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🍲石研室 爆炒石頭火鍋專賣店 - 微風南山店
📍11058台北市信義區松智路17號B 2

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【龔成問答信箱】（Q19101-Q19120）

Q19101：

成哥 :我是你的舊生 , 想向老師請教
1475 日清嘗試去計算合理價值 , 但由於上市時間不太長 , 估價有一定難度.
得出以下結果

合理區為 6.5 - 7.8
P.E. 25 – 30 倍

從年報中歸納出以下數點

1. 香港分部業績沒有多大改善 , 甚至乎是倒退 , 但中國分部業績每年有可觀升幅 , 同時也在中國積極建立分部及廠房

2. 在香港本地的即食麵品牌 , 出前一丁 , 公仔麵 , 福字麵及其冰點產品 , 全部也是日清旗下產品 , 品牌已深入民心 , 有知名度 , 亦有不停推出新口味及新產品 ( 最新為水耕沙律菜 , 與日本野菜谷公司合作 , 在香港生產水耕沙律菜 )去吸引顧客 , 以乎想香港作為試點 , 作為進入中國市場作準備

3. R.O.E. 方面與 322 康師傅及 220 統一 , 一併計算過 , 雖然現在營利能力日清不及前2者 , 但從2014年 ROE 3.45 % 增長至 2019年 ROE 6.98 % ,但營利能力增強應該已經是事實.

4. 派息比率方面 , 日清為 50 % 而康師傅及統一則 100 %

想問我的估值是否過高 ?
P.E. 是否合理

龔成老師：

其實分析大致都可以，都講出了這股的重點，以及一些重要的財務數據。當然，正式買入前仍要做更全面的分析。

日清食品（1475）不差的，都算有質素。

佢本身有品牌，加上業務穩定，盈利都不差。但比較大的問題，是增長有，但發展潛力未算好強，但市場已假設佢有高增長，所以在股價上，只視為平穩增值類別。內地市場的確係一個增長動力。

至於估值方面，上市年期短令估值難，這是正常的，如果你面對這類情況，建議你「保守」一點。

你見統一（0220）及康師傅控股（0322）都沒有太高的市盈率，如果你給予一個過高的市盈率，就要有足份的理由，除非這企業在行業裡好突出。

因此，建議你調低翻估值可能10%-15%，會較為合理。

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Q19102：

龔老師，我已上完6月份之股票班，獲益良多。我還有8年退休，我目標要8年內要有100萬，現時每月可以儲到1萬元。我現在投資組合如下：

（1）005 匯豐（1手85元）
（2）2628 中國人壽（2手 25元及26元）
（3）2388中國平安（1手 92.5元）
（4）2318中銀香港（1手 39.7元）
上述4隻股都是從前跟電台分析員建議買入，一直沒有賣出，直到現在蝕。
（5）66港鐵（3手 平均價42元）
（6）2800 盈富基金（5手 平均價25元）
（7）823 領展（3手 平均價62元）
（8）1928 金沙（2手 平均價 28元）
（9） 0002 中電（1手 71.9元）

由於上述的股票增長力慢，很難達到自己的目標。

我想買潛力股例如3067（ETF 安碩恒生科技），每月一手手買些儲貨，不知每月應入幾多？又不知現價16.58買入是正確，或合理價買1177 （中生製藥）、1448（福壽園）、1810（小米。希望你給予意見？

我接近退休年齡，想一手手買收息股，現時合理價的收息股，有哪些可以買入？

萬分感激，期待你的回覆！

龔成老師：

要完成目標，只要每月善用$1萬，絕對無問題的。

你的方向，可以投資一半為平穩增長股，一半為收息股，會最適合你的年齡與情況。如果你想進取少少，建議你投資少於2成的資金在潛力股，這樣對你較平衡。

上述的股票，基本上都有質素的，就算部分處虧損狀態，都可以守，只是當時買入價較貴，就算要賣出，都最好等1年後經濟好轉翻，股價上翻D先，不過，可以守。

你可以中生（1177）先小注，跌再分注入。褔壽園（1448）及小米（1810）就等回少少先入。至於安碩恒生科技（3067），則可以月供，只要注碼不太多就得。

你可以每月月$5000去投資股票，餘下$5000留現金到適當時機先入貨。

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Q19103：

老師你好，我27歲，女，已婚，未有小朋友，供緊樓，自己月入約5萬，除去必要開支，大概每月可儲3萬

現金約150萬，部份做緊定期，已為退休買了幾份基金，但我的目標是財務自由，投資知識零，現在買了你的書慢慢學緊，請老師賜教

我應該如何配置我的現金，讓我早日達成目標。

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

由於你已有物業，在財富平衡的角度，會建議你之後集中投資股票，長遠建立這方面的財富，當然，同時要留有一定的現金。

你27歲這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$30000。

你可以考慮盈富（2800）$10000。

另外再加幾隻（每隻$5000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

如果你不懂股，就集中供盈富$30000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金$150萬運用，暫時唔建議你動用，你最好增加投資知識，以及有一定的經驗先用。

如果大跌市時，都可出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19104：

龔sir, 我家人有大約15萬紐元及30萬人民幣現金，做定期息率太低，轉回港幣又蝕匯率，可否請教有何投資能做？

因為之前一直參考股票的投資都是港股用港元投資
我是之前九月股票班的學生。謝謝

龔成老師：

可以留意投資該貨幣的收息產品，可以向銀行問下，不過，這方面我都無研究，所以你投資時，最重要是問清楚「風險」。

如果不認識，就不要投資，暫時就持有這些貨幣先。

其實最好的方法，都是轉港紙投資港股，就算買收息股，回報都不差。

不過，我相信你家人不想蝕匯率，所以暫時只有等下先。

可以等匯價上翻D，賣出部分，餘下再守。

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Q19105：

龔Sir,本人已關注你FB一年多，很欣賞你凡事正面既態度，有一事望你賜教。

現時市已好少少，但內心可能會焦急，
我係打算長線投資的，

我地投資如何克服內心既擔憂和恐懼，
堅定內心既信念？感謝

龔成老師：

最重要是分清楚「股價」與「企業價值」，一般人只會集中在股價，股價上上落落，令自己有恐懼，但如果著重企業的長遠價值，情況就會不同，你的分析點，睇到的視點，都會不同。

所以，你要大量分析「企業本質」，自然就不怕大市的波動。

同時，你要訓練自己的心理質素，要平常心面對股價，以一價「獨立第三般」去分析股票，投資，好需要「理性」。

你試下訓練自己唔好睇大市，一星期唔好睇股價。

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Q19106：

老師，請教一下幾多%的股息率才為之平的股價? 睇股價平貴需要以邊幾方面為準則? 感謝

龔成老師：

在收息股層面，我地可以用股息率，作為其中一個衡量平貴的指標，以現時的市場情況，你預5%、6%是大致合理的股息率，當然，每個行業與企業都是不同的。

要留意，股息率只是其中一個分析平貴的方法，仲要配合好多其他方法去一同運用。

正式計平貴，其實要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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Q19107：

老師，我目前持有 1119 2 萬股 4.79
1183 70k 股在 1.72
9988 947 股 在 257

我該怎麼辦？

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。

如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。

如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。

如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。

睇翻上述的股票，不是無質素的，不同太擔心。

創夢天地（1119）質素不差的，但業務較波動，這類股唔建議太大注。

佢主要透過合約安排於中國從事經營手機遊戲平台，種類包括角色扮演類遊戲、消除益智遊戲等。

睇翻佢旗下大部分遊戲均可供免費下載，並透過銷售遊戲虛擬物品而獲得收益，亦會在遊戲及遊戲內用戶社區中投放各類廣告以產生信息服務收益。這是不少行業都用的模式。

佢主要股東騰訊控股（0700）就雲基礎設施、內容購買及開發、數字娛樂及遊戲方面進行合作，這是佢的優勢。

財務數據方面，生意有增長，但盈利較波動，反映業務存有一定的不確定性，因此本身有風險。

澳能建設（1183）以過往的業務來睇，只是中等，業務發展不算強，整體不差但又未算好好。

佢最近宣布，同德國創新科技企業Ｕｂｉｔｒｉｃｉｔｙ達成戰略合作，於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

睇翻澳能果邊，主席表示，目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

企業發展力都有，但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高，你小注持有好了。

阿里（9988）面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，最大的影響在於螞蟻的貸款業務，這亦是中國叫停上市的其中一個原因。

因為這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。

整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同議一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里$250以下是合理區的頂位，這股可長線。不過，中短期會波動。

如果有貨，可持有，但就唔需要太急加注。

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Q19108：

老師，我依家都開始研究長線投資
我個人暫時睇好 285 1810 9988 1211 2331

想请教下投資組合應該有幾多個股票？

老師 想問下823 領展依家係合理價嗎？

龔成老師：

上述的5隻股，都是有質素，可以長線持有的，不過，現價都唔平，你如果要入市，最好等回少少，同時要控制好注碼。

其實我地投資，最重要是建立一個長期的財富組合，當中要有質素，要有不同的類別，唔能夠太過集中。

一個成熟的組合，大約有10隻股，每每股佔組最好少過15%。

領展（0823）有質素，現價仍合理，分注投資可以。

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Q19109：

龔成老師，我想問一些關於供保險的問題, 如老師有空, 希望得到你的回覆

我28歲, 正在為媽媽供一份危疾, 保額50萬, 月供約2000, 己供5年

但媽年齡58, 沒收入, 其實本不需買,

而我收入42000, 自己亦供左2年一份AIA 多裕智倍保, 月供1500,

但我和媽都未有其他保險, 包括醫療, 所以我認為保險支出比例太多, 想斷供媽媽那一份危疾保險, 甚至想轉自己一份危疾做定期危疾, 把錢用來做投資

但這樣會蝕約15萬

但我又不想把錢放20多年在保險公司
不知老師有沒有意見?

龔成老師：

保險的最大作用，是將「你不想承受的風險」，轉到保險公司。

我地理財，應該攻守兼備，保險是守的部分，不用多，但基本都要，做好守，就要盡力進攻。

有些風險，當發生時，例如危疾，就會對你造成很大的財務影響，如醫療支出，這就值得去買。

你要分析一下，你地有那些風險，覺得發生會好大影響，這部分就買保險，將風險轉比保險公司。至於儲蓄類別的，則作用不大，不如將錢投資更好。

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Q19110：

老師，3033 與 3067 的分別是什麼？

龔成老師：

其實都是追蹤相同指數，恆生科技指數，只是唔同基金公司搞。

由於佢地都上市不足一年，分析的數據較少。

3033成交多，價格較近真實價值，如果中短線投資會較適合。

3067則管理費低D，如果長線投資較適合。

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Q19111：

龔Sir，多謝你上一次嘅回覆，我想問如果如你所講咁我月供多一隻潛力股，潛力股有無推介？

月供可否調整如下：
盈富$4000
地鐵$1500
領展$1500
港燈$1000
香港電訊$1000
+潛力股$1000

定應該從之前嘅選股中改供一隻潛力股？

謝謝你

龔成老師：

上述所選的股票，都有質素的，可以長期進行。

如果要加一隻，可考慮安碩恒生科技（3067），長期月供。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q19112：

龔sir, 被你影響，我都想開始月供股票，但有一些疑問，希望你解答，謝謝你：

1. 請問月供股票係咪一定要選有股息的？如果是，係咪最好選高息股？

2. 要唔要選擇幾時開始？因現在好多股票都好高位。

3. 是否每間銀行都要每月收取費用？我睇左幾間都要收。謝謝你

龔成老師：

1）選「優質股」就得。

而優質股都分好類別，你選適合自己就得，例如騰訊（0700）是優質股，領展（0823）都是優質股，但收息差好遠。

2）只要投入金額唔太大，現時都可開始。

3）好多都要，你可問下匯豐、南洋商業銀行，部分證券行都有得供。

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Q19113：

你好，我每個月扣除屋租 其他雜費 還剩3000左右 可以怎樣理財嗎？

龔成老師：

都可以，你首先儲一些現金，例如要有基本的備用現金。

當現金足夠後，就可以透過月供股票去累積財富，積少成多。

將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。月供$2000-$3000，對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

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Q19114：

你好龔sir,我有2名小朋友，先生一人工作，平均月儲3-4萬，但年尾一交稅又無了一半

想財務自由準備買樓，低風險地長線投資，有咩可以建議！

龔成老師：

最重要是建立平衡組合，優質股、物業可同時持有。

你可以首先利用股票去為財富增值，到一定數量後，就可以再投資物業。

你可以考慮月供或分注投資：

盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。這基金唔建議太大注，因為你想「低風險」

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19115：

本人就是香港某航空公司之員工, 為了保住工作, 被迫簽了不平等新合約. 人工倒退 10 年, 其實对未來是非常擔憂.

龔成老師：

首先，你要留一定的現金，有現金在人可以較安心，投資股票則未必需要好進取。

另外，你都要想想長遠的發展，你可以多角度分析，怎樣可以令自己長遠的收入與事業發展更好，唔好比過往的限制左自己，要多想不同的可能性。

如果有空閒時間，可以做一些小生意，做副業等，長遠唔好太依靠單一打工收入。

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Q19116：

Hi 龔成老師, 本人拜讀過閣下幾本著作, 理性是知道不要看短期股價, 亦明白現在(本人和太太也是36歲)應該先增值後現金流.

但是波動的股價還是為我帶來很大的心理壓力, 所以我覺得我自己只合適投資比較穩定的股票.

這樣的話, 我們2人15年內達成財務自由這個目標還有可能嗎? 如果可以, 我應該如何部處呢?

我和太太共有約1.5M 現金, 現價約hkd 120K的收息股, 二人年薪合共約950K 左右 (我們工作都尚算穩定, 但已經到達ceiling了, 再向上的機會不大). 住的樓已經在前兩年已經供完, 而且我們都很自律, 每月定必儲起50%的收入.

身邊有很多朋友已經買了第二層樓, 所以我們近日也去睇樓, agent 計了說我們有能力購入另一層 8M 左右的樓.

但這對我們來說無疑是極大的投資, 雖然有樓收租感覺上好像是有人幫我們供樓一樣, 但還是很多麻煩的事情, 身邊也有朋友遇過惡租客

所以我們也下不了決心應該怎樣投資才好. 我們也看了你的書, 明白一定要投資增值財富, 不然現金只會一直貶值.

我們都有個夢想就是退休後環遊世界(backpacker level), 所以很希望15年後就可以財務自由. 但又不敢輕舉妄動, 很是煩惱. 還望老師指點一下, 謝謝

龔成老師：

你要建立一價適合你，長遠的財富組合，由於你較低風險，你可以集中在優質、平穩增值股。

如果你有睇《財務自由行》都會見到「股樓平衡」是不差的方法，書亦有講述具體的運用。

首先，我會建議你這刻集中投資股票，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

保持月供或分注投資，但不要將全部現金投資，可以一半持有現金，一半投資股票。

同時，你可以慢慢留意下物業市場，我見你有些擔心，因此，可以等你累積多少少資金先進行這一步，例如在3年內進行這一步，買樓收租。

當你完成買樓收租後，就等租客幫你供樓，你自己的資金，就再集中投資平穩增長股。

我相信你地要15年財務自由，無問題的。

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Q19117：

老師，我依家擁有700得1手
1288有2手
6988有1手
823有1手
941有1手

老師應該點分配呢
兌吧就有3手

請問6060呢，我都有1手

老師請問700什麼價位可以買呢
唔該老師

龔成老師：

上述持有的，都是有質素的股票，基本上無也問題，農行（1288）及中移動（0941）增長力就唔強，收息為主。

至於樂享互動（6988）是中國的效果類自媒體營銷服務提供商，利用商業智能技術為行業客戶及自媒體發佈者提供服務。

睇翻近年的財務數據，佢增長力是有的，但上市前的數據參考價值較低。

相信佢長遠，業務都有增長力的，公司話佢自己能盈利高增長，業務始終較波動，因此小注持有好了。

兌吧（1753）不過不失，但增長力暫時唔強，唔建議持有太多。

眾安（6060），業務都有發展力的，但業務仍有不確定性。佢最近開始由虧轉盈，反映之前的投資開始有收成，暫時睇是正面的，但之後的發展仍有未知，這一定會令股價波動。

騰訊（0700）如果跌多10%，會較合理的。

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Q19118：

老師，我想問吓如果對股票零認識適合報讀 投資倍升股講座嗎？地點喺灣仔無其他地方？如果有1、2堂上唔到會有補堂嗎？

龔成老師：

股票班（基礎班），即是「投資倍升股課程」，適合初學者的，因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的，課堂頭3堂都是初階的內容，只要你課後好好溫習，能跟到之後的內容。

每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資時機、配置、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書，留意一下財經新聞，到時就較易跟到。

暫時都只得灣仔。

如果當中有1、2堂上唔到，可以有補堂，你在我下次開班上翻該堂就得，我並不多每月都有班，預早同我地講就安排到。

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Q19119：

龔成先生你好
我是一個33歲的中年，大學時期至今都不懂投資，而家
手上一堆爛股票
可否給小弟一些意見

積落過十年，爛到唔爛
你睇買入價，就知好多都係09年買落

1205、1088、5、9988、9923、9618

我仲可以點挽救手上呢個portfolio?
而家就係每年keep 住神華，等股息

我好明白阿sir 你的是價值投資，而我係亂咁投機
最新果隻移卡，又係估唔到一入即移返唔到身

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。

如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。

如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。

如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。

另外，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你上述的股票，中信資源（1205）無乜質素，宜賣出。

匯豐（0005）中國神華（1088）只是收息股，唔太適合你，你長線最好賣出，起碼都減比例，你可以等1年，經濟好翻D，就可以減部分，將資金轉到其他更適合你的股票仲好。

以你的年齡，應該建立一個潛力股+平穩增長股的組合，見你上述已有幾隻潛力股，因此，你在之後的配置，可以加翻平穩增長股，如盈富（2800）。另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

在長遠來說，你應該潛力股+平穩增長股都有，潛力股可考慮：安碩恆生科技ETF（3067），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡，買入要分注，唔好太大注，因為現價唔平。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

至於你所講的投機，在中短期，總會有贏有輸的，但在長期，則輸的較多，這是我過往做10年銀行與證券行的見證。

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Q19120：

成兄，雖然以往你唔會評論半新股，但近段時間我見到比較多人吸電子煙，6969思摩爾國際，想請教一下，它的合理區間

龔成老師：

思摩爾國際（6969）係霧化科技解決方案提供商，主要經營以下兩項業務。

第一，佢以ＯＤＭ模式為全球煙草公司及獨立電子霧化公司（如日本煙草、英美煙草、Ｒｅｙｎｏｌｄｓ
　　Ａｓｉａ－Ｐａｃｉｆｉｃ、ＲＥＬＸ及ＮＪＯＹ）研究、設計及製造封閉式電子霧化設備及電子霧化組件。

第二，佢做研究、設計、製造及銷售自家品牌（包括「Ｖａｐｏｒｅｓｓｏ」、「Ｒｅｎｏｖａ」及「Ｒｅｖｅｎａｎｔ　Ｖａｐｅ」）開放式電子霧化設備或ＡＰＶ（高級進階私人電子煙設備）。

基本上業務是正面的，有當中的獨特性，以及長遠有增長力。不過，股價升了不少，現價唔算平，如投資真的小注好了，而這股有長線投資價值的。

股價回翻2成會較合理。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q18021-Q18040）

Q18021：

龔成老師你好～追蹤了你Facebook 一段時間，覺得你推薦的月供優質股票方法很好，最近亦睇緊你兩本著作《80後2百萬富翁》及《50值博倍升股》，以下是我的情況及想請教：

1. 本人和先生分別31、33歲，月入穩定合共8萬，扣除開支可每月儲起一半

2. 現有200萬資產（包括100萬現金、55萬月供基金、及45萬月供股票（#823 平均價約@46））

3. 想一年內買入800萬物業作自住及生小朋友用，所以想手上資金可以充裕一點留作未來需要。

4. 月供基金是長線退休投資產品，不想此刻賣掉套現。

5. 如何運用手上資金去投資股票？用1年時間如何升值至300萬？或應該先買入500萬細價樓上車？

龔成老師：

由於你地打算一年內買樓，因此，要先計好你地想的首期數目，以及之後是否在「供得起」方面無問題。

投資股票要長時間才能增值，因為要等企業成長，而中短期股價，往往只基於當時的大市情緒，因此無得估的。

因此，會建議你多留現金。

買股票的部分，會假設買樓時不需動用，股票一定是長遠的財富增值。

現時你手上有$100萬現金，建議你在一年內儲多少少現金，等你買樓時資金更足夠，到時唔好賣股票，目標物業$800萬是可以的。完成物業後，到時再加大投資股票。這方法會更穩健。

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Q18022：

龔成老師你好，本人23歲，澳門居住。平均每月儲蓄4000元。現持有1500股2800 @22.8，目標5年內累積到100萬儲蓄。

最近內銀股（3988，939，1398）價格回落，應該趁低價入市嗎？

請問龔成老師，我應如何投資？

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，中行（3988）、建行（0939）、工行（1398），以你的年齡來說，並不適合。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18023：

你好龔Sir,我係你澳門粉絲，想你俾少少意見我現在持有的股票，本人現在有現金大概有50萬(不計股票)

月入大概3萬多，想係半年內在澳門置業，由於現金存款唔多所以都係先考慮購買唐樓先上車。

現有股票如下

1810 有2000股@16.8
9999 有200股@145
241 有4000股@20.7
9988有100股@244
788 有16000股@1.63
3175 有15000股@4.69

本人希望可在半年至一年內用現有股票來增值，你覺得可繼續持有嗎？還有你覺得是否應該靠股票來現金增值再儲款多一段時間來購買電梯樓比較好呢？

還有你點睇386 and 2812 (ETF)前景呀

龔成老師：

由於你打算在半年內置業，因此，你現時應該要準備好相關的現金數目。

如果你現時$50萬並不足夠，就要開始賣出股票，不要等到時買樓先準備足夠現金，無人知到時的市況，因此這刻應該要開始準備。

另外，你應該想好買樓的大方向，因為買樓始終有一定的成本，所以你要先決定，你想買唐樓還是電梯樓，如果你較想買電梯樓，而只是差少少首期，就應該儲多一年去累積到。

留意，股票長遠能增值，但中短期（如1年，往往只睇到時市況，你好難用「依靠」股票增值去滾存到首期的，時間不足），因此應該著重儲蓄。

至於你現時持有，如果我同長期角度分析，基本上無問題的，Ｆ三星原油期（3175）唔建議持有太多。另外，你組合較多潛力類股，比例太多。

至於中石化（0386）收息股，增長力不強，三星中國龍網（2812）之投資目標為追蹤中證全球中國互聯網指數之表現，都有長線投資價值。

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Q18024：

老師你好 我係岩岩開始接觸股票 但係買乜輸乜 lol 一般都係買啲大圍股

1.所以好想學習如何物色有啲有潜力嘅股？

2.如果去投資的話我應該進行什麼投資可以令收益加大

3. 另外我1.62 買左1950 就插左水. .. 我應該keep 定止蝕好。謝謝解答

龔成老師：

1）如果你想買潛力股，就要有一定的投資能力，因為這類股較難分析及估值，當一般人「發現」這股時，已經是升左，因為真正投資者找潛力股，要自行在2000間上市公司裡尋找，比市場早一步發現。

2）如果能掌握買賣時機，回報更高，但這又要有一定的技巧。

其實我建議你先從基本的著手，投資一些穩健股，同時努力學投資知識。你想建高樓大廈，就要先打好地基。

3）深藍科技控股（1950）無特別優勢，之前只是人為的炒作，根本不值當時的價，因此好難上翻去，賣出較好。

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Q18025：

請問龔sir 2238我入8.06應該繼續持有定係沽咗呢？請給我意見

龔成老師：

廣汽（2238）都有質素的，不過生意近年有下跌情況，盈利有點波動。整體都是正面，但增長力未必好強。

守住先都可以，但預佢上翻去都要時間，同時唔建議持有過多。

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Q18026：

老師， 你好，之前睇你嘅FB介紹，11.00買入2128 ，有4000股，現在已經升左37%， 請問是否可以現在繼續月供？前景如何？謝謝，麻煩晒。

龔成老師：

中國聯塑（2128）有一究的質素，前景仍正面，這股在我的《50值博倍升股》都有推介，現時股價上左唔少，這刻仍未算貴，仍有投資值博率，但注碼就無之前咁多。

如果你已有一定的貨，可以減少金額，但如果你貨仍不算過多，這刻保持月供可以的。

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Q18027：

你好，我今年24歲，我之前無試過買股票，最近先開始想接觸下投資。

想問下如果我得10萬，我想買盈富基金做長期投資

1.應該放幾多錢落去？現金同投資個比例係幾多？

2.應否留番d現金響手？

3.同埋如果我淨係投資一隻基金會唔會有風險？
謝謝

龔成老師：

1）你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以投資$3萬-$5萬在盈富（2800）。

2）由於你未有投資股票經驗，暫時唔應該買太多，因此應留低$5萬-$7萬的現金。

3）由於盈富已是一個50隻股票的組合，因此，風險度不高。但長遠，你要慢慢學習投資其他股票。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18028：

龔sir, 請教一下，我買的都是優質股，有平價入，有合理價入，有貴價入，共14隻，會太分散嗎?

要賣走幾隻嗎?

但貴買的是潛力股，平入的又唔捨得賣，應怎樣做呢，謝謝

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

如果你持有的股票，是有質素的，出現了短期的下跌，但長期來說，仍是有投資價值。

相反，如果你持有的企業無質素，股價下跌，就要立刻賣出。

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Q18029：

龔成老師你好，本人30歲，月入$30,000左右，現金大概有70萬，股票市值約40萬。

現時股票組合
-20,000股 中廣核（1816）@$3.5
-500股中國平安 （2318）@$87
-5000股 中國銀河（6881）@9.4
-800股 藥名康德（2359）@$113
-200股 阿里巴巴（9988）@$195
-3000股 建業新生活（9983）@10.6
-8000股 睿見教育（6068）@$4.65
-3000股 維亞生物（1873）@$10.4

請問：

1. 當中1816和6881的買入價距現價已跌了一半，可以繼續持有待股價回升才止蝕嗎？

2. 現時股票組合有冇問題，可以長期持有嗎？

3. 若打算一兩年內置業，應該將剩餘現金投資在平穩增長的股票還是低風險的定期儲蓄以抗通脹？

4. 若疫情結束，可以考慮哪一類的舊經濟股投資？

龔成老師：

1）中廣核電力（1816）質素算是中等，並不是全無質責，不過，這股的增長力不強。如果你想組合有較強增長力，可以考慮轉其他。

中國銀河（6881）質素中等，這股都有投資價值，但就唔適合持有太多，佢業務會較受投資市場影響而法動，要注意風險。如不多可持有住先，業務都有基本增長力。

2）組合問題不算大，但組合中有較多上市年期不算長的企業，這些企業始終有不確定性，因此唔建議佔比太多。

3）應該留現金較多。

除非大市出現明顯下跌，就可以把握機會買平貨（但都不能用盡現金）。

4）地產、零售、旅遊。其實這刻已可留意地產。

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Q18030：

龔sir 你好
我最近一個月先開始留意股票
我有物業出租

有存款約200萬
目前冇工作冇收入
所以想靠投資股票增加小小收入

請問應該點樣做？
謝謝

龔成老師：

你應該建立一個平衡的財富組合，你本身已有物業，之後的資金，應該投資物業以外的項目，股票是較好的。

你可以將部分資金，投資平穩增長股，以及收息股，穩健並有不定的股息回報。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

同時投資收息股，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18031：

老師，最近在考慮投資車位（月租可達3千至3500）， 在家附近，開價160萬，借4成，即支付首期90萬，諗住講價至150萬， 你覺得值得投資嗎？車位前景如何？謝

龔成老師：

車位是資產的一種，都可以投資，是穩定現金流的投資工具。

車位的前景都不差的，但近年升得太多，回報率已減，因此預期之後增長力唔強。

你要分析下，預期的租金回報率是多少，比起周邊車位的回報率如何，同時大廈單位與車位的比例是多少。

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Q18032：

老師，我記得之前追po見過你話1686係潛力股，點睇？

龔成老師：

新意網集團（1686）有質素的，我在《50優質潛力股》都有新加入這股，這股可長線投資。

佢是一隻另類的收租股，擁有一定的「地盤」，加上香港數據中心的角色正增加，長遠發展仍正面，現價合理區中上部，都可以長線投資，但這刻未到大手時機。

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Q18033：

龔sir，如果想長線持有,變成倍升股.銀行股可趁低吸納嗎？

老師你有推介的嗎？

龔成老師：

銀行股的賺錢能力比過往略減，雖然都有投資價值，但你預佢較難倍升，現時不少銀行股都處合理區中下部。

較優質的你可以留意恆生（0011）、中銀香港（2388）。

你預佢地主要是收息，加上有少少增長力，而不是大升類。

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Q18034：

龔Sir，有兩個問題想請教下你

１）首先想問關於香港電訊，最近母公司電盈將now tv賣比香港電訊，作價大約20億左右，但香港電訊現金流只有18億左右，換言之即係必須要向銀行借貸，而公司本身負債比率已經60幾%，會否對公司將來加添壓力？

而且單計now tv呢項電視業務，會否視為競爭大而且比較夕陽嘅行業？雖然每年仲有盈利，但睇到每年用戶人數上升慢，但平均消費呈斜線下降趨勢，整體來說可唔可以話呢個交易係對香港電訊較為不利的一方？

阿仔要幫阿媽接收呢個爛橙，仲要幫阿媽套現20億出來，增加負債，減少現金流將來未必能作其他收購和發展，而派息方面仲可否維持每年遞增？此股仍值得長線或超長線持有嗎？(10年以上)

２）最近睇你本50優質潛力股(20-21增訂版)推介嘅潛力股，和最近都睇到好多人喺你Facebook關心嘅中國鐵塔，想請教下呢隻股票

首先佢嘅鐵塔市佔率已有成97%左右，而且每年盈收都近乎平穩地賺嘅公司，其實調返轉諗，能夠再有突破或爆發性嘅增長動力係咪反而會較難出現？

而且雖然話中國三大電訊商喺中國可視為國企，非常穩陣，但鑒於國家近年一直要求手機／通訊／流量降費，長遠會否間接對此造成不利因素？

而且之前股價已或多或少反映左憧憬5G呢個因素，如果不久將來5G在中國使用量和流通性都冇預期之中咁樂觀同理想，此風險係咪不容忽視？

另外研發5G係需要成本的，之前借落嘅錢要喺每年年報嘅折舊及攤銷到扣除，其實中線嚟講呢隻股票係咪都唔應該睇太好？而長線或超長線嚟講都只係龔Sir你標準嘅平穩增長嗎？

Thanks you Sir，身體健康！

龔成老師：

1）根據2020年度中期報告，佢「現金及銀行結餘」數目有約$50億，因此不用擔心。

now tv又不是無質素的，不過就唔會有太大期望。整體的確會令香港電訊（6823）的風險度增加左，但就未至於有好大負面因素。

2）中國鐵塔（0788）有長線發展的，市佔率9成幾，即是話，佢的發展就要睇行業的發展。

至於你上述所講的風險因素，的確存在的，中國有時的政策好難估，這是不確定性。至於增長，由於5G長遠的應用都大，初期未必好明顯，但發展後就會更擴，佢的增長力仍在。

潛力度未算強，相信平穩增長無問題，若果5G市場有突破，佢增速將會提高。

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Q18035：

呀sir你好～
想請問一下我而家成本有十萬

但我無番工 所以無收入
所以無諗住買月供股票
想用呢十萬買D有潛力值長既股票

想中長線持有
我而家有7手泰格（買入價115）

兩手時代鄰里（買入價13.06）
本身諗住揀醫療同物管股比較穩陣

但都跌阻幾日
想請問我應該繼續持有 還是轉倉買其他？有無其他更好既選擇？謝～

龔成老師：

如果你這刻無收入，在理財上，應該留有較多的現金，唔好太心急投資股票，要確定是「閒錢」，先投資。

因為我地投資股票，原理就是買入企業，等佢成長。

如果想投資潛力股，建議你考慮一些較穩健的：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

時代鄰里（9928）有質素的，不過現價都唔平。都有長線持有價值。

泰格（3347）係中國的綜合生物製藥研發服務提供商，主要經營臨床試驗技術服務，例如提供臨床試驗運作服務，包括藥物及醫療器械臨床研究，業務發展都唔差，同時都有一定的規模。

生意與盈利都有理想增長，賺錢能力唔差，不過上市時間唔長，數據的參考價值會減。

質素都有，長遠發展正面的，不過股價潛在波動較大，加上上市時間唔算長，唔建議投資太多。

另外要提翻2個概念。

第一，物管股整體是有質素的，但一般都唔平，要留意。另外，醫療股並不是低風險的行業。

第二，買股票就是買企業，唔會因為中短期股價下跌就決定賣出，你要作質素、平貴去考慮。

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Q18036：

成老師，想請問一下你所推介的股票是何時入也可以嗎？我實在揣測不到何時是低位。。另外美股也可以考慮嗎？非常感激。你課程，我會考慮的

龔成老師，忘記了問，強積金計劃全選了恆指可以嗎？但其實已經跌了8萬左右。需要改變嗎？謝謝！！

龔成老師：

我推介的股票，是從企業層面去講，即是該企業的業務是優質，有前景的。不過，有些可能較平，有些可能較貴，如果掌握唔到，可以問我，或自行分注投資，因為我地一般在「平」或「合理」的區域投資。

強積金是超長期的投資，我地只要好簡單咁人生階段、風險承受能力去配置就得。例如年紀較輕就進取，中年就平衡分配，年長就保留，咁就得。

例如年輕就可進取的，可以將較多資金，投資在較為進取的類別，少少在平衡組合，咁已經得。同埋，強積金唔需要經常轉來轉去的。

我由初踏出社會開始，都是100%恆指的。

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Q18037：

我聽朋友講入左 02007碧桂園，跌左，點算好？

龔成老師：

投資股票，唔好太著重中短期股價，要睇企業的長遠發展。

碧桂園（2007）質素算是中等，有品牌與規模，不過負債就太高，這會令股價上落較大，有一定風險，你要自己衡量是否面對這風險。

如果你本身較保守，就未必適合投資這股。

另外，股價中短期上落，好正常的，你要學會平常心面對。

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Q18038：

龔sir,小米是屬水桶1的潛力股，而家股價算係合理區中部嗎？

係的話可以現時入50%資金，如果之後跌到合理低約10元就再入，如果升就月供到尾，咁樣可好？謝謝！

龔成老師：

小米（1810）是潛力股，有長線持有的價值，現時在合理區中上部。

留意，任何單一股票，都唔應該太集中，去到15%已是上限（從長遠的股票組合比例計）。現價你分注投資可以，但就不是大手時機。

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Q18039：

老師 我一年半前開始follow 你 ，覺得你既投資方法及觀念好好，好適合我2019年年初開始進行月供股票， 月薪4萬，扣除支出後可儲2萬5 ，月供股票主要如下：

66 $1500
823 $2000
2800 $4000
1211 $2000
2388 $1500

由於2019年已開始供，當時價高，現時以上股票仍處於帳面上蝕既階段，但由於你教既長線投資，而家價低就平均成本變便宜了，故就算股市大上大落 我依然無動搖過

但內心仍會怕中美關係惡化 應該有排都會keep住蝕 內心又開始有d唔開心

龔成老師：

一般來說，我地月供股票都要5年以上，先有效果，因此中短期的情況，唔需要太理會。

以一個5年的月供來說，怎樣的股價走勢，會對你有最大的得益？

答案就是先跌後升，你入的貨平均成本會最低，之後的回報會最高。

你持有的都是有質素的股票，只要長線就得，最好是唔好理，照供，好多事件只是中短期問題，對長遠企業價值影響唔大。

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Q18040：

老師，請問利福中國（2316）前景如何？此股有機會私有化嗎？本人平均買人價頗高（3.35） ，現下跌這麼多，還可持有嗎？

龔成老師：

利福中國（2316）本質不過不失的，不過中短期可能會因中國疫情或經濟而令佢較波動，長遠會慢慢好翻，你可以持有。

就算想賣，也最好等疫情過去，經濟穩定翻先賣出。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

周末夜 #侯Sir 到 #新北板橋 #湳雅夜市 ，抵達時大約晚上7點多，假日期間人潮還是相當多。嚐了 #小籠包、#豬血湯、#潤餅捲 等幾家必吃美食，也了解一下店家防疫準備工作。老闆們都說店內每天都會定時消毒，用稀釋漂白水擦拭，餐具加強清洗；店內用餐的民眾也都提供 #酒精、#肥皂 及 #洗手乳使用，能讓民眾們更加安心出門。



雖然假日看起來還是有不少人潮，聽見商家感嘆生意掉了好幾成，心裡頭都會相當不捨，不過店家們都非常用心在清潔環境及消毒，希望給民眾一個安心的消費環境，面對疫情要嚴肅以對，但切勿過度恐慌，還是可以到戶外走走、多多消費，但別忘了前往人潮較擁擠處可以戴上口罩，保持良好衛生習慣，保護自己也保護他人，也給新北市的店家們鼓勵和支持，一同度過難關。


#新北市超前部署 #安居樂業 #侯友宜