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新房價差異很大，看你會不會查，看你有沒有勤勞，還有臉皮夠不夠厚。
比如板橋，江翠北側可以從40萬至70萬，建商多半都不怎麼樣，景觀差異也沒有很大，縱使河景也是帶著高架橋，我假設這些都是實價真登錄，沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數，那，你是閉上眼睛買，還是自我感覺良好？
交屋就漏水的高價建商不少，也有假住宅的一般事務所，更有登記部分樓層是坐月子中心( 啥啥!!! )的預售案，還有部分戶別是平價社宅的( 但你可能沒有察覺 )，這個世界的詭異局面還真多，如果你輕易上車，那就把世界當作是那個樣子的吧。
至於秒殺案，我倒是勤查登錄，也沒看到簽約的數量，如果你買的是二個月的紅單，那麼被黑吃黑的機會，頗高。
不要當房市的韭菜，被割的時候，你絕對是不敢嚷嚷的，這種韭菜，摔最慘。
就像有爛媒體一直說新竹漲很兇，十年漲四成，所以誘惑你上車，但你也不想想，台北都漲一倍了，你新竹只漲四成，那還不如十年前去擺台積電！而且這些聲稱會漲的新竹屋，根本就是爛屋一間，不只風水爛格局爛，還會漏水漏尿爆糞，一直喊漲，只是想掩蓋爛屋的事實。
不要碰那些被亂喊的東西。
原物料狂漲，加上缺工問題，沒想到竟然會讓建商對都更案望之卻步😱😱
#營建成本 #危老重建 #建商 #房地產 #都市更新 #雙北 #都更 #造價
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★★★每日一股☆☆☆ 2021/08/10 今天晚上有直播！
【大多頭時代買氣旺，就算有一堆隔日沖也沒差，反正隔天大家一起買上去，有更多的韭菜會來接棒！現在台股弱勢盤整，隔日沖進來拉抬一檔股票就會面臨，隔天沒有人追價的窘境；這樣就非常容易讓一檔昨天漲停的股票，隔天馬上面臨開高走低的長黑，屢試不爽！上週我們才見證了面板雙虎以及封測菱生的走勢，直播也談到了四維航，今天又繼續讓您看到了航空雙雄！老王最近常常就是提醒大家，不要看到大漲的個股就跑去追，對吧？我不知道講多少次了，因為我提醒大家，現在就是很多隔日沖亂竄的一日行情。技術線型看起來就是長紅突破沒錯，問題是籌碼卻都是隔日沖買上來的，那這種突破極短線就千萬別亂買；好一點要震盪整理，壞一點就變成假突破了！昨天航空雙雄很強啊，整個市場又一堆人都在問，航空雙雄如何？能不能買？因為從技術面來看是一個突破所有均線的型態嘛！但是您有想過近期老王一直跟大家分析教學的隔日沖嗎？這種突然旱地拔蔥的線型，有多大的機會是隔日沖進場拉抬？然後它們大漲的原因只是因為靠著中國疫情影響運價的利多，也不是因為財報有多好，其實不管是華航還是長榮航，整個上半年都還是虧損的啊！報紙刊出利多消息，然後股價就直接大漲往上，您們有這麼韭菜嗎？看看盤後是誰大買？凱基台北都是二檔航空雙雄的買超冠軍，買超華航超過五萬張約35%的買超占比！對，沒看錯，一家凱基台北分點的大戶就買了一檔股票的35%買超占比！長榮航也買了二萬張，買超占比也將近二成！
這種很明顯的買超手法與占比，同時又是大名鼎鼎的凱基台北，這就是標標準準的隔日沖大戶啊！其他買超雙雄的前幾名仔細看看，土城永寧、富邦建國等等也都是常上榜的隔日沖大戶，對照今日華航與長榮航的長黑重挫，有什麼好意外？四維航不也是跌回原點了？有趣的是，現在越來越多人會看籌碼了，包括老王在949晚報也持續教學隔日沖券商的查詢與觀察；當懂的人越來越多，這社會的韭菜就會越來越少！大家也許昨天盤中還不知道是您隔日沖進場，但等到晚上一看完籌碼，就知道今天早上萬萬不能追高，華航跟長榮航就全部開低啊，連昨天漲停價都沒突破！誰說散戶一定只能當韭菜，大家只要齊心齊力別亂追高，隔日沖就沒貨可倒，它們自己買又自己丟，也只剩賠錢的份。重點您要看得懂隔日沖的手法跟分點券商嘛，那您就不會被騙了。當然我說過了，隔日沖影響的就是隔天倒貨的一天，也就這麼一天而已！接下來股價就要看本身個股的造化，不見得每一檔股票都會就此結束，您要觀察這檔股票相對的支撐位置在哪邊？受到隔日沖的蹂躪之後，能不能還守住支撐？就像航空雙雄昨天都有出現跳空缺口，那我們就是以昨天缺口來作為短線觀察，如果有守住，那消化完隔日沖賣壓之後還能反彈。一旦封閉缺口則代表隔日沖帶起的長紅不見了，那航空雙雄就會轉弱繼續修正。】
＊＊＊每日一股免費開放轉貼分享＊＊＊
老王給你問 #85 七夕情人節特輯！絕不專情的隔日沖！怎麼跟著空才能高勝率？隔日沖鎖漲停，那會鎖跌停嗎？我的波段持股怎麼應對？小編趁亂告白！？https://youtu.be/aNH9eNAmQ7U
2021/08/06【老王不只三分鐘】隔日沖買爆！面板一日行情跌回原點！菱生爆天量收長黑！鴻海切入第三代半導體，碳化矽族群全倒？華邦電、旺宏利多還長黑！散裝航運反彈有望？https://youtu.be/8KDvBXabsLI
【精華重播】LED逆勢強攻要分三種基期？誰是您心目中的表哥？https://youtu.be/b754FgKl4vc
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※王倚隆（老王）為浦惠證券投顧分析師，本影片僅為心得分享且不收費，本資料僅提供參考，投資時應審慎評估！不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位，投資請務必獨立思考操作，任何損失概與本頻道、本公司、本人無責。※
210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
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本籍簡單整理幾個
房價上漲和下跌的原因
台灣未來房價是否有下跌的機會呢?
大家可以一起分享想法喔!!!!!
本集舉例以大台北都會區以及其周邊區域為主
在其他都會區也可以以此類推
但不盡相同 僅供參考
#房價
#買房
#漲跌
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
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190724中天 租屋指數連漲54個月 北市租屋補助2天破千人
影片網址→https://youtu.be/8unk6oI1wpk
台北都發局辦事處現場擠滿人，桌子都快不夠用就是為了搶著申請租屋補助，才兩天就湧入上千人申請。
記者/楊世旭、謝佑昀 採訪報導……↓
為了補助搶破頭就是因為租金越來越高，根據主計處統計租屋指數從2014年12月的98.61，今年6月已經到了102.68，連續上漲54個月，成長率飆破4.13%，租屋族真的好苦。
政府為了補助租屋族，台北最高補貼5000元，新北桃園台中跟新竹縣市4000元，台南高雄3200元，其他縣市也有3000元。
不過以近日雙北市的精華區租金來說，套房1個月破萬元，2~3房則要將近3萬卻還是選擇租屋，原因就是買房門檻真的太高。
房仲業者/陳泰源 表示：「一個2~3房的電梯+車位，可能總價最少、最少也要1500萬以上那可能甚至平均都在2000萬以上了。」
根據房仲業統計，多數民眾選擇租屋4成以上是為了減輕生活開銷，2成則是為了投資，有超過6成的民眾則是因為財務原因選擇租屋。需求大於供給，租屋指數連漲54個月，租屋族的負擔真的越來越大。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190724-54-2.html
