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初戀 廣告 歌 在 Facebook 的精選貼文
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅EG大個仔，也在其Youtube影片中提到，[0]你係00/90/80後? [1]第一部手提電話係? [2]細個最深刻既團體遊戲? [3]第一隻Online Game? [4]初戀係幾大? [5]最有印象的廣告歌 [6]第一個用的聊天軟件? [7]細個最鍾意既卡通片? 0:00 開波！ 1:45 [1]第一部手提電話係? 3...
初戀 廣告 歌 在 Facebook 的最佳解答
【 電視節目預告／梁詠琪《Chill Club》聯乘2021三大超新聲 】
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霎眼間十月就到，本地樂壇「新聲大戰」幾成定局，預測年底至明年初的音樂頒獎禮新人獎得主相信離不開以下三個名字：呂爵安（Edan）、張天賦（MC）和曾比特（Mike）（有人認為 #炎明熹 來勢洶洶，但個人覺得她在「叱咤」奪獎機會為零，新城和港台當然有機會，但大家又是否看重呢？）而他們將會於今晚九點半在ViuTV播出的新一集《Chill Club》裏首度「同框」，各自與今集的焦點嘉賓梁詠琪（Gigi）演繹多首金曲。
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出道25年的Gigi，在環球唱片約滿前的一張專輯《#Capitulo 》（EP）即將推出，收錄五首翻唱作品，分別是《初戀》、《迷惘》、《秋色》、《當世界無玫瑰》以及《流金歲月》。為宣傳新碟，Gigi會在節目裏演繹其中四首歌，並邀請Edan、MC和Mike合唱，其中她與Edan合唱兩節共三首歌：《E先生連環不幸事件》與《他喜歡的是你》組曲和《短髮》，跟MC則合唱《嫌棄》，而與Mike則一起演繹《高妹》與《高妹正傳》組曲。據了解，今次是Gigi主動向《Chill Club》製作團隊提出，希望能夠與三位「超級新聲」合作，經過一輪努力後，兩代歌手聯乘同唱終於成事。
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事實上，分別來自頭兩屆《全民造星》的Edan、MC和Mike，不約而同於今年年初出道，並以《E先生連環不幸事件》、《Good Time》和《我不如》作為第一首派台歌，三者無論在YouTube的MV點擊率、音樂串流平台的點播率和電子傳媒的歌曲排行榜皆獲得超乎預期的佳績，本屬MIRROR成員之一的Edan，一月底推出派台歌《E先生連環不幸事件》之後，MV一度成為網絡熱話，點擊累積至今已達850萬，之後更成為三台冠軍歌，由黃偉文填寫的歌詞「只想找一個伴／但崩壞的命盤」，無論傳唱度和入屋度都無歌能比，堪稱「2021年度之歌」。
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同為《全民造星II》終極十強的曾比特及MC，分別一月和三月底推出第一首派台歌《我不如》及《Good Time》，其中前者在網絡及電台熱播，派台後不久瞬即登上三台冠軍而成為媒體焦點，他也是繼泳兒的《感應》之後，15年來再有樂壇新人勇奪三台冠軍歌（港台排名第二）。至於MC的《Good Time》的MV推出後反應理想，100小時內突破50萬點擊，現時已累積至超過160萬，之後派台的第二首作品《反對無效》，市場反應更加理想，MV在YouTube累積至今已達390萬，亦成為「903專業推介」的冠軍歌，此外早前他與李司棋合作演出的Deliveroo廣告期間，更有一幕二人對唱《反》歌的情節，引起網民和粉絲討論。
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延伸閱讀 ──
《Chill Club》ERROR特集：
https://bit.ly/3z8Ibnp
謝安琪首度亮相《Chill Club》：
https://bit.ly/3e3SQHQ
《Chill Club A New Stage》電視台與品牌合作開騷的新時代：
https://bit.ly/2TMFvMO
我哋不如一齊．睇．音樂節：https://bit.ly/3sXBD8c
《Chill Club總選》：https://bit.ly/3tvCjSC
張敬軒首次亮相《Chill Club》：https://bit.ly/36vhixz
岑寧兒＋陳蕾《Chill Club》合唱《盡力呼吸》：https://bit.ly/3htGvPs
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（26092021）
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初戀 廣告 歌 在 Facebook 的精選貼文
210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212
新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b
房子對了，人不對也沒用
我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。
一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓
後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。
之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。
接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。
然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。
在妥協中讓房子找到你
我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。
後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？
當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！
缺點的背後是優點
坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。
門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！
格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。
更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！
就這樣，想著想著也就接受了。
人在找房子，房子也在找人
看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。
最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。
對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！
書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技
省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html
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3:26 [2]細個最深刻既團體遊戲?
5:07 [3]第一隻Online Game?
6:18 [4]初戀係幾大?
7:14 [5]最有印象的廣告歌
8:19 [6]第一個用的聊天軟件?
10:19 [7]細個最鍾意既卡通片?
12:26 00後之強勁
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她來聽我的演唱會
在十七歲的初戀 第一次約會
男孩為了她 徹夜排隊
半年的積蓄 買了門票一對
我唱得她心醉 我唱得她心碎
三年的感情 一封信就要收回
她記得月台汽笛聲聲在催
播我的歌陪著人們流淚
嘿 陪人們流淚
她來聽我的演唱會
在二十五歲戀愛 是風光明媚
男朋友背著她 送人玫瑰
她不聽電話 夜夜聽歌不睡
我唱得她心醉 我唱得她心碎
成年人分手後都像無所謂
和朋友一起買醉 卡拉ＯＫ
唱我的歌陪著畫面流淚
嘿 陪著流眼淚
我唱得她心醉 我唱得她心碎
在三十三歲真愛那麼珍貴
年輕的女孩求她讓一讓位
讓男人決定跟誰遠走高飛
嘿 誰在遠走高飛
我唱得她心醉 我唱得她心碎
她努力不讓自己看來很累
歲月在聽我們唱無怨無悔
在掌聲裡唱到自己流淚
嘿 唱到自己流淚
她來聽我的演唱會
在四十歲後聽歌的女人很美
小孩在問她為什麼流淚
身邊的男人 早已漸漸入睡
她靜靜聽著 我們的演唱會
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Please watch: "港澳不學拼音也能學中文!!?? 【麵Talk】/ 泡麵"
https://www.youtube.com/watch?v=C3koV...
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初戀 廣告 歌 在 PopDaily 波波黛莉的異想世界 Youtube 的最佳解答
沒想到大家都會唱阿！
下次該開直播跟大家一起唱真珠美人魚了吧：）
#街訪#懷舊#卡通#主題曲#童年#波波街地趣
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👉【街訪路人#3】宮崎駿動畫猜一猜！這些角色你還記得嗎？初戀是霍爾還是白龍？
https://www.youtube.com/watch?v=MgYlkw4CYr4
👉【街訪路人#2】迪士尼公主大考驗！一言不合就唱歌的公主本名你知道嗎？
https://www.youtube.com/watch?v=wRQ7ah_PERo
想看新劇可以看這邊：
👉情侶怎麼了嗎？EP1「告白，怎麼了」
https://youtu.be/-5zoCMlevsg
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