【倫敦居大不易EP8:漫長的買房程序】
忙碌好像從2020延續到了2021,一直想著:「這波忙完就可以休息一下」,結果一波接著一波忙!媽友和粉絲朋友們敲碗的買房程序,終於來了~
我覺得,買房的過程,有點像產程XD,大致的程序階段差不多,但每個人遇到的狀況都不太一樣⋯這篇也只是寫大概,有很多細節都省略了⋯
有些遇到不積極或問題很多的賣家,有些遇到不專業的律師,有些是買家提供不出一些文件⋯也有可能房子本身遇到一些問題⋯
買房大概的程序我分為以下幾個階段,我們這次買房,從出價到交屋,總共歷時9個月!(我們比較特別一點,就是買家和賣家都不積極,再加上疫情的關係,所以拖得有點久)我和蘿蔔一直抱著渣男的心態,有了女友還一直去看其他房子拈花惹草!
這間房,其實在我們上一次出價新建案,出價被接受,但我們決定放棄新建案,改看二手房屋後,看了2-3間後,就出價了這間!
1️⃣出價
房屋廣告上的開價,我們第一次出價直接大膽的殺10%,然後經過了幾次你來我往之後,屋主接受了比開價低4%的出價,買家確認接受出價後,就開始進入買房程序⋯
《然後,好像幾天後,英國就第一次封城了》
2️⃣貸款
我和蘿蔔之前有自己和各家銀行約,試算貸款金額,因為之前文章說過,有些要看房或要出價時,房仲會要求看銀行出具的貸款意向書(AIP),我們自己去銀行試算的金額都不高,後來決定找貸款專員(mortgage broker),超開心找到一個台灣人,幫我們各種計算也教我們一些訣竅,有任何問題馬上打電話或傳訊息,都可以找到人,最後幫我們貸到了一個超過我們想像的金額,和很不錯的利率,我們非常感謝她!(我們名下所有帳戶都要給3-6個月的明細、各種身分證明文件)
《但是,貸款下來後,貸款專員和律師就因為疫情被暫時furloughed了(被放有薪假),銀行也下架了一些房貸產品,賣方律師也有問題,一切的一切都變得非常緩慢》
註:AIP-Agreement in Principle 一些銀行叫DIP- Decision in Principle,基於貸款人的基本信息,如:房價、個人收入支出水平以及存款水平等,來進行信用調查和基本貸款量計算。拿到AIP,表示通過該銀行的基本信用評估(真的要申請的時候要附上更細節的資料),也可以看到最多可以從該銀行貸款的金額。
3️⃣Solicitor 買家律師vs賣家律師
銀行的貸款下來後,律師那邊就可以開始進行一系列的調查,買方賣方都各自要聘請一個律師/法律顧問,律師對律師(有時候房仲也會加入)⋯
這邊賣家律師拖了好一陣子,因為原本律師太落漆,又換了一個新的~
4️⃣Survey
除了solicitor做的調查以外,我們也自費做了Home Buyer Survey(房屋報告)和Market Search(市場價格報告),洋洋灑灑40多頁,把房子可能有的問題都列出來(其實沒什麼大問題,但都是要花錢修繕的),再加上市場平均價格又比我們出價低了一些,所以我們決定拿著這2樣報告回去跟屋主議價!
5️⃣重新議價
我寫了一封email,第一段列出所有房屋報告裡面所說的問題,第二段寫市場價格比較低,第三段寫脫歐和疫情影響前景不明,最後要求降價5%!
(屋主最後同意降價2.5%)
議價成功後,更改所有相關文件金額!
6️⃣交換合約(付頭期款的10%當訂金)
英國買房「交換合約」算是一個里程碑,在交換合約之前,任何時候買/賣雙方都可以因任何原因說不買或不賣,我們這期間也是一直卯起來看了10幾間房子,但交換合約之後,若想改變主意,可能就要有失去頭期款10%的心理準備!
7️⃣ 交屋(付頭期款的餘款)
交屋當天,下起傾盆大雨,我們一家4口(包含婆婆),一起到了新家門口想要參與交屋拿鑰匙🔑,結果被房仲放鴿子🕊️
只好打給住附近的朋友載蘿蔔去仲介辦公室拿鑰匙~
#英國二手房購屋程序
家就是有人時時刻刻為妳沏一壺茶/有女兒可以抱抱/有老公可以靠靠
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【倫敦居大不易EP8:漫長的買房程序】
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【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
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【倫敦居大不易EP3:看房的入場卷】
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【倫敦居大不易EP2:現在租屋處】
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【倫敦居大不易EP1:前情提要】
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅戀愛診療室lovedoc,也在其Youtube影片中提到,(右下角開啟自動產生字幕)三個免費挽回教學影片立即參考:https://bit.ly/3yD2lGb 我們在分手當下常常會做出一個錯誤的舉動就是死纏爛打,亦或者奪命連環CALL的想要挽回前任,這時候就很容易面臨被對方封鎖刪除的危機! 在這種情況下有些人會想要跟對方解釋,一直試圖想要用其他管道聯絡...
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『作家H:有時候照照鏡子,鏡中的妳,也可能是另一個大魔王!』
網友問
H先生您好,我想每個人一生中都會遇到自己的剋星,幸運的時候那個剋星剛好也喜歡自己,但若不是,剋的只有自己的心。跟他已經認識四年多,一開始沒有曖昧而是純粹朋友的關係,就算不見面也都有聯絡和聊天。在跟前任男友分手之後有了很多的互動,漸漸的變成現在有了親密的關係,持續了快一年。
大部份時間都呆在家裡,或是看場電影而已。每天我會主動跟他傳訊息,然他也會回覆。我常覺得是我自己暈船,就算他喜歡我,也只是喜歡床上的我。每當我心灰意冷,就會跟別人約會但我都會告訴他。每次告訴他他就會不高興,會認為是我誤會他。他是對於自己人生工作目標很專注的人,這一年他剛好忙於證照的課程沒有時間做別的事情,對於賺錢存錢也很執著。所以我想我在他心中的排列應該是在比較後面吧⋯⋯
無論我是不是跟別人約會,他說他還是只要我,而我其實也最喜歡他反覆下來,我把所有桃花都推走,希望讓他知道我除了他就不要別人了。我很確定除了我他沒有其他人,但當我問他對我的感覺和想法,都沒有答案。但他會把我的抱怨記下來,之後就會有所改善。我知道他有喜歡我,但我的心懸著沒有安定的感覺。我常常覺得我在幫他找藉口,但又覺得是我自己總想的太負面。
我想問的是:1.他是比較被動示愛還是只是被動的等我自己放棄?2. 是喜歡我還是但沒有那麼喜歡我,還是他就是那種需要釐清一切想法和按照自己計畫的人?3.我是很獨立的人就算交往也會給對方空間,但對於這種害怕承諾的人,我該如何讓他明白我的想法?
對於自己想要怎樣的愛情我一直都很清楚,但遇到他我亂了,我沒有勇氣直接離開或決斷。我想我知道該怎麼做,但我仍然想尋求專家的觀點,或許我只是想有人點醒我吧⋯⋯
謝謝您的時間。
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在台東拍戲,待了一陣子,前幾天總算逮到機會和劇組的夥伴們一起看了同學麥娜絲,接連上映中的幾部電影,各別都有很好的朋友、學長姐參與演出,站在戲院的海報前,有種回到戲劇系館的錯覺🤣。看電影之前任何的線索都會干擾我的觀影體驗,所以也不想講太多感想,但還是想跟你們分享一下,這部荒誕又寫實的電影,先強調不是因為支持施名帥,是因為真的喜歡。
還記得我一看完電影,流著淚,傳訊息問小帥「為什麼我覺得很白爛但卻一直流淚?」,他說「我看完也是,可能是你老了吧」。
(;´༎ຶД༎ຶ`)
附上兩張今天拍的照片,蠻符合對這部電影的一些感想。
只能透露這些了,剩下的自己去看吧
(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
#同學麥娜絲
#甲上娛樂
#施名帥
#劉冠廷
#納豆
#鄭人碩
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我們在分手當下常常會做出一個錯誤的舉動就是死纏爛打,亦或者奪命連環CALL的想要挽回前任,這時候就很容易面臨被對方封鎖刪除的危機!
在這種情況下有些人會想要跟對方解釋,一直試圖想要用其他管道聯絡對方,其實這些都是挽回中的地雷!在被封鎖後我們最應該做的就是冷凍!
因此今天我將會分享三個實用的挽回步驟,先降低對方的戒心,並且做出正確的改變,讓前任願意主動聯絡你,最後成功讓感情越來越好的60天挽回計劃!
如果你想讓前任重新接受你,讓關係越變越好的話,那我強烈建議你完整看完這支影片,你將會收穫良多!
以下是問題簡述:
前幾天被前任提分手,當下我有瘋狂挽留,
等冷靜下來後,我就沒有聯繫她了,
我看了60天挽回計劃,想問如何傳訊息給她?
如何讓她看見我的改變?
如果你的感情也有類似像上面敘述的挽回問題,強烈建議你把這支影片完整看完。
今天的分享有幫助到你,請在以下留言讓我知道,也請多多分享!
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#戀愛診療室 #愛情時光機 #失戀 #挽回 #復合 #冷淡 #60天挽回計劃 #冷凍 #封鎖
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如果是因為交往期間太黏對方,結果導致被分手的情況,該如何立即挽救?解答在此 4:12
這種分手情況通常都是因為鬧脾氣導致對方真的覺得很煩,才會下定決心跟你分手。
那我們該如何立即挽救戀情?
因此我今天我將分享如何去判斷對方對我們還有沒有感覺,並且更會告訴你如何立即挽救戀情的方法,這樣才能最大化成功挽回的機率!
如果你是剛分手還在煩惱該怎麼挽回前任的朋友,強烈建議你完整看完這支影片,你將會收穫良多!
以下是問題簡述:
分手的原因是他覺得累了,我一直鬧脾氣質疑他,沒給他空間,
但我都知道錯了我也告訴他我會改,他覺得已經無法再溝通了,且個性不合,
目前分手一個禮拜,在學校見面也都不說話直接走過去,似乎也不傳訊息給我,請問我該怎麼辦?
如果你的感情也有類似像上面敘述的挽回問題,強烈建議你把這支影片完整看完。
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如果是在挽回的過程中如果不小心搞砸了,該如何挽救感情起死回生?解答在此3:53
通常會發生這種搞砸感情的情況都是因為你在挽回前任時,給對方太多壓力,讓對方感覺到你很想挽回,這反而會導致失敗收場。
尤其是傳訊息給前任時可能對方已讀沒有馬上回應,但卻因為想急著挽回對方開始追加訊息,反而會造成前任不讀不回甚至封鎖的結果。
因此我今天將告訴你如何用小冷凍挽回法的技巧,並且告訴你在甚麼時機點使用才能讓效果最大化,讓你馬上就能掌握現階段最有效的挽回方式!
以下是問題簡述:
我跟前男友11月分手,一直到3月中我們都有每個月見面一次吃晩餐,氣氛一直也不錯,見面時都有牽手擁抱。
到3月中他出差期間我向他發了一條訊息問他在那邊怎樣了,他沒回覆。
3月底那時疫情開始轉差我很擔心他能不能回香港,沉不住氣向他發了幾個訊息問他怎麼不回我,很擔心他,他看了沒回覆。
冷靜幾小時後我再向他發了道歉訊息,他馬上看了但也沒回,我就沒再找他。
直到4月11日我向他要了理髮店的號碼,並簡短為兩週前的事道歉,這次他給了我號碼。
老師,這樣搞砸了怎麼辦?我在換了髮型後該發Instagram嗎?還有我應該隔多久再向他傳訊息?
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前任 一直 傳訊息 在 分手後前任一直傳訊息- 感情板 - Dcard 的推薦與評價
但對方三不五時會傳訊息給我, 跟我分享她的任何一切事情,就像交往時一樣, 她跟我分享分手後她很難過、她嘗試認識的新朋友、跟新朋友相處的細節等等, ... ... <看更多>
前任 一直 傳訊息 在 為什麼有些男生會不斷在分手後傳訊息給前任呢?是放不下 的推薦與評價
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前任 一直 傳訊息 在 [求助] 到底為何要跟前任一直聯絡- 看板Boy-Girl - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
男友有個交往十幾年的前女友
屢次聯絡被我發現
不管是出遊時對方傳訊息來
或是按對方寵物照傳送愛心
雖然沒有明確說出「請斷絕跟前女友的聯絡」
但已三番兩次分分合合
一直告訴我只是工作需要聯繫
卻發現明明都不是工作
最後受不了請他給我看手機內容
發現早就把通知關掉
內容並無曖昧
但偶爾一些動物的圖片
或談些過去的共同朋友
這些依賴性都讓我很不安
幸好對方都冷淡地回一兩句
我已經為此哭好多次
他都說不過就是想確認她好不好
不過是朋友
又沒有偷約見面
或是曖昧訊息
想問有多少人能承受這種關係?
到底是我太瘋?
為了關心前女友
讓現任女友難受
真的是非常聰明的選擇
我當然知道沒有上床
但難道傳訊息就是可以忍受的曖昧嗎
還是只有我覺得很噁心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.36.175 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1655394115.A.C52.html
※ 編輯: a6629117 (111.249.114.220 臺灣), 06/17/2022 15:26:12
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