#台南社會住宅首發
#北門路小東路北側
#台南公園萬坪樹海當鄰居
市民朋友們晚安！平安到家了嗎？
阿哲今天有一件非常開心的事情要跟大家報告。
台南第一處社會住宅已經正式開工了，基地位在北門路與小東路的交接處，也是台南公園的正對面，可以說是精華中的精華，蛋黃中的蛋黃，唯有租金樸實無華。這裡將規劃興建一至三房格局，分別為一房221戶、二房124戶、三房34戶，工期1180天。
這次的社會住宅有三大特色：
1. 全年齡共居，不只是單身青年自住，也可以是年輕夫婦安家的地方，一、二樓的公共設施涵蓋了日照中心及幼兒園，代表這是一棟服務全年齡的社會住宅。
2. 蛋黃區社宅，社會住宅有穩定房價的的任務，也讓市場租屋水準維持在合理的狀態。小東社宅緊鄰台南車站以及台南公園，交通方便、樹海公園、鄰近學區，生活品質極佳，同時南北向的建築規劃，讓陽光可以輕鬆的進入到每一戶人家。租金合理只是應該，用合理的租金住到高CP值的好宅，才是一種有家的感覺。
3. 增設停車位，341個汽車位、518個機車位，幾乎每戶都能分配到一個汽車停車位、兩個機車停車位，不僅不會增加周遭的交通負擔，還能提供剩餘的車位給地方使用，帶動發展與繁華。
最好的地點，蓋有溫度的社會住宅，是建築師 #林洲民 先生的核心價值。小東路社會住宅的總經費15.94億元，有超過5成的住戶是一房型設計，大幅減輕入住者的經濟壓力。未來台南市府也將繼續與中央合作，以2千戶社宅為目標，明年也將陸續開工上千戶社宅，逐步實現居住正義。
北門路小東路北側 在 [新聞] 台南市首棟社會住宅2023年底完工預估月- 看板Tainan 的推薦與評價
台南市首棟社會住宅2023年底完工 預估月租兩萬以下
18:09 2020/12/18 中時 程炳璋
台南市首棟社會住宅2023年年底啟用。（台南市都發局提供
／程炳璋台南傳真）
台南市房價漲幅居6都之冠，台南市政府規畫未來4年陸續興
建3處社會住宅打房，提供便宜租金給青年居住，其中北區小
東路社宅最快在2023年底落成啟用，初步預估每戶月租金不
高於兩萬，民眾申請資格約在18歲至40歲之間。
台南市過去的房地產相較6都來的便宜，民眾對社會住宅的需
求聲不高，近年房地產漲幅卻成6都之冠，引起居民憂慮，台
南市長黃偉哲上任後，發現台南沒有社會住宅，指示都發局
規畫興建，提供便宜租金給年輕人居住。
台南市為了實踐居住正義，逐步落實「台南居易」目標，今
年以租金補助方式申請通過已有8257戶，協助媒合「包租代
管」迄今逾900戶。另一方面啟動社會住宅計畫。
台南市都發局陸續在北區小東區北側基地、南區鹽埕段與東
區新都新段各規畫1棟社會住宅。北區基地由台南市政府負責
興建，後兩者由中央興建。
台南市興建的北區小東路社會住宅，共有350戶，設計分為單
人房15坪、雙人房25坪與3人房35坪，房間數比例為6：3：
1 2023年率先落成啟用。
台北市明倫社宅的月租金設定4萬元引發爭議，黃偉哲認為，
台南市未來社宅將至少較市價低兩成以上，希望首棟社會住
宅在第1任期前可陸續完成，2024年社宅加上公辦都更取得的
回饋公宅，可達2000戶以上。
台南市都發局長莊德樑表示，社宅的申請資格條件未定，初
步預估每戶月租金不高於兩萬，申請年齡介於18歲與40歲之
間。
(中時 )
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