#快樂的首要法則 #別想太多 #行動就對了
這項重要準則其實還需要補充說明才算完整。行動很重要,遠勝過繞著相同的念頭原地踏步,因為原地踏步產生的海市蜃樓幻想,在現實的風吹撫之下就無影無蹤。如果不知道目標何在,再老練的船長也難以將船順利駛入正確的港灣。
人的目標總是發自於心,不過我們不該任由想像張狂蔓延,人有時候會一時興起發揮想像,讓創意天馬行空,產生一個又一個個遙不可及的白日夢。內心真正的聲音其實並不叫嚷喧嘩,而是輕聲細語道出事實,所以想要清楚理解就必須靜下心。
傾聽內心的聲音吧,問問自己眼中如此值得追求的目標,是否在達成後真的會帶來快樂?換言之,不要任憑想像陷入不具體的極喜狂熱並因此一頭栽進目標,反而應該拉開距離沈澱。
有時候空虛感會蔓延內心。原本充實了心靈的目標已經順利達成,這時候的空虛常令人難以忍受,就像陰暗的黑洞般威脅著心靈。
這個空洞當然總得想辦法填滿:目標頂多只能帶來一時的喜悅和滿足,但是人生還得繼續下去。想像力時時刻刻把我們推向未知的目標,渴望更多同樣的事物,或是追求更多新鮮感。
無論是暴飲暴食、嗑藥吸毒或性愛沉癮,都在這惡性循環中不斷輪迴。很多人的想像還沒成形,就如泡幻影般消滅了,這時候面對空虛只會一再需索無度。但是傾聽內心的聲音,後果便截然不同,達到真心渴求的目標時不會空虛,而是平靜踏實。
#快樂的第二條法則 是 #辨明自己真實的渴望。
我們要做的是傾聽內心,不要任憑我們的心思跟著想像隨波逐流。
瓦哈力慢慢覺得自己似乎有所感悟:原來內心的確會渴望某些事物,不過還有一件事情他仍想不透,於是問道:「大師,現在我了解到追隨內心的重要。不過若已經確立了真心渴求的目標,那麼在預想未來時仍然應該低調嗎?」庫瑪迅速思考了一下回答:「若能尋得自己真正想要的目標,自然就會滿足了。」
滿足可以定義為「得到想要的」,一般人也多如此詮釋滿足二字,然後接二連三想著自己接下來想追求的目標,腦海也同時出現種種想像畫面,一幅幅生動的景象誘惑人心。
不過倒也可以稍微轉變一下觀點來看「滿足就是得到想要的」這句話:人要的越少,自然越容易滿足!
🟧安妮塔非常想要成為知名歌手,這樣就可以百萬元進帳,還夢想著能搬進加州馬里布海岸的別墅,並嫁給喬治克隆尼。
🟧芭貝特熱愛唱歌,儘管收入不高但是生活過得還行,常慶幸公寓的租金不高,深愛著同為樂團吉他手的男友。
各位猜猜看哪一個人比較感到滿足?答案非常明顯,而且在進一步的發展中也得到了驗證:這兩名歌手都在選秀節目中被發掘,而且簽下了小小的唱片合約。安妮塔對於這樣的好消息嗤之以鼻,芭貝特卻狂喜到九霄雲外去了。
過高的期待和「雄心壯志」就這樣抹殺了芭貝特的滿足感。
小豬瓦哈力還有遲疑:「可是我擔心,自己會因為這樣簡單易行的小目標而失去動力。」庫瑪說:「如果目標簡單易行,又何需能夠動搖山河的強勁動力呢?」
許多人擔憂自己會因為目標不夠遠大而喪失動力,就此其實可以從兩個角度切入:
👉第一個應該提出的問題就是,如果人無法因此感到滿足,又為何需要這些「遠大目標」(例如豪華別墅、名聲榮譽、出眾的工作)?人會為了滿足而追求目標,但是如果其實已經安於現狀、無需外在目標,就算處在某個小漁村也能怡然自得。
👉第二個重點是,人其實不需高遠的目標,也能夠全心投入。重點在於追求的目標是否能夠帶來快樂並且和價值觀一致。如果是的話,那麼原先的「終點」也將變化為一條「通往終點的線條」,因為歷程本身也就是目標。
卓越成功的人士除了目標之外,還會抱持著一套價值觀,透過人生終極目標發揮這套價值觀。但這個終極目標是否能達成並不重要,「成功」的定義也無關這個目標是否有達成。這個目標可能是宗教人道的精神(例如德蕾莎修女),可能是對於藝術的熱愛(例如畢卡索),也可能是科技創新精神(例如微軟創辦人比爾蓋茲)。
綠色和平組織創始之際,創辦人心知肚明自己不可能達成這個終極目標—─人類不再破壞大自然。儘管如此,他們並未因此感到不滿或喪失動力,因為努力過程和終極目標已合而為一。該組織的發展也令人敬佩:成立之初不過只幾個人,至今已然成為全球知名的重要組織,來自超過一百五十個國家的成員人數高達五百萬,對於生態保育有極大的貢獻。
價值觀和目標之間的關鍵差異在於,價值觀能夠轉化蛻變,因為價值無法「達成」,而是要在生活中實踐。價值觀是言行的基礎,一言一行都是價值觀的體現,而且往往在日常生活中就可見一斑。舉例而言,人在採買衣服是便會以價值觀判斷決定,如果「漂亮」在心中佔的份量最高,下的決定往往便會不同於講求「簡單」、「獨特」或「舒適」的人。
你是按照自己的價值觀生活,還是依據他人的價值觀過日子?前者能使人生圓滿充實,後者則會讓人感到空虛不滿。
--
🏷本文摘錄自《#烏龜的七個秘密:歐陸最暢銷自我凝聚練習,讓平靜安穩由內而生》,作者龍悠是德國著名的心理學家與治療師,現居慕尼黑。朗諾德‧史威普是管弦樂團演奏家和冥想教師。兩人合著有多本心靈立志類的書籍,在歐洲極富聲望,擅長以淺顯易懂的方式,闡述現代心理學、當代哲學等,將人生智慧傳達給讀者。
★德國經典暢銷書籍,穩居亞馬遜心理勵志類排行榜13年!
★歐陸最受歡迎靜心抒壓著作,讓人平靜穩妥的生活原則
★向烏龜學習7個大智慧,在庸碌的世界中找回內心
本書是歐陸最受歡迎的靜心抒壓著作,探究人該如何擺脫外界束縛,將焦點轉向自己,讓內心自然湧現快樂、滿足與力量。
主角庫瑪是一隻烏龜,牠常說出生動又容易實踐的金句,幫助動物王國的同伴們找尋方向。牠與同伴們之間的趣味互動,又印證了「知足與安詳只能由內而生。雖存於內心,卻有許多途徑可抵達」的道理。
烏龜隨時能向內縮回,自我凝聚。牠看似緩慢,但並沒有拖延或懶散,而是動靜皆宜,以自身最佳的速度穩健向前。牠不疾不徐,因為認清了自己的本質。
人若是懂得運用同樣的道理,引導感官和思緒向內回歸,便能擺脫世俗的煩惱,克服每天所遇大大小小的挑戰。而安然感與力量,也會因此從內而生。
📖 讀起來!https://tinyurl.com/y32ll63g
🏷 遠流粉絲團
「努 特 別墅帳」的推薦目錄:
- 關於努 特 別墅帳 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於努 特 別墅帳 在 魔鬼甄與天使嘉 Facebook 的精選貼文
- 關於努 特 別墅帳 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
- 關於努 特 別墅帳 在 Nuit 努特戶外用品- 2019年末壓軸大帳 努特NTG83白神駒黑 ... 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 努特別墅帳、天空之城2、一房一廳充氣帳在PTT/mobile01評價 ... 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 努特別墅帳、天空之城2、一房一廳充氣帳在PTT/mobile01評價 ... 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 努特小獨角仙開箱-在PTT/MOBILE01上暢飲推薦與議題 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 努特小獨角仙開箱-在PTT/MOBILE01上暢飲推薦與議題 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 白神駒內掛帳的運費、客服和退貨,PTT和網友分享的方法 的評價
- 關於努 特 別墅帳 在 好生活筆記- OutdoorBase 的「彩繪天空系列帳篷」... | Facebook 的評價
努 特 別墅帳 在 魔鬼甄與天使嘉 Facebook 的精選貼文
⏰結團倒數三小時小墾丁渡假村X夜宿海生館 #國境之南墾丁三天二夜暑假早鳥限時快閃~夜宿海生館和魚兒共眠 X 觀星玩水小墾丁渡假村 X 此團三大/二大一小省最大 X 全面假日不加價(建議先搶端午連假暑假假日) X 小朋友最期待的夢幻行程 X 加贈一位孩童(不限年紀) X 全面升等貴族別墅小木屋(三大床) X 加贈小墾丁星空導覽活動~小朋友最期待的暑期夢幻行程夜宿海生館搭配小墾丁渡假村最優惠在這團!
✨團購文:https://bit.ly/2ZXmdp0 (附比價表)
✨開賣期間:6/1(一)AM10:00~6/5(五)午夜12點
✨訂房google表單登記→ https://forms.gle/TrrPL3aPrUhAgcnY7
📣這次專案內容是一次跨兩個住宿點(小墾丁渡假村X夜宿海生館),而夜宿海生館是不同於過去的飯店形式,而確認的細節(時段、寢區、人數及加價方式)也較為繁雜一些,因此無法直接使用訂房系統連動三天二夜的預定,採用電話人工的方式較不易出差錯,但也會產生較多的作業時間,還請大家多多見諒。
以下有幾點特別事項向大家說明:
(1)端午節連續假期(6/25-6/28)已完全客滿。若是想要針對此假期入住者,可以不用再致電客服或登記表單。
(2)已請飯店業務部加派人力及電話線路,但因為訂單量實在過於龐大,目前飯店人員還在努力地消化中,預計最晚會於下週二下班前完全消化完畢。
(3)GOOGLE表單會於(6/5)午夜12點關閉,凡只要是在開放時間內所登記之資料都是可以符合此專案優惠的,請大家不用擔心。 google表單登記→ https://forms.gle/TrrPL3aPrUhAgcnY7
------------------
#和魚兒共眠「夜宿海生館」 #獨家對外開放限時優惠銷售 #小朋友許願必去的夢幻體驗 #全面假日不加價 #端午連假不加價請先搶先贏 #暑假假日不加價 #一泊三食加門票 #全程專人解說參加免費體驗導覽行程
【專案特色】
▶夏季限時銷售:墾丁三天二夜方案(夜宿海生館+小墾丁渡假村)開放限時優惠銷售。
▶上山搭配下海:三天二夜最佳組合,放空小墾丁的美好夏季假期,搭配海生館獨特夜晚體驗。
▶大童適用優惠:團購專案直接贈送一位入住不限年紀,小童、大童或成人全都可以適用。
▶全面升等別墅:小墾丁渡假村住宿房型,不分平假日全面升等貴族別墅小木屋(三大床)。
▶超值包裝組合:夜宿海生館(一泊三食含門票)+小墾丁貴族別墅(一泊一食)。
▶全面假日不加價:暑假前(7/15前)包含端午連假平假日一口價,暑假(7/15後)假日不加價!
▶專屬社團優惠:加贈小墾丁著名的星空導覽活動三人次,可再享餐飲7折優惠加購價。
-------------------------------
✨✨✨和魚兒共眠~夜宿海生館獨享✨✨✨
#來去海底世界住一晚和魚群及海洋生物一同入睡,聽說很多熟客每年會訂不同場館輪流睡!
#躺在床上睜開眼就可以看到~魚仔在那游來游去~游來游去,認識海洋生物夜生活!
#避開白天遊客人潮,閉館後遊客走光光不用人擠人,海底世界魚兒隨意看好看滿,最佳海生館參觀品質,還有夜探活動。
#平日看不到的神秘後場養殖區域、大洋池餵食解說、潮間帶生態觀察,夜宿海生館也可以長知識!
#行程費用包含門票、晚餐、宵夜及早餐一泊三食全包,感覺就是以海底世界為帳篷的另類露營體驗!
-------------------------------
上山看星【小墾丁渡假村】
小墾丁渡假村的地幅高達40公頃,擁有304間進口原木建造的芬多精木屋及佔地2000多坪的鄉村俱樂部。主要一個以小木屋為特色的渡假村,且渡假村內有不少設施,適合全家人來這裡渡假。
・入住小墾丁渡假村,享受藍天、綠地、觀星行程及豐富玩水設施。
・擁有室外大型游泳池、水療SPA池、KTV、保齡球、射箭區、益智電遊區等30餘種休閒設施。
・渡假村內有低光害及視野遼闊的優勢,是天文界知名的觀星景點,帶著小孩看星星!
-------------------------------
下海夜宿【墾丁海生館】
全台生態旅遊首選「夜宿海生館」活動,是國內首屈一指的深度生態體驗。提供專人深度導覽、深入神秘後場、暢遊潮間帶、夜探海生館、飼育餵食體驗等,獨特又有趣的行程內容。
・看著魚群一同入睡的獨特體驗,親身探索夜晚中海洋的秘密。
・全程由專業解說員帶領,遊玩中帶入豐富的海洋知識導覽。
・行程費用包含門票、晚餐、宵夜及早餐,並提供墊被、棉被、枕頭與盥洗區域。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
📣訂房相關問題建議直接電詢飯店協助會比較迅速得到答案喔!
※小墾丁渡假村北區業務部訂房專線→ (02)2785-5058
⚠公告為預防武漢肺炎,快閃團接洽的飯店都有全面啟動防疫措施,也會因應武漢肺炎疫情而調整快閃時程(社長可能會隨時結團),入酒店前需配合測量體溫,暫不接待額溫高於37℃之旅客,請大家配合勤洗手保持社交距離,勿隱匿病情或旅遊史,防疫優先人潮熱點不要去。
#請勿衝動訂房 ,取消訂房之扣款依觀光局規定辦理!大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔!
👨👩請大家好好把握規劃一下假期,獨家優惠專案談的不容易,就是希望大家都能用最經濟的價格留下美好珍貴回憶。
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品,爭取團購優惠,不經手款項金流(無代銷收款),每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票,揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報!※
努 特 別墅帳 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
171130美商ERA不動產飛鷹計畫-Flying Eagle
【前言】
美商ERA不動產所舉辦的《飛鷹計畫》,是針對新進菜鳥與希望能持續精進學習的老鳥,一起分享彼此的成功與失敗案例,藉此教學相長的一個交流會,固定每周四下午4~5點舉行。
只要你加入美商ERA平台,即可享有參與資格,招募菁英說明會於12/13號周三晚上7:00~8:30舉行,報名專線:0986-289-679陳先生。
【學員A-屋主,您在哪裡?】
某間空屋門口張貼「即將斷水電」的通知單,想找屋主,調謄本查詢戶籍地址後,仍舊找不到屋主,該怎麼辦?
答:這間房子目前在市場上沒有在賣,A認為若開發到應該有機會簽到專任約,只是單憑「斷水電」通知單,無法推斷屋主缺錢想賣房,建議直接去開發市場上現有物件比較有效率,除非有誠買家指定「就是要這一間」,否則別浪費時間。
另外,關於找屋主,正規的方法包含問鄰居、管理員、調謄本,拜訪戶籍地址、寫開發信郵寄外,別無他法;至於檯面下的作法,會議上有分享,就不文字化了。
【學員B-凡事不要自我設限】
《等新買的預售屋蓋好後,才會比較想賣?》
某屋主已委賣自住房,同時買了預售屋,屋主曾對B表示,要等到預售屋蓋好了→交屋→搬家後,售屋動機才會比較強,B覺得頗有道理,總不能先賣房→搬家租屋→等買的預售屋蓋好後→再搬家吧?
於是B也就不怎麼理會,沒想到,隔沒多久房子竟然就賣掉了,屋主還真的先跑去租屋。
心得:人的想法,時時刻刻都在變,縱使今天屋主價格硬,說不定明天缺錢就變軟,所以要定期關心,如此一來,屋主的心態若產生變化,你才能及時掌握。
《屋主說過,堅持2戶一起賣嗎?》
某物件是2戶打通的產品,屋主堅持兩戶一起賣,某買家喜歡這個物件,但坪數需求和預算考量只夠買一戶,想請B去跟屋主談。B覺得屋主當初就已經說過要一次賣2戶,何況若只賣掉其中1戶,屋主還要重新把牆隔起來,很麻煩,於是婉拒買家。
沒想到,買家竟然透過別家房仲去談,而且還真的只買到1戶而已!
心得:不應自我設限、覺得「不可能」就婉拒,無形中喪失許多機會,買家的購屋「動機/慾望」並不會因為你的拒絕而消滅,作為房仲的你,一定要讓買家感受到,你願意去試、願意幫客戶努力過,否則,買家一定會去找別家房仲談。
【學員C-遠距離影本簽名,有其法律效力嗎?】
最近遇到買賣雙方碰巧人都在國外,一個要下斡旋,一個要簽委託。疑問一定要郵寄正本過去,簽名完再寄回來嗎?用傳真簽名回傳,或者是掃描成PDF檔案mail過去,客戶自行列印下來簽名後,再傳回來,這樣不行嗎?
答:依照民法第一百五十三條:「當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。」去市場買菜,直接現金交易,法律行為也算成立,也不用特別另立契約。因此,不一定要用正本郵寄給對方才算法律上的「達到/到達」,用傳真機將文件傳送給對方,或掃瞄為PDF/TFT/JPG檔之後以email發送到對方的電子郵箱,當然都可以。
不過,當其中有一方要作怪、或想否認契約時,就又回到舉證上的問題了,因此建議要保留當時書信往來的mail紀錄當佐證,最好仍要正式補上一份雙方在同一份紙本上蓋紅印或親筆簽名的契約作為正本,避免爭議。
更詳盡的解說,可參考此篇文章→http://reader.roodo.com/justlaw/archives/18359625.html
【學員D-跟屋主本來就認識,卻簽不到委託?】
D跟屋主本來就認識,算是朋友,有賣屋需求,屋主自售於591售屋網,同時也委託了某家房仲公司,於是D用「多一家委賣,多一個機會」的說法爭取委託,但是遭到屋主婉拒,不解原因為何?
答:如果只有屋主自售,可以理解屋主不想付服務費,但屋主也有委託別家仲介賣,而D與屋主是朋友關係卻簽不到?研判應該是屋主認為D尚是菜鳥,經驗與專業度都不足,因此不放心委賣,建議D做好功課,提升專業度,言談之間讓屋主感受到可以信任,應該就有機會。
【學員E-連續兩個禮拜沒有問題】
跟上禮拜的理由一樣,因為名片還沒拿到,所以還在等,目前仍沒有問題......。
經詢問,發現E連華廈與大樓、透天厝與別墅、什麼是新成屋、新古屋、中古屋都搞不清楚,已要求做功課,下次分享報告。
【學員F-房屋漏水保固期?】
某間房子屋齡7年,買家去年買的,1年過去了,屋內牆壁內的水管(也就是暗管)發生破裂,導致樓下住戶天花板漏水。
問題1:屋齡才8年,未滿10年,房客認為「還算新」,能否向當初建商求償?
答:很難,因為建商通常對於建案的保固期為1年,好一點的3年,偶爾會有出現地方型小建商保固5年,主要是為了提升知名度、營造好口碑,這已經是最長的保固,一般來講不會超過3年。
問題2:新屋主可以向前任屋主要求賠償嗎?
答:可以,根據民法,房子5年內「發現」漏水(注意關鍵字,是發現,不是發生),並在6個月內通知前屋主,賣方都必須要負責賠償。但,有前提,就是這個漏水,在購買前就已經存在。因此,買家必須要負舉證責任。
如何讓賣方與仲介不要提心吊膽5年?不懂的菜鳥仲介,以為只要寫「現況交屋」就能擺脫一切責任,其實這是無效的約定;而實務上的做法是,在簽訂買賣合約時,買賣雙方約定「賣方於交屋後,願意負起1年(或半年)內的房屋漏水保固責任」即可。
詳細說明,可看此報導→http://estate.ltn.com.tw/article/4278
【我】
《價格預留空間,是為了感動服務?》
某間房出租,月租金1萬元,底價9000元,房客出價8000元,差距1000元。身為房仲的你,你會對房東怎麼說?如實呈報?還是預留空間報低(可能先講7000元)?同樣的,對於房客,你會如實呈報房東底價?還是報高?原因理由為何?
答:關於銷售話術與服務技巧之「操作過程」,已於會議中分享,就不文字化了,重點是,倘若你對於價格上有所「鋪陳」,記得,關鍵在你的「出發點、心態」是什麼?
如果你是為了想要成交賺服務費,你講出來的話,就會是「惡意欺騙」;如果你是為了要圓滿成交,讓房東、房客雙方在討論承租條件時覺得舒服,那就是「善意謊言」。
心態不同,表現出來的言行舉止就會不同,客戶是會感受得出來的,萬一不小心被揭穿,結果也會不同。
《定金多寡,要符合比例原則》
最近成交一個月租金3萬元的租案,整個過程算圓滿,唯獨在簽約當天出現服務瑕疵,導致客戶不舒服。
第一天:客戶已匯5000元定金。
第二天:討論租約內容,並約定好明日晚上8點簽約。
第三天:......↓
白天,房東問,簽約當下房客是否就會補足2個月押金+第1個月租金=3個月,共9萬元?經詢問,房客表示隔天白天再匯,於是,房東開始緊張。
房東認為:簽完約就等於合約生效,但卻只有定金5000元,距離9萬元差距8.5萬,還要等到隔天白天才能收到匯款,覺得沒有保障。
房客認為:若用現金,萬一隔天房東說其中一張裡面是假鈔,怎麼辦?簽約前,房客不可能將房東的匯款帳號申請約定專戶,不論是ATM轉帳還是網銀操作匯款,金額都有上限(頂多5萬),這樣對房客而言,等於是「付定金一次,簽約晚上ATM轉帳一次,隔天白天還要再轉帳一次」總共3次,次數太頻繁,沒有一次到位,房客覺得很煩。而且簽完約之後,房客還沒拿到鑰匙,房東到底在怕什麼?應該是房客比較沒保障吧?何況簽約是晚上,隔天白天再匯款,不也是稀鬆平常的事情,幹嘛那麼急著要錢?
心得:兩邊我都用同理心,兩邊都沒錯,錯在我忙中疏漏、經驗不足,沒有意識到3個月租金9萬元與定金5000元「不成比例」導致房東擔心緊張,因此我學到了,以後在約碰面簽約時,要事先搞懂房客的付款方式,簽約當下付現金?還是簽完約後用匯款?若是後者,房客在簽約前,至少要先匯1個月以上的「定金」讓房東安心。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171130era-flying-eagle.html
努 特 別墅帳 在 努特別墅帳、天空之城2、一房一廳充氣帳在PTT/mobile01評價 ... 的推薦與評價
努特別墅帳 在ptt上的文章推薦目錄 · [交易] 售KZM ATTICA摩卡阿提卡 · [新聞] 開箱新竹上億豪宅!白冰冰主臥內裝奢華 · [賣/新竹/新埔]10分鐘喜來登/全新透天+開心農場 · [交易] ... ... <看更多>
努 特 別墅帳 在 努特別墅帳、天空之城2、一房一廳充氣帳在PTT/mobile01評價 ... 的推薦與評價
努特別墅帳 在ptt上的文章推薦目錄 · [交易] 售KZM ATTICA摩卡阿提卡 · [新聞] 開箱新竹上億豪宅!白冰冰主臥內裝奢華 · [賣/新竹/新埔]10分鐘喜來登/全新透天+開心農場 · [交易] ... ... <看更多>
努 特 別墅帳 在 Nuit 努特戶外用品- 2019年末壓軸大帳 努特NTG83白神駒黑 ... 的推薦與評價
2019年末壓軸大帳 努特NTG83白神駒黑膠一房一廳別墅帳強勢登場 新品85折 優惠價$32130 *頂級四層遮光黑膠*鐵氟龍塗層10000mm耐水壓*韓國進口7001鋁合金骨架*雙 ... ... <看更多>