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🎯🎯#包租代管 #新北 第2期計畫房東招募📝📝
好消息！#新北市 #社會住宅包租代管 第2期計畫，即日起開始招募房東囉！市府委託「#兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司」及「#易居管理顧問股份有限公司」等2家業者，協助辦理包租代管，提供2,200戶專業出租管理的免費服務名額，歡迎有興趣參與的房東們踴躍申請。
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<科名認真報第十發💪>
選前最後兩週，滿天飛的傳言奧步，科名認真團隊選擇用最實際的政績與四年來的努力，正向的面對，首波公布婦幼福利👩👦👦與居住正義🏠的成績單，也是市民最在乎的部分，後續還會有社會關懷❤、體育發展🏃♂️與地方建設篇🏗，科名是新莊區最關鍵也最認真做事的一席，我們做伙衝!
科名認真團隊-婦幼福利成績單
第二屆第1次定期會-全面辦理公立幼兒園室內空氣品質檢測
第二屆第1次定期會-爭取辦理婚後不孕及人工生殖相關補助
第二屆第4次定期會-要求市府針對未入公托之孩童托育加碼補助
第二屆第5次定期會-規劃兒童樂園並納入科學文化等不同元素
第二屆第5次定期會-推動廣設共融性遊具
第二屆第6次定期會-推行企業母乳貯存友善計畫，鼓勵企業設置母乳貯存設施
第二屆第6次定期會-爭取母乳快遞服務
第二屆第6次定期會-加強推行企業托育政策
第二屆第7次定期會-爭取新生兒輪狀病毒1、2劑及肺炎鏈球菌第4劑補助
2018.10.30 今日報導-爭取企業設置母乳貯存設備並研議母乳快遞服務
科名認真團隊-居住正義成績單
第二屆第4次定期會-爭取塭仔圳規畫社會住宅
第二屆第4、5、6次定期會-爭取新莊社會住宅(文德段、大豐)
第二屆第5次定期會-要求透過空餘屋釋出及都更回饋等增加新莊社會住宅存量
第二屆第6、7次定期會-爭取包租代管計畫以新莊為重要發展地區
第二屆第16次臨時會-全數補助針對捷運青年租屋補貼
第二屆第6、8次定期會-爭取0-6歲幼兒家庭租屋補貼
2017.12.5 中國時報-包租代管應以新莊地區為重點推行區
2018.5.19 自由時報-包租代管新北成效差要求改善
#最關鍵的一席
#我們作伙衝
#一號蘇貞昌
#九號陳科名
#認真讓信任看的見
大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？
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▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
▪場勘篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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📩合作業務洽談：zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾
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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
21世紀/廿一世紀新北市包租代管服務網, Banqiao District. 416 likes · 1 talking about this. 新北市社會住宅包租代管計畫21世紀/廿一世紀進駐市府服務服務據點:新北. ... <看更多>
新北 危老重建及社宅包租代管說明會盛況空前; 大管家租屋社會住宅包租代管、 台北市、新北、新竹、竹北、。 房客房東都優惠！ 新北市包租代管第3期開 ... ... <看更多>
包租代管新北 在 [新聞] 老房困老人！新北市推高齡換居符3條件就- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16422
內文：
老房困老人！新北市推高齡換居 符3條件就可住新房兼收租
新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符
合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退
租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的
大石頭。
「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後
，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的
困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。
余先生一家四口居住於新北蘆洲十餘年，去年10月原房東以整修為由要求搬家，已習慣原
有生活圈的余先生，在附近尋找新租處發現租金高於過往，恰好新北市府推老屋換居方案
，讓余先生一家從詢問到入住僅花2周時間，順利解決租屋問題。
余先生說，被原房東告知要搬家後，就不斷尋找新住處，最後找到老屋換居的案件，雖資
格限制，但送件沒多久就通過。余太太表示，老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅
，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說，推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今
已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新
北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。
新北城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以
上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合
法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。
另外欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家
庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規
定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。
心得：
我覺得新北市政府推的這個這政策很棒耶，不只讓老人有便宜新房子住
舊的老房子還可以租給年輕人，對老人來說真的是一舉兩得耶!
新北市政府這政策真的很讚
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.54.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681279485.A.38E.html
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