這合格率也太低...
簽約的時候真的要注意一下🥶
#消保官 #抽查 #包租業者 #租約 #合格
包租業者 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲 影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y 在外租房，租了一年多的吳小姐，每個月除了繳房租，還要和其他房客平攤水電費，但不是所有人租房都這麼順利。 記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓ 以學生族來看，要在學校附近...
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包租業者 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📌📌北市抽查 #包租業 定型化契約「僅1家」全數合格🏠🏠
為提升交易資訊透明度，保障次承租人權益，減少交易糾紛，#台北市 政府 #地政局 會同法務局消保官於2020年1至10月間，抽查轄內8家租賃住宅包租業者所使用之住宅轉租定型化契約，查核是否符合內政部公布之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定。2020年12月24日公布檢查結果(詳如附件)，初檢有3家業者全部不合格，僅1家業者全數合格，經命限期改善後，複檢已全部改善完成。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
包租業者 在 法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最佳解答
【窮到只能租屋】
大家安安，如果你跟我們一樣窮到被鬼抓走，只能租屋，是不是很想知道，政府有沒有幫助我們這些社畜找房子的方法？
有，「社會住宅」及「包租代管」。
🏠什麼是社會住宅政策？
社會住宅就是政府自己蓋房子，用比較低的價格，讓經濟弱勢的人也能租得起房子。
但其實除了政府自己「新建」，還有另外一種是「包租代管」。就是將「現有房屋」規劃為社會住宅，規劃方式又分「包租」及「代管」。
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🏠「包租代管」是二房東 2.0
「包租」則是政府透過補助，鼓勵房東交出閒置的房屋，讓包租業者成為「二房東」，並補助租金。而房東與業者簽三年約，再由業者將物件轉租給房客。
「代管」是由的「租屋服務事業」的業者幫忙媒合房東與房客，由房東直接出租房屋給房客，再由業者管理房屋。
透過這樣的方式，可以活化現有空屋，也可以減輕政府新建社會住宅的財政壓力，更能解決市場上的諸多問題，簡單說，透過「包租代管」，房東出租有保障，也解決房客租不到、租不起及租不好的問題。
想知道哪裡可以承租社會住宅，又什麼資格可以承租嗎？快上「內政部不動產資訊平台」找找吧！
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#法律白話文運動
#政治歸政治 #法律歸法律 #台灣 #法律 #租屋 #政府 #找房子 #房子 #家 #home
包租業者 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y
在外租房，租了一年多的吳小姐，每個月除了繳房租，還要和其他房客平攤水電費，但不是所有人租房都這麼順利。
記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓
以學生族來看，要在學校附近租一間雅套房，多半是4~5人分租，如果遇上夏天，冷氣、洗衣服，電費直線飆漲，不少房東，可能一度電會加收到7塊錢，未來定型化契約上路後，房東就只能以台電夏季電費為上限，以去年為例，最多就只能收1度電6.41元。
房仲業者 陳泰源 表示：「電費你要設定一個上限，不是房東胡亂喊漲，那在這樣的情況之下，就可以避免房東瞞天喊價，這個算是保障房客。」
消保處針對二房東祭出定型化契約，除了電費上限，包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助，如果違法可開罰30萬元，以保障房客權益，但現在民眾就擔心，房租可能會變相漲價。
房仲業者 陳泰源 表示：「大家可能會習慣說，房客你租我的房子，你要我便宜租給你沒有問題，但是你可不可以不要報稅？那現在這個租賃專法推出之後，那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」
房東委託租賃公司代管，依照定型化契約，不用擔心二房東逃漏稅，可以坐等收租，只是羊毛出在羊身上，民眾簽約之前要先看清楚合約內容，或是尋找政府認定的包租代管業者，才能住得長久又安心。
新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html
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