台灣，很多人擔心引起戰爭，
當時很多大戶、有錢人紛紛拋售台灣的房地產遷居國外，
房價也開始長達 9 年的下跌循環。

2003 年SARS危機，
房地產買氣與售價跌到谷底
2003 年中，台灣爆發「SARS疫情」，
這是 1 種嚴重的致命傳染病，
當時人人自危不敢出入公共場所，
對已經走 9 年下循環的房地產來說更是致命一擊，
很多房地產都賣不出去，用極低的價格求售，
房地產產業急凍！

3.2003 年 ~ 2012 年的房地產上循環
不過最冷的寒冬過後，冬雪消融，就帶來了春天。
2003 年中之後，房地產產業從谷底爬升，
又開始往上循環。
剛開始是悄悄的，
但隨著經濟、股市整體大環境的熱絡，
房地產景氣又熱絡起來。
此波上循環在 2012 年左右又到達了最高峰，
其中參與的相關業者都賺的荷包滿滿，
除了建商之外，
最著名的還有大型的炒房集團「二黃一劉一陳」。

政府的打房政策有效嗎？
雖然曾經有房地產投資客，
公開在媒體上認為政府打房的政策是無效的，
但事實真的是這樣嗎？

根據內政部資料統計，
今年1 - 4 月台北市買賣移轉件數與 2013 年房市高點相較，
整體衰退達 33 %，
12 個行政區分別有 22.1 % ~ 46.2 % 不等的量縮幅度，
而在價格方面也有 3 個行政區衰退逾 1 成。

以往最熱絡的雙北房地產價格下跌、成交量也急凍，
不少投資客只能轉戰炒作其他縣市的房子。
不過人稱「帥過頭」的房產投資客，
近期卻因為在新竹大浦炒房失利賠錢，
而與旗下成員發生糾紛。

2016 年起出台的「房地合一」政策，
將讓房地產的下循環更劇烈
由上述情況可見，
政府推動的政策是有效的，
效果雖然緩慢、但是久遠。
如果搭配景氣循環週期、與過去的歷史情況來推斷，
目前可能開始長線走下循環了。

雖然目前房價還是看起來很高，
下循環的開始還是會有很多人沒有感覺，
但若未來經濟、股市也一起走衰，
而且出現重大事件，
到時房價就會邁入「恐慌急跌期」。

房地產相關的股票介紹

在了解國內房地產景氣的過去、現況與可能的未來之後，
我們也可以把這些觀點套用在房地產的相關類股。
EX: 營建類股、房仲類股…等。

房地產的長週期景氣循環特性，
也同樣的體現在營建股的身上。
近幾年房地產景氣維持在高檔區，
2014 年營建股的獲利不錯，
所以今年營建類股發的殖利率很高，
前 20 名都超過 8 %，
而和旺 ( 5505 ) 和聯上 ( 4113 ) 甚至高達 20 % 以上！

營建股、房仲股歷年股價、股利落差極大
不過不要只看今年的高殖利率，
就把營建類股當成是「定存股」。
我們以人稱營建業「 F 4 」之一的大建商 -- 興富發來觀察，
發現在上一波的谷底( 2001 年 ~ 2003 年)，
它的年度最低價只有 1.62 元，
與 2013 年的年度最高股價 76.4 元，
足足差了 47 倍！

而且不僅如此，不管景氣好壞「定存股」應該要有提供穩定股息的功能。
雖然興富發近 2 年都配發了 7 元的高股利，
但我們同時也觀察到，
谷底期 ( 2002 年 ~ 2004 年) 的股息卻是掛「零」。

結論:
回到主題:「營建股殖利率高達 20 % 以上適合拿來存股嗎?」
我個人傾向的答案是「不適合」的。
不論是營建股或是房仲股 (如:信義) 都一樣，
谷底和高峰時落差極大的股票，
根本不適合，想穩穩領股息過生活的「存股」一族啊！