各位好,如果您家的「 屋頂 」~
沒有違建,沒有加蓋~
目前沒有在做使用,
可以出租給我們,
我們是做太陽能的。
✅ 如果有合法營業登記的工廠
鐵皮屋頂,也可以喔。
✅ 還有畜牧、農場登記
屋頂也可以租給我們喔!
放太陽能的好處有兩個
第一:可以讓房子比平常溫度降溫2-5度
第二:每年可以領租金
讓你沒在用的屋頂,也能變黃金~
有需要的可以加我好友,私訊我。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,🏡Tody的不買房包租術🏡 🔎臉書:https://www.facebook.com/todyassetlight/ 🏡一米好居🏡 🔎臉書:https://www.facebook.com/miihomeapartment/ 你是否想過要當二房東,卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢?...
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出租 房子 營業登記 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
191216台視 窗簾布隔間 台北信義區雅房月租2800元
影片網址→https://youtu.be/S4a8FGbZMCE
高房價高消費,台北生活大不易,想租間小套房每個月少說也要6~7000元跑不掉,不過就在信義區有雅房出租,每個月租金2800元而且還包水電。
記者/洪婕芸、葉凌帆、甘而棣 採訪報導……↓
拉開窗簾,一張單人床、一個櫃子,整個房間幾乎就滿了,沿著窄小走道往後走就是廁所還有洗衣機,仔細看整間房子一整層約20坪的空間,分成8個房間,有些房間是用窗簾布來隔間,每間2~3坪,租金從2500元~4000元都有,房東會把房子這樣隔間背後有暖心原因。
房東/林先生:「有一些銀髮族的老先生,或者是一些老太太,他們單身沒有房子住,他們去租房子到處碰壁,我就想說提供比較便宜租金,給這些銀髮族的老人。」
為了讓獨居老人有個遮風避雨的地方,才會想用這樣的形式出租,而這樣的房源其實許多年輕小資族也會買單。
房仲業者/陳泰源 表示:「小資男、小資女,他可能想說要存錢,所以他就把他的生活品質、把他的居住空間壓到最低,薪水漲的幅度跟不上租金上漲的幅度,所以大家要嘛就是越住越小,不然就是越住越外圍。」
根據內政部統計,房屋租金指數從民國100年的2月96.21%不斷往上,今年10月指數已經來到102.95%,租金一直漲,薪水卻沒有一直增加,類似這樣的便宜雅房也成為租屋市場上的競爭力之一,但也提醒民眾在租屋時,房東有沒有做營業登記,同時是否符合消防法規,保障自身權益。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191216-2800.html
出租 房子 營業登記 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
有設立招牌或招募員工
就等於是 #職業房東 喔😎
#營業稅繳好繳滿
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出租 房子 營業登記 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
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你是否想過要當二房東,卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢?
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
2:14 二房東有那麼不好嗎?
3:46 如何看待政府推的包租代管法案?
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題?
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響?
9:35 如何挑選好的房東?
10:38 給想當二房東的人一些建議
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👀其他品牌公寓採訪👀
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
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📌何謂品牌公寓?
在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#Tody的不買房包租術 #台北租屋 #二房東 #一米好居 #品牌公寓 #包租代管
出租 房子 營業登記 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191216台視 窗簾布隔間 台北信義區雅房月租2800元
影片網址→https://youtu.be/S4a8FGbZMCE
高房價高消費,台北生活大不易,想租間小套房每個月少說也要6~7000元跑不掉,不過就在信義區有雅房出租,每個月租金2800元而且還包水電。
記者/洪婕芸、葉凌帆、甘而棣 採訪報導……↓
拉開窗簾,一張單人床、一個櫃子,整個房間幾乎就滿了,沿著窄小走道往後走就是廁所還有洗衣機,仔細看整間房子一整層約20坪的空間,分成8個房間,有些房間是用窗簾布來隔間,每間2~3坪,租金從2500元~4000元都有,房東會把房子這樣隔間背後有暖心原因。
房東/林先生:「有一些銀髮族的老先生,或者是一些老太太,他們單身沒有房子住,他們去租房子到處碰壁,我就想說提供比較便宜租金,給這些銀髮族的老人。」
為了讓獨居老人有個遮風避雨的地方,才會想用這樣的形式出租,而這樣的房源其實許多年輕小資族也會買單。
房仲業者/陳泰源 表示:「小資男、小資女,他可能想說要存錢,所以他就把他的生活品質、把他的居住空間壓到最低,薪水漲的幅度跟不上租金上漲的幅度,所以大家要嘛就是越住越小,不然就是越住越外圍。」
根據內政部統計,房屋租金指數從民國100年的2月96.21%不斷往上,今年10月指數已經來到102.95%,租金一直漲,薪水卻沒有一直增加,類似這樣的便宜雅房也成為租屋市場上的競爭力之一,但也提醒民眾在租屋時,房東有沒有做營業登記,同時是否符合消防法規,保障自身權益。
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出租 房子 營業登記 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140807東森 社區管委會收帶看費 國稅局:得繳稅
影片網址→http://youtu.be/gsnDR3YKcbc
雖然國稅局表示要繳稅,但我個人還是覺得,不合理,根本就不該收帶看費。在大直,只要遇到要繳帶看費的社區,一律列為我心中的黑名單,能不帶看就不帶看,介紹客戶案子時,我都會自動跳過。
現在買氣那麼差,房仲都快窮死了,幫屋主賣房子,還跟我們仲介收費!?如果管委會想賺錢,找個屋主開一個天價在賣,永遠賣不掉,委託10幾家房仲,大量帶看,豈不是賺翻了?
以下是新聞報導……↓
買房子要先看屋,難免得要進出社區大樓。管委會覺得好煩,打算以量制價收取帶看費,最近有房仲拿出這份公文,告訴大樓,收費可以,國稅局說,帶看費就跟大樓出租外牆收入一樣得繳稅。
如果每個月收入超過20萬得辦營業登記,不滿20萬雖然免開統一發票,但只要總收入超過4萬元,通通得繳1%營業稅。
有社區不能接受,抱怨國稅局怎麼會來找管委會追稅?
記者 蔣心玫:大型社區動輒就是上百戶,假設說這裡有5間房子要賣,簽的都是一般約各自委任了5個房仲的話,假設一個房仲保守估計一個禮拜只帶一組客人來看,這樣算下來,一個社區裡頭一個月就會多了100人進出。
看屋民眾進進出屋,或許看在國稅局眼中是筆稅收來源,房仲卻是痛在心裡。
房仲業者 陳泰源 表示:每帶看一次就要繳個200~300元,可能我們一兩天生活費就這樣完全被沒收了。變相的做法,我們仲介跟屋主租這個房子,所以我們既是仲介,我們也是屋主的房客,那我們就可以避掉帶看費。
房仲用無償租約來反制,社區為了怕被追稅也把「帶看費」名義轉換成「清潔費」。
台北國稅局發言人 王玠琛:明明是帶看看,你改個名目變清潔費,我們就找不到你了,不會。
收了錢就是得繳稅,房客帶客看屋,管委會到底能不能收費已經爭論許久,如今國稅局做出解釋,不管用什麼名義,管委會收了錢,就得依法來申報稅金。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/77282478
出租 房子 營業登記 在 【阿明小教室】出租店面有營業登記,要注意哪些稅務問題呢? 的推薦與評價
阿嘉一直以來都是把 房子出租 給一般人,最近卻有一家公司找上他,希望能把整棟 房子 都承租下來,做為公司 營業 的地點。 阿嘉一聽能把整棟樓都 租 出去, ... ... <看更多>
出租 房子 營業登記 在 借址登記風險、免辦營業登記在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
原本房東將房子出租給一般自住房客,每年要繳交的房屋稅為1.5% ~ 3.6%(依各縣市規定,各有不同,台北市為2.4%),若是房客做營業登記的話,那房東的房子 . ... <看更多>
出租 房子 營業登記 在 辦理營業登記房東會增加什麼支出嗎? - Mobile01 的推薦與評價
朋友最近租了大樓店面(1~3樓,只租1樓營業使用),開了一家美容店準備辦理營業登記,但是當初跟房東談好的租金並未包含要辦理營登所產生的房屋稅, ... ... <看更多>