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〈美股盤後〉Fed暗示今年內Taper 道瓊收黑近390點

週三 (18 日) 儘管目標百貨 (Target) 和 Lowe's 等零售商公布優於預期的財報，在聯準會 (Fed) 釋出 7 月會議紀要後，美股尾盤加速滑落，四大指數全數淪陷，道瓊收黑近 390 點，為連續第二個交易日走跌。

政經消息方面，聯準會釋出 7 月會議紀要，為自疫情以來首次明確討論減碼購債 (Taper) 議題，暗示今年內行動。「討論資產購買」的內容章節提到，大多數官員上個月同意，若經濟復甦符合預期，可能會在今年晚些時候開始放緩購債 (Taper) 步伐。

與會者大多認定，在達到充分就業以及通膨目標上取得「進一步實質進展」方面，通膨已取得類似進展，但充分就業方面仍未達標。

新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續蔓延全球，截稿前，據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計，全球確診數已飆破 2.09 億例，死亡數突破 438 萬例。美國累計確診超過 3711 萬例，累計死亡數超過 62.4 萬。印度累計確診超過 3228 萬例，巴西累計確診 2041 萬例。

週三 (18 日) 美股四大指數表現：

美股道瓊指數下跌 382.59 點，或 1.08%，收 34,960.69 點。
那斯達克指數下跌 130.27 點，或 0.89%，收 14,525.91 點。
標普 500 指數下跌 47.81 點，或 1.07%，收 4,400.27 點。
費城半導體指數下跌 47.99 點，或 1.47%，收 3,208.83 點。
標普 11 大板塊僅非必需消費品收紅，能源、醫療保健和資訊科技板塊領跌。(圖片：finviz)
標普 11 大板塊僅非必需消費品收紅，能源、醫療保健和資訊科技板塊領跌。(圖片：finviz)
焦點個股

科技五大天王齊跌。蘋果 (AAPL-US) 下跌 2.55%；臉書 (FB-US) 跌 0.84%；Alphabet (GOOGL-US) 跌 0.89%；亞馬遜 (AMZN-US) 下跌 1.26%；微軟 (MSFT-US) 跌 0.61%。

道瓊以雪佛龍領跌。雪佛龍 (CVX-US) 下跌 4.01%；IBM (IBM-US) 下跌 2.05%；安進 (AMGN-US) 下跌 1.89%；開拓重工 (CAT-US) 下跌 1.70%；Salesforce (CRM-US) 上漲 1.73%。

費半成分股多收黑。英特爾 (INTC-US) 跌 0.95%；AMD (AMD-US) 跌 3.83%；應用材料 (AMAT-US) 下跌 1.11%；美光 (MU-US) 跌 0.23%；高通 (QCOM-US) 下跌 1.54%；NVIDIA (NVDA-US) 下跌 2.15%。

台股 ADR 漲跌互見。台積電 ADR (TSM-US) 跌 0.59%；日月光 ADR (ASX-US) 漲 0.36%；聯電 ADR (UMC-US) 漲 1.89%；中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.54%。

企業新聞

Robinhood (HOOD-US) 上漲 6.71% 至每股 49.80 美元，但盤後公布財報後暴跌逾 7%。該公司第二季淨虧損 5.02 億美元，月活躍用戶數達 2130 萬，營收在第二季增長至 2.33 億美元，遠高於去年同期的 500 萬美元，但警告第三季業績可能放緩。

目標百貨 (TGT-US) 下跌 2.77% 至每股 247.58 美元。該公司公布 2021 會計年度 Q2 財報，營收年增 9.5% 至 251.6 億美元，(Non-GAAP)EPS 報 3.64 美元，雙雙優於預期

美國家居建材零售商勞氏 (LOW-US) 公布 Q2 營收年增 1% 至 275.7 億美元，稀釋後 EPS 報 4.25 美元，均優於市場預估，同店銷售額雖下滑 1.6%，仍略勝預期。

特斯拉 (TSLA-US) 上漲 3.50% 至每股 688.99 美元。兩位美國參議員週三敦促聯邦貿易委員會 (FTC) 調查特斯拉，稱該公司將其自動駕駛系統宣傳爲完全自動駕駛，從而誤導了消費者、危害公衆。

黑莓 (BB-US) 上漲 4.13% 至每股 10.08 美元。美國網路安全和基礎設施安全局 (CISA) 及美國食品和藥物管理局 (FDA) 週二警告，黑莓設計的一款軟體存在網路安全漏洞，採用該軟體的汽車和醫療設備可能面臨風險，黑莓週三宣布已修正該錯誤。

經濟數據

美國 7 月新屋開工年化總數報 153.4 萬戶，預期 160.8 萬戶，前值自 164.3 萬戶上調至 165 萬戶
美國 7 月新屋開工年化月增率報 - 7.0％，預期 - 2.2%，前值 6.3%
美國 7 月營建許可年化總數報 163.5 萬戶，預期 161.0 萬戶，前值自 159.8 萬戶下調至 159.4 萬戶
美國 7 月營建許可年化月增率報 2.6％，預期 1.0%，前值 - 5.1%
華爾街分析

華爾街的焦點將轉移到下週傑克森霍爾全球央行年會，自 7 月利率會議以來，越來越多 Fed 官員支持在 9 月宣布縮減購債計畫、並於 10 月開始實施。

Rockland Trust 分析師 Rachael Aiken 稱：「在我們將財政和貨幣政策交由經濟自行運作時，就存在這種不確定性，市場將繼續感受到圍繞這一點的波動。」

Independent Advisor Alliance 投資長 Chris Zaccarelli 表示，從短期來看，市場將繼續專注於經濟增長和新冠變種病毒問題，在克服這些挑戰的過程中，有關經濟和就業市場的好消息應該會重新提振投資者的信心，這將推動市場在年底前達到新高。

https://news.cnyes.com/news/id/4706341?exp=a

【全球股市觀察站】2021-08-18(美國時間)

阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service

阿斯匹靈IG
https://www.instagram.com/aspirin_grandline/?hl=zh-tw

【龔成問答信箱】（Q17301-Q17320）

Q17301：

Sir, 我係股票班舊生, 用阿Sir這8堂所教知識去分析了1830/必瘦站（包括跟同行比較～發現必瘦站比2138及1827更有發展及優質, 之後填寫6張企業分析表）覺得此企業屬於優質股。

～分析如下（有時間慢慢睇, 唔使急， 謝謝🙏）

目標客戶以中產以上人士為收入來源（屬中高檔次, 有能力將成本轉嫁給客人）睇過他們過去5年的年報, 發現他們現金流非常強，而財務穩建, 沒有向銀行借貸。

營業額～ 除2017年（-13.89％）2016 2018 2019都有增長， 當然2020年疫情下仍然有4％增長已經算係唔錯。

1）管理層積極進取, 拓展海外發展（包括2020年2月在澳洲開業, 表現理想,

2）還想在今年進攻美國美容市場）。但疫情下可能會較謹慎考慮開店舖問題 （或者趁疫情下以平價的租金買或租舖, 去發展美國美容業務）。

3）另外, 亦看了2019 2020 年報， 他們都積極發展大陸市場（包括大灣區）

但集團仍然以香港為主要發展重心地區。

4）至於男士美容業務（講了2年仍沒開始, 可能待2021年才推出）

5）流動比率～過去5年介乎177％～205％（合格）

6）ROE～5年內有增長， 今年53.04％

7）總負債/股東資金比率～今年91.35％ 算合格嗎？過住4年51％～74％

8）投資活動～ 過去5年都有投資發展企業（例如擴充香港及澳門/中國業務）（租舖/買機器/增加員工人手。。等等）

9）其中評估表內（估值～行業市盈率）

我以2138/香港醫思醫療集團的市盈率（12.43～12.85）及1827/卓珈控股的市盈率（28～30）比較, 好似太高, 所以用回必瘦站市盈率（7～9）

過住市盈率～亦以（7～9）

推算合理市盈率～ 以8～10計算估值, 所以推算約$1.44～2.20（這個股價合理區範圍正確嗎）如有錯請賜教！

必瘦站應該不屬於資產型企業， 所以市盈率及市賬率分析應對其分析平貴指標作用不大, 對嗎？

預估下年派息會減少, 因為疫情可能負增長（中國/澳門及澳洲）,但香港營業額應該不會太過差

最後發覺分析1隻股票, 起碼7至14日時間（包括睇年報, 所以我非常佩服你）。 必瘦站的年報算是簡單, 如果地產/銀行或大型企業, 肯定要1個月時間。

非常感謝你細閱以上分析, 已將8堂所學的僅餘嘅投資分析及知識盡量發揮。

龔成老師：

你的分析不錯，基本上已掌握了課堂所學，並講出了重點。

1）2）3）佢的發展方向，以香港為重心，並同時會發展中國，相信中國是其中一個管理層會重點發展的地方。

但由於管理層由的表態曾經出現反覆（你睇佢多年年報的管理層講話就明），過往一直用高派息政策，反映發展心態唔算強，但都會發展。

到近年，曾經表示想大減派息大力發展中國市場，最後，派息後保持高水平，有時都難以完全掌握管理層的方向。

4）暫時唔好有太大期望。

5）6）7）對，合格。但由於高派息比率，ROE無反映到再投資回報率，因此只反映原有資金回報率。

8）相信佢仍會保持發展。

9）你的方向正確，我會比你估值計算出的高少少，主要因為現金流強，派息高同時仍有增長力。加上佢就算在疫情期間，都無虧損，這點令人有驚喜。

另外，由於之前派左大額股息$0.34，因此我地計算出來的估值後，都要減翻相關數目，以反映企業現金的實際流出。

大約$2.X是合理區，去到$1.7以下是平。

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Q17302：

疫情人工黎緊幾個月都要減四分一，開始迫我面對之前一直打算做既網上小店副業同埋真係報左幾個課程增值自己。

同埋我更清晰自己一直只有打工都係死路一條，人要多把刀比自己用。性格問題囉，我最討厭停滯不前既感覺。

但萬事起頭難 ，岩岩起步又要儲stock ，要用啲資金。唉 ，好多不確定令我開始有擔心既感覺。

幸運既係 仲有份工頂住，

前兩年我睇過相，批過命 ，又話我無股票運 又唔好同人夾份做生意，所以呢句野一直有啲影響我...好既係我無再玩短炒。

龔成 我都係80後 你真係好叻又努力。無㗎，我單純想呻下 ，我諗你都睇過秘密呢本書 ，我相信呢種力量。加油！

龔成老師：

加油！我地總會面對困難，而我成日同自己講，困難是我令進步的因素，短期當然會辛苦，但長遠反而更加好。

最重要是保持進步，同時要對自己有信心。

《秘密》這書當然有睇過，我的書都有講吸引力法則，因為這的確對我地有影響。網上小店保持發展啦，好多野要試先有答案。

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Q17303：

老師，因隻932而差點永不超生既我。因為最近既疫情問題反而令我增加了收入，現在手上既流動現金差不多有十多萬，想捉緊今次機會突破返，將失去既時間同金錢追返晒。

但因為國安法，而中美又會產生太多不明朗因素恐怕引發蝴蝶效應，所以近期前我都未會採取買入資產既行動

想請問老師意思，呢段時間除左留有現金外仲應該要點準備機會來臨？

龔成老師：

順騰國際控股（0932）生意無增長，年年虧損，加上2019年的核數師意見有少少問題，這都反映企業本身的投資價值唔高。你要多從企業的角度去分析。

你唔好太著重中短期分析，唔好太著重事件的分析，要著重翻企業的價值，以及財富組合的配置。同時要長線投資。

現時的大市，你唔好100%現金，雖然有些版塊熱炒，但同時有些版塊較合理，只要你以分注投資進行，仍是可以的。如果你擔心，就唔好入太多貨，但唔能夠無貨。

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Q17304：

老師你好，恕我冒昧想問一下關於我的狀況如何投資。

我4X歲，月入$35,000，剛離婚要自己搬出來，暫時租住朋友一間的房屋月租$15000，每月可儲蓄大概$7000

打算短期內購買一間500多萬的房屋，手上流動資金大概10萬元，請問我應該如何部署往後的資金？

龔成老師：

如果你想買一層$500萬樓，就算9成按，都要有一定的金額，你要盡力加大儲蓄，希望每月可以儲到$1萬以上。

你要計算計自己打算幾時買，如果中短期，就未必適合將資金投資，如果是中長期，資金就可以適度投資，但都要投資較穩健的股，平穩增長型，如盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q17305：

你好呀，我一路以來都追開你嘅書 係你嘅fans 呢一兩年都有參考著你嘅書投資 首先想講返聲多謝 因為睇完你嘅建議再去睇年報 最尾成功係比較平嘅位買入恆基兆業

呢排自己睇到金沙中國價錢都嘅吸引 市盈率係15-16咁又見金沙城洒店改建嘅倫敦人就開幕 覺得有潛力 想慢慢分注買入 想問下你嘅意見！唔該曬

龔成老師：

恆基（0012）有質素的，不過增長力比過往減左少少，但長遠仍有投資價值。

至於金沙（1928），現價合理，中短期這股會較弱，始終疫情令佢生意影響，但我地投資股票一定是睇長遠的，因此這股可以長線投資。現價有投資值博率，全注已可以。

但都要同時留有現金，唔好心急用盡資金。

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Q17306：

龔老師你好，本人47歲，從事電梯維修判頭，太太家庭主婦，有2幼稚園小孩。本人因上年中風、所以現時身體影響工作。不能夠長時間開工。本月收入不太穩定。

現租住近女兒學校荃灣市區3房單位，租金$18000。早幾年放售物業約5百萬現金。暫未有上車。

現手持5百萬現金，應該買入那些收息股可用來幫補家庭開支及租金？ 謝謝你

龔成老師：

由於你收入唔穩定，加上有一定的家庭負債，投資唔建議進取。持有的$500萬要小心運用。

你最好以「低風險，穩陣，現金流」為資金配置的主軸。你可以將這$500萬，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

另外，小部分投資盈富（2800）都可以，而收息的ETF，如ＧＸ恒生高股息率基金（3110）都可考慮。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將$500萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

如果你能承受到小小風險，就可投資較多平穩增長股，即是銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。這部分要睇你的家庭情況，以及風險承受能力決定。

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Q17307：

老師你好！我準備24歲，月入$25000，手持現金33萬（先前用來作定期存款）。而今年開始每月月供匯豐股，每月$10000，已供半年，最近亦開始接觸股票。

而我看到老師在fb都建議月供盈富，我是否應改變現時月供匯豐？

另外，現時想開始學習買股票，應如何入手？以及現時有什麼有質素的股推介？謝謝你！

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005）以你的年齡來說，並不適合。你應該先投資盈富（2800），月供可以。如果有能力，就加少少其他股，甚至潛力股，但如果選股能力不強，就暫時供盈富先。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。你可以睇《股票勝經》或上堂都得。

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Q17308：

你好，本人29歲，有穩定職業，月薪約四萬，扣除開支後大約可月儲二萬八千，現時大約有儲蓄八十多萬。

請問如想盡早開始投資股票的話，應該選擇那些股票呢？

本人屬於低風險和保守的性格，每月投資股票應佔每月可儲收入多少成呢？謝謝。

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，加上你是較低風險，因此這刻不用急著投資潛力股。你可以集中在平穩增值股先。

你可以自行分注或月供，每月預算大約投資$15000。

你可以考慮盈富（2800）$8000。

另外再加幾隻（每隻$3000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

至於現時的$80萬，暫時只能動用$20萬，分注投資上述的股都得。

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Q17309：

龔老師,我係投資新手 想打算用15萬去投資收息股 想買中銀香港,長和,中國神華,中移動呢4個 分散投資好定係買晒其中一個好呢?

龔成老師：

分散是較好的，因為你並不是「賭」某一股的表現，而是要建立一個組合，要做好「配置」。

你可以投資中銀香港（2388）、長和（0001）、中移動（0941），都是可投資收息的股。神華（1088）業務有潛在波動，以長遠收息的角度，未必是最適合。

另外，你可以同時考慮香港電訊（6823）、置富（0778），都是不差的收息股。

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Q17310：

想問如何計算便宜的價格去買股票？

龔成老師：

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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Q17311：

老師你好，想請問如果我想月收股息15000

我以家30歲每月只可用2000黎供股我又咩都唔識咁我供哂盈富基金先同埋想學投資又冇時間想堂咁淨係靠睇書得嗎老師有咩書可推介比新手睇?

因為我住離島以家有個女又好困身以家暫時都係買電子書睇咩都做唔到。請老師指點迷津

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你這刻應著重「增值」。

其實你這個年齡，仍是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你可以先增加知識，可以不斷睇書，《股票勝經》是很好的入門書，你睇完這本再睇其他。

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Q17312：

龔成老師，你好 我係你以前股票班的學生，我睇左你本新書《5年買樓4部曲》，覺得老師你分析得好詳細，好活學活用。

我同我女朋友拍拖6年, 打算兩年內有結婚買樓, 我地兩個加埋月入HKD65k, 暫時有HKD1.7m liquidity cash，用作首期及裝修費。

我地亦問左銀行做初步審批按揭，可以做到9成按揭同買700萬左右的樓。因為我地係初階投資者，prefer 大型屋苑/ 藍籌屋苑，有升值潛力，實用面積大概300-400呎，比較鐘意海景。

由今年4月份開始睇樓, 包括大型藍籌屋苑 e.g. 黃埔花園, 將軍澳新都城, 南豐新村, 德福花園, 淘大花園等等。

睇過咁多屋苑, 我地prefer大角咀港灣豪庭, 港島南區置富花園同將軍澳中心. 三區都算近返工地點(中環/ 鰂魚涌), 同返娘家(西環)都比較分便. 想問龔成老師會點選擇?

以下係本人少少分析, 請老師作出指點:-
大角咀港灣豪庭優點:-

- 樓齡17年, 唔算舊
- 位於大角咀, 鄰近栢景灣, 維港灣, 帝柏海灣等豪宅
- 屋苑樓下有個小型商場
- 部份單位有海景
- 鄰近返工and 娘家 (20-40 分鐘車程)

大角咀港灣豪庭缺點:-
- 位於港鐵奧運站同南昌站中間, 交通不算太方便, 由港鐵站往返港灣豪庭需時行10-15分鐘, 中途全程露天步行
- 鄰近九龍殯儀館
- 要買生活必需品要過旺角/ 奧運
置富花園優點:-
- 景觀開揚，部分會有海景
- 比起市區呎價平
- 未來會受惠於南港島線北段(華富站)
- 鄰近返工and 娘家 (30-45 分鐘車程)
- 校網唔錯

置富花園缺點:-
- 大廈外牆正進行維修, 要額外分期灘還到2022年第一季，入住初期要忍受環境差
- 樓齡41年
- 交通往返其他地區遠, 冇會所
- 華富邨將會重建，會影響將來的海景同重建時會影響將來的居住環境

將軍澳中心優點:-
-樓齡較新 (17年樓齡)
-有會所
-交通方便, 鄰近將軍澳站
-鄰近大型商埸 (i.e. PopCorn), 容易買生活用品

將軍澳中心缺點:-
-人口稠密度高
-返工放工等繁忙時間港鐵超多人
-如果港鐵有任何事故, 出市區比較困難
- 離娘家(西環) 比較遠 (45-60分鐘車程)
- 校網一般
仲有兩條問題想請教老師

Q1: 我地prefer買有升值潛力, 會考慮受惠於南港島綫（西段）的樓盤, 知道老師推介田灣, 但係該區單幢樓比較多同樓齡比較舊, 請問老師有冇推介既樓盤? 如果冇, 置富花園會唔會都係一個唔錯的選擇?

Q2: 根據我地現時睇樓既經驗, 比較好的樓盤通常一個月內賣出, 所以議價空間比較少,賣出價一般都比銀行估價高少少。我地應該等市況靜D再壓價, 但係又擔心等等下樓價又升, 定係貼近銀行估價都可以買樓?

龔成老師：

1）就上述的3個屋苑，置富花園及港灣豪庭較好，始終對你的方便程度較高。

兩者中，港灣豪庭的升值潛力會高D，至於置富花園，由於就算將來起南港島線西段，相信都唔會經過置富，只會行下面的華富。

但如果只考慮方便你自己的程度，可能置富又會好少少。

中短期維係問題唔好太在意，最重要是睇長期。

另外，你可以睇下黃竹坑的金寶花園，雖然不是大型屋苑，但近黃竹坑地鐵站，加上將來隔離會有商場，生活配套會慢慢齊。不過呎價都唔算平，但你可以睇睇。

2）如果你可以等得，最好是耐心少少，但你要睇多D盤，要有心理準備有D盤會無左，但有耐性是較易買到好野的。

但現時樓市唔跌，的確較難買到平野，所以只要你認為合理價，有得平少少，都可以考慮。

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Q17313：

老師你好，本人買股票已有十多年，不過都係蝕嘅多。
目前的組合也不樂觀，所以想請教你怎樣處理現時的股票。

年初時好不容易才等到2899紫金礦業返到家鄉，放出後以83蚊買入1000股823領展，目前仍持有中，該長線持有嗎？

另外還有以下股票：

9988阿里巴巴 100股，買入價176
3323中國建材 10000股，買入價12.7
1618中國中治 10000股，買入價4.97
1333中國忠旺 25200股，買入價5.85

想問下以上除9988外、其他點處理好、該止蝕轉換成其他股票嗎？謝謝！

龔成老師：

阿里（9988）可以長線。至於領展（0823），有質素的，可以守。

至於另外的3隻，質素與增長力都不算好高，雖然不是劣質，但持有的價值不是好高類別。

中國建材（3323）如貨不多，可守，但預佢增長力唔強。中國中冶（1618）長遠應該賣出。中國忠旺（1333）長遠都應該賣出，但由於不是零質素，因此唔一定要立刻賣，可以等上翻D先。

長遠來說，你應該轉換成更優質、更高增長力的組合。

你有三大問題。第一，選股能力不強，你要考慮企業在行業裡的優勢，以及長遠行業的發展力，唔好只著重當刻的情況。

第二，太過著重買入價，其實你應該著重資產質素，要建立平衡與優質的組合。

第三，無用平均的買入方法，除非你掌握到企業估值，否則，以平均入市的模式進行，這樣能有效減少買入價的風險。

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Q17314：

老師，我從上年八月開始買入領展的月供股票，現在佢既市盈率係負數，咁我應唔應該繼續供落去呢？謝謝老師

龔成老師：

我地投資股票，就是買入企業，唔好太著重中短期因素，要睇長遠的企業質素與發展。

領展（0823）有質素的，中短期香港地產市道當然較一般，但長遠仍是正面，增長力或者不及過往年代，但要平穩增長及收息是無問題。

佢市盈率出現負數只是因為物業重估因素，這只是一些會計上的數字，對業務無影響的。

另外，月供股票一定要長線進行，唔好中間轉來轉去。

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Q17315：

老師，本人47歲、3年前買咗樓平租比自己人、租同供等同！

我買咗收息股3、6、405、435、778、1038、2388、6823、大約共160萬、現金淨40萬！

月可儲$10000
請問老師覺得我仲有咩安排會比較好呢！
謝謝老師提點

龔成老師：

你持有的，都是有質素的股票，雖然增長力不算強，但以你的年齡情況，其實無問題，配置基本適合。

你現時有物業，同時股票都佔財富一部分，基本上能做到股樓平衡，配置不差。

現金$40萬，以現時的大市平貴情況，都算可以，但暫時唔好再動用這$40萬，除非出現大型跌市，否則作備用及等機會之用。

至於月供可儲$1萬，你可以投資平穩增長股，分注或月供都得，例如盈富（2800），如果你可以承受到風險，就可以將其中$3000供一些潛力股，因為你的組合現時並無潛力股。

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Q17316：

成老師！1876 怎樣看 ?

龔成老師：

百威亞太（1876）以質素來說，的確不差，佢係百威亞太控股為AB InBev Group的一部分，係亞太地區最大的啤酒公司。

佢從事生產、進口、推廣、經銷及出售超過50個自家擁有或獲許可使用的啤酒品牌組合，包括百威、時代及科羅娜，以及旗下多國品牌和當地品牌，如福佳、凱獅及哈爾濱。

佢係多個國家都有相當的市佔率，同時增長力強，就近年的數據睇，盈利每年都有雙位數增長，業務、品牌、質素絕對有。

過往股往少少貴，現時合理翻D，你預現時是合理區中上部，分注投資，長線持有都可以。

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Q17317：

龔成老師你好，我一直有留意龔成信箱，希望可以為自己制訂一套良好的投資組合，包括美股、港股、RIET、債券等，但過去5年覺得投資上走彎路，錯誤的港股投資及炒股導致數十萬損失。

因此在此希望請教一下龔成老師，以制訂一個健康的投資組合並盡快達到財務自由。以下為本人的基本資料：

今年29歲，從事穩定行業，月入約5萬，每月可儲2-3萬。另每年公司Bonus約20萬。主要資產如下:

1. 一香港物業出租，價格1000萬，做400萬按揭，每月供款約15000，租金收入24200,將來用作自住用途:

2. 香港股票50萬:包括中國石油化工股份(13%)、中國鐵塔(5%)、建設銀行(37%)、石四藥集團(8%)、藥明生物(15%)、長實集團(9%)、中銀香港(10%)、京東集團(2%)

*本人認為太集中在金融股、想調整組合加大中國鐵塔投資組合份額降低平均成本(原買入價2.13)及另外再買入吉利等增長股;

3. 美股約HKD15萬: 包括Beyond Meat、Zoom、波音等;

4. MPF17萬，另外每月額外自願供款1000

5. 現金約30萬

目標希望在40歲前每月產生4萬元現金流，現在正考慮在投資組合中加入星加坡及日本RIET，以及未來到英國置業、請問可以做到嗎?

龔成老師：

首先，你有「建立財富組合，做好配置」這是正確方向，持有優質資產長線是大前題。

不過，你這年齡，可以進取翻少少。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你應該在40歲前，著重增值，到40歲，轉為現金流類別。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，建行（0939）、中石化（0386），以你的年齡來說，並不適合。

你可以加大少少吉利（0175）及中國鐵塔（0778），長線持有。

至於外國的房託，只要有質素的都可考慮，但要留意不少房託都以收息為主，增長力不強，而你這刻應加強增長力。

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Q17318：

老師你好，我同先生每個月可以儲10000，有樓，年紀32歲，流動資金50000，請教我地怎樣投資可以做到財務自由

龔成老師：

你地的現金唔算多，建議$5萬唔好動用，除非大市有大型下跌。

至於你每月$1萬，暫時可以將一半投資，你可以月供股票或自行分注投資。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$5000
。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17319：

龔sir,感謝你。
又一年過去，眨下眼我26歲了。我已完成了第一個一百萬。

感激遇到你令我對財務策劃上有更多既認識令我對自己有要求有目標，雖然還未稱得上熟悉股票市場，但我仍然會保持學習的心 堅持每月供股為我的未來努力。

下年目標希望能購入一層800萬以下的自住單位。
希望我會成功

龔成老師：

加油！你已行在正確的路。

理財是長期戰，你要保持進行，方向已正確，保持努力就得。提高自己的投資知識，以及不斷儲錢。希望你能成功置業。

由於你打算在1年裡買樓，因此宜持有較多現金。

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Q17320：

老師，目前我23歲
月供2800中。

想問月供美股可考慮嗎？
有邊隻可以選擇？

我上網留意 美股可一股買賣 只需幾百元，對嗎？

龔成老師：

唔好因為入場費低而強行投資某一股。

最重要是這股有質素及長遠發展正面。

美股你可投資，只要當中是優質股，以及你熟識就得，你這年齡，可以投資增長力較高的股票，盈富（2800）可保持月供，至於美股，你可留意一下科技類的，例如GOOGLE等。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q17281-Q17300）

Q17281：

老師 有樣嘢好想問你，你係儲錢，財富增長階段會唔會有時好想買野 如果有你會點解決呢？

有時候覺係呢個階段每日重複咁返工放工 好枯燥乏味
有時想買野舒解下 但知道自己要為將來著想又唔敢買 搞到好辛苦咁 想尋求意見

龔成老師：

好簡單，我會好好「利用想買野的慾望」，作為動力。

例如財富每累積$10萬，就比自己一個獎勵，當時我都是這樣做，定好晒$10萬、$20萬、$30萬，每個目標有咩獎勵比自己。

這樣生活就會更有趣味，同時儲錢又變得更有意義。

你可以按自己的情況，去定一些目標。如果你這刻太辛苦，就要調整翻，平衡都是重要的。

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Q17282：

成師兄。請問1177 ，15蚊買。應該點呢。2送1。姐係1000股變1500股 但到時下調33.33%咁咪有排升唔返原位？ 好事定壞事，因中生每幾年都送一次紅。咪不停拆細我手上既股票？

可否教下 點計 送紅股會回調幾多。

龔成老師

同一個餅，原本切2份，現時切3份，對整個餅來說，無分別的，而每一份的價值，就會下跌3分1。

這只是左手數與右手數的問題，你唔需要特別分析，因為對企業價值無影響。

股價跌3分1，你股數多左，根本是一樣的。

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Q17283：

龔成老師你好：

1.我22歲，月入15000，扣了生活費，每月可用收入10000，想在5年後有100萬；以及提早財務自由，我應該用何分配？

2.我有購買你的50隻優質股，想問一下 178 莎莎國際，股價一直跌，又虧損，它還是優質股嗎？

3.我應該如何判斷，股票是否在便宜區，例如小米，比亞迪？

龔成老師：

1）你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$5000
。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

如果你不想月供，就自行分注投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

2）莎莎（0178）的質素，的確有少少下跌，中短期會弱，但不是零質素。

當我地分析時，要以長期的角度去分析，唔好只睇當刻情況。

佢回勇要較長時間，因此這股就算投資，都唔好大注。

3）要計平貴，就要先計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。有了企業價值後，下一步就是比較現時股價，就知當刻平或貴。

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Q17284：

龔生，你好，經常見到你在指引股票市場的方向，想請教一下對橫琴房地產是否有見解？是否適合入手？

龔成老師：

橫琴是長遠有發展的地區，中央都視佢為一個發展地，加上地理上近澳門，而澳門的地方太細，所以長遠發展時時，就會與橫琴配合。

長遠橫琴有發展力的，至於地產方面，就要留意翻平貴，例如分析租金回報率，交通、配置、發展等。

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Q17285：

龔成老師你好，我本身冇咩投資經驗，三個月前先開始接觸股票。

年齡27歲，流動資金200k
有4個問題想請教老師!

1.我自己睇中咗某啲股票，
分別有：(659)(1137)(1896)(3690)(1093)
請問前景如何？

補充:現持有少量(1137)，之前有12,3%升幅冇放到，而家得返4%。

2.另外而家醫藥股好強勢，我有留意開幾隻，例如有:(9969)(9926)(6185)，而家適合投資嗎？

3.坊間有好多基金或債券產品可以收息，如果選擇投資喺美國債券，你認為合適嗎？

4.最後係想幫朋友問，早前佢入咗啲WhatsApp group，聲稱消息好準確，聽咗啲消息之後入咗XXX，成本價大約係$2.9x。跌到去而家呢個位$0.4，想問佢應該走定繼續守住？

補充:佢呢隻輸緊30k，筆錢唔等住用。
抱歉問題比較多，感激老師指導

龔成老師：

1）新創建集團（0659）不差，但增長力不強，收息為主。
香港電視（1137）有潛力，但不確定性大，只能小注。
貓眼娛樂（1896）有危有機，只能小注。
美團點評（3690）有潛力，但現價不平，回少少可小注。
石藥集團（1093）有質素，現價合理區中上部，可投資。

2）不是話佢地無潛力，只是不少都是新上市，加上風險較高的類別，自己要衡量風險。

3）如果你年齡較大，想集中收息，就可考慮。

4）近期非常多WhatsApp group的騙局，我不知今次是否，佢地的手法是推高某股，令本質不佳的股票日日升，到高位是不斷推介，然後就不再人為支持，價格就自然跌回歸到真實價值。

我不知XXX是否這類，我不知。

若然作基本面分析，這企業的合理價值不會超過$1，所以，相信這股無得守，賣出是較好的做法。

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Q17286：

老師，你點睇00035，遠東發展？
我見佢入場費低，派息都ok
想問佢增長力夠唔夠？

龔成老師：

遠東發展（0035）業務有點多，物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場，以及證券與金融產品投資。

例如佢的物業發展，其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理，佢將擁有28間酒店，分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。

不過，全球經濟較弱，地產較一般，都對佢造成一定的影響，但相信只是中短期，長遠仍是不差。整體質素是有的，收息可以，但股價則未必是增長型。現價都可以投資的，合理區。

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Q17287：

Hello成哥 1038長江基建月供下帳面已經下跌30% 近排好多國家都加緊審查 好似收購越嚟越艱難 呢間公司質素會唔會已經下降？

而且佢今年派息好似冇增長

龔成老師：

增長力的確比過往減，但這股仍值得持有的，李氏父子仍不斷增持同系股票，即是間接增持長建（1038）。

這反映佢地都認為現價有投資價值，就算不是平，都是合理區的中下部，因此，你有貨可持有，如果本身持有較多，月供可減金額。但如果本身持貨唔算多，月供可保持，等佢上翻D先停。

其他國家都加緊審查，的確會影響左佢的發展，但單計佢這刻持有的業務，其實都是一個不差的組合。而收購部分相信只是減慢，唔會停止的。

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Q17288：

Sir ，以下係我的買入價
3323 8.74元
9999 128.8元
9618 233.8元
2382 135元
呢4隻，可賺錢？

龔成老師：

中國建材（3323）質素中等，但不算強，這企業最大的問題是盈利不穩，主要由於成本問題令佢出現這情況，結果就是令股價不穩，投資者亦會視為有風險，因此這類股的估值不會太高，你見市盈率就知。

這股現時在合理價水平，但賺錢能力不算好強，長線投資都可以，但就未必值得投入太多金額。

網易（9999）有質素的。

先講講佢基本業務，佢創立於1997年，為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家，並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。

2001年，戰略擴展到在線遊戲業務領域，根據App Annie的數據，按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算，集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。

2006年， 推出有道業務，後已成為在紐交所上市的智能學習平台；2013年，推出音樂 流媒體平台網易雲音樂；2016年，開設電商平台嚴選，迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。

佢而家提供超過140款手遊和端遊，涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務，包括智能學習及其他業務，如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。

整體上，佢業務有一定的優勢，以及仍有增長力。

不過，現時唔算平，同時市況波動，因此唔建議太進取，而小注投資是可以的。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，2019年盈利為120億，初步以此推算，股價並不算平。當然，這股有一定的增長力，之後的市盈率會減。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平，如果買，都可以，但要控制注碼。這股可以長線投資的。

舜宇光學科技（2382），有質素，可持有，長線無問題。這股有一定的潛力。

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Q17289：

老師你好，最近金界控股3918下跌，同時我都持有2000股(1手)，你覺得我應該等個價位升返少少再放定長揸睇長遠發展？

因為我發覺佢股價波動都幾大
唔該老師

龔成老師：

金界控股（3918）有質素的，你一手可以長線持有，不用擔心。

佢係柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

另外，金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍（柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外）內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。

另外，金界的Naga2期，總建築面積超過12萬平方米，當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域，而Naga2將設有約1000間酒店客房，娛樂設施及賭場，以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業，包括面積不少的免稅品商店。

柬埔寨仍是發展中的國家，當中的潛力不能忽視，中國的旅客不斷增加，預期這情況仍會持續，而金界在金邊的壟斷優勢，再配合新發展項目，是一個不錯的機遇。

另外，中國經濟轉弱，中短期會對佢不利，但長遠仍是正面的。不過，柬埔寨始終是新興的市場，總會存有不確定性，股價上落會較大大，因此，這股可持有，但不建議太大注。

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Q17290：

請問龔sir買元朗樓收租值得投資？

龔成老師：

坦白講，元朗這區長遠的土地供應是全港較多的地區，以投資價值計，只是中等。

當然，如果你選元朗較中心，最近地鐵站的地點，價值就會好翻D。

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Q17291：

我之前買佐恆大，19蚊放了，宜家升好多，不過龔sir話恆大有風險，負債累累，都唔明點解升咁多。

龔成老師：

其實，風險是企業的不確定性，與升跌多少未必有絕對關係。

恆大（3333）負債多，利用槓杯去進行業務，當中國樓市旺，佢業務會比其他公司更好賺，相反，當樓市出左少少問題，佢的問題會比其他公司更大。

而我地投資，會先考慮風險，即是有可能的損失，而面對這類股，會較小心，注碼都會控制，但這不代表佢不會升。

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Q17292：

老師，我想開始月供股票，但有一個疑問：

假如我現在開始月供$5000盈富 至少5年以上
跟現在一次過用30萬買入 然後一直持有5年以上
2者會有什麼分別？謝謝

龔成老師：

兩者都是投入$30萬，所以在投入資金上，無分別。

最大的分別，是「買入價」。

如果你現時一次過投入$30萬，假設買入價為$30，這就是你所有盈富（2800）的買入價。如果你成功在低位買了，你就會有高報，如果你不幸在高位買了，你就可能有虧損。

至於月供股票，簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢儲貨。

當中兩大好處，第一，減少你一次過在高位買入的風險，因為平均了買入價，對於未能掌握買賣時機及平貴的投資者來說是較好的。

第二，自動在高位買少d，低位買多d，對平均價有利。

例如，每月以相同金額$5000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入200股；第二個月升至$35，就能買入143 股；第三個月跌回$30，就能買入167股。

總結這三個月，投入了的資金為$15000，累積股票為510股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

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Q17293：

另外想問2669中海物業呢一類物管股算唔算係優質潛力股？用月供嘅方式做長線投資適唔適合？

龔成老師：

中海物業（2669）有質素的。

中國的物管行業，是有質素的，因為現金流強，業務穩定，加上行業處於增長狀態，不過大部分股都升左唔少，所以要小心估值，以及衡量注碼。你小注月供，長線是可以的。

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Q17294：

龔成老師你好
剛剛已報名你的課堂

想請問課堂會有筆記派嗎?

另外 想請問 788現價合理嗎?如果持有嘅數量佔投資組合約20%會太多嗎？

龔成老師：

股票班每堂都有兩份筆記，包括power point形式，以及一份文字版筆記。另外，課程後段，會有一份「企業評估表」，給學生，方便同學評估企業。

每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書，留意一下財經新聞，到時就較易跟到。

中國鐵塔（0788）有質素的。現價合理。

這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理價。

由於這股有發展力，可長線。但如這刻買入，分注入可以的。

不過，佔組合去到20%有點多，10%-15%較好。

遲D上堂見！

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Q17295：

老師, 我五月份開始跟你學習投資股票, 當時388 ,12, 2388 每樣買咗一手 而家升值大約十幾個percent

咁個市一路係咁升, 咁我係咪應該繼續持有呢? 因為好多人都幾手货手入 ，就可以減磅。。

龔成老師：

暫時可以持有。

港交所（0388）如果你有幾手賣一手，但如果只有一手，就持有先，等佢真的升得再誇張先賣。

另外兩股持有無問題，現價仍合理。你要長線投資。

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Q17296：

龔成老師您好，非常感謝您的教學及無私的分享，很認同您的人生觀及投資觀念，讓小弟獲益良多，希望老師可以百忙中解答小弟一些問題。

<背景及短期目標>

本人39歲，上年經歷婚姻失敗後認識現任女朋友，希望可以重新振作，未來一年可以有勇氣再次求婚。在這之前想增值自己財富讓另一半安心及有將來。

<財務狀況>

現在長時間在澳門工作，月入只有約6萬7左右，持有澳門一個物業及一個車位（房貸需每月供1萬5，車位沒貸，兩者均自用所以沒有現金流入），因前段婚姻完全沒有理財觀念，現金只有約20萬

少量股票（10手領展823、4手工商1398），每月5%需投入公司私退金，現滾存約28萬。閱讀老師的文章後檢視自己這幾個月的財務，每月應可存3萬左右（若需調整請指教）。

<問題>

1. 我想以老師所著之書打好基礎，想請問以下閱讀次序是否正確？（如有遺漏請糾正）

- 80後百萬富翁＞80後2百萬富翁＞80後3百萬富翁
- 財務自由行＞大富翁致富藍圖＞5年買樓4部曲（本人想在香港持有物業）
- 股票勝經＞年報勝經＞選股勝經＞50 優質潛力股＞50值博倍牛股＞50穩健收息股

2. 因澳門通路比較難集齊所有老師著作，請問有沒有其他方法可以一次過購買？

3. 按照小弟的短期目標，未來一年我該如何部處？因大巿較波動，明白財不入急門，想保留現金以備未來結婚之需同時亦不想錯失投資機會。

4. 按照老師建議，未來中、長期將以月供股票形式增值。人生已過半才醒覺，感覺自己很失敗，希望現在還不算太遲，未來有更好規劃，想以50歲財務自由為目標。

以上內容沉長請老師見諒，希望老師及其他學員繼續努力增值，讓自己及身邊所愛的人幸福美滿，先在此謝過。

龔成老師：

1）其實無絕對的次序，大約就得：

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

理財系列：80後百萬富翁＞80後2百萬富翁＞80後3百萬富翁

財務自由與資產配置系列：財務自由行＞大富翁致富藍圖＞5年買樓4部曲

股票系列：股票勝經＞選股勝經＞50 優質潛力股＞50值博倍牛股＞50穩健收息股＞年報勝經

其實有唔需要太順序的。

2）你去水坑尾宏達，一次過同職員話要訂就得。

3）你將要結婚，當然要準備一定的現金，在扣除相關開支後，才可以進行投資。

如果現金不多，就不要心急動用，就算把握唔到機會都無計。要先考慮你需要。如果餘下有資金剩，現時大市情況，分注投資都可以，但就一定要同時留有現金。

4）其實你持有澳門一個物業及一個車位，都已經是有一些財富，只要之後的配置上，加強翻股票就得，你這刻應加大儲蓄金額，如果有資金剩，就可以開始月供或自行分注投資。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加1、2隻：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

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Q17297：

龔sir, 想請教：

短期目標：
2~3年內購買$4~500萬以下住宅
長期目標：財務自由

持有資產：
- 月供2800 & 823，各$4500
- 騰訊 (700) $341買入 及 國藥 (1099) $20.75買入
- 自願強積金$20K多，保證年利率2.5%
- 預算用$20萬投資

以目標為本
打算重整資產分配
1) 月供股票 $10K
a. 2800 + 823 + 中媒/中電/港燈/6823 + 水桶1，每隻平均分配。
請問咩組合較理想呢？

b. 分析完中媒、中電、港燈，看來是否中電較能配合目標呢？

c. 如果分4隻，那隻水桶1會較好？

2) 國藥是否值得繼續分注投資？

3) 自願強積金
是否該賣出轉換其他資產呢？

4) 從你fb中經常提及要預留現金，留多少才算恰當呢？

5) 如果用$20萬投資，那些值博率較能作投資？如何分配？例如部分ETF……

6) 瑞聲(2018) & 舜光(2382)
2018 是過往10年10倍倍升股，及乎合選股的要求，請問這2隻股你覺得如何呢？如果有值博率，咩價是合理區？

龔成老師：

1）雖然這些都是可月供的股票，但盈富（2800）可以投資較多，至於增長力較一般的股票，未必能完全配合你的目標。

要財務自由，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

煤氣（0003）、中電（0002）、港燈（2638）、香港電訊（6823）都是收息類股，增長力不強，你要睇翻是否適合自己。

2）國藥（1099）不算差，但又未算好強，增長力中等，這股雖然可投資，但就唔建議好大注。

3）要睇你的實際需要，你唔好比中短期因素影響，要從長遠角度分析。如果該部分是合理的配置，而長遠仍有價值，就可持有，唔需要比中短期因素影響。

4）要睇大市及個人的情況，你預現時3-5成可以。

5）投資ETF是最簡單的方法，當然，你都可以投資個股。以你的情況，部分平穩增長，部分則潛力股，建立平衡作用。

銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

6）這兩股都是有質素的股票，在之後的發展，舜宇光學會較好。

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Q17298：

龔成老師，已看完你的股票聖經。得益良多。剛買了自務自由行及50優質潛力股，期待汲取更多知識。我有兩個問題請教

1) 剛開始月供股票兩個月，想調整一下分配。月供8,000. 想問一下供6隻股票會否太多? 還是集中3-4隻比較好? 初步打算 3000 盈富，1000 領展，1000 中銀，1000 比亞迪，1000 銀娛/金沙，1000 恒基/ 媒氣。(HSBC 只可以1000做單位)

2) 手上有10多兩飾金，近日飾金價升了不少，應該趁高價套現再買入優質股，還是繼續持有比較好?

3) 金沙 vs 銀娛，長遠你比較看好那一個？

龔成老師：

1）如果你能做到長線月供，起碼3年以上，你同時供上述6隻是可以的。現時已經可以進行，但最好你每月能同時留到一定的現金。

2）要睇這些金佔你的財富比例多少，黃金在財富比例中有一定的作用，但持有太多就無意思，因為始終無現金流。如果你較多，可以賣部分。

3）兩隻都是有質素的股票，可以投資，金沙（1928）收息會較好，而銀娛（0027）增長力較強，所以要睇你的投資目標。

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Q17299：

你好龔成老師：我明白複利息驚人之處，但我有一個疑問，就係如何將收到嘅股息再股資到該股票上，如果該股票本身可以以股代息當然就解決問題

由得佢自己去滾，但如果派嘅係現金，一般如果同一股要只手持幾手甚至幾手都冇時

股息就只會得幾千甚至係幾百蚊，根本不足以再持貨，是否有甚麼辦法我未想通？祈望得到老師指教！！

龔成老師：

最初投資時，由於本金唔多，股息都唔多，這時未能「再投資」是正常的。

你可以先儲起這些現金，之後到一定的數量，再投入買股票。你亦可以將這些股息，連同自己的儲蓄，一併去投資，這都能產品再投資的作用。

你可以買翻原有股票，或者投資其他優質股。

總之，複利息的關鍵，就是「再投資」。

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Q17300：

啊sirsir,想問平穩投資50萬，只是50萬，不再加錢注入，以複式效應滾存30年，可以累積到幾多財富呢？謝謝！

龔成老師：

假設回報率是10%，如果$50萬滾存30年，就可滾存至$870萬。

如果回報率為8%，就是$500萬。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。