能耗雙控加大力度, 可能再助長上游原材料的價格上漲.
力泰建材行 在 smit採購協會粉絲團 Facebook 的精選貼文
同時也有20部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟...
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- 關於力泰建材行 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
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力泰建材行 在 Facebook 的精選貼文
210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
--
【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
力泰建材行 在 Facebook 的最讚貼文
-小鳳子工作日記-
最近幫三重社區大學線上講課，第一次以視訊方式演講，跟80個學生分享「社會新聞採訪與實務經驗交流」，看大家踴躍發問真開心，原本表訂一個半小時的課程，臨時決定加課一小時，讓有興趣的同學們繼續留下來上課。謝謝有這個機會，校長也在課堂上，覺得很榮幸！
有細心的粉絲問我，之前有好陣子沒看到我跑社會新聞。的確！大概在今年五月多疫情變嚴重、全面進入警戒階段時，這非常時刻，我們全力支援各層面疫情相關新聞，大概八月多疫情看似趨緩時，逐漸恢復原本各線路的新聞製播。無論什麼類型的新聞，我都一樣認真看待、處理，讓閱聽人接收正確又完整的時事訊息！
疫情期間，聚會少了，大家用網路的時間變多了，要特別留意網路交友詐騙！我認為最普遍的就是從臉書下手，來破解他們的粗糙手法。
相信大家時常會收到假帳號的交友邀請，可別被帥哥、美女的照片騙了，那都是詐騙集團盜用來的照片，人設通常是醫師、有錢大老闆等多金形象的假身分，甚至套用時事梗，還有受困阿富汗的戰地醫師，讓人啼笑皆非。
稍微觀察一下就可得知，大多都是剛辦沒多久的帳號，再看看發文，幾乎沒什麼人按讚，互動的人也都是亂加的，或者是假帳號。他們會主動密你，語意毫不通順，那一看就知道是翻譯的，或者是大陸用詞，這些都容易辨別。
套路都一樣，他們亂槍打鳥讓孤單寂寞的人們上當，設下愛情陷阱，頻頻噓寒問暖，接著就用各種理由要你去銀行匯款。社會每個角落，時時刻刻正在上演這樣的老梗劇情，好多受害者匯出大筆辛苦賺來的血汗錢，或是給出畢生積蓄，也是大有人在。
一定要記得，像這種任何要你去匯錢的都是詐騙，如果遇到，得冷靜先求證，詢問警察或是165反詐騙專線，否則衝動傻傻匯款，那些錢恐怕都討不回來。
近期，跑了兩起重大火警新聞，用火安全真的要特別注意。
某天一早接近六點，接到長官電話，要提早七點到公司，因為新北市三峽發生嚴重火警，一家七口3死4命危，我要趕去連線、做新聞。
這背後有個可憐故事，警消追查發現，屋主父親剛過世不久，他們在辦喪事，將靈堂設在客廳，卻因為燃燒蠟燭不慎，加上延長線短路等原因起火，又碰上屋內大量木材建材，加速延燒坍塌、逃生動線完全堵住，讓這熟睡的一家人逃生不及釀悲。上個月下旬，四名原本命危的患者，其中兩人搶救不治，也就是5死2命危。
https://youtu.be/CSOywvHfY7U
連線》半夜惡火1家7口3死4重傷 警消：疑靈堂延長線起火
https://youtu.be/lm0bwvLWlSg
連線》社區1樓疑靈堂延長線起火3死 玻璃爆炸、大批住戶嚇逃
https://youtu.be/vH2xbRl0SpI
悲！屋主老父剛過世 客廳設靈堂遇惡火、一家熟睡逃不及
而另一起同樣暗夜惡火，相當類似的狀況，則是新北市板橋「木材隔間」的既存違建分租房火警，由於大量使用木材等易燃物隔間，讓火勢一發不可收拾，還波及其他房客，共造成3死4傷。
https://youtu.be/NWaXdjgGTCA
連線》小黃隔間套房既存違建火警 3死4輕重傷
https://youtu.be/AJ_YZ6PJDv8
小黃「木材隔間」套房宿舍 既存違建暗夜惡火3死4傷
談談這些社會新聞存在的價值，無疑是幫助發聲、打擊不公不義，更重要的是，犯罪警惕及防範受害。透過新聞解析，讓大家更透徹了解事發原因，藉此警覺而加強防範、降低憾事。
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近期新聞分享🔽
https://youtu.be/U7Yxdwrn1vc
獨家》「一頁式廣告」蹭熱度！東奧聯名口罩遭盜圖文詐
https://youtu.be/3WHsDHG7BZc
連線》負責走私越籍母女恐滅證逃亡 收押禁見
https://youtu.be/K6oioQ5-Zh0
追走私分工！越南直送台灣倉庫由越女負責收發 恐逃亡收押
https://youtu.be/QXSU97E6uAY
「行動金爐」引議！ 業者：有專利 警：開罰、責令檢驗
https://youtu.be/e6cud6AyoQs
連線》硬闖市場「出口」攻擊管制人員 婦送辦最重罰30萬
https://youtu.be/WWz1LWtIB88
「放開她！」情侶大吵遭路人誤當騷擾案 烏龍衝突雙送辦
https://youtu.be/Cq-JrtcX2Ro
女網友下藥迷昏外籍男 盜20萬藏百貨置物櫃遭逮
https://youtu.be/Van3fuHjT9Y
老夫妻疑騎錯路撞關渡橋護欄 遭撞1死1傷
疫情相關🔽
https://youtu.be/05gFFbaGRvo
信義區增7例分租套房感染 里長批：拒公布足跡釀恐慌
https://youtu.be/VzyVx7nTJl4
連線》北市信義區分租套房感染 單周11確診僅次萬華
https://youtu.be/TgO1xLdm7X4
連線》永利市場1攤商確診 北市府：造冊49人近日篩檢
https://youtu.be/ALGgxw-qaKw
連線》外雙溪聚民眾玩水 水工處立警示「疫情期間嚴禁群聚」
https://youtu.be/uPw-iGKzoos
微解封別鬆懈！民眾外雙溪玩水 警廣播：戴口罩、別群聚
https://youtu.be/Doj0Tw6xr-Q
連線》微解封首個周末！陽明山二子坪湧人車
奧運人物故事🔽
https://youtu.be/ze7y2pDXUN4
與教練劉宗泰擁革命情感 黃筱雯：像第二個爸爸！
力泰建材行 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
力泰建材行 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
盛滙荃灣沙咀道双舖放售，原叫3000萬，現減200萬至2800萬 (分契前價錢)，今年5月份交吉後會「一分為二舖」，分開賣，每間約1700萬。
【物業資料】
荃灣沙咀道333-335號
德仁樓第二期地下A號孖舖
建築面積約700平方呎
舖闊約17呎 深約32呎
附設三相電、來去水及大廈洗手間
WhatsApp：6206 7091
或聯絡以下同事：
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
https://bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=205
＃想買舖揀最PRO #荃灣舖 #沙咀道舖 #重建 #聯仁街
買舖睇前景，買荃灣沙咀道街舖有咩前景？睇吓以下片段，搵出答案。
《全文內容》
荃灣沙咀道旺舖放售
荃灣沙咀道333-335號
德仁樓第二期地下A號孖舖
建築面積約700平方呎
舖闊約17呎 深約32呎
附設三相電、來去水及大廈洗手間
物業位處荃灣沙咀道工商及住宅區交界，具備上班一族及民生住客需求。鄰近德華街，建材商舖林立，每日人流絡繹不絕。舖位門面特闊，開則四正，現況已分間成兩個舖位。舖位交吉後可選擇合併招租或發售，用途極具彈性。大廈為一楝樓高6層的商住物業，樓齡超過50年，極具重建潛力。
此外，物業價值亦將受惠於鄰近發展項目，沙咀道及聯仁街重建規劃已進行得如火如荼。四座工業大廈，包括安泰工業中心、王子工業大廈、萬象工業大廈及亞洲脈絡中心已被規劃拆卸，並發展為私人住宅項目。
興建5座樓高24至25層的住宅樓宇，提供 1,110 個單位。項目落成後，預計將會令沙咀道及聯仁街一段消費力大大提升，從而拉高該舖位租值
物業現以交吉放售
原叫價：HK$30,000,000
現以HK$28,000,000放售 (分契前價錢)，今年五月份交吉後會「一分為二舖」，分開賣，每間約1700萬。
WhatsApp：6206 7091
或聯絡以下同事：
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
＃想買舖揀最PRO #荃灣舖 #沙咀道舖 #重建 #聯仁街
力泰建材行 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU
【物件資料】
售價─1830萬；單價─85.2萬/坪；車位─300萬
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1房
建坪28.92坪；不含車位─17.95坪；車位─10.97坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%
地坪─5.17坪
管理費─2707 元/月（含車位+公電）
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B1-77號
【物件特色】
獨立產權，B1坡平大車位
方正格局，挑高魔術空間收納足
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，採光通風佳！
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-600-10-4.html
力泰建材行 在 力泰建材行- 首頁 - Facebook 的推薦與評價
專門販售居家裝潢建材，例如：木料、五金配件、矽酸鈣板、發泡板、輕隔間、輕鋼架天花板配件、黏著劑、木地板、塑膠地板、塑膠地磚、舒適毯、隔間配備...商品。 ... <看更多>
力泰建材行 在 [閒聊] 第一次去木材行切木板~ - 看板WoodworkDIY - 批踢踢 ... 的推薦與評價
最近因為想弄個小櫃子來用，但是去B&Q看了很久都沒什麼概念。
有個朋友曾經自己去木材行買過板子回來釘，看起來好像還滿簡單的，
所以決定效倣他，去了他介紹的一家有電腦切割的店，
"世雅合皮木材" (這絕對不是打廣告，因為我看到有版友買的更便宜了 >_< )
(03)452-8101
地址： 320桃園縣中壢市環北路409號
這家店是朋友推薦的，因為有電腦切割，可以比較精準。
我要找的是波麗板(也是聽朋友講的)，主要是想自己做小櫃子，
所以想說買木板，請老闆幫我裁好我要的大小，據說會比B&Q便宜，
而且B&Q只幫你裁30正方公分以上的大小，我實在是搞不懂30正方公分的意思，XD。
我有事先畫了一個概略圖，但是當時還不知道有多大的木板符合我的需求，就先亂畫，
問了老闆後，決定用一塊4尺*8尺(122cm*244cm)的板子去切，
當場和老闆討論後，再把我的圖做一些修改，
老闆還告訴我，每個切邊要預留0.33cm的空間以便切不平或沒切好的時候可以做調整，
我選擇了雙面貼波麗的木心板，厚1.8cm、長244cm、寬122cm，這塊板材就要1050元，
至於切工的部份，每切一刀就是20元，我的圖總共切了22刀(最旁邊的修邊也要算進去)，
所以切工要440元，總共1050+440，老闆直接算我1500元，XD。
這是我第一次的經驗，也無從比較起，不過老闆人滿好的。有機會應該還會再去買木材。
ps:我剛找了一下板上的文章，發現https://blog.yam.com/webber0629/article/6215870
這個板友的木板比較便宜耶！8尺x4尺的貼皮木心板一塊700多元，裁切一刀算10元。
比較起來是不是我買貴了呢？有中壢附近的木材行可以介紹一下嗎？
不過我買的波麗板是白色的，這個板友的是木紋色，請問這個價錢也有差別嗎？
不好意思，我算是新新手，所以可能會問一些比較笨的問題，還請多多見諒。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.135.10.39
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