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🏤🏤台南市府：房屋稅3年平均調幅是67％📈📈
🔶台南市政府財稅局針對2018年5月7日議員關心房屋稅議題表示，台南市房屋標準價格調幅以2016年為基準，3年平均僅67％，是與2016年相比較，非議員講的54％+65％+81％=200％直接相加。
🔶2016年台南市政府調整房屋標準單價，經參考五都之調幅，決定調漲81％，該幅度較台北市之160％、新北市之92％為低，與高雄市之81％相當。原應一次調足81％，台南市不動產評價委員會傾聽各界聲音後採取分年緩漲，減輕市民負擔，第一年調幅54％、第二年加11％，調幅為65％、到第三年較第二年加16％，才調足至81％。
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受聯合報邀稿撰寫今天的星期透視「房屋稅調降是專業還是政治？」。
看到台北市決議調降房屋稅，且主要是調降豪宅及新屋，特別是未來新屋將打七折分六年緩漲，令人感慨柯市府的房屋稅調降決策，市府內部與外部專業者是否發揮影響力？還是只有既得利益者的壓力與決策者的政治所決定？
目前房屋稅的房屋價值遠低於真實市價，不但造成地方建設的財政短缺，更因高低房屋價值差異無法反映真實市價，造成不公平分擔結果。
過去郝市府努力透過專業者的詳細評估，除委託外部專家學者提出完整報告外，並經內部地政及財稅同仁仔細檢視全市交易資訊，將房屋價值逐漸提升接近市價，並且仔細訂定各路段及豪宅標準，以提升房屋稅的公平合理負擔。
為避免「一刀切」的房屋稅，不應是降低新屋合理稅基，而是按屋齡折舊提升舊屋稅基，逐漸接近市價才是正道。
台北市如此草率決策和前陣桃園擬將地價稅打六折分年緩漲作法類似，結果因中央反對而作罷。顯然中央面對這次台北市政府試圖透過打折減稅討好民粹作法，應有積極作為，以免台北市房屋稅七折六年調降作法，引發各地方政府連鎖效法，後果將不堪設想。
如果未來通過台北市房屋稅的調降方案，原本預期房價下跌、房市下滑趨勢，將受到未來降低房屋稅持有成本的鼓舞，特別擁有豪宅更是受益者而延緩房市衰退，甚至引發房市投資誤導風潮，結果全民皆輸，不可不慎。
http://udn.com/news/story/7339/2176301
藍綠議員都支持地價稅打六折到底有沒有問題？關於居住正義，聽聽學者怎麼說：
摘：地價稅已於11月開徵，地方政府受到財團、地主及民意代表的壓力，先前信誓旦旦漸進改革理想，現頗有屈服討好轉彎的傾向，令人擔憂。尤其看到桃園竟向中央提出今年打6折分年緩漲的作法，非常不當，恐成為骨牌效應，各地方政府有樣學樣，紛紛減稅討好民粹。如此不但地價稅制崩盤大亂，政府公信力盡失，更助長既得利益者與房地產的投資炒作，此舉影響嚴重，執政決策者不可不慎。
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