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北投士林科技園區細部計畫在黃郁芬台北市議員 Facebook 的精選貼文

2020-10-12 17:00:39 有 196 人按讚

串連明德與文承路，踏出第一步：
今晚要 #拆除文林陸橋囉！
⚠️用路人記得改道⚠️
　
我在這會期的交通部門質詢，便針對士林北投的交通路網問題，跟交通局長與新工處長討論。
　
士林北投南北向的主要幹道，包含中山北路、捷運沿線、文林北路與承德路，一直存在一個問題－－就是 #東西向的橫向連繫並不完善，塞車問題成為在地人的夢魘。
　
明德路與文林北路交叉口就是一個例子。目前從明德路開到文林北路時，就會 #無法再繼續往前通行、接上文承路、再往前與承德路銜接，原因就在於文林國小和中正高中之間的土地上，仍有計畫道路尚未開闢。
　
這條道路的重要性在於，未來北投士林科技園區內入住專案住宅的市民，以及未來進駐的廠商，就可以有一條 #直接銜接北投士林科技園區與捷運明德站的道路，讓這一整區的民眾有更便捷的路網。
　
不僅如此，根據「擬定台北市北投士林科技園區細部計畫案」的計畫內容，在這條未開通的道路旁，鄰近文林國小、中正高中周邊的區域內，未來還 #規劃有14公頃範圍的住宅社區，勢必會 #引進更多的人口居住。這條道路開闢後，就可以分流紓解承德路、文林北路和福國路的車流負擔，減緩交通壅塞的情形。
　
在串連明德與文承路之前，必須先完成明德路和文林北路路口的陸橋拆除作業，才有辦法開通計畫道路。
　
而拆除作業就在今晚，提醒大家記得要改道喔！此外，周圍的人行道也預計在11月中旬完成復原工程，行人也要多多注意！
　
根據新工處的規畫， #計畫道路預計會在明年9月完成開通工程。除了希望工程能順利進行、不要延宕之外，我也特別提醒交通局長，在道路開闢工程進行時，也要特別 #做好周遭交通的管制與規畫，將工程造成的影響降到最低。
　
大家對士林北投的交通有任何想法與建議，歡迎跟我說喔！
　
Youtube高清版質詢影片
👉https://youtu.be/2tGrLWM5uLI
　
－－－
#士林北投加分
#交給黃郁芬
　
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Tags: 北投士林科技園區細部計畫拆除文林陸橋東西向的橫向連繫並不完善無法再繼續往前通行直接銜接北投士林科技園區與捷運明德站的道路規劃有14公頃範圍的住宅社區引進更多的人口居住計畫道路預計會在明年9月完成開通工程做好周遭交通的管制與規畫士林北投加分交給黃郁芬

黃郁芬台北市議員

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因為我相信政治應該要不一樣，政治可以不一樣。現在，我走到各位面前，因為我相信，我們能繼續做些不一樣的事情。台北市議員黃郁芬為士林北投加分一起打造我們的市議會

北投士林科技園區細部計畫在我是產業隊長張捷 Facebook 的最讚貼文

By 我是產業隊長張捷

2020-08-06 14:06:35 有 632 人按讚

【回顧一下產業隊長對於士紙（1903）的分析】
〈【影音】士林捷運站TOD案帶動區域發展，資產股士紙的目標價在哪裡？〉（2020-07-09）
http://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=20&a=366

〈北投士林科技園區大放異彩　推升士紙淨值上看??元〉（2020-06-23）
一、基本面介紹》紙品製造起家，近年來轉型為美妝保養品製造商
士紙以紙品製造業起家，近年來已經轉型為美妝保養品的製造，並且以濕紙巾「獅子寶寶」與面膜保養品「氧顏森活」為兩大自有品牌。而研究士紙的重點只有一個，就是公司的土地價值。士紙在國內擁有逾9萬坪的土地，近年來積極參與土地開發，並且予以資產活化。除了土地合建之外，士紙也將舊宿舍大樓改建為旅館。2003年成立的陽光士林開發公司，專門負責士紙的土地與其他非營業用土地房屋資產之開發，其中位於士林基河路、福德路口的士紙舊廠區（約1萬2,000坪）最具價值。而士紙的4大開發案包括：

1.士紙舊廠區土地開發案，申請地目變更從「住三」變成「商三」，已經由北市都市發展委員會實質審查，在2016年第1季取得建照。

2.陽光士林開發公司在士林福德路的轉角合建案，於2012年第2季取得建照並且動工，規畫興建5戶公寓與5個停車位，已經於2014年第3季完工，2015年第1季開始銷售。

3.士紙舊宿舍大樓自有土地面積約100坪、樓高7層，已經改建為64戶的出租型公寓大樓，於2017年3月取得旅館登記，並且改名為「陽光士林珮柏旅館」。

4.位於捷運士林站旁的5號倉庫，土地面積約622坪，將規畫12層的旅館大樓，預計於2019年第4季完成建築執照申請作業，2020年開始興建。此外，桃園的永安廠已經規畫將其中約1萬坪的廠區對外出租，其他則作為倉庫，並且考慮發展為有機農業。

二、成長動能》士紙舊廠區價值不菲，容積限制可望鬆綁
占地1萬2,000坪的士紙舊廠也將變身為複合式文創園區，包括商場、飯店、住辦大樓與文創園區，預計投資250億元。6月15日有媒體報導，最大開發案士紙舊廠修訂計畫，近期將送北市府洽談，希望爭取建蔽率、建築高度限制的鬆綁，法人估計潛在利益超過500億元。

目前士紙已經與北市府就新的提案進行細部溝通，同時重啟申請開發程序，預期下半年開發進度將明朗化。目前已經有多個國內外建商與資產開發公司洽談合作。而沉寂多時的士紙舊廠開發案，曾經被台北市政府納入「士林再生計畫」，不過遲遲未有下文。近期開發商提案，期盼解除容積獎勵、建物高度等限制，北市府傾向鬆綁。負責規畫的陽光士林開發公司低調表示，因為時空背景不同，盼有調整空間，但是開發期程未定。

鄰近捷運士林站的士紙舊廠區，早年1994年都市計畫變更，就從「住宅區」變「第三種商業區（特）」，容積率維持225%，但是不適用都更容積獎勵，而且建物高度不超過30公尺，形同僅能蓋約10層樓。

針對士紙舊廠區的開發案是否鬆綁？北市府都發局表示，當初都市計畫變更時，記載不能申請都更容積獎勵，不過，內政部已經解釋，都更容積獎勵屬於法定權利，因為不違背中央法令，所以經府內討論後，同意解除限制。

都發局表示，既然同意放寬都更容積獎勵，沒道理限制樓高，不過都委會尚未審議通過，近期會先找士紙開會，了解未來開發強度。目前開發基地的容積率為225%，如果以都更容積獎勵最高1.5倍計算，容積率最高可達337.5%。

陽光士林開發公司表示，士紙舊廠區的周邊建案，樓高大多超過30公尺，而且時空背景不同，希望北市府能調整，會持續努力溝通，但是實際的開發期程仍然未定。簡單來說就是，士紙舊廠區的土地時至今日，已經成為士林區最珍貴的大片面積素地，政府開發腳步動起來，加上鬆綁樓高與容積獎勵，即將有新的開發案令投資人耳目一新，沉寂多年的士紙當然就有了新的產業拐點，以及新的成長動能。

三、財務解讀》觀察重點在股本與籌碼集中度
士紙去年的每股盈餘為-0.69元，今年前5個月的累計營收約6,790萬元，年減11.2%。但是，士紙財務面的觀察重點在於股本與籌碼集中度，而士紙的股本僅26億元。

士紙舊廠區的效益，老師用士林區目前平均房價每坪70萬元，乘以容積率337.5%，推估每坪銷售金額約為235萬元，單單土地銷售就可以貢獻士紙淨值約81.3元。簡單來說，如果士紙走的是國揚（2505）的模式，將土地賣給壽險公司或大型開發公司，公司淨值可以高達91元。不過，如果士紙要自己開發，就會依循南港（2101）開發「世界明珠」的模式，雖然時間比較久，但是潛在獲利更大。

而士紙的籌碼相當集中，千張大戶到底思考的是什麼方向？看到什麼未來？公司這塊1萬2,000坪的原汁雞湯，苦熬多年，終於等到士林有大型的TOD案，市政府有決心要開發北士科，養兵千日，用在一朝！

在可預見的未來，也許3年至5年，士林就會有新商場、會有北士科、會有原本的士林夜市、天文館、科教館、士林官邸等，資源得天獨厚。也許北士科不一定真的能帶動4萬到5萬的人口流入，但是，士林本身的人口密度、文化底蘊、經濟活力、天候狀況、地理條件等，絕對不亞於南港。士林與北投，或許你覺得陌生，但是幸福就在不遠處，跟著老師到士林走走吧。

士紙的1萬2,000坪的士紙舊廠區土地，未來必定成為壽險公司、國際飯店等企業兵家必爭之地。士紙養兵千日，土地原汁原味，媲美南港輪胎舊廠區，自己開發也罷，全權委外也行，起風時，何不乘風前進。這一塊貢獻淨值80元以上的土地，終究會讓士紙的股價反應到該有的淨值（91元）。數十年磨一劍的天時地利人和盡在於此，同學們可以參考去年南港、國揚創十年新高的走勢圖，剩下的交給時間與市場來認同。不過，一旦開發進度、協商容積率、政府放寬的條件不如預期，就是投資士紙的風險。

最後，老師還是要提醒，所有的獲利預估都有其產業背景與假設條件，唯一不變的事情就是「天天都在改變」，因此，預估的獲利數據僅供參考，市場的投資觀點分歧，看法見仁見智，應該互相尊重，請同學們留意自身的風險承擔程度與資產配置比重。

（圖片4來源為經濟日報）
（圖片5、6來源為北市產發局）
（圖片7來源為台北捷運公司）

Tags: 北投士林科技園區細部計畫

我是產業隊長張捷

About author

【現職】 ● 私募基金經理人、財經講師、財經作家 ● Smart智富月刊　講師 ● 今週刊　講師 ● 先探雜誌　講師 ● 成大臺北校友會財經論壇總幹事【經歷】 ● 財經暢銷書作家著作：《產業隊長教你看對主流產業選飆股》 ● 證券公司　操盤基金經理人 ● 證券公司　研究部電子組組長 ● 私募基金　基金操盤人曾任證券公司研究員、研究部主管、集團基金操盤人正統法人出身，實戰經驗20幾年，實地走訪上千家企業，深入觀察產業內部了解供應鏈相關企業，35歲就晉升千萬俱樂部！對股市充滿熱忱，不間斷學習新的產業、新的知識、拜訪公司，發掘別人沒看到的機會。股票市場裡，事情挑困難的做，賺錢就會變得簡單，資訊領先，就是一切的根源！抓到對的產業趨勢，是投資想獲利最重要的事，再加上好的進場點，基本上投資就贏一半了。精準的選股SOP ＋嚴格的操作紀律＝挑飆股機率高達93%！操作心法：抓對產業趨勢，以基本面挑出好公司，再用技術面、籌碼面輔助確認，秉持「看對、壓大、抱長」的交易策略！累計500場演講、萬名投資先進參加過產業冠軍班與張捷老師投資分享！幫助百名以上同學達成財務自由！ YouTube頻道：「產業隊長張捷」【媒體報導】《Smart智富》月刊236期〈封面故事〉人物：封面故事搶先讀◆掌握趨勢重壓飆股　研究員6年賺3000萬《鏡週刊》：《鏡週刊》達人理財寧走最辛苦的路十年磨一劍的投資狂張捷《鏡電視》鏡爆理財 20200110 2020年明星產業／張捷《全民星攻略》：打造奢華感生活的人！張捷放話答題沒過要申請國賠？城哥：本節目第一次遇上法律訴訟？！20200617 曾國城柯念萱完整版 EP275 《非凡新聞》：萬點挑股術！投資達人張捷分享怎挑產業主流股有哪些還能買？靠它年報酬60%│非凡新聞│20191107 《財訊女王》：聯電翻身？得八吋晶圓者得天下！【上集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷除了聯電綠能產業怎麼選？大盤破萬四又該如何操作？【下集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷《單身行不行》：【單身行不行】台股朝萬六邁進選股必漲全攻略！明年只要來回操作兩趟？比0050、0056更強的ETF？20201222（艾力克斯、產業隊長張捷、股市老先覺杜金龍、股市分析師孫慶龍）

與大家分享十餘年從事證券研究員、基金經理人的經驗累積！

北投士林科技園區細部計畫在黃郁芬台北市議員 Facebook 的最讚貼文

By 黃郁芬台北市議員

2019-10-03 19:28:01 有 171 人按讚

住在北投關渡次分區的民眾都可以深刻感受到，立德路、立功路、大度路和中央北路的塞車狀況是日益嚴重，隨著新建案的陸續開發，未來還會有許多企業總部進駐，帶動地方發展的同時，我們必須盡快想出辦法解決這個區域內，聯外道路過度仰賴大度路和中央北路之情形，特別是上下班的尖峰時間，車輛回堵的問題已經刻不容緩，不能讓這裡變成下一個內湖科技園區。

所以我在今年5月27日時有特別要求市長對「#關渡次分區交通改善方案」作專案報告，總質詢時也再一次向市長提出，因為在地居民和上班族出入道路就是以立德路連接大度路為主，造成立德路和大度路口壅塞和車禍頻傳，之所以會都擠往大度路這個方向走的最大原因，就是 #因為立德路底無法貫通， #造成車流無法分流至大業路。

市府原先的方案是將立德路直接以20公尺寬的道路，打通連接到大業路527巷，但因為路徑較長，總工程經費約需12.6億元，在市府的評估中被認為優先性及必要性不高，所以暫緩。

然而現況關渡次分區內以及大度路/立德路口的交通負擔，確實已經過重，等到未來其他新大樓完工啟用，引進更多人口時，再來啟動相關開闢計畫就太慢了。所以當時我提出要求這段立德路開通的開闢計畫，市長必須請 #交通局重新評估，編列預算並規劃出開闢的期程，回應當地民眾的殷殷期盼。

所幸終於在這個會期傳出了好消息，感謝交通局有聽到民眾的聲音，願意重新評估規劃，也找出了經費更低，工期更短的可行方案，來解決這個困擾當地已久，沒有替代道路可用的現象。

👉交通局已經完成相關替代方案的規劃和評估，並且在9月6日向市長報告了兩個替代方案，目前做出決議要採取替代方案二——利用立德路底左邊，比較多國有地及市有地的地方，開闢10公尺寬320公尺長的道路，來銜接立德路和大業路527巷，跟原來方案最大的差別在於，原方案工期需2.5年，經費12.6億，這個替代方案二，工期只需2年，經費只需1億250萬元。

👉不但 #工期縮短了半年，因為不需要徵收太多私人土地，經費也 #減少了10億以上。接下來的程序就是辦理都市計畫變更事宜，等都市計畫委員會審議通過後，就可以辦理道路細部設計，一切順利的話最快在2023年，#立德路就可以開通銜接大業路527巷，關渡次分區也就可以擺脫塞車的噩夢了！

如果還有其他任何的問題，也都很希望大家可以跟我反映，我會盡我最大的努力去設法解決，努力讓士林北投更好，更加分！

在這裡也要特別感謝一德里最認真的黃玉樹（Yu-shu Huang）里長，為了關渡交通改善問題四處奔波溝通與尋找解決途徑，不顧風吹日曬的舉辦會勘，真的很令人感佩！

📣可以到我的youtube頻道看看其他質詢影片喔!
https://www.youtube.com/channel/UCAKFA1MFhQ4KeuR4wF4-gQg?view_as=subscriber

#我為你加分
#你幫我分享
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服務處電話:02-28315775
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黃郁芬台北市議員

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北投士林科技園區細部計畫在柯文哲 Youtube 的最讚貼文

By 柯文哲

2019-05-19 11:28:15 有 111,491 人看過有 6,250 人喜歡

台北市議會的水準很高，這是真的。
　
我沒有刻意挑起南北之戰，只是客觀的評論。因為在媒體長期高度關注之下，甚至現在還有網路直播，議員承受的壓力很大，新科議員稍有不慎，鯊魚就圍上來了。
　
過去議會質詢道具、花樣較多，但現在理性且有邏輯的問政越來越受到網友的重視，從點閱率就看得出來。同樣的，議員扎實的問政，也逼迫市政府必須更用心準備，才能回應民意的期待。
　
這是我們這個會期針對各項重大建設的30分鐘專案報告，裡面有幾個重點：
　
✔︎ 大龍市場改建：今年7月完工
✔︎ 環南市場第一期改建：今年8月完工。
✔︎ 南門市場主體建築改建：今年10月開工。
✔︎ 第一果菜市場及魚市場主體建築改建：今年12月開工。
✔︎ 北藝：2021年3月硬體完工，預計2022年7月開幕。
✔︎ 北流：北基地今年2月完工，南基地今年12月完工。
✔︎ 士林北投科技園區：T16-T18專區今年下半年招商，明年7月交地開工。
✔︎ 捷運環狀線：南北環細部設計中；東環段爭取核定中。
　
這些重大建設，會是台北市未來幾年的發展重點，我們會不斷努力，讓這些工程持續往前推進。

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北投士林科技園區細部計畫在侯漢廷為民請命 Youtube 的最佳貼文

By 侯漢廷為民請命

2019-04-15 15:38:05 有 326,007 人看過有 8,744 人喜歡

首次質詢重點
因為能與市長溝通時間有限，對柯人身攻擊實在浪費我的時間。我的目的是推動市政，質詢重點在得到市長承諾，細部再和局處溝通即可。市長有承諾，局處才能安心進行。

因此質詢我安排如下：
需要向中央反應的兩項，一為警消加班費的突破正在向內政部申請，需要市長協助。今年大選年，民進黨要照顧警消，會是好施力點。二是中央托育政策並不適用台北市，北市難以配合卻要懲罰北市扣減經費，更糟糕是要取消北市既有的托育幼教補助，完全荒謬。需要市長向中央反應。

突顯安排失當、計畫延宕的三項：
108年的施政報告，在市場改建、節水效果及士北科技園區，都寫其績效如何，看似完美，然而比照過往施政報告，可知皆有延宕。因此要求市長承諾士林北投科技園區能依照最新進度完工。並詳細檢討過往計畫延宕的原因及障礙、與未來排除障礙之法。

關於市政推動有三項：
囤房稅從第二年起復課3.6%，市長承諾持續推動，關鍵在議會是否能多數通過。
詳細檢討2016承諾46地2.1萬戶公宅，至今有115地卻僅有1.9萬戶公宅，消失戶數何在？過往承諾之機制未來能否避免？並要求規劃新任期該有之三萬戶公宅儘早規劃，提醒市府團隊，新任期已開始，該有新目標新計畫。
柯面對公宅跳票歷次提到要釋出空屋，兩年內卻公宅未建、空屋未釋出，請其承諾四年內至少釋出空屋六千戶。對於包租代管，必須先得到市長坦承失敗才能研擬推行新的方案，這個目標算是達到了。

質詢時間有限，我希望盡快要到承諾，才能落實許多事情，語速稍快了點，有些地方重點也未凸顯，還要再改進。特別感謝潘懷宗議員將時間讓渡給我

侯漢廷為民請命

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擬定臺北市北投士林科技園區區段徵收範圍細部計畫案

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#17. 北士科估3.5萬人就業密度為竹科11倍、內科5倍| 大台北

台北市府自2009年規劃「北投士林科技園區」，面積25.3公頃，可提供3.5萬 ... 北士科3萬5000個就業機會，若真如產發局長陳俊安所言，是透過都市計畫 ...

#18. 士林北投科技園區: 北市打造智慧跨域園區成立「北投士林科技 ...

其中雙溪以東，修訂「擬定臺北市北投士林科技園區區段徵收範圍細部計畫案」土地使用分區管制暨都市設計管制要點案第二次修訂二、計畫區概況計畫範圍 ...

#19. 北士科全區開發年底完工- 臺北市

〔記者何玉華／台北報導〕北投士林科技園區（簡稱北士科）自二○○九年起 ... 智慧醫療園區的用途不同，市府解釋是在多次招商流標後，回歸依細部計畫 ...

#20. 北投士林科技園區 - 台灣工業用地供給與服務資訊網

工業區性質: ：: 都市計畫用地 ... 本案係依「變更臺北市基隆河以東、雙溪南北兩側地區主要計畫為北投士林科技園區案（區段徵收範圍)」劃定開發範圍， ...

#21. 臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定 ...

計畫區名稱分區建蔽率容積率分區分區臺北市北投區都市計畫第三種住宅區（特） 40% 120% 第一種商業區（特）科技... 內湖區石潭里附近工業區都市計畫第三...

#22. 【區域房市】北市最後完整重劃區！北投士林科技園區房子賣 ...

北士科全區面積約94公頃，從都市計畫來看產業科技專區約有25公頃，占比約33%；住宅區約20公頃佔了26%，其他的是一些公園或學校機關用地。北士科土地使用 ...

#23. 號稱台北最後重劃區的「北投士林科技園區」

剛剛說到北士科面積大約是94.38公頃，實際開發總面積則是90.24公頃，原有土地大部分都是私人所有。而整個開發計畫主要分成兩期，第一期以學校周圍與福國 ...

#24. 持續規劃健全捷運路網

2016年底社子島. 開發計畫之都市計畫獲台北市都市計畫委員會支持，提報內政部都市計畫委員會審. 議中。 ✧ 2016年底北投士林科技園區開發計畫啟動智慧生態示範社區專案， ...

#25. 士林北投科技園區- 北士科T16土地擬建新總部

範圍編輯北投士林科技園區都市計畫圖雖名為北投士林科技園區，但實際全區皆位於北 ... 北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18臺北市北投區軟橋 ...

#26. 北投科技園區

北投士林科技園區（英文：Beitou Shilin Technology Park，BSTP），簡稱北 ... 園區開發概況、都市計畫規範、科技產業專用區私有地租售資訊、科技產業 ...

#27. 台北市都市計劃建蔽率容積率

#28. 4間北投士林科技園區新建案-跨足產業連結未來

北投士林科技園區新建案國泰雍萃，位於一個集合高科技、商辦、住宅、生活等多元面向的都市再生計畫的北士科園區。這個項目位於台北市士林區與北投地區之間 ...

#29. 士林北投科學園區(第6頁)

所以我雙手贊成~蓋國宅幹嗎!?那才是都市之瘤... 看你掛內衣褲，加裝鐵窗嗎!? 台北市是首善之都，若 ...

#30. 北士科6大建商案量大爆發6年內長出1棟101 - 準建築人手札

北投士林科技園區，簡稱北士科，是位於臺灣臺北市北投區南側洲美地區一帶 ... 南港生技聚落計畫、內科2.0計畫、士林北投科技園區、生態社子島計畫與及 ...

#31. 士林北投科技園區- 鐘內可到台北風傳媒

台北市政府指出，北投士林科技園區將節能、綠化及保水等理念，納入工程規劃設計，於水利、道路、公園及專案住宅等各項公共工程，並導入智慧運用與生態 ...

#32. 【記者會】「北投士林科技園區區段徵收案」是滅村計畫！？ ...

記者會後2點30分，台北市政府文化局將進行「北投區洲美街129巷2號、10號及51 ... 「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」於98年公告 ...

#33. 北投士林科技園區就業數據挨批北市府將重估算| 地方

林延鳳表示，經2次向產業局索資發現，北投士林科技園區可提供就業人口數，是依2009年核定都市計畫書估算，但若與新竹科學園區相關數據相比，北投士林科技 ...

#34. 北士科再添亞運建設利多定義新天母生活圈《國泰雍萃》強勢 ...

台北市體育局提供／市政府推動的「北投士林再生計畫」涵蓋台北表演藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段等，2038年亞洲運動會在台北社子島中央 ...

#35. 士林北投 - sk-kapri.cz

目次範圍歷史建物古蹟休憩設施教育商住設施交通道路公車捷運鄰近設施參見參考資料外部連結範圍[ 編輯] 北投士林科技園區都市計畫圖北投士林科技園區（ ...

#36. 社子島,塭仔圳,航空城,關渡平原,北投科技園區,危老都更,地籍 ...

北投士林科技園區一計畫目標創造富含文化氣息並結合生產、生活與生態之知識經濟產業園區，藉由產業與國際的接軌，促進台北市的產業發展與國際化，其發展目標如下：

#37. 蔣萬安視察北投士林科技園區開發成果

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北投士林科技園區區段徵收計晝係為改善文林及洲美地區土地閒置及低度利用的現況，打造優質網絡生活環境，並串聯內湖科技 ...

#38. 士北科技園區

修訂「擬定臺北市北投士林科技園區區段徵收範圍細部計畫案」 … 北投士林科技園區（英文：Beitou Shilin Technology Park，BSTP），簡稱北士科，是位於 ...

#39. 士林北投科技園區

計畫區概況修訂「擬定臺北市北投士林科技園區區段徵收範圍細部計畫案」土地使用管制及都市設計管制要點案本計畫範圍為磺溪以西、雙溪以北、承德路以 ...

#40. 北士科帶動房市龍霖初心進駐石牌路黃金地段

北市府近年來積極規劃「北投士林科技園區」，未來可望引進各種產業，串聯起 ... 而周邊豐沛的醫療資源與持續進行中的都市更新計畫，都將使得北投士林 ...

#41. 士林北投科技園區

北投士林科技園區（英文：Beitou Shilin Technology Park，BSTP），簡稱 ... 資料外部連結範圍[ 編輯] 北投士林科技園區都市計畫圖北投士林科技園區（ ...

#42. 誰的觀音夕照？北士科住商宅與市民景觀權

北投士林科技園區從20年前就開始規劃，計畫引進生技、醫療照護、先端科技等 ... 北士科的環評和都市計畫都已經通過，土地也已經標售準備進行開發。

#43. 考慮運輸場站之都市科技園區土地使用規劃

考慮運輸場站之都市科技園區土地使用規劃－以北投士林科技園區為例. Industrial Land Use Design Planning for Urban Technology Park with a Transit Station: A Case ...

#44. 轉動區域發展軸線士林北投風華串連

臺北市做為臺灣首都，「臺北2050願景計畫」成為全台重要的都市發展計畫。 ... 另一方面，透過打造「北投士林科技園區」，導入新興科技產業及新型消費 ...

#45. 北投士林科技園區開發進度報告- 房產快訊

【住展房屋網/綜合報導】北投士林科技園區面積94公頃， ... 建築高度皆有遮擋山景之虞，為避免後續執行疑義與困難，因此檢討都市計畫建築物高度原則。

#46. 北投科技園區 - baoblog.it

北投士林科技園區（英文：Beitou Shilin Technology Park，BSTP），簡稱北 ... 園區開發概況、都市計畫規範、科技產業專用區私有地租售資訊、科技產業 ...

#47. 北投士林科技園區將成為下個商貿重地

其中，北投士林科技園區（以下簡稱北士科）為其中一環，規劃 ... 進度，並提供都市計畫規定及相關訊息，方便大眾及有興趣在未來規劃進駐之產業參考。

#48. 臺北市北投士林科技園區區段徵收抵價地分配作業要點

八、最小分配面積及其權利價值本地區各分配區塊之最小分配面積，係本府依本地區都市計畫規定、臺北市畸零地使用規則、本地區開發目的及實際作業需要訂之 ...

#49. 北投士林科技園區科技產業專用區T17、T18市有地招商順利標 ...

科技園區？修訂「擬定臺北市北投士林科技園區區段徵收範圍細部計畫案」土地使用分區管制暨都市設計管制要點 ...

#50. <<北投士林科學園區>>北投士林科技園區區段徵收

本地區都市計畫主要計畫及細部計畫業經本府分於98年7月31日、99年10月25日公告發布實施。北投士林科技園區區段徵收範圍都市計畫土地使用性質及強度. 使用 ...

#51. 北投士林科技園區將成為下個商貿重地| 台灣好新聞

北投士林科技園區開啟新的章節臺北市正積極打造研發營運導向的科技產業廊 ... 都市計畫規定及相關訊息，方便大眾及有興趣在未來規劃進駐之產業參考。

#52. 第二屆「政府服務品質獎」參獎申請書

稱從心出發－臺北市北投士林科技園區小蜜蜂計畫 ... 擬定細部計畫. 市都委會審定 ... 本案於都市計畫定案後，原應即可依土地徵收條例、區段徵收實施.

#53. 北士科爆500億案量市場估房價增值在「這6年」

建商線上銷售中新推案量達500億的北投士林科學園區，是台北市928檔期最大黑馬。市場人士指出，北士科有「北投士林再生計畫」推動包含台北表演藝術 ...

#54. 士林科技園區都市計劃 - 宅女凱西(房地產市場)

北投士林科技園區位於北投區與士林區交界，雙溪與基隆河匯流口附近，雙溪以北部分，包括承德路東西兩側土地，雙溪以北地區緊鄰關渡平原， ...

#55. 私有抵價地所有權人得否依法提出容積移轉申請

未完成抵價地點交作業。二、依「都市計畫容積移轉實施辦法」第5、7條,容積移轉接. 受基地應為可建築土地,有關北投士林科技園區已完成分.

#56. 突破房價天花板！北士科住宅單坪破百萬達人曝開發進度

影音中心／曹華芳報導被視為「內湖科學園區2.0」的北投士林科技園區，近年如火如荼進入開發階段，YouTube頻道「台灣解碼中」的Allen近日針對這塊重劃 ...

#57. 圓山富璟

淡水信義線一線摘取，信義計畫區頂峰璀璨 ... 北投士林科技園區實景. 北投士林科技園區. 產值上看兆元，擎領士林繁榮未來. 捷運士林站TOD示意圖圖片來源：台北市政府.

#58. 台北市第2個內科成型》地價3年飆5成，每坪達260萬元！為何 ...

北投士林科技園區在這3年成為台北市土地買賣熱區，不少建商早已悄悄卡位完畢 ... 同屬台北市的「科技廊計畫」，但內科、南軟已飽和，建商亟欲在北士科 ...

#59. 士林海砂屋「葫蘆公寓」重燃都更夢一躍成社子島最大開發案！

位於延平北路5段巷弄內的葫蘆公寓，10幾年前被鑑定為海砂屋，因為屋況老舊 ... 為了完整開發這大街廓基地，基泰投入變更細部計畫，歷經兩任市長，就 ...

#60. 臺北大眾捷運股份有限公司

112-09-06持續精進維修管理作業邀請科技顧問協助檢視文湖線各項設備展開號誌及列車系統設備重置評估提高穩定度 ... 北投會館交通資訊 ... 士林站開發案.

#61. 資金匯聚北士科，上市建商推案反應熱，文林北路首排成焦點

台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最 ...

#62. 士林北投科技園區| 大家知道士林這個名字的由來嗎 ... - Facebook

相信很多人都知道北投士林科技園區開發期程延宕，雖說T16、T17、T18為配合居民先建後遷訴求，... ... 侯漢廷扮演民進黨前瞻計畫如渣

#63. 歷屆考古題及國考線上測驗

會計人專區. 高普會計、會計師、記帳士 ... 國立科學工業園區實驗高級中學, 國立南科國際實驗高級中學 ... 都市計畫技術, 勞工行政, 中等甄試, 博物館管理(選試英文) ...

#64. 北士科技園區

北投士林科技園區英文Beitou Shilin Technology ParkBSTP簡稱北士科是位於臺灣臺北 ... 相關最新消息園區開發概況都市計畫規範科技產業專用區私有地租售資訊科技產業.

#65. 輕軌與公車捷運系統納管之研析(II) - 第 20 頁 - Google 圖書結果

南北線:由捷運淡水線北投車站附近經關渡地區聯絡道路跨越大度路、磺港溪及北投 13 號道路往南續行至北投士林科技園區計畫道路(福國路延伸段)左轉與東西線共軌後, ...

#66. 內政部土地重劃工程處106年業務年報 - Google 圖書結果

... 投士林科技園區區段徵收公共工程 106.3.7 (第 1 期) (續)臺北市北投士林科技園區 ... 健康休閒專用區細部計畫公共設施工程宜蘭縣宜蘭市都市計畫(運動公園附近地區- ...

#67. 理財周刊第1150期 2022/09/09 - 第 13 頁 - Google 圖書結果

經申請容積轉 3,895.69 ° E ( 44.84 % ) ,其增加之容積合為 3 , 8 9 5.69m 適用修訂「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」本案基地 ...

#68. 理財周刊第1128期 2022/04/08 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

... 競價標購信義計畫區地上權標案,連帶南港新興開發區也吸引不少壽險資金投資。 ... 北投士林科技園區地上權( 50 年)地上權,北投士林科技園區地上權( 50 年)地上權, ...

#69. 憲兵半年刊第89期 - 第 48 頁 - Google 圖書結果

37 臺北市政府資訊局,〈北投士林科技園區自駕車實證場域測試計畫結案報告書〉, 2018 年,頁 5、6 。 38 MBA 智库百科《智能醫療》〈 ...

#70. 北投預售新案驚破百、中古屋卻只要5字頭

住商不動產士北科加盟店店長郭秉杰表示，北投區受惠北投士林科技園區 ... 房價在台北市為相對低價區，且不像北投區、南港區具有政府大型開發計畫，不 ...

#71. 北市一半行政區「單價衝破百萬」僅存2區還有親民價

住商不動產士北科加盟店店長郭秉杰表示，北投區受惠北投士林科技園區議題，近期新推案大多聚焦於此，今年揭露的新案成交價動輒百萬以上，其關鍵在於坪 ...

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