[狂人新聞台] NEW JAGUAR E-PACE耀眼登場
#小編:源自英倫工藝的零死角美學
有著Baby Jaguar的別名, Jaguar E-PACE承襲F-TYPE的迷人身形與源自賽道的性能底蘊,共譜Jaguar獨樹一格的跑車型compact SUV新定義。New Jaguar E-PACE於9/29(今)日耀眼上市,為台灣市場帶來全新的頂級英倫美學工藝之作,集尖端科技、豐沛動力與現代奢華的完美結合,成就品味人士的絕倫之選。New Jaguar E-PACE導入P200 R-Dynamic S與P250 R-Dynamic SE 雙車型,建議售價分別為新台幣206萬與225萬元起,即刻入主即享6年原廠保養方案。
New Jaguar E-PACE承襲F-TYPE優雅動人的身型,雙車型統一標配R-Dynamic專屬內裝外觀套件,列為選用配備的黑色外觀套件,包含一系列亮黑色塗裝於水箱護罩框飾、前方進氣口框飾、葉子版造型通風口、窗框、車尾車型銘牌、品牌徽飾等妝點,前、後照明系統同步升級搭載LED燈組,車尾燈更具備動態指示方向燈,選配升級的高解析度頭燈組具備ADB自動遠光調適功能,可自動評估行駛時的前方路況,主動調節燈組內各別LED燈具的照明程度,全面提升夜間照明效能,大幅增加夜間行車安全。
New Jaguar E-PACE車身尺碼為長4,395mm x 寬2,088mm x 高1,648mm,軸距2,681mm,在緊湊的車身尺碼下仍保有後座舒適的乘坐空間與494公升的置物空間,後座椅背亦可40:20:40傾倒,強化空間機能靈活運用。腳踢式感應電動尾門則同樣列為標準配備,增加日常生活的實用便利性。
New Jaguar E-PACE雙車型統一搭載Ingenium 2.0L 直列四缸渦輪增壓引擎,並首次搭載MHEV 48V輕油電混合動力系統,透過車輛行駛時的動能回收輔助車輛起步時的加速力道與減少引擎耗能,進而提升燃油效率。雙車型動力配置分別提供200PS、320Nm與249PS、365Nm的最大動力輸出,搭配JaguarDrive SelectorTM 9速手自排變速系統與智慧型四輪傳動系統。
全新的PTA底盤(Premium Transverse Architecture)利用高壓鍛造鋁合金技術強化車身剛性與加強避震座剛性,在不降低車輛靈活性的情況下提供更佳的舒適性與車輛對地面路感回饋,並可減少行進崎嶇路面時的方向盤震動與改善油門反應。智慧型四輪驅動系統能主動偵測路況後即時分配前、後軸扭力,營造車輛最佳循跡能力,TVbB煞車控制扭力轉換系統則於車輛過彎時提供內側輪各別的煞車力道,藉以提升車輛靈敏性。跑車化個人設定可於賽道模式之下調整包含引擎、變速箱、方向盤的多種反饋,滿足不同路況及駕馭需求,而針對追求操駕需求的消費者,亦可選配Adaptive Dynamics主動動態控制系統升級電子避震器,選配後將與跑車化個人設定整合並可進一步針對避震系統有舒適、賽道兩段式的調整功能,在New Jaguar E-PACE先進MHEV複合動力、優異車身結構與尖端底盤科技結合下,為車主提供高度的行車安全與駕駛樂趣。
#JAGUAR #E #PACE #BabyJaguar
同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,因為疫情的關係,全台產業都在變化 而我們房地產的市場,變化如何呢? 現在走向為何? 喜歡今天的內容,歡迎分享 00:00 開場 01:38 史無前例的無限QE 4兆→8兆 15個月 04:57 大規模印鈔超低利率,推升資產價格股市,股市房市驚驚漲 08:11 何時升息?幅度?速度? 09:04 ...
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囤房稅在地方上有重大進展,中央別再睡!
上週 林易瑩 台南市議員 帶來一個值得關注的快訊,台南市府終於在市政會議當中決議,通過「#囤房稅修正草案」,接下來就要進議會審查了!
這次在台南即將審議的囤房稅,將會影響到持有很多間房屋的族群,也就是所謂的「非自住用房屋者」,具體內容將採差別稅率,持有 5 戶以下,每戶稅率為 2.4 %, 6 戶以上,每戶稅率為 3.6 %。
此次囤房稅修正草案能有重大進展,不得不提的是,易瑩多次在議會質詢、監督市府提出版本,而台南市府在囤房稅議題有積極作為,在市政會議通過草案的態度,我們也表示支持。
居住正義是否能在台南實現,接下來就看台南府會的決心了!
過去在新竹縣及新北市,曾發生議會在審議囤房稅草案時調降囤房稅,新竹縣府及新北市府卻悶不吭聲的前例,這次法案送進台南議會後,會有哪些討論,新竹縣及新北市的戲碼會不會再次上演,也值得我們共同關心。
最後,也請財政部和內政部正視空屋囤房問題。
我們已經公布好幾批數據,證實台灣囤房問題的嚴重性,更提出實證資料破解高房價都是剛性居住需求、空屋都在鄉野等話術,空屋越多房價越漲的問題,已經迫在眉睫。
地方都已經動起來了,中央就別再睡了!
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「空屋多為鄉下祖厝?一房者持有空屋比率最高?」
內政部公布數據,通通打臉這些說法!
要討論台灣的空屋囤房問題有幾個觀察方式,除了財政部的 #非自住房 、主計總處的 #空屋普查 之外,還有內政部公布的 #低度用電 及 #新建餘屋數據。
內政部在今年 7 月底時公布了新的數據,除了可看出各種自然人及法人持有住宅,與低度用電房(以下簡稱空屋)的關係外,還能明顯發現以下現象!
🏠 持有越多房者,空屋率越高:
去年的自然人空屋率為 10.79 %,持有一至三房者的住宅空屋率為 10.39 %,四至九房為 16.23 %,十房以上為18.74%。
🏠 未滿 5 年的新建住宅,空屋率極高;持有越多房者,新建住宅空屋率越高:
持有一至三房者的 5 年以下住宅,空屋率為 32.08 %,四至九房為 42.95 %,十房以上高達 61.98 %。
🏠 法人所持有住宅的空屋率,遠高於自然人:
「非不動產及營造工程業」的法人空屋率為 21.89 %,其中,持有一至三房者的住宅空屋率為 18.39 %、四至九房為 19.59 %,十房以上為 24.30 %。
這些數字洋洋灑灑,透過圖表我想更能清楚呈現,而且,明顯駁斥了過去許多說法!
有人曾說「空屋多為鄉下祖厝」,從數據中就可以大大打臉,明明非常多的新建住宅都是空屋的狀態,而且持有者擁有越多房子時,就會有越多住宅遭閒置!
內政部還曾奇葩地說,「一房者持有空屋比率最高」,原因是當時把縣市歸戶分別採計,但這樣的說法也在這次數據下被推翻。
在大量的新建住宅淪為空屋的情況下,當初政府與建商所說「剛性需求導致高房價」的說法,也令人存疑,更凸顯大量的新建房屋根本就淪為金融商品!
法人及自然人持有成本低,寧願閒置而不釋出,最後,便導致房價節節上漲的病態狀況。
我們要再次強調,如果囤房稅可以調整,將能同時合理化自然人及法人囤房閒置的成本,也是改善前述的社會問題,必須思考的解決途徑!
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因為疫情的關係,全台產業都在變化
而我們房地產的市場,變化如何呢?
現在走向為何?
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00:00 開場
01:38 史無前例的無限QE 4兆→8兆 15個月
04:57 大規模印鈔超低利率,推升資產價格股市,股市房市驚驚漲
08:11 何時升息?幅度?速度?
09:04 台灣跟美國利率連動?
13:48 疫情的影響,造成?
16:38 壓抑的剛性需求,報復性買盤
17:00 然而,QE後的經濟體質,才是真正的考驗…
20:35 未來走向? 提前準備,多一分保障。
21:57 Q&A開始
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剛性需求台灣 在 [心得] 股市也有剛性需求- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
研究過股市長期走勢,發現若干年台股跟房地產一樣,都有所謂剛性需求存在,
為何股市會存在那種需求? 主要還是投資人認為股市產生了避險功能,
因而會大舉投入股市,而且也不會因為獲利就馬上賣股
股市能避什麼險? 比如大幅度的通貨膨脹造成購買力下滑有感,
大幅度的房價飆漲讓人擔憂財富重分配與難以買房,偏偏股市通常可以漲贏這兩者,
因此若大幅通膨與房價飆漲發生,股市的漲幅也會不小
最明顯的剛性需求是1987-1989這三年,舉個1988的例子來說好了,
在924證所稅事件崩盤之前,僅僅8個月台股就從2241-8831,且這段漲升過程之中
拉回幅度從未超過10%,可以說一有人賣股票拉回馬上就一批人進來秒殺掉,
而該年還發生一件事,台灣房價年漲幅超過100%,房價這種漲法,民眾當然恐慌,
尤其要買房的怕連頭期款都存不到,自然就是寧願進來股市看能不能撈一票,
順便當成避險,2020的台股也有剛性需求這種情況,主要原因除了QE外,
也有擔憂房價高速上漲的避險買盤存在
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