這會期工務部門質詢，家蓓針對社會住宅包租代管政策質詢都發局局長。因為我發現，包租代管政策上路一年多，問題卻層出不窮！都發局委託四間業者辦理包租代管，但其中一家業者卻多次拖欠房東租金，目前已經發生至少15起房東投訴業者拖欠租金的案件。但都發局態度卻過於消極，107年2月就已經發現業者拖欠租金，但只是要求業者「做好控管」，到了今年1月才發函通知業者，如果再欠租就會開罰。
但是該家業者今年還是持續欠租，多位房東仍然被拖欠租金，甚至連續五個月連月遭欠租，拖欠單月租金長達79天，等於是房東被政府欠了快三個月的租金！我認為，對於房東而言，政府委託的業者即是代表政府，房東加入包租代管也是基於對政府公信力的信任。殊不知加入之後卻屢遭欠租，「使用者體驗」如此不佳，將影響房東加入包租代管的意願。因此，我要求都發局：
👉兩周內清查該業者所有包租代管物件是否還有欠租狀況
👉針對業者因財務問題延遲交租給房東，必須有相關配套，除了對開罰業者外，研擬編列緊急預備金以備不時之需，讓房東更安心，提升民眾對包租代管的信任，而都發局也應允將在一個月內進行評估。
家蓓認為，目前包租代管的成效已經不佳，結果又被扯後腿，如果房東不敢加入包租代管，五萬戶公宅又蓋不出來，台北市高房價高房租的問題依舊無法解決，實現居住正義遙遙無期。所以我也同時要求，都發局應針對目前加入包租代管的房東與房客進行問卷調查，並且針對這一年包租代管推行的狀況進行總檢討✏️✏️
☑️包租代管是什麼？資訊這裡看：https://www.udd.gov.taipei/rentmatch/
