【大安門牌超金貴】
何世昌認為,以今年Q1各行政區的平均每戶總價帶來看,台北市房價水準依然高不可攀,每戶動輒要3千萬至6千多萬元...
#台北房市 #新北房市 #三峽 #房產研究室
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字 影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60 想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋...
北投平均房價 在 台視新聞台 Facebook 的最讚貼文
【#TTV熱線追蹤】台北市精華區平價路段 專家這樣看
#果編:嗚嗚小編也好想在台北有房有車喔..
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買房大不易,特別是大台北地區,更考驗購屋族的口袋深度,不過在台北市精華區,也有部分路段房價,並沒有想像中高不可攀,房仲業者盤點大台北熱門交易路段的房價,發現信義區吳興街,房價比全區平均單價便宜超過兩成,而和信義商圈距離不遠,周邊還有醫院和商圈,生活機能充足。另外像是內湖、北投的部分路段,也都有相對平價的房子,對首購族或年輕族群來說,入住門檻較低,只不過專家也強調,這些路段雖然房價相對優惠,還是有一些問題需要考量,像是屋齡老舊、交通較不便等狀況。
#房價 #買房 #房仲業
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【訂閱 #台視新聞 關心大小事】
北投平均房價 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最佳貼文
林閣雍:是租用99年,不是買房~
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4119079118115164&id=100000393491774
【回顧】
柯粉的超譯天地:這波在打炒房的議題果真又是三個小藍黨用帶風向的方式在操作,尤其是時代力量,打到都忘了要反紅媒,被笑了幾天後才緊急發文。
新加坡沒炒房?這不就跟德國房價控制多好的假消息一樣又在洗腦了嗎?這種文都寫得出來是當台灣人是白痴?
新加坡九月房產交易創新高的新聞台灣有多少人注意了?
時代力量有跟你說過現在德國大城市一堆「連租房子都租不到」?他們有跟你說過首爾囤房稅下去房價更高?沒有,他們只有整天在那邊國外控制多好,然後不跟你說這些殘酷真相,因為喊了要囤房稅,現在不敢反駁首爾的事,不然就自打臉。
然後我們已經提了超久的「台灣資源平均分配」,在他們這三小藍的眼中是完全像屎,軌道建設沒連到台北他們就反對,整天嘲笑其他地方是鄉下,要有鄉下的樣子,然後北投開價一坪90萬的建案他們惦惦,整天罵別的建商就是在炒房。
反正這種無產階級鬥爭式的話題永遠是最好的反對議題,只不過真的不要明明就不是無產階級,只是為了煽動就在那邊說新加坡沒炒房德國租房好輕鬆這種假消息,還想把韓國的失敗經驗當寶來推。這樣真的只有在炒聲量,不是在解決問題啦!
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1044592039326167&id=650387945413247
#說好的國際觀呢?
一「東北亞|失控的韓國房屋新政 - 工商時報」
一「打房打到誰?青瓦台高層集體請辭,韓國屋主一夕之間掉落「稅金地獄」 - The News Lens 關鍵評論網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1743043915835680&id=584986081641475
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/G7T6Va5Ml60/hqdefault.jpg)
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170624中視 15年不吃喝台北能購屋 民眾疑怎算的?
影片網址→https://youtu.be/_FTg3fDTRYA
台北居大不易,更別說是買房子,但統計數字卻顯示,台北市不吃不喝15年就買得起。
記者 郭岱軒、潘建任 採訪報導……↓
民眾又驚訝又質疑,內政部營建署發布最新房價負擔能力指標,不吃不喝買房,台北需要15.18年,新北12.61年,基隆、嘉義縣市比較短,但全國平均還是要9.35年。
房仲業者 陳泰源 表示:「可以選擇屋齡舊一點、房子小一點、地點偏一點,萬華、大同,偏遠的地方比如說像文山區、北投區這個都是有機會的。」
以年薪50萬計算,乘以15年,750萬要在台北市買新房子根本就是天方夜譚。
記者 郭岱軒 表示:「在台北不吃不喝可以買到什麼樣的房子,在我旁邊這一個呢,13坪小套房,總價738萬起,但是缺點是位置偏僻,位在北投山區。」
屋齡較新的小套房得繞一大段蜿蜒山路,老百姓不僅感嘆,薪資水平若能提高,不必不吃不喝也能當有巢一族。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170624-15.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_FTg3fDTRYA/hqdefault.jpg)
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170115TVBS房市比SARS期間慘 大直、大安區降價2成
影片網址→https://youtu.be/AUj0OT3g_WI
房市到底有多冷清,去年六都買賣移轉只有18萬棟,等於比SARS期間房市還要慘!為了刺激買氣,台北大直、大安區無論是新屋還是公寓,房價都往下修正1到2成,但如果碰上口袋深的屋主,房價已經下跌,民眾還想再議價的話,房仲認為幅度有限。
記者畢倩涵、李延智採訪報導……↓
記者畢倩涵:「房市冷清,以去年六都買賣移轉數來說,僅僅只有18萬棟,這個數字創下SARS以來的最低點,而這個時間點,就連大直原本是看屋熱門地段,現在看屋人潮也出現銳減。」
原本的看屋熱點,現在假日有一組預約,房仲說就算很好了!沒人賞屋,也讓不少急著脫手的屋主不再堅持,房價出現鬆動。
房仲業者陳泰源:「我們也不要特定講豪宅,平均來講至少都有1成5、甚至破2成價格的修正。」
以大直來說,河岸第一排2015年新屋,每坪售價開出百萬,現在降到90萬上下,甚至最低可以見到8字頭,跌幅將近2成,相較於大直區內湖路瑞光路一帶,房價相對抗跌;往市中心走,大安區一年多前,公寓每坪價格還高居95萬,現在直接少10萬,降價1成左右,不過議價空間仍然有限。
房仲業者陳泰源:「多半的屋主口袋是夠深的,他未必願意讓價讓這麼多,所以說買賣雙方是不斷在拉鋸的情況下,房價慢慢往下修正。」
蛋黃區議價空間不大,房仲建議真正要入手買房,可以選擇台北蛋白區文山、萬華、北投,甚至鎖定屋齡超過10以上的房子,屋主買房成本低,只是少賺多賺的問題,房價彈性比較樂觀。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/700503
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194523638
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/AUj0OT3g_WI/hqdefault.jpg)