關於 出于政局的考量 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#小马四点日记1108

1、本来外州看到只有雪隆有CMCO，所以不以为意。昨天一宣布 #CMCO，很多人一下子反应不过来，而且是一次过直接四个星期，没有跟你意思意思先来两周。学校不上课，不能跨县跨州，然后还不能举行婚礼等聚会，大家的行程一下子就被打乱。

其实，CMCO前面的那个C，真的 #变很Cincai；但政府不敢也不会MCO，因为他要让经济的齿轮动，他们没本钱再让经济一天损失惨重。这是 #出于政局的考量，因为政权不稳定，做任何决定前都会想到自己的位子会不会不保。

2、除了在西马各州实施CMCO外，那些确诊病例高的特定地区，甚至可能会实施EMCO。E的意思就是加强，Enhance，就是完全不能出门，有人送食物给你，现在最有可能的地方，就是雪兰莪州。‘

但雪州人口那么多，单单PJ要执行都难度超高，所以我还是那句：丁哥，干脆一点来个一月的MCO，大家都好，即使你不在位了，#大家还是会感谢你。

3、曼联昨天3-1打败 埃弗顿，老怀安慰。很多人都说今天搞不好是 索帅最后一战，但来一场大胜，#Bruno 主宰了整场比赛。

4、早安你好，今天会更好，我是小马。美国那边好像完事了，Pennsylvania成为了深蓝色，#Biden理论上当选了。但，特朗普会不会诉诸法律，然后让美国总统难产，一切都还是个谜？

#看完可以帮我SHARE和LIKE呀 #星期天

[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]

高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。

根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10.53%，在六都僅次於桃園市的10.90%。

除了空屋之外，高雄市還有上萬戶的新建餘屋，名列六都第三。我認為，如果能夠將空店、空屋釋出至市場，將有助於活絡市場、降低租客負擔。

#第四間以上空屋採累進稅率

在住宅用房部分，目前住家用（自住）房屋稅全國皆為1.2%，住家用（非自住）房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%，
在高雄，無論有幾間住家用（非自住）房，全部都只課最低的1.5%，

但其實根據中央房屋稅條例，已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率"，台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者（視為自住範圍內）課徵1.2%，持有四、五戶者（非自住房）課徵 2.4%，持有六戶（含）以上者，課徵3.6%，透過累進稅率避免囤房。

我今天質詢中，建議財政局應研議，有了累進稅率，才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因，鼓勵將空房釋出至租屋市場。

至於會不會對房屋持有者造成過大壓力？我舉資料顯示：高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%，市府不必擔心衝擊過大。

除了持有戶數之外，稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅，針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」，加課1%稅金，加徵稅金用於推動居住正義，實施後一年空房驟降15%，其中過半皆回歸租屋市場。

所以，我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革，達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。

#鼓勵空店出租

在非住家用房（店面）部分，房屋的持有成本過低，導致許多財主只願意把錢拿去投資房市，而不願意去投資產業跟創業，造成創業需求的店面越來越少，同時因為投資房市，導致房價、房租位於高檔，一來一往之下，導致空店面越來越多，讓民眾覺得各地商圈門可羅雀，人潮越來越少，對庶民經濟是非常嚴重的打擊。

中央的房屋稅規定，店面之營業用房稅率為3%至5%，如提供人民團體等非營業使用（未出租空店視同非營業用）稅率為1.5%~2.5%，

而高雄現行房屋稅稅率分別為：營業用店面3%、非營業用（及空店）2%。

目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間，但空店仍有稅額調整空間，可上修至2.5%，提高閒置成本，鼓勵出租。

以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議，財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性，希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題，從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升！